2024专项房屋出租代理协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项房屋出租代理协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租代理范围2.1代理出租期限2.2代理出租方式2.3代理出租价格第三条出租代理费用3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用退还条件第四条出租代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期4.3续约条款第五条出租代理权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3代理方权利5.4代理方义务第六条房屋租赁合同6.1租赁合同签订6.2租赁合同变更6.3租赁合同终止第七条押金及租金支付7.1押金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用第九条保险责任9.1房屋保险9.2第三方责任保险9.3保险费用支付第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后责任处理第十一条违约责任11.1出租方违约11.2代理方违约11.3违约金计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局，具体房间分布和面积分配见附件一。1.4房屋设施：房屋内配备有中央空调、暖气、电视、冰箱、洗衣机等日常生活必需电器和家具。第二条出租代理范围2.1代理出租期限：代理出租期限为自合同签订之日起至年月日止。2.2代理出租方式：代理方通过合法渠道对外宣传、招租，并负责与租客签订租赁合同。2.3代理出租价格：代理方根据市场行情制定租金价格，并报出租方备案。第三条出租代理费用3.1代理费用标准：代理费用为每月租金的%，即每月代理费用为元。3.2代理费用支付方式：代理费用由出租方按月支付，支付时间为每月的第一个工作日。3.3代理费用退还条件：代理方在合同到期后，如无违约行为，将退还剩余代理费用。第四条出租代理期限4.1代理起始日期：合同签订之日起。4.2代理终止日期：至合同约定代理出租期限结束之日。4.3续约条款：如代理方在代理期限内表现良好，出租方有权选择与代理方续约。第五条出租代理权利与义务5.1出租方权利：出租方拥有对房屋的所有权，并有权监督代理方的出租行为。5.2出租方义务：出租方需保证房屋的基本设施正常使用，并负责房屋的日常维护保养。5.3代理方权利：代理方有权按约定代理出租房屋，并收取代理费用。5.4代理方义务：代理方需按照约定进行房屋出租，并保证房屋的安全、卫生，及时处理租客的问题。第六条房屋租赁合同6.1租赁合同签订：代理方与租客签订的租赁合同必须经过出租方同意，并备案。6.2租赁合同变更：如租赁合同需要变更，必须经过出租方同意，并书面确认。6.3租赁合同终止：租赁合同终止时，代理方应将房屋恢复原状，并退还出租方。第八条维修与保养8.1维修责任：代理方负责房屋的日常维修工作，确保房屋设施的正常运行。8.2保养责任：代理方需定期对房屋进行保养，以保持房屋的良好状态。8.3维修保养费用：维修保养费用由代理方承担，除非是由于出租方的原因导致的维修保养费用。第九条保险责任9.1房屋保险：代理方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.2第三方责任保险：代理方应购买第三方责任保险，保障在租赁期间可能发生的意外伤害事故。9.3保险费用支付：保险费用由代理方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同解除后责任处理：合同解除后，代理方应将房屋恢复原状，并退还出租方。第十一条违约责任11.1出租方违约：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2代理方违约：代理方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3违约金计算：违约金的计算按照合同约定或者双方协商确定的方式进行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。12.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：房屋的交付时间为本合同签订后个工作日内。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、卫生整洁等。13.3附录：本合同的附录包括房屋设施清单、租赁合同样本等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同的签署日期为双方签字或者盖章之日。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为。14.3合同签署主体：本合同的签署主体为出租方和代理方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，以便双方确认房屋的现状。附件二：租赁合同样本提供租赁合同的样本，明确租赁合同中的各项条款，包括租金、租期、维修责任等。附件三：保险单据提供房屋保险和第三方责任保险的单据，以证明保险已经购买并有效。附件四：维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同约定的条件。2.代理方未按照合同约定进行出租代理，或者未按照合同约定进行维修保养。3.租客未按照租赁合同约定支付租金，或者损坏房屋设施。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿因此造成的损失等。2.代理方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿因此造成的损失等。3.租客违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的房屋，则构成违约，应承担相应的违约责任。2.如果代理方未能按照合同约定的维修保养周期进行维修保养，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.如果租客未能在租赁合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照租赁合同的约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出租房屋，包括房屋及其附属设施。2.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人。3.代理方：指接受出租方委托，负责出租代理业务的第三方。4.租客：指与代理方签订租赁合同并支付租金的承租人。5.代理费用：指代理方为出租方提供出租代理服务所收取的费用。6.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维修和保养的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定或者双方协商确定的，因违约行为应支付给守约方的金钱。1.房屋：指本合同第一条所述的房屋地址、面积、户型等基本信息。2.出租方：指本合同签订的一方，拥有房屋的所有权或者