2024年二手小产权房购买与出售协议（不含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房购买与出售协议（不含装修）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋购买与出售2.1购买价格2.2付款方式2.3付款时间2.4过户手续第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条房屋使用及管理5.1使用规定5.2物业管理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋交易税费9.1税费承担9.2税费支付方式第十条房屋交易登记10.1登记时间10.2登记费用第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1其他费用承担11.2其他费用支付方式第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明13.2买方声明13.3双方承诺第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中居住面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，发证日期为年月日。第二条房屋购买与出售2.1购买价格：双方约定房屋购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式：买方支付房款的方式为一次性付款，即在签署本合同之日起日内，将房款支付给卖方。2.3付款时间：买方应在本合同签署之日起日内支付全部房款。2.4过户手续：双方应在本合同签署之日起日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：卖方应在本合同签署之日起日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准，且办理完毕过户手续。3.3验收标准：房屋交付时，买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的质量标准。第四条房屋质量及保修4.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2保修范围：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，具体保修范围和内容详见附件。4.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第五条房屋使用及管理5.1使用规定：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。5.2物业管理：物业管理费用由买方承担，具体费用标准及支付方式详见附件。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。（1）卖方或买方因重大违约行为导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条房屋交易税费9.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。9.2税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的要求和双方的协商确定。第十条房屋交易登记10.1登记时间：双方应在本合同签署之日起日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户登记手续。10.2登记费用：房屋过户登记费用按照相关部门的规定执行，由双方按照约定承担。第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1其他费用承担：除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由双方按照实际情况承担。11.2其他费用支付方式：其他费用的支付方式由双方协商确定。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明：卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中履行各项义务。13.2买方声明：买方确认了解房屋的实际情况，并承诺在合同履行过程中履行各项义务。13.3双方承诺：双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的秩序。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保修书等，附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的费用，并在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前与第三方沟通，并按照第三方的工作流程和规定，提交相关材料，完成第三方手续。2.2第三方责任：第三方在履行其职责时，应保证其行为的合法性、合规性，准确无误地完成相关手续，并对其行为的后果承担责任。2.3第三方责任限额：第三方在履行其职责时，对其行为所产生的损失，承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利进行。3.2第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方通知：第三方在履行其职责时，应及时通知甲乙双方，并告知合同履行情况。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约：第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2第三方纠纷：第三方在履行其职责过程中，与其他方发生纠纷的，由第三方自行解决，并承担相应后果。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责时，与甲方发生的纠纷，由甲方自行解决，并承担相应后果。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责时，与乙方发生的纠纷，由乙方自行解决，并承担相应后果。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息：第三方在履行其职责过程中，获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密，应予以保密。6.2保密义务：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：当本合同履行完毕，或依法解除合同时，第三方介入终止。7.2第三方资料归档：第三方在介入终止后，应将相关资料归档，并交给甲乙双方一份副本。第八条附件8.1第三方清单：本合同附件中，应包含参与本合同履行过程的第三方清单，包括第三方名称、联系方式、职责等内容。8.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保修书附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：税务发票附件七：过户登记申请表附件八：其他相关法律法规规定的文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的有效证件，证号清晰可查，证载面积与实际面积相符。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、尺寸、房间分布等信息，图样清晰可辨。附件三：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书应详细列明房屋的质量保修范围、保修期限、维修责任等内容。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的市场价值、评估依据等信息。附件六：税务发票详细要求：税务发票应为国家税务部门出具的有效发票，金额与实际交易金额相符。附件七：过户登记申请表详细要求：过户登记申请表应填写完整，包含甲乙双方及第三方必要信息，字迹清晰可辨。附件八：其他相关法律法规规定的文件详细要求：其他文件应包括但不限于物业费用缴纳证明、水电气费用缴纳证明等，确保符合相关法律法规规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋质量不符合约定；3.卖方未按约定履行过户手续；4.买方未按约定时间支付房款；5.