二手房预付款支付合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房预付款支付合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条预付款金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条预付款的用途与退还5.1预付款用途5.2预付款退还条件5.3预付款退还方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话、邮箱等）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（建筑面积）房屋用途：（住宅、商业等）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，买方予以确认。第三条预付款金额与支付3.1预付款金额买方应向卖方支付人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元），作为预付款。3.2支付方式买方通过银行转账的方式将预付款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，将预付款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；房屋及配套设施设备完好，无重大质量问题；房屋内装修整洁，家具、家电等配套设施齐全。第五条预付款的用途与退还5.1预付款用途预付款用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。5.2预付款退还条件在本合同约定的交付时间到期后，如房屋交付符合约定的交付条件，预付款将无息退还买方。5.3预付款退还方式卖方应在退还预付款时，通过银行转账的方式将预付款退还至买方指定的银行账户。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：卖方未能按照约定交付房屋，买方有权解除合同；买方未能按照约定支付预付款，卖方有权解除合同；双方约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：房屋交付符合约定条件，预付款退还完毕；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件合同失效的条件如下：双方均履行完毕合同约定的义务；双方约定合同失效；依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约保密条款任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（如有其他双方约定的事项，在此补充）12.2法律法规规定的其他事项（如有法律法规规定的其他事项，在此补充）第十三条合同附件13.1房屋权属证明复印件附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。13.2房屋买卖合同复印件附件中应包含房屋买卖合同的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人卖方签署人：【签署人姓名】买方签署人：【签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：甲乙方无法通过协商解决的事项；需要专业机构或个人进行评估、鉴定的事项；法律法规规定必须第三方参与的事项。第三条第三方职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，协助履行合同义务，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应对其在履行合同过程中产生的行为承担法律责任，并对其导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方约定或法律法规规定执行。若双方未作约定，则按照行业惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务，并接受甲乙方的监督。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。若第三方因接受甲乙方不正当指示导致损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更当第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方确认第三方应在变更协议上签字或盖章，表示同意并接受变更内容。第七条第三方退出7.1第三方退出7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定或书面协议处理后续事项。第八条第三方违约8.1第三方违约第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。8.2第三方违约处理甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。9.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。第十条法律法规适用10.1法律法规适用本合同的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：合同约定的义务履行完毕；甲乙双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。11.3合同失效条件合同失效的条件如下：甲乙双方均履行完毕合同约定的义务；甲乙双方约定合同失效；依法应当失效的其他情形。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（如有其他双方约定的事项，在此补充）12.2法律法规规定的其他事项（如有法律法规规定的其他事项，在此补充）第十三条合同附件13.1第三方资质证明复印件附件中应包含第三方的资质证明文件的复印件。13.2其他相关文件附件中应包含其他与第三方有关的相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人甲方签署人：【签署人姓名】乙方签署人：【签署人姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件要求：必须为最新有效复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件二：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的复印件。附件要求：必须为经双方确认的房屋买卖合同复印件，复印件上需有双方签署人的签名或盖章。附件三：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明文件的复印件。附件要求：必须为最新的有效复印件，复印件上需有第三方资质证明文件的持有人的签名或盖章。附件四：其他相关文件附件内容：其他与第三方有关的相关文件。附件要求：必须为与第三方履行合同过程中产生的相关文件，文件内容需真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋；买方未能按照约定时间支付预付款；第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规和行业标准；甲乙双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；其他责任：根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如买方未能按照约定时间支付预付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规和行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。二手房预付款支付合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4预付款2.合同金额2.1二手房交易总金额2.2预付款金额2.3支付时间及方式3.预付款支付时间3.1支付时间点3.2支付金额3.3支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.其他条款11.1税费11.2房屋维修责任11.3房屋保险12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，同意购买甲方所出售的房屋，并支付预付款。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋，本合同所指的二手房即为甲方出售的房屋。1.4预付款：指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的用于购买房屋的一部分款项。第二条合同金额2.1二手房交易总金额：本合同所涉及的房屋交易总金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.2预付款金额：乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为预付款。2.3支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预付款。预付款支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第三条预付款支付时间3.1支付时间点：乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付预付款。3.2支付金额：乙方应支付的预付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.3支付方式：乙方应按照本合同约定的方式和金额向甲方支付预付款。支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期【】日前，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同约定的过户日期【】日前，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的过户费用。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2合同终止条件：本合同在乙方支付完全部购房款项、完成房屋过户手续后终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条合同的转让10.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：如需转让本合同，必须经双方协商一致，并以书面形式作出转让。10.3转让后果：转让不得改变本合同的实质性内容。如双方同意变更合同内容，应以书面形式明确约定。第十一条其他条款11.1税费：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的税费。