2024年度房产物业管理合同：物业公司与房产公司物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产物业管理合同：物业公司与房产公司物业管理协议本合同目录一览第一条物业公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3公司联系方式第二条房产公司信息2.1公司名称2.2公司地址2.3公司联系方式第三条物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理期限第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条房产公司的权利与义务6.1房产公司的权利6.2房产公司的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2房产公司的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业公司信息1.1公司名称：物业管理有限公司1.2公司地址：市区街道号第二条房产公司信息2.1公司名称：房产开发有限公司2.2公司地址：市区街道号第三条物业管理范围3.1物业管理区域：小区3.2物业管理内容：3.2.1物业设施的日常维护和管理3.2.2物业管理区域内绿化带的维护和管理3.2.3物业管理区域内道路和停车场的维护和管理3.2.4物业管理区域内公共设施的维护和管理3.2.5物业服务质量的监督和检查3.3物业管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米元4.2物业服务费用的支付方式：每月支付一次，房产公司应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用4.3物业服务费用的调整机制：物业公司应根据物业管理实际情况，每半年对物业服务费用进行评估，并报房产公司审批。如费用调整，双方协商确定新的费用标准。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利：5.1.1对物业管理区域进行日常维护和管理5.1.2按照合同约定收取物业服务费用5.1.3对物业管理区域内的违规行为进行制止和处理5.2物业公司的义务：5.2.1按照合同约定提供物业管理服务5.2.2保证物业管理区域内的安全和公共秩序5.2.3及时处理业主的投诉和意见第六条房产公司的权利与义务6.1房产公司的权利：6.1.1对物业公司的物业管理服务进行监督和检查6.1.2要求物业公司按照合同约定提供服务6.1.3对物业公司的违约行为进行追究6.2房产公司的义务：6.2.1按照合同约定支付物业服务费用6.2.2协助物业公司维护物业管理区域内的秩序和安全6.2.3及时向物业公司反映业主的需求和意见第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：8.1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向房产公司支付违约金，违约金为当月物业服务费用的10%8.1.2物业公司未按照合同约定维护和管理物业管理区域的，应承担相应的赔偿责任8.1.3物业公司未按照合同约定保密的，应承担相应的违约责任8.2房产公司的违约责任：8.2.1房产公司未按照合同约定支付物业服务费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为当月物业服务费用的10%8.2.2房产公司未按照合同约定协助物业公司维护和管理物业管理区域的，应承担相应的赔偿责任8.2.3房产公司未按照合同约定提供相关资料或信息的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同10.3合同的续签条件：合同期满前3个月，双方协商一致且符合相关法律法规的规定，可以续签合同第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年11.3违约保密条款的后果：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额由泄露方承担第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等13.2附加条款：如双方在合同履行过程中需要增加或修改合同内容，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3双方签字盖章：甲方（房产公司）：________________乙方（物业公司）：________________（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理、维修服务、货物供应等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。2.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方进行审查，确保第三方的资质和能力符合合同要求。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应承担因其违约或疏忽给甲乙方造成的直接经济损失的赔偿责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方与对方合同的履行。第五条第三方支付与结算5.1甲乙方与第三方之间的支付与结算，应按照合同约定执行。5.2甲乙方应确保第三方按时支付合同约定的费用，否则甲乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方未按照合同约定支付费用，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他业主、居民之间的关系，应遵循合同约定和相关法律法规。7.2第三方在履行合同过程中，侵犯其他业主、居民合法权益的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方责任限额8.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定执行。8.2第三方在履行合同过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额，不应超过甲乙方损失的实际金额。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供相关资料和信息。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方合同解除的，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。