房产公司销售合同管理台账模板（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产公司销售合同管理台账模板（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.商品房销售2.1商品房基本情况2.2销售价格与支付方式2.3销售面积与交付标准2.4商品房购买资格与限购政策3.合同双方权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3第三方权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序5.违约责任5.1开发商的违约责任5.2购房者的违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.附件8.1商品房买卖合同8.2购房首付款收据8.3贷款合同8.4房屋交付通知书8.5其他相关文件9.其他约定9.1商品房交付时间与条件9.2配套设施与公共服务9.3房屋维修责任与保修期9.4物业管理与费用10.合同的履行与监督10.1合同履行过程中的监督与检查10.2合同履行过程中的协调与沟通10.3合同履行完成的标准与认定11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理程序12.3不可抗力事件对合同履行影响的责任免除13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（房产公司）与乙方（购房者）之间就商品房的买卖事宜所签订的书面协议。商品房指的是甲方开发的，位于_______（地址）的，具有独立产权的住宅单元。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国_______（省份）的法律。1.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表任何政府部门的批准或备案手续。第二条商品房销售2.1商品房基本情况商品房的基本情况如下：商品房名称：_______项目地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米土地使用权类型：_______使用年限：_______年2.2销售价格与支付方式首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；贷款：人民币_______元，乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并按照金融机构的要求支付贷款相关费用。2.3销售面积与交付标准商品房的销售面积为实际可使用面积。甲方应按照合同约定的交付标准，向乙方交付商品房。2.4商品房购买资格与限购政策乙方应具备中华人民共和国国籍或符合中华人民共和国的相关法律法规规定的购房资格。乙方应遵守国家和地方关于购房限购的政策。第三条合同双方权利与义务3.1开发商的权利与义务甲方应按照合同约定，向乙方交付具备居住条件的商品房；甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规的要求；甲方应在合同约定的时间内，办理土地使用权证、房屋所有权证等产权证书，并交付乙方；甲方应按照合同约定，提供与商品房相关的公共服务和配套设施。3.2购房者的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价；乙方应按照合同约定，接受商品房的交付；乙方应按照合同约定，履行购买商品房的相关手续；乙方应遵守国家和地方关于购房限购的政策；乙方应按照合同约定，履行保密义务。3.3第三方权利与义务如乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方与金融机构签订贷款合同，并按照合同约定提供相关担保；如乙方选择一次性付款，甲方应按照合同约定，向乙方开具正规发票。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件甲方未能按照合同约定交付商品房；甲方未能按照合同约定提供与商品房相关的公共服务和配套设施；商品房的质量问题严重，影响乙方正常居住；合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第五条违约责任5.1开发商的违约责任甲方未能按照合同约定交付商品房，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%；甲方未能按照合同约定提供与商品房相关的公共服务和配套设施，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%；甲方未能按照合同约定办理产权证书，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。5.2购房者的违约责任乙方未能按照合同约定支付房价，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%；乙方未能按照合同约定接受商品房的交付，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。5.3第三方违约责任如金融机构未能按照合同约定提供贷款，第三方应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的_______%。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解未第八条附件8.1商品房买卖合同本合同附件一是商品房买卖合同，甲方和乙方应严格按照附件一的规定履行各自的权益和义务。8.2购房首付款收据乙方支付的首付款收据作为本合同的附件二，由甲方出具并盖章。8.3贷款合同如乙方选择贷款方式购买商品房，甲方应协助乙方与金融机构签订贷款合同，作为本合同的附件三。8.4房屋交付通知书甲方应在商品房交付前向乙方发出房屋交付通知书，作为本合同的附件四。8.5其他相关文件其他与本合同有关的文件，包括但不限于合同补充协议、商品房验收证书等，均作为本合同的附件。第九条其他约定9.1商品房交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。商品房的交付条件包括但不限于：商品房及其配套设施符合国家相关法律法规和合同约定；商品房的产权证书办理完毕；商品房的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。9.2配套设施与公共服务甲方承诺在商品房交付后，向乙方提供与商品房相关的公共服务和配套设施，包括但不限于：物业管理服务；绿化、环境卫生服务；公共设施的维护和保养。9.3房屋维修责任与保修期甲方应对商品房的质量和结构承担维修责任。