买方未按约定使用和保管房屋；6.第三方未按约定时间完成相关手续；7.第三方提供的服务不符合约定质量；8.第三方未履行保密义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%；2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%；4.违约金支付后，违约方应承担相应的损失赔偿责任；5.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的解除违约金，金额为本合同购买价格的%；6.违约方的违约行为造成对方损失的，应予以赔偿，具体赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。具体赔偿金额根据实际发生的费用计算。全文完。2024年二手小产权房购买与出售协议（不含装修）1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理及支付2.5尾款支付第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理责任5.3违规使用处理第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障机构11.2第三方权益保障方式第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋结构：房屋结构为_______（结构类型），共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅等。1.4房屋所有权证号：_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2定金支付：买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后即视为合同生效。2.3首付款支付：买方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。2.4贷款办理及支付：买方如需办理贷款，应在与卖方签订房屋买卖合同之日起_______日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款事宜告知卖方。贷款批准后，买方应按贷款机构的要求支付贷款金额。2.5尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款批准后，支付房屋交易尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的费用由买方承担。3.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。4.2房屋维修责任：卖方应对房屋在交付前存在的质量问题承担维修责任。如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。非质量问题导致的维修费用由买方承担。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理责任：买方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋维护、维修、安全等。5.3违规使用处理：如买方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担：房屋交易手续费为人民币_______元（大写：_______元整），由买方承担。6.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2买方违约：如买方违反本合同约定，包括但不限于延迟支付购房款项、延迟办理过户手续等，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者物业管理处申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障机构：如房屋涉及第三方的权益，双方应共同向第三方权益保障机构申请保障。11.2第三方权益保障方式：第三方权益保障机构应在本合同签订后_______日内出具权益保障函。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。12.3合同失效条件：合同失效的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用：如搬家费、装修费等。13.2双方约定的其他事项：如物业费、水电费等。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：________________（卖方名称或卖方签字）14.2买方签字盖章：________________（买方名称或买方签字）14.3见证人签字盖章：________________（见证人名称或见证人签字）本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同对第三方介入后的条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并提供真实、准确、完整的资料和服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定及法律规定执行。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的收费为限。如收费不足以弥补损失，第三方应继续赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的权益造成损害的，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.3甲乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。第五条第三方介入的手续5.1第三方介入本合同，应向甲乙方出示有效证件，并签署书面协议。5.2第三方在签署书面协议后，方可介入本合同约定的房屋交易过程。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费标准，由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。6.2甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并承担相应责任。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障机构：如房屋涉及第三方的权益，甲乙方应共同向第三方权益保障机构申请保障。9.2第三方权益保障方式：第三方权益保障机构应在本合同签订后_______日内出具权益保障函。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。10.3合同失效条件：合同失效的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中产生的其他费用：如搬家费、装修费等。11.2双方约定的其他事项：如物业费、水电费等。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章：________________（卖方名称或卖方签字）12.2买方签字盖章：________________（买方名称或买方签字）12.3第三方签字盖章：________________（第三方名称或第三方签字）本合同一式三份，卖方、买方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋交易手续费收费标准附件七：税费计算明细表附件八：贷款申请表格附件九：过户申请表附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋结构图说明：本附件为房屋的结构图，用于明确房屋的结构类型和布局。附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方协商和修改合同内容。附件六：房屋交易手续费收费标准说明：本附件为房屋交易手续费的收费标准，用于明确手续费的收费依据和金额。附件七：税费计算明细表说明：本附件为房屋交易过程中涉及的税费计算明细表，用于明确各项税费的计算方法和金额。附件八：贷款申请表格说明：本附件为贷款申请表格，用于买方申请贷款时填写。附件九：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续时填写。