2024版二手房买卖合同：房屋买卖合同的履行、监督及违约处理6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房屋买卖合同的履行、监督及违约处理本合同目录一览第一条房屋买卖合同的履行1.1出卖人的义务1.1.1提供房屋的真实信息1.1.2保证房屋的权属清晰1.1.3协助办理房屋过户手续1.2买受人的义务1.2.1支付购房款项1.2.2配合出卖人办理过户手续1.2.3遵守房屋使用规定第二条房屋买卖合同的监督2.1交易资金监管2.1.1买受人将购房款项存入监管账户2.1.2监管账户的管理和使用规定2.1.3资金监管的解除和退还2.2房屋交付监管2.2.1房屋交付的时间和方式2.2.2出卖人提供钥匙和资料2.2.3买受人接收和验收房屋第三条违约处理3.1出卖人违约3.1.1未按约定时间交付房屋的处理3.1.2未按约定提供房屋信息的处理3.1.3房屋权属问题导致的违约处理3.2买受人违约3.2.1未按约定时间支付购房款项的处理3.2.2未配合出卖人办理过户手续的处理3.2.3违反房屋使用规定的处理第四条争议解决4.1双方协商解决4.2中介机构调解4.3仲裁机构仲裁4.4人民法院诉讼第五条其他约定5.1房屋交付前的费用承担5.2房屋交付后的维修责任5.3房屋保险和税费的承担5.4合同的变更和解除5.5合同的终止和失效第六条附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同副本6.3监管账户确认书6.4房屋钥匙交接单第七条生效条件7.1双方签字盖章7.2监管账户资金到位7.3房屋过户手续办理完毕第八条合同期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的有效期限至房屋过户手续办理完毕之日止第九条通知与送达9.1双方应当采取书面形式通知对方9.2通知应当送达对方指定的地址和联系方式第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律第十一条争议解决地点11.1双方约定争议解决地点为合同签订地或者房屋所在地第十二条合同的副本12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件的说明13.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十四条双方签字盖章14.1出卖人（盖章）14.2买受人（盖章）14.3见证人（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的履行1.1出卖人的义务1.1.1出卖人应保证出售房屋的所有权归出卖人所有或出卖人有权处置该房屋，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。1.1.2出卖人应向买受人提供该房屋的真实信息，包括房屋的结构、设施设备、使用状况、土地使用情况等。1.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付房屋。1.2买受人的义务1.2.1买受人应按照合同约定的金额和时间向出卖人支付购房款项。1.2.2买受人应按照出卖人的合理要求，配合出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.2.3买受人应遵守房屋使用规定，合理使用和维护房屋，并按照约定承担房屋的维修费用。第二条房屋买卖合同的监督2.1交易资金监管2.1.1买受人应将购房款项存入双方约定的监管账户，并按照约定时间和方式进行支付。2.1.2监管账户的管理和使用应遵守双方约定的规定，包括资金的划拨、使用和退还等。2.1.3资金监管的解除和退还应按照双方约定的条件和程序进行。2.2房屋交付监管2.2.1出卖人应按照约定时间、地点和方式交付房屋，并将房屋钥匙、相关资料和文件交付给买受人。2.2.2买受人应接收和验收房屋，并在接收后七日内向出卖人提出书面异议，否则视为买受人已无异议。第三条违约处理3.1出卖人违约3.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.1.2出卖人未按照约定提供房屋信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.1.3因出卖人提供的房屋权属问题导致的违约，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2买受人违约3.2.1买受人未按照约定时间支付购房款项的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2.2买受人未配合出卖人办理过户手续的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2.3买受人违反房屋使用规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条争议解决4.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。4.2如果协商不成，任何一方均可向中介机构申请调解。4.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交付前的费用承担5.1.1房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由出卖人承担。5.2房屋交付后的维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3房屋保险和税费的承担5.3.1房屋保险由买受人承担，并应将保险单复印件交出卖人留存。5.3.2房屋过户所需的税费由买受人承担，但法律、法规规定由出卖人承担的税费由出卖人承担。5.4合同的变更和解除5.4.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经对方书面同意。