11.2房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.3房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，以及保险的受益人和保险金额等事项。第十二条附件12.1房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋的产权证明文件。12.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应向对方出示有效的身份证明文件。12.3其他相关文件：双方认为需要附加的房屋评估报告、装修验收报告等。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】（详细地址）。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：本合同一式【】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本【】份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。第三方选择应遵循合法、合规、合理的原则。第十六条第三方费用16.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如果没有明确约定，则按照市场行情和双方的实际受益情况进行分担。16.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后【】日内支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为【】（大写：【】元整）。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、服务内容和服务质量等因素协商确定。17.3超出责任限额的责任：如第三方行为导致甲方和乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方和乙方可以根据本合同约定向第三方主张违约责任。18.3违约金：第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的比例和金额计算。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益：第三方按照本合同约定提供服务，有权要求甲方和乙方支付服务费用，并保护其合法权益。19.2第三方权益保障：甲方和乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。20.补充条款20.1如本合同未涉及第三方权益和责任的事项，双方可以根据实际情况和需求，在本合同附件中补充相关条款。20.2补充条款的制定：补充条款应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第二十条合同的变更和解除20.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，双方应协商一致。20.2解除条件：本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二十一条争议解决21.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。21.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。21.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的转让22.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。22.2转让程序：如需转让本合同，必须经双方协商一致，并以书面形式作出转让。22.3转让后果：转让不得改变本合同的实质性内容。如双方同意变更合同内容，应以书面形式明确约定。第二十三条其他条款23.1税费：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的税费。23.2房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。23.3房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，以及保险的受益人和保险金额等事项。第二十四条附件24.1房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋的产权证明文件。24.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应向对方出示有效的身份证明文件。24.3其他相关文件：双方认为需要附加的房屋评估报告、装修验收报告等。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：装修验收报告附件5：支付凭证附件6：过户手续相关文件附件7：第三方服务协议附件8：房屋保险单据附件9：其他相关法律法规和政策文件附件1的详细要求：甲方应向乙方出示房屋的产权证明文件，证明文件应真实、有效，并加盖相关部门的公章。附件2的详细要求：甲方和乙方应向对方出示有效的身份证明文件，身份证明文件应合法、有效。附件3的详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细记录房屋的各项指标和评估价值。附件4的详细要求：装修验收报告应由具有资质的验收机构出具，验收报告应详细记录房屋装修的质量和状况。附件5的详细要求：支付凭证应由银行或支付平台提供，凭证应详细记录支付的时间、金额和方式。附件6的详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明文件、产权证明文件等，文件应真实、有效。附件7的详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。附件8的详细要求：房屋保险单据应由保险公司提供，单据应详细记录保险的受益人、保险金额、保险期限等信息。附件9的详细要求：其他相关法律法规和政策文件应包括与房屋交易相关的法律法规和政策文件，文件应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方未按照约定时间支付预付款。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如甲方交付的房屋存在严重的质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权要求甲方进行维修或支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方未按照约定时间完成过户手续。示例说明：如双方未能在合同约定的时间内完成过户手续，双方应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：如中介方未能按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应按照合同约定的比例和金额计算。如合同未约定，违约金可根据双方的损失情况进行协商确定。2.违约金的支付：违约方应向守约方支付违约金。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿金额可根据实际损失情况进行协商确定。4.违约行为的改正：如违约方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方改正违约行为。全文完。二手房预付款支付合同（2024年版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3预付款2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.预付款支付金额及时间3.1预付款金额3.2预付款支付时间4.预付款支付方式4.1支付途径4.2支付凭证5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋出租约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3预付款：乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的用于购买房屋的款项。2.房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋产权：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.预付款支付金额及时间3.1预付款金额：【预付款金额】元3.2预付款支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将预付款支付给甲方。4.预付款支付方式4.1支付途径：乙方可以通过银行转账、支票等方式将预付款支付给甲方。4.2支付凭证：乙方支付预付款后，应向甲方索取并保存支付凭证。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款金额的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款金额的【百分比】%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。9.3合同失效条件：任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方均有权宣布合同失效。10.其他约定10.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的正常维护和修理责任。10.2房屋保险责任：乙方应在房屋过户前，将房屋保险合同转让给甲方，并承担保险费用。10.3房屋出租约定：如甲方在房屋过户前将房屋出租，应事先通知乙方，并保证租金收入用于偿还贷款。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同的复印件。12.合同签订日期：【签订日期】13.合同签订地点：【签订地点】14.双方签字（盖章）：甲方（卖方）：【甲方签字/盖章】乙方（买方）：【乙方签字/盖章】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的附加说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房屋交易相关信息，协助办理过户手续等。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估方：评估方负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。16.4贷款机构：贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款费用及利息由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。具体责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，提供优