上海市2024年度二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋现状5.1房屋使用情况5.2房屋维修情况第六条房屋交易税费6.1税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条卖方声明12.1卖方承诺第十三条买方声明13.1买方承诺第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于上海市区街道号具体位置描述：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米房屋套内面积为平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为第三条交易价格3.1房价款总额房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式及期限买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整。自本合同签订之日起日内支付人民币万元整；自房屋交付之日起日内支付人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起日内。4.2过户时间买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。第五条房屋现状5.1房屋使用情况房屋目前用途为居住。5.2房屋维修情况房屋已进行常规维修，包括但不限于水电煤气管线检查、门窗维修等。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式房屋交易过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由买方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。买方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件在合同履行期间，除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的失效日期为房屋过户完毕之日。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条卖方声明12.1卖方承诺卖方保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。卖方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何争议。第十三条买方声明13.1买方承诺买方保证提供的个人信息真实准确，无任何虚假。买方承诺在合同有效期内，按照约定支付房价款及承担相关税费。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方姓名：____________卖方签字：____________日期：____________14.2买方签字买方姓名：____________买方签字：____________日期：____________14.3见证人签字见证人姓名：____________见证人签字：____________日期：____________本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行，是为了更好地完成房屋交易过程，甲乙方应积极配合第三方的相关工作。2.2甲乙方应支付第三方服务费用。服务费用具体标准及支付方式由甲乙方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务过程中涉及的个人信息保密。3.2第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2第三方同意在合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与中介方的关系6.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的要求，提供专业的房屋交易服务。6.2中介方应确保其提供的信息真实、准确，并对其发布的信息承担责任。第七条第三方与评估机构、过户机构等的关系7.1第三方为评估机构、过户机构等时，应按照甲乙方的要求，提供专业服务。7.2评估机构、过户机构等应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务承担责任。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并支付服务费用。8.2甲乙方应按照合同约定履行合同义务，并配合第三方完成相关工作。第九条违约责任9.1甲乙方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2第三方如未按照约定提供服务，或因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲乙方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同履行过程中，如甲乙方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经甲乙方签字盖章后生效。第十二条合同的生效、失效及期限12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同的失效日期为房屋过户完毕之日。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋权属情况。附件二：房屋所有权转移登记申请书附件说明：甲乙双方根据实际情况填写的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋过户手续。附件三：房屋买卖合同草稿附件说明：本合同的草稿版本，用于记录合同的起草过程及双方达成的初步共识。附件四：房屋买卖合同补充协议附件说明：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。附件五：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额等。附件六：房屋查档证明附件说明：证明房屋权属情况、土地性质等相关信息的查档文件。附件七：房屋验收报告附件说明：房屋交付时，由第三方出具的房屋验收报告，记录房屋的实际情况。附件八：过户费用明细单附件说明：明细列出房屋过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件九：付款凭证复印件附件说明：甲乙方支付房价款及相关费用的凭证复印件，作为合同附件，证明支付情况。附件十：房屋所有权证原件附件说明：为本合同涉及的房屋所有权证的原件，用于办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间支付房价款或定金。2.甲乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。3.甲乙方提供的个人信息不真实、准确。4.第三方未按照合同约定提供服务，或因过错导致甲乙方损失。5.中介方未按照合同约定提供信息，或发布虚假信息。6.评估机构、过户机构等未按照合同约定提供服务，或因过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定时间支付房价款或定金的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。2.甲乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。3.甲乙方提供的个人信息不真实、准确的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的百分之十。4.第三方未按照合同约定提供服务，或因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。5.中介方未按照合同约定提供信息，或发布虚假信息的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的百分之十。6.评估机构、过户机构等未按照合同约定提供服务，或因过错导致甲乙方损失的，评估机构、过户机构等应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。示例说明：如甲乙方未按照合同约定时间支付房价款，根据合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。假设房价款总额为100万元，甲乙方应支付违约金为5000元。如中介方发布虚假信息，导致甲乙方损失，根据合同约定，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的百分之十。假设房价款总额为100万元，中介方应赔偿金额为10万元。全文完。上海市2024年度二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止时间第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：上海市区路号1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：上海市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于上海市区路号，具体门牌号为所在楼层：层总楼层：层2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米2.3房屋所有权卖方保证该房屋为合法所有，无任何权属纠纷房屋所有权证号：X土地使用权证号：X第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式买方支付首付款万元，计入成交总价剩余房款万元，买方同意在过户完成后支付3.3付款时间首付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内过户完成后十个工作日内，买方支付剩余房款第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方第五条过户手续5.