5.4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同副本6.3监管账户确认书6.4房屋钥匙交接单第七条生效条件7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2监管账户资金到位。7.3房屋过户手续办理完毕。第八条合同期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的有效期限至房屋过户手续办理完毕之日止。第九条通知与送达9.1双方应当采取书面形式通知对方。9.2通知应当送达对方指定的地址和联系方式。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十一条争议解决地点11.1双方约定争议解决地点为合同签订地或者房屋所在地。第十二条合同的副本12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件的说明13.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（盖章）14.2买受人（盖章）14.3见证人（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、诉讼机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.3第三方介入后，其行为应视为甲乙方行为的延伸，其后果由甲乙方承担。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，协助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方应保持独立客观，公正公平，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其介入时的合同约定金额为限。4.2如果甲乙方未在合同中约定第三方的责任限额，第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其介入时的收费金额为限。4.3第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的权利义务，不视为甲乙方对第三方的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应由甲乙方协商确定，并签订书面协议。6.2第三方介入终止后，其对甲乙方的义务亦告终止。6.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方相应的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向中介机构申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和控制。8.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，并保证费用的真实性和合法性。8.3甲乙方应承担因第三方介入产生的其他费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。第九条第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入条款，是为了明确第三方的责任和义务，保护甲乙方的合法权益。9.2甲乙方在签订合同时，应仔细阅读第三方介入条款，并明确第三方的角色和职责。9.3甲乙方在签订合同时，应确保第三方的独立性和客观性，避免利益冲突。第十条第三方介入的修订10.1本合同的第三方介入条款，可以根据甲乙方的协商进行修订。10.2任何修订均应采取书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。10.3修订后的第三方介入条款，与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同副本附件3：监管账户确认书附件4：房屋钥匙交接单附件5：房屋质量检测报告附件6：过户手续费用清单附件7：房屋保险单复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：装修合同复印件（如有）附件10：补充协议（如有）附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应确保该复印件与原件一致。附件2的说明：房屋买卖合同副本应包括合同的全部内容，双方签字盖章后生效。合同内容如有变更，应以书面形式补充，并经双方签字盖章确认。附件3的说明：监管账户确认书应包含监管账户的开户银行、账号、金额等信息，买受人应将购房款项存入该账户，并按照约定时间和方式进行支付。附件4的说明：房屋钥匙交接单应记录钥匙的数量、特征等信息，并由出卖人和买受人共同签字确认。附件5的说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，买受人应按照报告内容对房屋质量进行验收。附件6的说明：过户手续费用清单应详细列明过户所需支付的费用项目和金额，买受人应按照清单支付相应费用。附件7的说明：房屋保险单复印件应证明保险的有效性和保险金额，买受人应确保保险单与实际保险情况一致。附件8的说明：物业服务合同复印件应包含物业服务的内容、期限、费用等信息，买受人应遵守物业服务合同的约定。附件9的说明：装修合同复印件（如有）应包含装修的范围、费用、工期等信息，买受人应按照合同约定进行装修。附件10的说明：补充协议（如有）应明确补充协议的内容和效力，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约未按约定时间交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。未按约定提供房屋信息：出卖人应支付违约金，违约金金额为未提供信息部分的房价的1%至5%。