二零二四年租金调整与租赁续约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租金调整与租赁续约合同本合同目录一览1.租金调整1.1租金调整原则1.2租金调整计算方式1.3租金调整时间及生效日期2.租赁续约2.1租赁续约条件2.2租赁续约申请流程2.3租赁续约生效时间3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付违约金计算4.租赁期限4.1租赁合同有效期限4.2租赁续约后的合同有效期限4.3租赁期限终止条件5.物业使用及管理5.1租赁物业的使用范围5.2租赁物业的管理责任5.3租赁物业的维修及保养6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金计算方式8.3违约责任的免除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点及适用法律10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件及程序11.其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2约定生效时间及条件11.3约定变更及解除程序12.附件12.1租赁物业相关文件12.2租金调整明细表12.3租赁续约申请表13.签字盖章页13.1甲方（出租方）签字盖章13.2乙方（承租方）签字盖章14.合同签订日期及版本号14.1合同签订日期14.2合同版本号及修订记录第一部分：合同如下：第一条租金调整1.1租金调整原则1.1.1租金调整应遵循公平、合理的原则，根据市场行情及物业的实际状况进行。1.1.2租金调整应考虑物业的维护成本、管理费用、税费等因素。1.2租金调整计算方式1.2.1租金调整的计算方式为：以原租金为基础，根据市场行情及物业实际状况，结合维护成本、管理费用、税费等因素，确定调整比例。1.2.2租金调整比例由甲方提出，乙方同意后生效。1.3租金调整时间及生效日期1.3.1租金调整可定期进行，具体时间由甲方提出，乙方同意后确定。1.3.2租金调整生效日期为双方约定的日期，自生效之日起，乙方按调整后的租金支付。第二条租赁续约2.1租赁续约条件2.1.1乙方如需续约，应提前三个月向甲方提出书面申请。2.1.2甲方在收到乙方续约申请后，应在一个月内答复乙方。2.2租赁续约申请流程2.2.1乙方填写租赁续约申请表，提交给甲方。2.2.2甲方收到申请表后，对乙方进行审查，符合条件的，同意续约。2.3租赁续约生效时间2.3.1甲方同意乙方续约后，双方签订租赁续约合同。2.3.2租赁续约合同自双方签字盖章之日起生效。第三条租金支付3.1租金支付方式3.1.1.1每月到期日前，通过银行转账支付。3.1.1.2每月到期日前，到甲方指定地点现金支付。3.2租金支付时间3.2.1乙方应在每个租赁期限内的每月到期日前支付当月租金。3.3租金支付违约金计算3.3.1若乙方未按约定时间支付租金，从逾期之日起，按应付租金的1%计算违约金。3.3.2违约金计算上限为应付租金的50%。第四条租赁期限4.1租赁合同有效期限4.1.1本租赁合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁续约后的合同有效期限4.2.1租赁续约后，合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租赁期限终止条件4.3.1租赁期限届满，乙方未提出续约申请的，合同自然终止。4.3.2租赁期限内，乙方提前解除合同的，合同提前终止。第五条物业使用及管理5.1租赁物业的使用范围5.1.1乙方仅限于租赁物业内进行合法经营活动。5.2租赁物业的管理责任5.2.1乙方应按甲方要求，配合甲方进行物业的管理工作。5.3租赁物业的维修及保养5.3.1租赁期内，甲方负责物业的正常维修及保养。5.3.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修及赔偿。第六条合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序6.2.1双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议。6.3合同变更生效时间6.3.1书面变更协议经双方签字盖章后，自协议约定的日期起生效。第八条违约责任8.1违约行为及责任8.1.1甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供物业的使用时间×原租金×100%。8.1.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付租金×1%。8.2违约金计算方式8.2.1违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。8.3违约责任的免除条件8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不追究违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.1.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起六个月内解决争议。9.3争议解决地点及适用法律9.3.1争议解决地点为甲方所在地人民法院。9.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同继承条件及程序10.3.1乙方如因合并、分立、转让等原因导致合同权利义务转移的，应书面通知甲方，并提交相关证明文件。甲方在收到通知后，对乙方进行审查，符合条件的，同意合同权利义务的继承。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。11.2约定生效时间及条件11.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.3约定变更及解除程序11.3.1补充协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条附件12.1租赁物业相关文件12.1.1物业所有权证书12.1.2物业使用权证书12.2租金调整明细表12.2.1租金调整计算公式12.2.2租金调整时间及幅度12.3租赁续约申请表12.3.1租赁续约申请流程12.3.2租赁续约申请材料要求第十三条签字盖章页13.1甲方（出租方）签字盖章13.1.1甲方单位名称（盖章）13.1.2甲方代表（签字）13.2乙方（承租方）签字盖章13.2.1乙方单位名称（盖章）13.2.2乙方代表（签字）第十四条合同签订日期及版本号14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同版本号及修订记录14.2.1本合同版本号为V1.0。14.2.2修订记录：（如有修订，在此列出修订日期及内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、税务部门、法律法规规定的其他有权机关等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方的权利义务发生变动，或需要第三方协助履行合同的情况。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，应及时通知对方，并协商解决。2.2甲乙双方应配合第三方进行必要的查验、审查、维修、保养等工作，以确保合同的正常履行。2.3甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，应按实际发生额予以分担。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失，包括但不限于物业损害、租金损失、经营损失等，由甲乙双方根据实际情况协商解决。