10.2甲乙方与第三方合同解除，不影响甲乙方与对方合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如需增加或修改合同内容，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本附加条款时，应认真阅读本条款，确保甲乙方了解并同意本条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：房产公司资质证明附件三：物业管理区域平面图附件四：物业管理服务内容详细说明附件五：物业服务费用计算明细附件六：物业管理区域维修预算附件七：物业公司人员配置表附件八：房产公司人员配置表附件九：物业管理区域内绿化维护计划附件十：物业管理区域内公共设施维护计划附件十一：物业服务合同履行监督机制附件十二：物业服务合同变更与解除协议附件十三：物业服务合同违约责任认定标准附件十四：物业服务合同争议解决方式附件五至附件十二的具体要求和说明如下：附件五：物业服务费用计算明细详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、收费标准等。附件六：物业管理区域维修预算详细列出物业管理区域内维修项目的预算，包括维修项目、预算金额、维修周期等。附件七：物业公司人员配置表详细列出物业公司为物业管理区域提供服务的人员配置，包括职位、姓名、联系方式等。附件八：房产公司人员配置表详细列出房产公司为物业管理区域提供服务的人员配置，包括职位、姓名、联系方式等。附件九：物业管理区域内绿化维护计划详细说明物业管理区域内绿化维护的计划，包括维护项目、维护周期、维护标准等。附件十：物业管理区域内公共设施维护计划详细说明物业管理区域内公共设施维护的计划，包括维护项目、维护周期、维护标准等。附件十一：物业服务合同履行监督机制详细说明物业服务合同履行的监督机制，包括监督机构、监督方式、监督周期等。附件十二：物业服务合同变更与解除协议详细说明物业服务合同变更与解除的条件、程序、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：2.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务2.2物业公司未按照合同约定维护和管理物业管理区域2.3物业公司未按照合同约定保密2.4房产公司未按照合同约定支付物业服务费用2.5房产公司未按照合同约定协助物业公司维护和管理物业管理区域2.6房产公司未按照合同约定提供相关资料或信息2.7第三方未按照合同约定履行义务违约责任认定标准：3.1物业公司违约责任：3.1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向房产公司支付违约金，违约金为当月物业服务费用的10%3.1.2物业公司未按照合同约定维护和管理物业管理区域的，应承担相应的赔偿责任3.1.3物业公司未按照合同约定保密的，应承担相应的违约责任3.2房产公司违约责任：3.2.1房产公司未按照合同约定支付物业服务费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为当月物业服务费用的10%3.2.2房产公司未按照合同约定协助物业公司维护和管理物业管理区域的，应承担相应的赔偿责任3.2.3房产公司未按照合同约定提供相关资料或信息的，应承担相应的违约责任3.3第三方违约责任：3.3.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任3.3.2第三方在履行合同过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额，不应超过甲乙方损失的实际金额示例说明：假设物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致房产公司遭受业主投诉，经调查核实后，确认物业公司存在违约行为。根据合同约定，物业公司应向房产公司支付违约金，违约金为当月物业服务费用的10%。房产公司可依据合同约定，要求物业公司支付相应的违约金，以弥补因违约行为导致的损失。全文完。2024年度房产物业管理合同：物业公司与房产公司物业管理协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产公司）1.2乙方（物业公司）1.3物业服务项目第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业安保3.3物业清洁3.4物业绿化3.5其他服务第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2物业安保标准4.3物业清洁标准4.4物业绿化标准4.5其他服务质量标准第五条物业费用5.1物业服务费5.2物业维修基金5.3其他费用第六条费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式第七条物业公司的权利和义务7.1物业公司的权利7.2物业公司的义务第八条房产公司的权利和义务8.1房产公司的权利8.2房产公司的义务第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.2合同修订12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产公司）：指_______（房产公司全称），营业执照号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.2乙方（物业公司）：指_______（物业公司全称），营业执照号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.3物业服务项目：包括物业维护、物业安保、物业清洁、物业绿化及其他服务，具体内容详见附件一。第二条合同期限2.1合同开始日期：_______年_______月_______日。2.2合同结束日期：_______年_______月_______日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护：乙方负责对甲方提供的物业管理区域内的建筑物及设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。3.2物业安保：乙方负责维护物业管理区域内的公共安全，采取必要的安全措施，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。3.3物业清洁：乙方负责物业管理区域内的清洁工作，确保环境整洁卫生。3.4物业绿化：乙方负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。3.5其他服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。第四条服务质量标准4.1物业维护标准：按照国家和地方的相关规定以及附件二《物业维护标准》执行。4.2物业安保标准：按照国家和地方的相关规定以及附件三《物业安保标准》执行。4.3物业清洁标准：按照国家和地方的相关规定以及附件四《物业清洁标准》执行。4.4物业绿化标准：按照国家和地方的相关规定以及附件五《物业绿化标准》执行。4.5其他服务质量标准：按照双方约定以及行业惯例执行。第五条物业费用5.1物业服务费：甲方应按月支付乙方物业服务费，费率详见附件六《物业服务费收费标准》。5.2物业维修基金：甲方应在合同开始之日起_______日内，向乙方支付物业维修基金，金额详见附件七《物业维修基金支付标准》。5.3其他费用：双方约定以外的费用，应事先征得对方的同意，并按照相关规定进行支付。第六条费用支付方式6.1支付时间：甲方应在每月_______日前，将当月物业服务费及物业维修基金支付给乙方。2.1银行转账2.2现金支付2.3支票支付2.4其他方式：_______。第七条物业公司的权利和义务7.1物业公司的权利1)按照合同约定提供物业管理服务，并收取相应的费用。