房屋权属问题导致的违约：出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约未按约定时间支付购房款项：买受人应支付违约金，违约金金额为未支付房价的1%至5%。未配合出卖人办理过户手续：买受人应支付违约金，违约金金额为过户手续费用的1倍至3倍。违反房屋使用规定：买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约未按约定履行职责：第三方应支付违约金，违约金金额为合同约定费用的1%至5%。泄露甲乙双方商业秘密：第三方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。故意或重大过失导致损失：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例1：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。示例2：如果买受人未能在约定时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为未支付房价的3%。示例3：如果第三方未能按约定履行职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的2%。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋买卖合同的履行、监督及违约处理1本合同目录一览1.1房屋买卖合同的履行1.1.1出卖人的义务1.1.2买受人的义务1.1.3房屋交付及验收1.1.4产权过户及登记1.1.5房屋交易资金的支付与管理2.1合同履行监督2.1.1出卖人履行合同的监督2.1.2买受人履行合同的监督2.1.3第三方机构及人员的监督2.1.4履行合同的记录与证明3.1违约处理3.1.1出卖人违约的处理3.1.2买受人违约的处理3.1.3合同解除及赔偿3.1.4法律及法规规定的其他违约处理方式4.1争议解决方式4.1.1双方协商解决4.1.2第三方调解4.1.3仲裁4.1.4诉讼5.1合同的生效、变更与终止5.1.1合同生效的条件5.1.2合同的变更5.1.3合同的终止5.1.4合同终止后的相关事宜6.1房屋基本情况6.1.1房屋所有权证号6.1.2房屋坐落地址6.1.3房屋结构及面积6.1.4房屋用途及土地使用权情况7.1交易价格与支付方式7.1.1交易价格7.1.2支付方式7.1.3支付时间及条件8.1房屋交付时间及条件8.1.1交付时间8.1.2交付条件8.1.3交付后的房屋维护与保管9.1产权过户及登记9.1.1过户及登记的时间9.1.2过户及登记的费用9.1.3过户及登记的责任与义务10.1税费承担10.1.1交易税费的承担主体10.1.2交易税费的具体金额10.1.3税费支付的时间及方式11.1房屋交易资金的支付与管理11.1.1交易资金的支付11.1.2交易资金的管理11.1.3交易资金的退还及利息12.1合同的签订与保管12.1.1合同的签订时间及地点12.1.2合同的副本及正本12.1.3合同的保管责任13.1合同的修改与补充13.1.1合同修改的条件及程序13.1.2合同补充的内容及形式13.1.3合同修改及补充的生效14.1合同的解除与终止14.1.1合同解除的条件及程序14.1.2合同终止的条件及程序14.1.3合同解除及终止后的责任与义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的履行1.1出卖人的义务出卖人应保证其对房屋的出售有权，并保证所售房屋不存在任何法律上的瑕疵和负担。出卖人应在合同约定的时间内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合合同约定的质量标准。1.2买受人的义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。买受人应在合同约定的时间内，接受房屋的交付，并按照合同约定的方式使用、管理和维护房屋。1.3房屋交付及验收出卖人应按照合同约定的时间，将房屋交付给买受人。买受人应在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如果买受人发现房屋存在质量问题，应及时向出卖人提出，出卖人应按照合同约定承担修复责任。1.4产权过户及登记出卖人应按照合同约定的时间，协助买受人办理房屋的产权过户及登记手续。买受人应按照合同约定的时间，支付产权过户及登记所需的相关费用。1.5房屋交易资金的支付与管理买受人应按照合同约定的时间，将房屋购买价款支付给出卖人。交易资金的支付与管理应遵守国家相关法律法规的规定，交易资金应存放在双方约定的银行账户中，并按照双方约定的方式进行管理。第二条合同履行监督2.1出卖人履行合同的监督出卖人应按照合同约定的方式，履行其合同义务。买受人有权对出卖人的履行情况进行监督，并要求出卖人承担违约责任。2.2买受人履行合同的监督买受人应按照合同约定的方式，履行其合同义务。出卖人有权对买受人的履行情况进行监督，并要求买受人承担违约责任。2.3第三方机构及人员的监督合同履行过程中，双方可以约定由第三方机构或人员对合同履行情况进行监督。第三方机构或人员应按照合同约定的方式进行监督，并向双方提供监督报告。2.4履行合同的记录与证明合同履行过程中，双方应按照合同约定的方式，记录和证明合同履行情况。双方应保存合同履行过程中的相关文件和证据，以备不时之需。第三条违约处理3.1出卖人违约的处理出卖人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，买受人可以要求出卖人承担违约责任。买受人因出卖人违约遭受损失的，有权要求出卖人赔偿损失。3.2买受人违约的处理买受人未按照合同约定支付房屋购买价款或未按照合同约定使用、管理和维护房屋的，出卖人可以要求买受人承担违约责任。出卖人因买受人违约遭受损失的，有权要求买受人赔偿损失。3.3合同解除及赔偿合同履行过程中，如果发生合同解除的情况，双方应按照合同约定的方式，承担解除合同后的责任。因解除合同给双方造成损失的，损失方有权要求对方赔偿损失。3.4法律及法规规定的其他违约处理方式除本合同约定的违约处理方式外，双方应遵守国家相关法律法规的规定，承担其他违约责任。