3.2甲乙双方同意，第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。第三方赔偿责任限额为本合同总金额的____%。3.3甲乙双方应积极维护自身权益，第三方不承担因甲乙双方未履行合同义务而产生的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方应明确区分与第三方的权利义务，第三方不享有本合同规定的甲乙双方的权利，也不承担本合同规定的甲乙双方的义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。4.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行障碍。第五条第三方介入的处理程序5.1第三方介入时，甲乙双方应立即启动处理程序，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2甲乙双方应共同参与与第三方的谈判、协商，以维护双方合法权益。5.3甲乙双方应密切关注第三方介入的处理进展，并及时沟通相关信息。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入处理完毕后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。6.2甲乙双方因第三方介入产生的费用，应按照本合同及额外条款的约定承担。6.3甲乙双方应在本合同约定的期限内，完成因第三方介入产生的相关工作。第七条第三方介入的记录与存档7.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、资料、凭证等妥善保存，以备不时之需。7.2甲乙双方应定期对第三方介入情况进行汇总，并向对方报告。7.3甲乙双方同意，第三方介入的记录与存档，作为本合同履行的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入的风险防范8.1甲乙双方应加强对第三方的审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。8.2甲乙双方应签订第三方介入的书面协议，明确双方的权利义务。8.3甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行评估，并采取相应的防范措施。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，处理第三方违约事宜。9.3甲乙双方同意，第三方违约处理结果，作为本合同履行的一部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入的解除程序10.1甲乙双方应协商一致，方可解除因第三方介入产生的额外条款及说明。10.2甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除的内容、时间和效力。10.3第三方介入的解除协议，应报送相关政府部门备案。第十一条第三方介入后的合同变更11.1甲乙双方应协商一致，方可变更本合同及额外条款。11.2合同变更应签订书面变更协议，明确变更的内容、时间和效力。11.3合同变更协议，应报送相关政府部门备案。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲乙双方应保障对方的合法权益，不得利用第三方介入损害对方利益。12.2甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，履行各自的义务。12.3甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件1.1物业所有权证书1.2物业使用权证书1.3物业规划许可证1.4物业竣工验收合格证1.5物业Directory（物业目录）附件2：租金调整明细表2.1租金调整计算公式2.2租金调整时间及幅度2.3租金调整历史记录附件3：租赁续约申请表3.1租赁续约申请流程3.2租赁续约申请材料要求3.3租赁续约申请表模板附件4：物业维护保养计划4.1物业维护项目列表4.2物业维护周期及时间4.3物业维护保养费用预算附件5：物业保险单5.1物业保险合同5.2物业保险条款5.3物业保险费用支付记录附件6：租赁合同履行情况记录表6.1租赁合同履行记录6.2租赁合同履行问题及解决方案6.3租赁合同履行更新记录附件7：第三方介入协议7.1第三方介入的条件和程序7.2第三方介入的约定条款7.3第三方介入的违约处理办法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不准确。3.甲方未按约定提供物业的管理服务，或提供的服务不符合合同要求。4.乙方未按约定使用物业，或使用物业的方式不符合合同规定。5.第三方未按约定履行与甲乙双方之间的约定，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额应根据实际损失金额计算，包括但不限于租金损失、经营损失、维修费用等。3.违约行为处理：甲乙双方应积极协商解决违约行为，必要时可寻求法律途径解决。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在规定时间内交付物业。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方在规定时间内支付租金。3.若第三方未按约定履行与甲乙双方之间的约定，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方在规定时间内履行约定。全文完。二零二四年租金调整与租赁续约合同1本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物信息第二条租金调整2.1租金调整时间2.2租金调整方式2.3租金调整计算公式第三条租赁期限3.1初始租赁期限3.2续约条件3.3续约期限第四条租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金额4.3租金支付账户第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用第六条租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3违反保密条款的后果第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同主体权益第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的合同履行障碍13.3不可抗力事件的应对措施第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：×××有限公司1.1.2出租人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租人联系方式：电话×××××××××，邮箱×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人名称：×××个人/公司1.2.2承租人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租人联系方式：电话×××××××××，邮箱×××××××××1.3租赁物信息1.3.1租赁物名称：×××1.3.2租赁物数量：×××1.3.3租赁物描述：×××（详细描述租赁物的品牌、型号、新旧程度、现状等）第二条租金调整2.1租金调整时间2.1.1初始租赁期限内，租金每半年调整一次。2.1.2续约后，租金调整时间为每满一年。2.2租金调整方式2.2.1租金调整采用市场行情变动指数进行计算。