2)对甲方违反合同约定的行为提出整改要求，并有权拒绝提供相关服务。3)法律法规和合同约定的其他权利。7.2物业公司的义务1)按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准。2)遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和他人合法权益。3)妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露甲方隐私。4)法律法规和合同约定的其他义务。第八条房产公司的权利和义务8.1房产公司的权利1)对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。2)提出改进意见和建议，要求乙方及时整改。3)依法解除合同或要求乙方承担违约责任。8.2房产公司的义务1)按照合同约定支付物业服务费和物业维修基金。2)配合乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和协助。3)遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4)法律法规和合同约定的其他义务。第九条合同的变更和终止9.1变更条件1)合同变更需经双方协商一致。2)变更内容应符合国家法律法规和行业规定。9.2终止条件1)合同期满，双方未续签。2)双方协商一致解除合同。3)依法解除合同。第十条违约责任10.1违约行为1)甲方未按约定支付物业服务费和物业维修基金，乙方有权拒绝提供相关服务。2)乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时整改或解除合同。3)双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2)违约方应承担因违约导致的额外费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决1)双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决2)若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径3)若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件1)双方签字或盖章。2)甲方支付物业维修基金。12.2合同修订1)合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除2)合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条保密条款13.1保密内容1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。13.2泄露后果2)若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的转让2)未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的失效3)本合同在合同期满或双方协商解除后失效。14.4法律适用和争议解决4)本合同适用_______（所在地）法律。5)合同争议的解决方式详见第十一条。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方因客观原因需要第三方提供服务或协助的情况。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规定，不得违反合同约定。第三条第三方选择和通知3.1甲方、乙方选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和服务质量。3.2甲方、乙方在选择第三方后，应及时通知对方，并告知第三方合同相关条款。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲方、乙方要求的质量标准和服务内容提供服务。4.2第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担因违约、侵权等行为产生的法律责任。4.3第三方不得擅自改变服务内容或服务质量，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、材料费、交通费等。5.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.3甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方行为的法律后果。第七条第三方责任限额7.1第三方同意在其责任范围内对因其服务造成的损失承担赔偿责任。7.2甲方、乙方同意第三方的责任限额为人民币_______元。7.3若第三方拒绝承担责任或超过责任限额，甲方、乙方有权向第三方追偿。第八条第三方变更8.2甲方、乙方应在变更第三方后及时通知对方，并告知新的第三方合同相关条款。第九条第三方资料保管9.1第三方应将其与甲方、乙方之间的所有书面资料交付甲方、乙方妥善保管。9.2甲方、乙方应确保第三方资料的安全，不得泄露、损毁或擅自使用。第十条违约责任10.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2甲方、乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订和解除12.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。12.2本附加条款的修订和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条保密条款13.1甲方、乙方、第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等予以保密。13.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1本附加条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。14.2本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（所在地）法律。14.3本附加条款一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业维护标准》详细描述物业维护的各项标准，包括建筑物及设施的保养、维修、更换等内容。附件二：《物业安保标准》详细描述物业安保的各项标准，包括公共安全、防火安全、防盗安全等内容。附件三：《物业清洁标准》详细描述物业清洁的各项标准，包括清洁频率、清洁范围、清洁质量等内容。附件四：《物业绿化标准》详细描述物业绿化的各项标准，包括植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等内容。附件五：《物业服务费收费标准》详细描述物业服务费的收费标准，包括收费金额、收费方式、收费周期等内容。附件六：《物业维修基金支付标准》详细描述物业维修基金的支付标准，包括支付金额、支付时间、支付条件等内容。