第四条争议解决方式4.1双方协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。双方协商一致的，可以签订补充协议，调整合同内容。4.2第三方调解如果双方协商不成，可以申请第三方调解。第三方调解机构应按照双方约定的方式，进行调解，并制作调解书。4.3仲裁如果双方同意仲裁解决争议，应约定仲裁委员会。仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则，进行仲裁，并制作裁决书。4.4诉讼如果双方不同意仲裁，可以选择向人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的诉讼程序，提供证据，陈述事实和理由，并接受法院的判决。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2合同的变更合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。5.3合同的终止合同履行完毕或者双方同意终止合同的，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定的方式，处理合同终止后的相关事宜。5.4合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应互相返还已取得的对方财产，并按照合同约定的方式，处理合同终止后的其他事宜。第六第八条房屋基本情况6.1房屋所有权证号出卖人应向买受人提供房屋所有权证号，并保证房屋所有权证号的真实、有效。6.2房屋坐落地址出卖人应向买受人提供房屋的坐落地址，并保证房屋坐落地址的准确。6.3房屋结构及面积出卖人应向买受人提供房屋的结构及面积，并保证房屋结构及面积的准确。6.4房屋用途及土地使用权情况出卖人应向买受人提供房屋的用途及土地使用权情况，并保证房屋用途及土地使用权情况的准确。第九条交易价格与支付方式7.1交易价格出卖人应向买受人提供房屋的交易价格，并保证交易价格的真实、准确。7.2支付方式买受人应按照合同约定的方式支付房屋购买价款。支付方式可以包括现金、转账、等多种方式。7.3支付时间及条件买受人应按照合同约定的时间及条件支付房屋购买价款。一般情况下，买受人应在过户登记手续办理完成后支付剩余购房款。第十条房屋交付时间及条件8.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间，将房屋交付给买受人。8.2交付条件出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，并保证房屋内外的设施、设备齐全、正常使用。8.3交付后的房屋维护与保管出卖人应在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行维护与保管。买受人在房屋交付后，应负责对房屋进行日常维护与保养。第十一条产权过户及登记9.1过户及登记的时间出卖人应按照合同约定的时间，协助买受人办理房屋的产权过户及登记手续。9.2过户及登记的费用买受人应按照合同约定的时间，支付产权过户及登记所需的相关费用。9.3过户及登记的责任与义务出卖人应按照合同约定的时间，协助买受人办理房屋的产权过户及登记手续，并承担相应的责任与义务。第十二条税费承担10.1交易税费的承担主体双方应按照国家的法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的承担主体应由双方协商确定。10.2交易税费的具体金额双方应按照国家的法律法规规定，计算并支付房屋交易过程中产生的税费。具体税费的金额应由双方协商确定。10.3税费支付的时间及方式双方应按照合同约定的时间及方式，支付房屋交易过程中产生的税费。支付方式可以包括现金、转账、等多种方式。第十三条房屋交易资金的支付与管理11.1交易资金的支付买受人应按照合同约定的时间，将房屋购买价款支付给出卖人。11.2交易资金的管理交易资金的支付与管理应遵守国家相关法律法规的规定，交易资金应存放在双方约定的银行账户中，并按照双方约定的方式进行管理。11.3交易资金的退还及利息如果合同约定退款的条件成立，出卖人应按照合同约定的方式退还买受人已支付的交易资金，并按照双方约定的利率支付利息。第十四条合同的签订与保管12.1合同的签订时间及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字或者盖章，并加盖公章后生效。12.2合同的副本及正本本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。12.3合同的保管责任双方应对合同的正本及副本进行妥善保管，防止合同的丢失、损坏或者篡改。第十五条合同的修改与补充13.1合同修改的条件及程序合同履行过程中，如果双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，并注明修改的内容和日期。13.2合同补充的内容及形式合同履行过程中，如果双方同意补充合同内容，应以书面形式进行补充，并与原合同一并保管。13.3合同修改及补充的生效合同的修改及补充应经双方签字或者盖章确认，并加盖公章后生效。第十六条合同的解除与终止14.1合同解除的条件及程序合同履行过程中，如果发生合同解除的情况，双方应按照合同约定的第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与以协助完成合同的履行。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方负责提供市场信息、沟通协调、促成交易、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构可以被甲乙方共同委托，对房屋交易资金的支付与管理进行审计，确保资金的合规使用。2.4仲裁机构介入甲乙双方在合同中约定仲裁条款，当发生合同争议时，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。