本合同的保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为_______年。9.4物业管理与费用商品房交付后，甲方应负责物业管理，并向乙方收取物业管理费用。物业管理费用标准及收费方式详见附件八。第十条合同的履行与监督10.1合同履行过程中的监督与检查甲方应按照合同约定，履行合同义务。乙方有权对甲方的履行情况进行监督和检查。10.2合同履行过程中的协调与沟通合同履行过程中出现的问题，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同第六条的约定解决争议。10.3合同履行完成的标准与认定商品房及其配套设施符合合同约定和交付条件，甲乙双方签署商品房交接单，即为合同履行完成。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的内容以及与商品房买卖有关的所有未公开的信息。11.2保密义务与期限乙方应对本合同及甲乙双方的商业秘密承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为房价的_______%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理程序发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。12.3不可抗力事件对合同履行影响的责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序乙方如需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应书面通知甲方，并经甲方同意。13.2合同继承的条件与程序本合同的权利义务在本合同终止或履行完毕后，由乙方的继承人继承。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订与更新本合同的修订和更新，应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。14.3合同的废止与替代本合同在履行完毕后自动废止。如甲乙双方同意，可签订新的合同替代本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务。第三方如未能履行义务或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同明确的第三方权利范围。第三方不得额外要求甲方、乙方支付费用或承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1金融机构介入如乙方选择贷款方式购买商品房，甲方应协助乙方与金融机构签订贷款合同。贷款合同的条款应符合国家相关法律法规和本合同的约定。甲方应确保贷款合同的签订和履行不影响本合同的履行。16.2物业管理公司介入商品房交付后，甲方应与乙方协商确定物业管理公司。物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。甲方、乙方应按时支付物业管理费用。16.3中介机构介入如甲方、乙方选择中介机构协助办理购房手续，中介机构应按照合同约定和法律法规的要求，提供中介服务。中介机构如未能履行义务或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方的责任第三方对甲方、乙方的责任，限于第三方在合同中的义务范围。第三方如未能履行义务或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。第三方不承担合同外的责任。17.2第三方对金融机构、物业管理公司、中介机构的责任第三方对金融机构、物业管理公司、中介机构的责任，限于第三方与金融机构、物业管理公司、中介机构之间的合同约定。第三方不承担合同外的责任。18.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应由各方在合同中明确。第三方不承担其他各方在合同外的义务和责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件如第三方因故不能履行合同义务，甲方、乙方同意第三方变更的，需签订书面变更协议，并通知对方。19.2第三方解除条件如第三方未能履行合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。第三方解除合同的，应按照合同约定承担违约责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如未能履行合同义务或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金或损失赔偿额的计算方法，按照合同约定和法律法规的规定执行。20.2第三方违约与甲方、乙方违约的关系如第三方违约导致甲方、乙方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方、乙方承担违约责任的，不影响其向第三方追究违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同第六条的约定解决争议。21.2第三方与金融机构、物业管理公司、中介机构之间的争议解决第三方与金融机构、物业管理公司、中介机构之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，按照各自合同的约定解决争议。22.第三方介入的附则22.1第三方解释权本合同中关于第三方的解释权归甲方所有。22.2第三方修订与更新本合同中关于第三方的修订和更新，应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。22.3第三方废止与替代本合同中关于第三方的废止和替代，应由甲乙双方共同协商，并签订书面废止替代协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同：详细规定商品房买卖的各项条款，包括房屋的交付、付款方式、违约责任等。2.购房首付款收据：证明乙方已支付首付款，并载明付款金额和日期。3.贷款合同：如乙方选择贷款购买商品房，需提供贷款合同，详细规定贷款金额、利率、还款方式等。4.房屋交付通知书：甲方在商品房交付前向乙方发出的通知书，载明交付时间和地点。5.房屋验收报告：乙方对商品房进行验收后出具的报告，载明验收结果和存在的问题。6.房屋维修记录：记录商品房在保修期内发生的维修情况，包括维修日期、维修内容等。7.物业管理服务合同：甲方与物业管理公司签订的服务合同，详细规定物业管理服务的范围和费用。8.物业管理费用支付凭证：乙方支付物业管理费用的凭证，载明支付金额和日期。9.合同补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。10.