二零二四年建筑项目质量保修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑项目质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程概述第二条保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修责任3.1承包方责任3.2发包方责任第四条保修程序4.1保修申请4.2保修处理第五条保修费用5.1费用承担原则5.2费用支付方式第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲方全称：（填写全称）甲方地址：（填写地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.2承包方信息乙方全称：（填写全称）乙方地址：（填写地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.3工程概述工程名称：（填写工程名称）工程地点：（填写工程地点）工程规模：（填写工程规模）工程内容：（填写工程内容）工程总价：（填写工程总价）工程合同编号：（填写合同编号）第二条保修范围与期限2.1保修范围（1）建筑工程主体结构；（2）建筑工程室内外装饰装修；（3）建筑工程给排水及供暖系统；（4）建筑工程电气及通信系统；（5）其他双方约定的保修项目。2.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）建筑工程主体结构保修期限为：（填写保修期限）年；（2）建筑工程室内外装饰装修保修期限为：（填写保修期限）年；（3）建筑工程给排水及供暖系统保修期限为：（填写保修期限）年；（4）建筑工程电气及通信系统保修期限为：（填写保修期限）年；（5）其他双方约定的保修项目保修期限为：（填写保修期限）年。第三条保修责任3.1承包方责任（1）在保修期内，因承包方施工原因导致工程质量问题，承包方负责及时修复并承担修复费用；（2）在保修期内，因承包方提供的材料、设备等原因导致工程质量问题，承包方负责及时修复并承担修复费用；（3）承包方在保修期内应定期对工程进行检查、维护，确保工程正常使用；（4）承包方在保修期内应按照合同约定履行保修义务，不得推诿、拖延。3.2发包方责任（1）发包方应按照合同约定支付工程款项；（2）发包方应提供施工所需的设计文件、施工图纸等技术资料；（3）发包方应协助承包方办理工程验收、竣工等相关手续；（4）发包方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知承包方，并协助承包方进行修复。第四条保修程序4.1保修申请发包方在保修期内发现工程质量问题，应向承包方提出书面保修申请，并提供相关证据材料。4.2保修处理承包方在收到保修申请后，应在（填写时间）小时内回复，并在（填写时间）小时内派员现场核实。经核实属于保修范围内的问题，承包方应及时组织修复，修复费用由承包方承担。修复完成后，发包方应对修复结果进行验收。第五条保修费用5.1费用承担原则（1）在保修期内，因承包方原因导致工程质量问题，修复费用由承包方承担；（2）在保修期内，因发包方原因导致工程质量问题，修复费用由发包方承担；（3）双方约定的其他费用承担原则。5.2费用支付方式保修费用支付方式如下：（1）修复完成后，发包方应在验收合格后（填写时间）日内向承包方支付保修费用；（2）发包方支付保修费用时，应提供相应金额的发票。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，可向工程所在地具有管辖权的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为（1）承包方未按照合同约定完成工程，造成发包方损失的，应承担相应赔偿责任；（2）发包方未按照合同约定支付工程款项，造成承包方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）双方其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括违约金、损害赔偿金、迟延履行金等。违约金的计算方式按照合同约定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情况。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在（填写时间）小时内提供不可抗力事件的证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序一方欲转让合同权利和义务的，应提前（填写时间）日通知对方，并提交转让协议及相关证明文件。对方应在收到通知后（填写时间）日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向工程所在地具有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件内容附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同一并执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程质量监督、安全监管、环境保护、知识产权保护等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中约定的第三方介入程序，包括但不限于第三方介入的申请、审核、通知等环节。2.2甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件，如第三方介入的具体事项、介入的时间节点、介入的方式等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权对甲乙方的合同履行情况进行监督，提出意见和建议，并要求甲乙方予以整改。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，公正、公平地履行介入职责，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。4.2第三方介入的费用支付方式与时间由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的结果处理5.2甲乙方对第三方介入的结果有异议的，可以通过协商、调解、诉讼等途径解决。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不改变甲乙方的合同关系，甲乙方的权利和义务不受第三方介入的影响。6.2第三方介入不应干预甲乙方的正常合同履行，甲乙方应尊重第三方介入的独立性。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方介入的赔偿责任、连带责任等。7.2第三方介入的责任限额应符合国家法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方应在合同中约定第三方介入的变更和解除条件，如第三方介入的职务变动、合同终止等。8.2甲乙方应在变更或解除第三方介入时，提前通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.2第三方介入的违约责任应符合国家法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入应对在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2第三方介入的保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决可以参照本合同第十二条的约定执行。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括第三方介入的资格证明、授权文件等。12.2第三方介入的附件与合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方其他关于第三方介入的约定应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方关于第三方介入的补充协议应符合国家法律法规的规定。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的约定对甲乙方具有法律约束力。14.2甲乙方应按照本合同的约定履行第三方介入的相关义务，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和说明文件，应符合国家相关标准和规范。附件2：施工图纸详细要求：包括施工平面图、立面图、剖面图等，应清晰、完整，标明材料、构造等详细信息。附件3：技术规范详细要求：包括工程所用材料、设备的技术规范和标准，以及施工过程中的操作规程等。附件4：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。附件5：工程量清单详细要求：列出工程所有的工程量，包括土建、安装、装修等各部分的项目和数量。附件6：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，应符合工程实际需求。附件7：质量保修协议详细要求：包括质量保修范围、保修期限、保修责任等内容，明确双方的权利和义务。附件8：安全文明施工措施详细要求：包括施工现场的安全防护、文明施工措施，以及环境保护措施等。附件9：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括合同变更、工程验收、竣工等相关手续的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用不符合设计文件和技术规范的材料和设备；4.乙方未按施工图纸和技术规范施工；5.乙方未按约定履行保修义务；6.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金；2.损害赔偿金：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.迟延履行金：因违约行为导致合同履行迟延的，违约方应支付给对方一定金额的迟延履行金；4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；5.赔偿上