2024年二手房购买与销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买与销售协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系人3.3销售方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条过户及产权转移7.1过户流程7.2产权转移时间第八条税费承担8.1购房税费8.2过户税费第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2销售方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签订和份数14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产开发有限公司3.2销售方联系人：X3.3销售方联系方式：手机号码为X，固定电话为X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）4.2付款方式：（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起X个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币元整（大写：元整），以商业贷款方式支付，贷款事宜按银行相关规定办理。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，销售方将房屋交付给购房者；5.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证及不动产权证书已办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业服务已接入，购房者同意接受物业管理。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：销售方保证所售房屋符合国家相关标准和规定，不存在严重影响居住使用的质量问题；6.2保修范围及期限：（1）房屋主体结构：保修期限为X年，自房屋交付之日起计算；（2）室内装修及设备：保修期限为X年，自房屋交付之日起计算；（3）保修范围内的问题，销售方应在接到购房者通知后X个工作日内予以修复。第七条过户及产权转移7.1过户流程：购房者应按国家相关规定，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；7.2产权转移时间：自不动产登记机构出具转移登记证明之日起，房屋产权归购房者所有。第八条税费承担8.1购房税费：购房者应按照国家相关法律法规，承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；8.2过户税费：购房者应按照国家相关法律法规，承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于不动产登记费、印花税等。第九条违约责任9.1购房者违约责任：（1）购房者未按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款利率×逾期天数；（2）购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：购房款金额×同期贷款利率×逾期天数；（3）购房者未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：购房款金额×同期贷款利率×逾期天数。9.2销售方违约责任：（1）销售方未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×同期贷款利率×逾期天数；（2）销售方未按约定质量保证房屋的，应承担修复费用及逾期修复违约金，违约金计算方式为：修复费用×逾期天数。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息；12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）房屋交付后，购房者应按照物业管理规定，缴纳物业管理费；（2）房屋交付后，购房者应承担水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用费用；（3）房屋交付后，销售方负责协助购房者办理户口迁移手续。第十四条合同的签订和份数14.1合同签订地点：市区街道号；14.2合同签订日期：年月日；14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋平面图附件四：购房款支付凭证附件五：贷款合同复印件附件六：过户登记证明复印件附件七：物业管理合同复印件附件八：水电燃气供暖等公共设施使用合同复印件附件九：户口迁移相关文件附件十：房屋质量保修说明书附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归属。购房者应核对附件一中的房屋所有权证号与合同第一条所述房屋所有权证号是否一致。附件二的详细要求和说明：本附件提供不动产权证书的复印件，作为合同附件，以证明房屋的不动产权利。购房者应核对附件二中的不动产权证书号与合同第一条所述房屋所有权证号是否一致。附件三的详细要求和说明：本附件提供房屋平面图，作为合同附件，详细展示房屋的布局和结构。购房者应仔细阅读附件三，了解房屋的具体布局和结构。附件四的详细要求和说明：本附件提供购房款支付凭证，作为合同附件，证明购房者已按约定支付购房款。购房者应妥善保管附件四，以备日后查询。附件五的详细要求和说明：本附件提供贷款合同的复印件，作为合同附件，说明购房者通过贷款方式支付剩余购房款的具体情况。购房者应核对附件五中的贷款合同内容与合同第四条所述是否一致。附件六的详细要求和说明：本附件提供过户登记证明的复印件，作为合同附件，证明房屋产权已转移至购房者名下。购房者应核对附件六中的过户登记证明内容与合同第七条所述是否一致。附件七的详细要求和说明：本附件提供物业管理合同的复印件，作为合同附件，明确物业管理的具体内容和责任。购房者应阅读附件七，了解物业管理的条款和规定。附件八的详细要求和说明：本附件提供水电燃气供暖等公共设施使用合同的复印件，作为合同附件，明确公共设施的使用责任和费用。购房者应阅读附件八，了解公共设施使用的相关事项。附件九的详细要求和说明：本附件提供户口迁移相关文件，作为合同附件，指导购房者办理户口迁移手续。购房者应按照附件九的要求，办理户口迁移手续。附件十的详细要求和说明：本附件提供房屋质量保修说明书，作为合同附件，详细说明房屋质量保修的内容和期限。购房者应阅读附件十，了解房屋质量保修的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付首付款或剩余款项；2.购房者未按约定时间办理贷款手续；3.购房者未按约定时间办理过户手续；4.销售方未按约定时间交付房屋；5.销售方未按约定质量保证房屋；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.逾期付款违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款利率×逾期天数；2.逾期办理违约金计算方式为：购房款金额×同期贷款利率×逾期天数；3.逾期交付违约金计算方式为：购房款金额×同期贷款利率×逾期天数；4.逾期修复违约金计算方式为：修复费用×逾期天数。示例说明：若购房者未按约定时间支付首付款，按照逾期付款违约金计算方式，计算出违约金金额，销售方有权要求购房者支付该违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指购房者购买房屋时应支付的总价款。3.首付款：指购房者首次支付的购房款，通常为购房款的一定比例。4.贷款：指购房者通过银行或其他金融机构融