商品房验收证书：由相关部门出具的商品房验收合格证书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按照合同约定交付商品房：甲方应支付违约金，违约金为房价的_______%。未能按照合同约定提供与商品房相关的公共服务和配套设施：甲方应支付违约金，违约金为房价的_______%。商品房的质量问题严重，影响乙方正常居住：甲方应承担相应的维修责任，并支付违约金，违约金为房价的_______%。示例：甲方未能在约定时间内交付商品房，按照合同约定应支付违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付房价：乙方应支付违约金，违约金为房价的_______%。未能按照合同约定接受商品房的交付：乙方应支付违约金，违约金为房价的_______%。示例：乙方未能按照合同约定支付首付款，按照合同约定应支付违约金，违约金为房价的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：金融机构未能按照合同约定提供贷款：第三方应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务：第三方应支付违约金，违约金为房价的_______%。中介机构未能按照合同约定提供中介服务：第三方应支付违约金，违约金为房价的_______%。示例：金融机构未能在约定时间内提供贷款，按照合同约定应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。全文完。房产公司销售合同管理台账模板（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房产公司）1.3合同当事人其他主体2.房产信息2.1房产项目名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款流程4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.质量及保修5.1房产质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务及违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理12.附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的处理13.其他条款13.1甲方声明和承诺13.2乙方声明和承诺13.3双方的其他约定14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方房产的项目。1.2乙方（房产公司）是指依法设立，具有房地产开发资质，开发建设本合同项下房产项目的企业。1.3合同当事人其他主体包括本合同涉及的担保人、共同债务人、受益人等。第二条房产信息2.1房产项目名称：_______。2.2房产位置：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产用途：_______。2.5房产产权性质：_______。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间节点进行支付。3.4付款流程：甲方按照约定时间向乙方支付房款，乙方开具正规发票。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房产项目取得竣工验收合格证书，且符合本合同约定的交付标准。4.2交付时间：_______年_______月_______日。4.3交付方式：甲方按照本合同约定到房产项目现场办理交付手续。第五条质量及保修5.1房产质量标准：符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。5.2保修范围：房产项目的主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自交付之日起计算，_______年。5.4质量问题处理：甲方发现房产项目存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内予以答复，并按照约定承担维修、更换或其他责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同当事人经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：合同当事人协商一致，可以解除本合同。6.3合同变更和解除的程序：合同当事人应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件：合同当事人协商一致，可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密义务及违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.2合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由合同当事人协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十三条其他条款13.1甲方声明和承诺：甲方保证其提供的个人信息、证件等真实、有效，并履行合同约定的义务。13.2乙方声明和承诺：乙方保证房产项目符合国家规定和本合同约定，按照约定履行义务。13.3双方的其他约定：双方还可以约定其他事项，以附件形式附加本合同。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（购房人）：____________________营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________14.2乙方签字盖章：乙方（房产公司）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________14.3合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，否则应承担相应法律责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定享有权益，同时承担相应义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，甲方和乙方应选择具备相关资质的中介机构。2.2贷款机构介入：甲方选择贷款购买房产的，应与具备资质的贷款机构签订贷款合同，并遵守相关法律法规。2.3政府相关部门介入：本合同履行过程中，可能涉及政府相关部门的审查、监管等，甲方和乙方应积极配合，并遵守政府规定。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。