附件七：《第三方选择标准》详细描述选择第三方时的标准，包括资质要求、信誉要求、服务质量要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费和物业维修基金。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：1.若甲方未按约定支付物业服务费和物业维修基金，乙方有权拒绝提供相关服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时整改或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若双方未按约定履行合同义务，双方应协商解决，无法协商的，可以向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房产物业管理合同：物业公司与房产公司物业管理协议2本合同目录一览1.物业公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系人及联系方式2.房产公司信息2.1公司名称2.2公司地址2.3联系人及联系方式3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理期限4.服务费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3其他费用5.服务质量标准5.1物业公司服务标准5.2房产公司服务标准6.合同履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同解除后的事宜8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2房产公司的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他条款12.1法律法规规定的其他事项12.2双方约定的其他事项13.附件13.1物业管理区域平面图13.2物业管理服务内容详细列表13.3相关法律法规和政策文件14.签署页14.1物业公司签署页14.2房产公司签署页第一部分：合同如下：1.物业公司信息1.1公司名称：物业管理有限公司1.2公司地址：市区路号1.3联系人及联系方式：张先生，1382.房产公司信息2.1公司名称：房产开发有限公司2.2公司地址：市区路号2.3联系人及联系方式：李女士，13956783.物业管理范围3.1物业管理区域：小区3.2物业管理内容：3.2.1物业设施管理：包括小区内的绿化、道路、照明、排水、供暖、供电等设施的维护和管理；3.2.2物业服务管理：包括小区内的安全防范、清洁卫生、车辆管理、公共区域维修等服务；3.2.3物业综合管理：包括小区内的公共设施、公共部位的日常维护、保养和管理。3.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。4.服务费用4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算，每月15日前支付当月物业管理费；4.2维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新；4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等公共能耗费用，按实际发生金额分摊。5.服务质量标准5.1物业公司服务标准：5.1.1物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区管理制度，提供合格的物业管理服务；5.1.2物业公司应建立健全安全防范制度，确保小区内的居民人身和财产安全；5.1.3物业公司应定期对小区内的公共设施进行维护保养，确保其正常运行。5.2房产公司服务标准：5.2.1房产公司应按照合同约定，提供相关的物业设施和服务；5.2.2房产公司应对小区内的公共设施进行定期检查、维修和更新；5.2.3房产公司应协助物业公司处理小区内的突发事件和纠纷。6.合同履行期限6.1起始日期：2024年1月1日6.2终止日期：2029年12月31日7.合同的变更和终止7.1变更条件：7.1.1合同双方同意变更，且变更内容不违反相关法律法规；7.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。7.2终止条件：7.2.1合同期限届满，双方未达成续约协议；7.2.2合同一方严重违约，对方有权解除合同；7.2.3因不可抗力原因导致合同无法履行。7.3合同解除后的事宜：7.3.1物业公司应按照合同约定，向房产公司办理物业设施和资料的移交手续；7.3.2物业公司应按照合同约定，向房产公司支付违约金或其他相关费用；7.3.3双方应共同做好合同解除后的善后工作，确保小区内的居民利益不受损失。8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应向房产公司支付违约金，违约金为合同总金额的1%；8.1.2物业公司未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任；8.1.3物业公司泄露房产公司商业秘密的，应向房产公司支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。8.2房产公司的违约责任8.2.1房产公司未按照合同约定支付费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2房产公司未按照合同约定提供相关设施和服务的，应承担相应的法律责任；8.2.3房产公司泄露物业公司商业秘密的，应向物业公司支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向物业公司所在地的人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年；10.3违约责任：违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2变更条件：合同双方同意变更，且变更内容不违反相关法律法规；11.3解除条件：合同期限届满，双方未达成续约协议；合同一方严重违约，对方有权解除合同。12.其他条款12.1法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，按国家和地方的相关法律法规执行；12.2双方约定的其他事项：本合同签订后，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1物业管理区域平面图：见附件一；13.2物业管理服务内容详细列表：见附件二；13.3相关法律法规和政策文件：见附件三。14.签署页14.1物业公司签署页：14.2房产公司签署页：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织；15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的法律责任；15.3第三方权益：第三方根据合同约定享有权益，同时应承担合同约定的义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、条件和程序；16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能