园区物业管理合同

园区物业管理合同委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）为加强园区日常监管工作，保障公司的正常的秩序。根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规定，遵循平等自愿和诚实信用的原则，就甲方委托物业管理服务宜协商一致，特订立本合同。第一条：物业基本情况1、物业名称：。2、物业地址：。3、服务范围：乙方负责工业园区内所有建筑物的物业服务，包括但不限于建筑物的管理、维修、保洁及车辆进出管理等工作。第二条：合同期限双方约定本委托合同签订的有效期为年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：服务费用1、经甲乙双方协商确认，本合同每年服务费用为人民币万元，大写人民币元整。2、乙方对不固定项目的费用，如景观灯和门锁更换、公共灯维护、管道疏通排水沟清洁或甲方要求乙方购置或更换的零星易耗品单列计算，按照实际的发生费用进行实报实销。3、若应甲方要求增加人员及相应服务基础上，增设补充协议进行增加人员工资预算及相应管理经费，详细要求以补充协议为准。第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出意见和建议，并遵守本物业的物业管理制度。2、甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知。乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方，在限期整改还达不到明显效果的，甲方有权解除本合同。3、本合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。4、甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。5、甲方应于交付物业前与乙方对该园区总体进行检查，并应乙方要求完善相关设施。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应制订详细的物业管理各项规章制度，有效地开展各项管理服务工作。2、乙方有权依照相关法规、本合同范畴的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。3、接受行甲方及有关行政主管部门的监督和指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督。4、乙方应保证严格遵守有关的国家的法律法规，特别是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括安全生产、劳动卫生等各项指导原则。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交甲方相关的财产和物业管理档案数据。第六条：违约责任1、乙方违反约定，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。2、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。3、乙方违反国家有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行。给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。第七条：其它事项1、合同执行期间，如遇不可抗力等自然因素造成安全事故和经济损失的，双方共同协商，及时进行妥善处理。2、因建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以第三方单位鉴定为准。第八条：争议解决甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。第九条：附则1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力，双方盖章签字后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理