2.5法院介入当甲乙双方的争议无法通过协商、仲裁解决时，任何一方均有权向法院提起诉讼。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过中介服务费的总额。3.2评估机构责任限额评估机构提供的评估报告若存在错误，导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过评估费的总额。3.3审计机构责任限额审计机构在审计过程中，若存在过错导致甲乙方损失，审计机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过审计费的总额。3.4仲裁机构责任限额仲裁机构在仲裁过程中，若存在过错导致甲乙方损失，仲裁机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过仲裁费的总额。3.5法院责任限额法院在审理过程中，若存在过错导致甲乙方损失，法院应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过诉讼费的总额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入合同履行过程中，应保持中立立场，协助甲乙方履行合同，不得偏袒任何一方。4.2第三方之间的关系不同第三方在介入合同履行过程中，应相互独立，各自承担各自的责任。5.第三方介入的程序与条件5.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。5.2第三方介入的条件第三方介入的条件应包括：甲乙双方书面同意、第三方具备相应的资质和能力、第三方介入不会损害国家利益和社会公共利益等。6.第三方介入的效力6.1第三方介入的效力第三方介入后，其作出的决定或裁决对甲乙方具有约束力，甲乙方应遵守并执行。6.2第三方决定的更改与撤销甲乙方对第三方作出的决定或裁决有异议的，可以按照合同约定的方式，申请更改或撤销。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定的方式承担。7.2费用支付的时间与方式甲乙方应按照合同约定的时间及方式，支付第三方介入的费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止当合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2终止后的责任与义务第三方在终止后，仍应承担合同终止前的义务，并对终止前的行为负责。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理第三方在介入过程中违约的，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。9.2违约责任的承担第三方应按照合同约定的方式，承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件名称：房屋所有权证复印件附件详细要求：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，复印件上应加盖出卖人公章。附件说明：该附件用于证明出卖人对房屋的所有权，并作为办理产权过户及登记的依据。2.房屋质量检测报告附件名称：房屋质量检测报告附件详细要求：出卖人应提供房屋质量检测报告，报告应由具有资质的检测机构出具。附件说明：该附件用于证明房屋的质量状况，买受人可以据此对房屋进行验收。3.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件详细要求：双方应签订书面形式的房屋买卖合同，合同应加盖双方公章。附件说明：该附件是房屋买卖的法律依据，双方应严格按照合同约定履行各自义务。4.支付凭证附件名称：支付凭证附件详细要求：买受人应提供支付房屋购买价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明买受人已按照合同约定支付房屋购买价款。5.产权过户及登记申请书附件名称：产权过户及登记申请书附件详细要求：双方应共同填写产权过户及登记申请书，并提交给相关登记机构。附件说明：该附件用于申请办理房屋产权过户及登记手续。6.税费支付凭证附件名称：税费支付凭证附件详细要求：双方应提供税费支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明双方已按照合同约定支付房屋交易过程中产生的税费。7.房屋交付及验收记录附件名称：房屋交付及验收记录附件详细要求：双方应共同填写房屋交付及验收记录，记录应包括房屋的交付时间、交付条件、验收情况等。附件说明：该附件用于证明房屋已按照合同约定交付，并记录房屋的验收情况。8.违约责任认定书附件名称：违约责任认定书附件详细要求：当发生违约行为时，由第三方机构或法院出具的违约责任认定书。附件说明：该附件用于认定违约行为的责任方，并作为追究违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按照约定时间交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，如支付违约金等。交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复责任，如无法修复则承担退还购房款的责任。未按照约定协助买受人办理产权过户及登记手续，应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定未按照约定时间支付房屋购买价款，应承担逾期支付的违约责任，如支付违约金等。未按照约定使用、管理和维护房屋，应承担相应的违约责任。未按照约定协助出卖人办理产权过户及登记手续，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，如支付违约金等。