高档社区2024年度二手房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高档社区2024年度二手房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条合同的履行和违约责任6.1双方义务6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条信息安全13.1信息安全责任13.2信息泄露处理第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X买方联系方式：X买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明卖方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状房屋现状描述：X房屋附属设施：X房屋装修情况：X第三条交易价格3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式买方支付定金人民币X元整（大写：X元整），定金在房屋过户完成后转为房款的一部分。剩余房款人民币X元整（大写：X元整）由买方在房屋过户完成后支付给卖方。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订后五个工作日内。剩余房款支付时间为房屋过户完成后十个工作日内。第四条房屋过户4.1过户手续卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户时间双方应共同向房产交易中心提出过户申请，并按照交易中心的要求办理过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用按照相关部门的规定计算。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件1.房屋所有权已经过户至买方名下；2.房屋现状与本合同约定的现状一致；3.房屋附属设施齐全且正常使用。5.3交付手续交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方，并办理水、电、燃气等户号过户手续。第六条合同的履行和违约责任6.1双方义务卖方应保证房屋权属清晰，协助买方完成过户手续；买方应按照约定支付房款，并承担过户费用。6.2违约责任如卖方未能按照本合同约定提供房屋或协助买方完成过户手续，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定；如买方未能按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除的条件应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效不代表卖方对房屋的瑕疵担保，买方对房屋的验收和接受视为对房屋现状的认可。9.2合同终止条件1.房屋过户完成后，本合同自行终止；2.双方协商一致提前终止本合同；3.法律法规规定的其他终止情况。9.3合同续签条件合同续签应由双方协商一致，并书面签署续签协议。合同续签的条件应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。第十条附加条款10.1装修条款房屋交付时，装修情况应与本合同约定的装修情况一致。如不一致，买方有权要求卖方进行整改。10.2家具家电条款房屋交付时，家具家电应与本合同约定的家具家电清单一致。如不一致，买方有权要求卖方进行更换或者赔偿。10.3物业费用条款物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由买方承担。具体费用按照物业公司的规定计算。第十一条税费承担11.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。11.2税费承担方买方应承担本合同约定的税费。具体税费的承担方应按照法律法规的规定确定。第十二条隐私保护12.1保护范围双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业秘密等，应予以保密。12.2保护期限保护期限应自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条信息安全13.1信息安全责任双方应采取必要措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。13.2信息泄露处理如发生信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行约定的其他事项，应书面签署附件，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、参与程度、过错程度等因素综合确定。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。3.3第三方如能证明其已履行合同义务，无过错，则不承担责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务范围、质量标准、责任限额等。4.3甲乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同的要求，如第三方服务或产品不符合要求，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方对甲乙方的义务，不构成甲乙方对对方的义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同修改6.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改。6.2修改后的合同应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的关系。第七条第三方介入的合同解除7.1若第三方未履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2甲乙方解除与第三方的合同后，应与对方协商解决因第三方未履行义务导致的纠纷。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方完成其在合同中的义务后，本合同第三方的部分终止。8.2第三方终止后，甲乙方应按照本合同的约定，履行剩余义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未履行合同义务，应承担违约责任。9.2第三方如故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。9.3甲乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可以将争议提交至法院或仲裁机构解决。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲乙方如需要变更合同中与第三方相关的条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更后的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十二条第三方介入的合同续签12.1甲乙方如需要续签与第三方相关的合同，应与第三方协商一致，并签订书面续签协议。12.2续签后的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对甲乙方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方以外的任何人士或实体。13.2保密信息包括合同内容、甲乙方商业秘密等。13.3保密期限应自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的强制性规定14.1如法律法规或行业规范对第三方介入有强制性规定，甲乙方应遵守相关规定。14.2甲乙方应确保第三方的选择和行为符合法律法规和行业规范的要求。第十五条第三方介入的其他事项15.1双方约定的其他事项，应书面签署附件，与本合同具有同等法律效力。15.2法律法规规定的其他事项，应遵守法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明描述：用于证明房屋权属清晰的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：必须为有效的官方文件，且信息真实、完整。附件二：房屋现状描述描述：详细描述房屋的现状，包括结构、装修情况、附属设施等。要求：必须真实、准确，不得有误导性陈述。附件三：家具家电清单描述：列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。要求：清单必须完整，且与实际物品一致。附件四：物业费用明细描述：列明物业费用的种类、金额等信息。要求：明细必须清晰，且符合物业公司的规定。附件五：税费清单描述：列明涉及到的税费种类、金额等信息。要求：清单必须准确，且符合相关部门的规定。附件六：中介服务协议描述：甲乙方与中介方签订的服务协议。要求：协议必须明确中介方的服务范围、质量标准、责任限额等。附件七：补充协议描述：甲乙方与第三方签订的补充协议。要求：协议必须明确第三方的服务范围、质量标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定提供房屋或协助买方完成过户手续；2.买方未能按照本合同约定支付房款；3.第三方未履行合同义务，或提供的服务或产品不符合质量要求；4.任何一方违反本合同的其他条款。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金数额计算，如无约定，违约金为违约行为所涉及金额的1%至5%；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计