2024上海二手房买卖居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海二手房买卖居间协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理房屋过户手续4.3交付房屋及支付尾款第五条：房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条：权利义务及责任6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3居间人的义务第七条：违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿标准7.3违约金支付方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的生效、履行及终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1房屋装修及附属设施12.2水、电、燃气等费用承担12.3物业管理费及其他相关费用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务费支付凭证第十四条：其他14.1合同的修订14.2合同的复印件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型标的房屋为室厅卫的户型。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款项。2.分期付款：乙方在签署本合同之日起X日内支付首付款，剩余款项按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。3.3支付时间1.一次性付款：在签署本合同之日起X日内支付全部购房款项。2.分期付款：首付款在签署本合同之日起X日内支付，剩余款项按照甲乙双方约定的分期付款时间进行支付。第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同甲乙双方应在本合同约定的时间内，共同签署《上海市二手房买卖合同》。4.2办理房屋过户手续甲乙双方应在本合同约定的时间内，共同办理标的房屋的过户手续。自房屋过户手续办理完毕之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。4.3交付房屋及支付尾款甲方应在本合同约定的时间内，将标的房屋交付给乙方，并按照约定支付尾款。第五条：房屋交付及验收5.1交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利纠纷；2.房屋现状与本合同约定的内容一致；3.房屋已按照约定完成过户手续。5.2验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋设施设备齐全，能正常使用；3.房屋内部装修及附属设施与本合同约定的内容一致。5.3质量问题处理如标的房屋存在质量问题，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行处理。第六条：权利义务及责任6.1出卖人的义务1.保证标的房屋的权利归属清晰，无任何权利纠纷；2.按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；3.按照本合同约定，向乙方交付标的房屋；4.按照本合同约定，向乙方支付尾款。6.2买受人的义务1.按照本合同约定，向甲方支付购房款项；2.按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续；3.按照本合同约定，接受标的房屋的交付；4.按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。6.3居间人的义务1.如实向甲乙双方介绍标的房屋的情况；2.协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.维护甲乙双方的合法权益；4.按照本合同约定，收取并合理使用居间服务费。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形甲乙双方及丙方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2赔偿标准违约方应按照本合同约定的赔偿标准，向守约方支付违约金。8.3违约金支付方式违约金应通过银行转账等非现金方式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向上海市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交上海仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.2合同解除甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除本合同的，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。11.2保密期限本合同的保密期限为合同终止之日起两年。11.3违约泄露责任如甲乙双方及丙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第十二条：合同的生效、履行及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。12.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订之日起X日内，向丙方提供各自的身份证、户口簿等身份证明复印件。13.3居间服务费支付凭证乙方应在本合同签订之日起X日内，向丙方支付居间服务费的支付凭证。第十四条：其他14.1合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并书面签署修订协议。14.2合同的复印件甲乙双方应各自保留本合同的正本和副本，以备不时之需。14.3合同的保管本合同的正本应由甲乙双方共同保管，副本由甲乙双方和丙方各保留一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市二手房买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：居间服务费支付凭证附件一：上海市二手房买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签署的二手房买卖合同，合同内容包括房屋基本信息、买卖价格、交易流程及时间安排、房屋交付及验收、权利义务及责任、违约责任及赔偿、争议解决方式、合同的变更、解除与终止、保密条款、合同的生效、履行及终止、附件等条款。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供标的房屋的所有权证复印件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：甲方和乙方应在本合同签订之日起X日内，向丙方提供各自的身份证、户口簿等身份证明复印件，以证明甲乙双方具备完全民事行为能力。附件四：居间服务费支付凭证详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起X日内，向丙方支付居间服务费的支付凭证，以证明乙方已按照约定支付居间服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。2.甲方未按照本合同约定，向乙方交付标的房屋。3.甲方未按照本合同约定，向乙方支付尾款。4.乙方未按照本合同约定，向甲方支付购房款项。5.乙方未按照本合同约定，接受标的房屋的交付。6.丙方未按照本合同约定，如实向甲乙双方介绍标的房屋的情况。7.丙方未按照本合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。8.丙方未按照本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照本合同约定的赔偿标准，向守约方支付违约金。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.承担费用：违约方应承担因违约行为产生的相关费用。示例说明：如甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币元整，并赔偿乙方因延迟过户所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。4.居间服务：指居间人介绍买卖双方进行房屋交易，并协助双方完成交易的服务。