3.2第三方赔偿范围：第三方赔偿范围限于甲方和乙方因第三方行为直接造成的损失。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的情况，免除其责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定履行义务，确保合同履行过程中的合法合规。4.2第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务质量导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。4.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关资料和信息，并确保其真实、准确。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。5.2甲方和乙方应对第三方履行合同过程中的行为进行监督，如发现第三方违反法律法规或本合同约定的，有权要求第三方改正。5.3甲方和乙方应协助第三方履行本合同约定的义务，提供必要的信息和资料。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响本合同的履行。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同其他条款继续有效。6.3本合同履行过程中，第三方与甲方、乙方之间产生的任何法律关系，均不影响本合同的效力。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。7.2第三方介入后的合同变更，应遵守法律法规和本合同约定，确保合同的合法性和有效性。第八条第三方退出8.1第三方因完成合同约定的义务而退出本合同履行过程。8.2第三方退出本合同后，其权利义务终止，但对其在合同履行过程中的行为仍应承担法律责任。8.3第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条违约责任9.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。9.2甲方和乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第十一条合同的生效、终止和解除11.1第三方与甲方、乙方之间的合同生效、终止和解除，不影响本合同的效力。11.2本合同履行完毕，第三方与甲方、乙方之间的权利义务终止。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充，应由合同当事人协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，但本合同解除前的权利义务仍应履行。第十三条签字盖章13.1第三方签字盖章：第三方（中介方/贷款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方购买房产所有权的关键文件，应由乙方提供，并确保其真实、有效。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方购买房产土地使用权的文件，应由乙方提供，并确保其真实、有效。3.规划许可证附件说明：规划许可证是证明房产项目合法性的文件，应由乙方提供，并确保其真实、有效。4.施工许可证附件说明：施工许可证是证明房产项目施工合法性的文件，应由乙方提供，并确保其真实、有效。5.房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是乙方对房产质量作出承诺的文件，应由乙方提供。6.房屋销售许可证附件说明：房屋销售许可证是证明乙方销售房产合法性的文件，应由乙方提供，并确保其真实、有效。7.购房合同文本附件说明：购房合同文本是本合同的正式文件，应由甲方和乙方签字盖章后生效。8.补充协议附件说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和修改，应由甲方和乙方协商一致，并签字盖章生效。9.贷款合同附件说明：如甲方选择贷款购买房产，应提供与贷款机构签订的贷款合同，并确保其真实、有效。10.物业服务合同附件说明：物业服务合同是规定物业公司为甲方提供物业服务的文件，应由甲方和物业公司签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间支付房款。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的时间节点支付房款，逾期支付的，应支付逾期利息。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定时间交付房产。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间交付房产，逾期交付的，应支付逾期违约金。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介方未按约定提供服务。责任认定标准：中介方应按照本合同约定的服务内容提供服务，如未按约定提供服务的，应承担违约责任。4.贷款机构违约行为及责任违约行为示例：贷款机构未按约定时间放款。责任认定标准：贷款机构应按照本合同约定的时间放款，如未按约定时间放款的，应承担违约责任。5.物业公司违约行为及责任违约行为示例：物业公司未按约定提供物业服务。责任认定标准：物业公司应按照本合同约定的服务内容提供物业服务，如未按约定提供服务的，应承担违约责任。全文完。房产公司销售合同管理台账模板（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房产公司）1.3合同相关术语定义2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3房屋面积及规划3.合同价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2定金支付3.3购房贷款事宜3.4尾款支付4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.交付及交付手续5.1房屋交付时间5.2交付前的准备工作5.3交付手续办理6.质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修范围及期限7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的履行及验收10.1合同履行期限10.2房屋验收程序11.隐私保护及信息安全11.1保护甲方隐私11.2信息安全及保密12.合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序及手续13.附件13.1房屋平面图13.2合同相关文件14.