2024定制版商务楼物业管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版商务楼物业管理服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.物业管理服务内容2.1物业维护2.1.1建筑结构维护2.1.2设备设施维护2.1.3公共区域维护2.2物业安全2.2.1消防安全2.2.2安全防范系统2.2.3保安服务2.3物业清洁2.3.1公共区域清洁2.3.2垃圾处理2.3.3绿化养护2.4物业服务人员2.4.1人员配置2.4.2服务标准2.4.3培训与管理3.服务费用3.1物业管理费3.1.1费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用调整机制3.2其他费用3.2.1费用项目3.2.2费用计算方式3.2.3费用支付时间4.物业使用与管理4.1使用者义务4.1.1遵守物业管理规定4.1.2维护公共秩序4.1.3妥善使用设施设备4.2管理措施4.2.1装修管理4.2.2停车管理4.2.3访客管理5.保险事宜5.1物业保险5.1.1保险购买5.1.2保险理赔5.1.3保险费用承担5.2第三方责任保险5.2.1保险购买5.2.2保险理赔5.2.3保险费用承担6.违约责任6.1物业公司违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.1.3违约赔偿6.2使用者违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.2.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更生效时间8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序8.2.3终止后的事宜处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.合同的生效、解除和废除10.1生效条件10.2解除条件10.3废除条件11.其他条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同的语言版本12.附件12.1物业清单12.2费用明细表12.3保险单据13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（公司名称/个人姓名）乙方：（物业公司名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业维护、物业安全、物业清洁、物业服务人员等方面的管理服务。1.3协议期限本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.1.1建筑结构维护乙方负责对甲方提供的商务楼建筑结构进行定期检查和维护，确保建筑结构的安全和稳定。2.1.2设备设施维护乙方负责对商务楼内的各种设备设施进行定期检查和维护，包括电梯、空调、供水供电系统等，确保设备设施的正常运行。2.1.3公共区域维护乙方负责对商务楼的公共区域进行定期清洁和维护，包括大厅、走廊、楼梯间等，保持公共区域的整洁和美观。2.2物业安全2.2.1消防安全乙方负责商务楼的消防安全工作，建立健全消防安全制度，定期进行消防设施检查和演练，确保消防安全。2.2.2安全防范系统乙方负责维护和管理商务楼的安全防范系统，包括监控设备、门禁系统等，确保商务楼的安全和防范风险。2.2.3保安服务乙方提供专业的保安服务，负责商务楼的安全守护和秩序维护，确保商务楼的安全和安宁。2.3物业清洁2.3.1公共区域清洁乙方负责对商务楼的公共区域进行定期清洁，保持公共区域的卫生和整洁。2.3.2垃圾处理乙方负责商务楼的垃圾处理工作，按照规定的标准和要求进行垃圾的分类、收集和处理。2.3.3绿化养护乙方负责商务楼的绿化养护工作，包括植物的修剪、施肥、浇水等，保持绿化区域的生机和美观。2.4物业服务人员2.4.1人员配置乙方根据甲方提供的商务楼规模和管理需求，配置足够数量的服务人员，确保各项服务的正常开展。2.4.2服务标准乙方提供的服务人员应具备相应的专业技能和服务意识，按照甲方的要求提供优质的服务。2.4.3培训与管理乙方应对服务人员进行定期的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。第三条服务费用3.1物业管理费3.1.1费用标准本协议的物业管理费为每平方米每月____元，按照商务楼的实际使用面积计算。3.1.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付物业管理费，支付方式为银行转账。3.1.3费用调整机制如因市场行情变化或其他因素，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。3.2其他费用3.2.1费用项目除物业管理费外，其他费用包括但不限于水费、电费、维修费等。3.2.2费用计算方式其他费用的计算方式按照实际使用情况和服务内容进行计算。3.2.3费用支付时间其他费用应与物业管理费同时支付。第四条物业使用与管理4.1使用者义务4.1.1遵守物业管理规定甲方及其使用人员应遵守商务楼的物业管理规定，包括但不限于装修管理、停车管理等。4.1.2维护公共秩序甲方及其使用人员应维护商务楼的公共秩序，不得从事违法乱纪活动。4.1.3妥善使用设施设备甲方及其使用人员应妥善使用商务楼的设施设备，不得故意损坏或浪费。4.2管理措施4.2.1装修管理乙方负责对商务楼内的装修活动进行管理，确保装修活动的安全和合规。4.2.2停车管理乙方负责商务楼的停车管理工作，提供停车位，并制定停车规则。4.2.3访客管理乙方负责商务楼的访客管理工作，对访客进行登记和引导。第五条保险事宜5.1物业保险乙方应购买物业保险，保障商务楼的安全和利益。5.2第三方责任保险乙方应购买第三方责任保险，保障甲方及其使用人员的利益。5.3保险费用承担保险费用的承担按照本协议的约定进行。第六条违约责任6.1第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更本协议时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止9.2.1终止条件一方违反本协议的约定，严重影响到另一方的利益，对方有权提前终止本协议。9.2.2终止程序终止协议应书面通知对方，并在终止协议生效后____日内完成相关手续。9.2.3终止后的事宜处理本协议终止后，双方应按照约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十条保密条款10.1保密信息本协议双方在履行协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限为____年。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应向对方提供有效的联系地址和联系方式，所有的通知和文件均应通过挂号邮件或特快专递的方式发送，以确保对方能够及时收到。11.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的语言版本本协议正本一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等的法律效力。第十二条附件12.1物业清单12.2费用明细表12.3保险单据第十三条签署页13.1甲方签署13.2乙方签署第十四条日期14.1签署日期本协议于____年____月____日由双方签署并生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出商务楼的物业资产清单，包括建筑结构、设备设施、公共区域等，以及相关的使用和维护说明。附件二：费用明细表详细列出物业管理费、其他费用的计算方式、收费标准等信息，以及相关的费用支付和调整规则。附件三：保险单据提供物业保险和第三方责任保险的保单副本，以及保险条款的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付费用、未遵守物业管理规定、故意损坏或浪费设施设备等。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，认定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金；若甲方故意损坏公共设施，乙方