2.2.2市场行情变动指数由双方共同认可的市场研究机构提供。2.3租金调整计算公式2.3.1租金调整额=上期租金×市场行情变动指数×调整系数。2.3.2调整系数由双方协商确定，并在合同附件中列明。第三条租赁期限3.1初始租赁期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为五年。3.2续约条件3.2.1承租人有权在租赁期满前六个月内提出续约申请。3.2.2出租人应在收到续约申请后三个月内给予答复。3.3续约期限3.3.1租赁期满后，如双方同意续约，续约期限为五年。3.3.2续约后的租金按第二条的规定进行调整。第四条租金支付方式4.1租金支付周期4.1.1承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付租金。4.2租金支付金额4.2.1承租人应按照本合同约定的租金金额支付租金。4.3租金支付账户4.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。4.3.2出租人应提供有效的银行账户信息。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.1.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用。5.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途。5.2租赁物的维护责任5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护。5.2.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。5.3租赁物的维修费用5.3.1租赁物的维修费用按实际发生额计算。5.3.2承租人应向出租人提交维修费用的相关发票。第六条租赁物的保险6.1保险责任范围6.1.1承租人应购买租赁物的保险，保险责任范围包括火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担6.2.1承租人承担租赁物保险费用。6.3保险理赔程序6.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金。8.1.2出租人未按约定时间支付租金调整额，应支付滞纳金。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。8.2.2承租人未合理使用或损坏租赁物，应承担维修费用。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金和滞纳金的具体金额按合同约定的比例计算。8.3.2维修费用根据实际发生额计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择×仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。9.3.2人民法院的判决对双方均有约束力。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的附件与具有同等法律效力。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未提出续约申请。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.3合同续约程序10.3.1承租人应在租赁期满前六个月内提出续约申请。10.3.2出租人应在收到续约申请后三个月内给予答复。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.1.2保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、技术资料等。11.2保密义务期限11.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或续约后的五年。11.3违反保密条款的后果11.3.1如一方违反保密义务，应支付违约金。11.3.2违约金的具体金额按合同约定的比例计算。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方，应取得出租人同意。12.1.2出租人同意转让的，转让行为应签订书面转让协议。12.2合同转让程序12.2.1承租人应向出租人提交转让申请，并提供受让方相关信息。12.2.2出租人应在收到转让申请后三个月内给予答复。12.3转让后的合同主体权益12.3.1转让后，受让方取代承租人继续履行本合同。12.3.2出租人同意转让的，不改变合同的其他条款。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力导致的合同履行障碍13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均免除违约责任。13.3不可抗力事件的应对措施13.3.1双方应立即通过友好协商，共同确定合同履行的调整方案。第十四条其他条款14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括租赁第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责任、权益和义务。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务。2.2第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的合理要求。第三条第三方权益3.1第三方有权按照约定获得服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方义务4.1第三方应确保提供的服务符合甲乙方的要求。4.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和机密信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。5.2第三方对甲乙方的责任限额为其服务费用的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。6.2第三方与甲乙方的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需引入第三方，应提前通知对方。7.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等事项达成一致。第八条第三方服务的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方。8.2甲乙双方应就变更或解除事项达成一致，并书面确认。第九条第三方违约9.1如第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约而造成的损失。第十条第三方权益的转让10.1第三方如需将其权益转让给其他方，应取得甲乙双方同意。10.2第三方转让其权益的，应签订书面转让协议，并通知甲乙双方。第十一条第三方与合同的终止11.1本合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系相应终止。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，办理合同终止相关手续。第十二条第三方与合同的续约12.1第三方与甲乙方的合同关系如需续约，应提前通知甲乙双方。12.2甲乙双方应就续约事项达成一致，并书面确认。第十三条第三方与争议解决13.1如第三方与甲乙方的合同关系发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院