其他约定14.1双方其他约定事项14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方房屋的合法权利人。1.2乙方（房产公司）是指具有房地产开发商资质的企业，依法成立并经营房地产开发的法人或其他组织。1.3本合同涉及的术语定义如下：（1）房屋：指乙方开发的，甲方购买的，具有独立产权的住宅或商业房产。（2）建筑面积：指房屋建筑物的水平投影面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积。（3）套内建筑面积：指房屋内由甲方专用的建筑面积，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。（4）共有建筑面积：指房屋建筑物内不由甲方专用的建筑面积，如电梯间、楼梯间、走廊等。第二条房屋信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：市区街道号。（2）房屋结构：住宅/商业。（3）房屋面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。（4）房屋户型：室厅卫。（5）房屋楼层：层/总层。2.2房屋位置及配套设施：（1）房屋位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。（2）邻近地铁站、公交站，便于出行。（3）周边配备有商场、超市、菜市场等生活设施。（4）学校、医院、公园等公共设施一应俱全。2.3房屋面积及规划：（1）房屋面积符合国家相关标准，具有合法产权。（2）房屋规划合理，布局科学，采光充足。第三条合同价格及支付方式3.1房屋销售价格：人民币元整（大写：元整）。3.2定金支付：甲方在签订合同时支付定金人民币元整（大写：元整），用于保留房屋。3.3购房贷款事宜：如甲方需要贷款购买房屋，乙方协助甲方办理贷款手续。3.4尾款支付：甲方在房屋交付时支付尾款，尾款金额为房屋销售价格扣除已支付定金、贷款金额及其他费用后的余额。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：年月日。4.2合同签订地点：市区街道号。4.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条交付及交付手续5.1房屋交付时间：自合同生效之日起，乙方应在个月内将房屋交付给甲方。5.2交付前的准备工作：乙方负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋交付时权属清晰。5.3交付手续办理：双方共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理交付手续，签署《房屋交付确认书》。第六条质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家及行业相关质量标准。6.2质量问题处理：如甲方发现房屋存在质量问题，应在交付后日内书面通知乙方，乙方应在日内答复并处理。6.3保修范围及期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、设备设施及公共部位。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付定金、贷款金额或尾款的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金。（2）甲方未按约定时间办理贷款手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金。（2）乙方交付的房屋存在质量问题的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的履行及验收10.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。10.2房屋验收程序：甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，应在交付后日内书面通知乙方，并由乙方在日内答复并处理。第十一条隐私保护及信息安全11.1保护甲方隐私：乙方应对甲方的个人信息、联系方式等保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全及保密：乙方应对合同内容及双方之间的业务信息保密，不得泄露给第三方。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：经双方协商一致，甲方可以将合同项下的权利义务转让给第三方。12.2转让程序及手续：甲方应向乙方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息，经乙方同意后，双方签署转让协议。第十三条附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于示意房屋布局及尺寸。13.2合同相关文件：包括合同补充协议、贷款申请表、房屋交付确认书等。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：（1）房屋装修事宜：乙方负责指导甲方进行房屋装修，并提供相关建议。（2）物业服务：甲方应按期支付物业管理费，享受物业服务。（3）邻里关系：甲方应遵守邻里间的风俗习惯，保持和谐相处。14.2未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指本合同之外的，与甲乙方具有合法业务往来的个人或单位。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：贷款银行、物业公司、装修公司、中介机构等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方应在本合同签订后日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方合同内容以及甲乙方的权利义务。（2）第三方应按照合同约定及甲乙方的指示，履行相应职责。（3）第三方在介入过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保障甲乙方的合法权益。2.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责，如提供服务、办理手续等。（2）第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙方有违法行为的，应及时报告相关部门。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：（1）本合同签订时，甲乙方可根据第三方介入的事项及风险，协商确定第三方责任限额。（2）如甲乙方可根据实际情况，需要调整第三方责任限额的，应书面通