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理过户手续5.2过户费用过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由买方承担第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同执行过程中的任何争议和纠纷7.2第三方调解如协商不成，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼解决争议第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需向另一方提交书面申请，并在征得对方同意后进行变更或解除本合同的条件为：1)双方协商一致2)依法应予变更或解除8.2解除条件除非依法或本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同买方解除合同的，应按成交总价的20%向卖方支付违约金卖方解除合同的，应按买方已支付的首付款的20%向买方支付违约金第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除或其他重要事项10.2通知时限任何一方收到对方的通知后，应在三个工作日内给予书面回复第十一条附加条款11.1附加条款内容双方在本合同附件中约定了一系列附加条款，包括但不限于装修情况、家具家电清单、物业管理费等第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的生效以买方支付首付款为前提条件12.2生效时间本合同自买方支付首付款之日起生效第十三条合同的终止13.1终止条件1)双方履行完毕本合同全部义务2)双方协商一致解除本合同3)依法应予终止的其他情形13.2终止时间本合同终止时间以双方书面确认的终止日期为准第十四条其他约定14.1其他内容双方在本合同之外的其他事项，包括但不限于房屋维修、保养、保险等，另行签订补充协议14.2其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织1.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，完成相应的服务或义务第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任第二条第三方机构的选择2.1选择权甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可委托中介方提供推荐2.2选择标准第三方机构应具备合法的资质和专业的服务能力第三方机构的选择应考虑费用、效率、信誉等因素第三条第三方费用3.1费用承担第三方机构的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担如双方另有约定的，从其约定3.2费用支付甲乙双方应在第三方机构提供服务后，按照约定及时支付相关费用第四条第三方义务4.1服务内容第三方机构应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于评估、过户、交割等服务4.2服务期限第三方机构应在本合同约定的服务期限内完成服务4.3服务质量第三方机构应保证服务质量，确保服务符合甲乙双方的要求第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方机构对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方机构签订的服务合同确定如甲乙双方与第三方机构未约定责任限额的，第三方机构的责任限额按照行业标准确定5.2责任限额的调整如甲乙双方认为第三方机构的责任限额过低，可与第三方机构协商调整第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任6.2第三方与中介方如中介方推荐第三方，中介方对第三方的不当行为不承担责任，除非中介方存在故意或重大过失6.3第三方与过户机构过户机构应按照法律法规和本合同的约定，完成过户手续，第三方不应干涉第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意变更第三方机构时，应签订书面变更协议7.2解除条件甲乙双方同意解除第三方机构的服务时，应签订书面解除协议第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过协商解决8.2调解解决如协商不成，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼解决争议第九条附加条款9.1附加条款内容甲乙双方与第三方机构之间的其他事项，另行签订补充协议9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同及其附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效10.2终止条件本合同及其附加条款在甲乙双方履行完毕全部义务后终止10.3解除条件本合同及其附加条款在甲乙双方协商一致解除后终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋的所有权证明，显示房屋的权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：这是土地的使用权证明，显示土地的使用情况。附件三：房屋平面图说明：这是房屋的平面图，显示房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：这是房屋内家具和家电的清单，详细列出了家具和家电的种类和数量。附件五：装修情况说明说明：这是房屋的装修情况说明，详细描述了房屋的装修情况和使用状况。附件六：过户手续费用明细说明：这是过户手续的费用明细，详细列出了过户手续的各项费用。附件七：第三方机构服务合同复印件说明：这是与第三方机构签订的服务合同，详细列出了第三方机构的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.买方未按照合同约定支付房款。3.第三方机构未按照合同约定提供服务或未达到合同约定的服务质量。责任认定：1.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交总价的20%。2.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为已支付的首付款的20%。3.对于第三方机构的违约行为，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋或完成过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为成交总价的20%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为已支付的首付款的20%。3.如果第三方机构未能在合同约定的时间内提供服务或未达到合同约定的服务质量，甲乙双方可以要求第三方机构承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。上海市2024年度二手房买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条物业、户口等其他事项6.1物业管理6.2户口迁移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1装修及附属设施9.2交易税费9.3房屋保险9.4房屋租赁第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条合同的份数13.1合同一式四份，双方各执两份第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：上海市区街道号居民1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：上海市区街道号居民1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：上海市区街道号2.2房屋结构：____层____室____厅____卫2.3房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号：_______号第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式：_____现金支付；____转账支付；____其他支付方式（如按揭等）3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起____日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕。第五条过户及登记5.1过户责任方：____出卖人；____买受人5.2过户时间：本合同签订之日起____日内5.3登记费用：过户所产生的一切费用由____出卖人承担；____买受人承担。第六条物业、户口等其他事项6.1物业管理：买受人自本合同签订之日起，承担物业管理费及其他相关费用。6.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付房价的万分之五的违约金。7.1.2出卖人交付的房屋与本合同约定的房屋不符的，买受人有权拒绝接受房屋，并要求出卖人退还已支付的全部房款，并按照房价的百分之一赔偿买受人损失。7.2买受人违约7.2.1买受人延迟支付房款的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付房价的万分之五的违约金。7.2.2买受人无正当理由拒绝接受房屋的，应向出卖人支付房价的百分之二十的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修及附属设施：房屋内的装修及附属设施，除合同另有约定外，均包含在房价内。9.2交易税费：本合同项下的交易税费，按照相关法律法规规定由双方承担。9.3房屋保险：买受人自本合同签订之日起，应自行办理房屋保险手续。9.4房屋租赁：本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋租赁相关手续。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，包含买卖双方的身份证明复印件。12.3房屋买卖合同复印件：本合同附件中，包含房屋买卖合同的复印件。第十三条合同的份数13.1本合同一式四份，出卖人和买受人各执两份。第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期：2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋交易过程中涉及的服务提供者或其他利益相关方。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保交易的顺利进行。3.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照相关法律法规及行业规定由甲乙双方承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为人民币____元整。5.2第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。5.3甲乙双方对第三方的服务及责任限额有特殊约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同及相关法律法规的规定划分。6.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应书面签订变更协议，并经甲乙双方同意。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方对甲乙双方造成损失的，依法应当承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效10.1本合同签订后，第三方介入的条款即刻生效。10.2第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户登