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋交易过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋2.卖方提供的房屋质量不符合约定3.买方延迟支付购房款项4.买方未按约定办理过户手续5.第三方未按约定提供服务或造成损失违约责任认定：1.卖方延迟交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。示例说明：如果房价为100万元，则违约金为5000元。2.卖方提供的房屋质量不符合约定：卖方应承担维修责任，并支付维修费用。示例说明：如果维修费用为1000元，则卖方应支付1000元。3.买方延迟支付购房款项：买方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：如果应付款项为50万元，则违约金为2500元。4.买方未按约定办理过户手续：买方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。示例说明：如果房价为100万元，则违约金为5000元。5.第三方未按约定提供服务或造成损失：第三方应承担违约责任，并支付赔偿金。示例说明：如果赔偿金为1000元，则第三方应支付1000元。全文完。2024年二手小产权房购买与出售协议（不含装修）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条房屋交易价格2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条房屋维修责任6.1维修责任承担6.2维修费用承担第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方权利与义务11.1买方权利与义务11.2卖方权利与义务第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定执行方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区街号小区栋单元层号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑年份为年。1.4房屋所有权：房屋所有权人为，共有权人为。房屋所有权证编号为，共有权证编号为。第二条房屋交易价格2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2支付方式：买方采取银行转账方式，将交易款项分三次支付给卖方。2.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整作为定金；第二次支付时间为办理房屋过户手续前，支付人民币万元整；第三次支付时间为房屋过户手续完成后五个工作日内，支付人民币万元整。第三条房屋过户手续3.1过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用承担：买方承担办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续在签订本合同之日起个工作日内完成。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后的第二个工作日。（1）房屋所有权转移至买方名下；（2）房屋及相关设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品；（4）房屋过户手续办理完成。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：本合同所指的房屋质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备、装修等。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量承担保证责任，保证期限为年。第六条房屋维修责任6.1维修责任承担：房屋在质量保证期限内出现质量问题，由卖方负责维修。6.2维修费用承担：卖方承担因维修房屋而产生的费用。第七条房屋交易税费7.1税费承担：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照我国相关法律法规和政策规定承担。7.2税费支付方式：买方按照我国相关法律法规和政策规定，承担应支付的税费。卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。第八条违约责任8.1违约行为：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十一条双方权利与义务11.1买方权利与义务：（1）按照本合同约定支付交易价格；（2）按照本合同约定办理过户手续；（3）按照本合同约定接收房屋；（4）按照本合同约定履行其他义务。11.2卖方权利与义务：（1）保证房屋的真实性、合法性；（2）按照本合同约定交付房屋；（3）按照本合同约定办理过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕，自动终止。12.3合同继承：本合同的有效期为年，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议。14.2其他约定执行方式：补充协议的执行方式按照本合同的执行方式办理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的责任范围和限额承担。如第三方未承诺责任范围和限额，甲乙方可以要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方承担独立的责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，由第三方承担责任。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得要求对方承担非因对方过错导致的损失。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方与第三方签订合同时，应就第三方职责、义务、责任等进行明确约定，包括但不限于第三方的工作内容、完成时间、质量标准等。5.2说明：甲乙方与第三方签订合同时，应注意审查第三方的资质、信誉等，确保第三方具备履行合同的能力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵害甲乙方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权处理：甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方未履行完毕合同义务，提前退出合同的，应承担违约责任。8.2第三方退出处理：甲乙方有权要求第三方承担退出合同所产生的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第九条第三方更换9.1第三方更换：甲乙方因第三方原因，需要更换第三方的，应提前通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。9.2第三方更换处理：更换第三方后，甲乙方应与新第三方重新签订合同，并按照本合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方协助10.1第三方协助：第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。10.2第三方协助内容：第三方协助包括但不限于提供相关资料、办理相关手续、解答疑问等。第十一条第三方费用11.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。11.2第三方费用支付：甲乙方支付第三方费用时，应提供正规发票，并按照合同约定时间支付。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应按照合同约定，向甲乙方披露相关信息。12.2第三方信息披露内容：第三方披露的信息包括但不限于合同履行情况、费用支付情况等。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止之日起延续。第十四条第三方权益保障14.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。14.2第三方权益保障措施：甲乙方如需变更、解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。本部分是针对本合同涉及的第三方介入的补充约定，旨在明确各方的