2024年度商场租赁合同（含使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同（含使用权）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的使用权范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的使用目的限制5.2租赁物的使用方式限制第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件6.2租赁物的转让程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁双方的保密义务12.3租赁双方的权益保障第十三条附件13.1租赁物的清单13.2租赁物的使用规范第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的使用权范围（1）在租赁物内开设店铺、摆放货架、展示商品等；（2）使用租赁物内的公共设施和配套设备，如卫生间、电梯、楼梯等；（3）根据合同约定对租赁物进行必要的装修和改造；（4）在租赁物外设立广告牌、悬挂宣传横幅等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护责任乙方应按照租赁物的使用规范，妥善保管和使用租赁物，确保其正常运行。日常维护费用由乙方承担。4.2租赁物的重大维修责任租赁物出现重大故障或损坏，需进行大规模维修或更换零部件的，乙方应承担相应的维修费用。若维修费用超过乙方支付能力，双方可协商解决。第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的使用目的限制乙方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用方式限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件乙方在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。如乙方需转让租赁物，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2租赁物的转让程序乙方转让租赁物时，应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本送交甲方备案。转让协议应包含租赁期限、租金支付方式等与甲方利益相关的内容。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约金为本合同租金总额的20%。8.2违约金的计算方式违约金根据实际违约情况，按照租赁期限和租金金额进行计算。如违约行为导致合同提前解除，违约方应支付合同剩余期限的租金作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道号。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款12.1租赁物的保险乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。12.2租赁双方的保密义务双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3租赁双方的权益保障双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护租赁物的合法权益。第十三条附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单（包括但不限于物品名称、数量、品牌等）13.2租赁物的使用规范附件二：租赁物使用规范（包括但不限于使用注意事项、保养方法等）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第三方选择应提前告知对方，并在必要时共同协商确定。第十六条第三方服务内容16.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、中介等服务。16.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合行业标准和甲乙方的要求，确保服务质量。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场情况、法律法规变化等因素进行调整，调整应由甲乙方协商一致并书面确认。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。18.2第三方权益纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的权益纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方权益保密甲乙方应对与第三方签订的服务协议及商业秘密予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。第十九条甲乙方与第三方的关系19.1甲乙方与第三方的关系定义甲乙方与第三方之间的关系为服务提供与接受关系，甲乙方不因与第三方的合同而成为第三方的雇主或合作伙伴。19.2甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照双方与第三方签订的服务协议确定。19.3甲乙方与第三方的责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，按照双方与第三方签订的服务协议及本合同的约定确定。第二十条附加条款20.1甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应责任。20.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，未经对方同意，不得擅自引入第三方。20.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应提交给对方备案，并在必要时共同协商修改。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确第三方介入的相关事项。21.2合同解除合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确第三方介入的相关事项。第二十二条违约责任22.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方服务出现问题，应承担违约责任。22.2第三方违反服务协议约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。第二十三条争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第二十四条签署24.1合同签署日期本附加条款与主合同一同于2024年1月1日签署。24.2合同签署地点本附加条款与主合同一同在市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，确认租赁物的具体状况。附件二：租赁物使用规范明确租赁物的使用注意事项、保养方法等，确保乙方合理使用租赁物。附件三：租赁物维修保养协议列出维修保养的服务内容、周期、费用等，明确乙方向第三方支付的费用。附件四：租赁物保险单提供保险单副本，确认保险费用由乙方承担，保险范围覆盖租赁物。附件五：第三方服务协议列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息，明确甲乙方向第三方支付的费用。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额，保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常开展业务。2.甲乙双方未按照附件约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：乙方超负荷使用租赁物，导致设备损坏。3.甲乙双方未按照附件约定支付相关费用，导致第三方服务出现问题。示例：乙方未按时支付第三方服务费用，导致维修服务延误。4.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失。示例：第三方提供的维修服务不符合标准，导致租赁物再次损坏。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金为本合同租金总额的20%。2.损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.第三方责任限额：根据第三方服务协议及本合同约定，第三方责任限额为元。4.违约行为导致的额外费用：如维修费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。若乙方超负荷使用租赁物导致设备损坏，乙方应承担维修费用。若乙方未按时支付第三方服务费用，导致维修服务延误，乙方应承担因此导致的额外费用。若第三方提供的维修服务不符合标准，导致租赁物再次损坏，甲方有权要求第三方承担损失赔偿责任，且第三方应按照服务协议约定承担违约责任。全文完。2024年度商场租赁合同（含使用权）2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途1.2租赁物的使用权范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用要求4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：租赁物的保险6.1保险责任的承担6.2保险费用的支付第七条：租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的相关手续第八条：租赁物的转让8.1允许转让的条件8.2转让的相关手续第九条：合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途租赁物的具体位置位于商场的西南角，面积为2000平方米，主要用于经营服装、鞋帽等商品。1.2租赁物的使用权范围承租方享有租赁物的使用权，包括但不限于开设店铺、摆放商品、进行促销活动等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行账户名：X商场账号：X第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用要求承租方应按照商场的规定进行经营活动，不得从事违法乱纪的行为。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任由承租方承担。5.2租赁物的保养责任租赁物的保养责任由承租方承担。第六条：租赁物的保险6.1保险责任的承担承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险责任。6.2保险费用的支付保险费用由承租方承担。第七条：租赁物的转租7.1允许转租的条件承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的相关手续如承租方确需转租，必须提前一个月通知出租方，并经过出租方的书面同意。转租手续包括但不限于提交转租申请、提供第三方身份证明、签订转租合同等。第八条：租赁物的转让8.1允许转让的条件承租方不得将租赁物转让给第三方。8.2转让的相关手续如承租方确需转让，必须提前六个月通知出租方，并经过出租方的书面同意。转让手续包括但不限于提交转让申请、提供第三方身份证明、签订转让合同等。第九条：合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租方严重违反合同条款；3）出租方因国家政策需要收回租赁物。9.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并在解除合同后三十日内办理相关手续。第十条：违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应当书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同的终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满；2）双方协商一致；3）依法解除。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方如另有约定的，可以在本合同附件中予以明确。第十四条：附件14.1附件的名称及内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维修保养手册附件四：合同变更协议书模板附件五：合同终止协议书模板第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确介入的第三方名称、介入的事项和范围。2.2第三方介入前，甲乙方应协商确定介入的费用及支付方式。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和便利条件，配合第三方完成介入事项。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行介入事项，并保证介入结果的客观、公正和准确性。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不具有任何权利和义务，甲乙方对第三方也不具有任何权利和义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额按照甲乙方的约定确定。6.2甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况协商确定。6.3如无特别约定，第三方承担的责任限额不超过其介入费用总额的十倍。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2甲乙方对第三方介入的终止有约定的，从其约定。7.3第三方因故不能完成介入事项的，甲乙方可以协商确定其他第三方接替介入。第八条：第三方介入后的合同变更8.1甲乙方因第三方介入导致合同变更的，应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，具有同等效力。第九条：第三方介入后的合同解除9.1甲乙方因第三方介入导致合同解除的，应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除后的权利义务处理按照解除协议的约定执行。第十条：第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规