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋买卖合同的履行、监督及违约处理2本合同目录一览1.1房屋买卖合同的履行1.1.1双方义务和责任1.1.2房屋交付和过户1.1.3房款支付和交付1.2房屋买卖合同的监督1.2.1监督方式和程序1.2.2监督机构和人员1.2.3监督结果的反馈和处理2.1买方违约处理2.1.1买方违约情形2.1.2违约责任承担2.1.3违约赔偿金额计算2.2卖方违约处理2.2.1卖方违约情形2.2.2违约责任承担2.2.3违约赔偿金额计算3.1合同解除和终止3.1.1解除和终止的情形3.1.2解除和终止的程序3.1.3解除和终止后的权益处理4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.2法律适用和管辖4.2.1适用法律4.2.2管辖法院5.1合同的生效和终止5.1.1合同生效条件5.1.2合同终止条件5.2合同的修改和补充5.2.1修改和补充的程序5.2.2修改和补充的内容5.3合同的附件和附录5.3.1附件和附录的名称5.3.2附件和附录的效力6.1房屋基本情况6.1.1房屋位置和面积6.1.2房屋所有权证号6.1.3房屋现状描述7.1买卖双方的基本信息7.1.1买方信息7.1.2卖方信息7.2见证人的信息7.2.1见证人姓名和联系方式7.2.2见证人职责和权利8.1合同签订日期和地点8.2合同副本数量和分发8.3合同的保存和保管9.1房屋买卖合同的公示和公告9.2房屋买卖合同的备案和登记9.3房屋买卖合同的公示和公告的效力10.1房屋买卖合同的公开和透明10.2房屋买卖合同的信息披露10.3房屋买卖合同的信息披露的监督11.1房屋买卖合同的履行情况的报告11.2房屋买卖合同履行情况的监督和检查11.3房屋买卖合同履行情况的问题处理12.1房屋买卖合同的违约情况的报告12.2房屋买卖合同违约情况的监督和检查12.3房屋买卖合同违约情况的问题处理13.1房屋买卖合同的争议情况的报告13.2房屋买卖合同争议情况的监督和检查13.3房屋买卖合同争议情况的问题处理14.1房屋买卖合同的解除和终止情况的报告14.2房屋买卖合同解除和终止情况的监督和检查14.3房屋买卖合同解除和终止情况的问题处理第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同的履行1.1.1双方义务和责任1.1.1.1买方义务（1）按照合同约定的时间和方式支付房款；（2）按照合同约定的时间和方式配合卖方完成房屋过户手续；（3）购买房屋后，按照合同约定的方式使用、管理和维护房屋。1.1.1.2卖方义务（1）保证所售房屋的所有权归卖方所有，无任何权利争议；（2）按照合同约定的时间和方式交付房屋；（3）配合买方完成房屋过户手续；（4）提供房屋相关资料，如房产证、土地使用权证等。1.1.2房屋交付和过户1.1.2.1房屋交付（1）房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内；（2）房屋交付地点：____；（3）房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利争议。1.1.2.2房屋过户（1）过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内；（2）过户地点：____；（3）过户所需材料：双方有效身份证件、房产证、土地使用权证等。1.1.3房款支付和交付1.1.3.1房款支付（1）房款支付方式：____；（2）房款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内；（3）房款支付金额：总房款为____元（大写：____元整）。1.1.3.2房屋交付（1）房屋交付时间：自房款支付完成后____个工作日内；（2）房屋交付地点：____；（3）房屋交付方式：____。2.1买方违约处理2.1.1买方违约情形（1）买方未按照合同约定的时间和方式支付房款；（2）买方未按照合同约定的时间和方式配合卖方完成房屋过户手续；（3）买方购买房屋后，未按照合同约定的方式使用、管理和维护房屋。2.1.2违约责任承担买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总房款×违约比例。2.1.3违约赔偿金额计算买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总房款×违约比例。3.1合同解除和终止3.1.1解除和终止的情形（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除或终止合同的其他情形。3.1.2解除和终止的程序（1）双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料；（3）法律、法规规定解除或终止合同的，按相关规定执行。3.1.3解除和终止后的权益处理（1）合同解除或终止后，买方已支付的房款不予退还；（2）合同解除或终止后，卖方应按照合同约定将房屋过户至买方名下；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。4.1争议解决方式4.1.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议；4.1.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；4.1.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1合同的生效和终止5.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.1.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除或终止合同后终止。5.2合同的修改和补充5.2.1修改和补充的程序合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订；5.2.2修改和补充的内容修改和补充的内容与本合同具有同等效力。6.1房屋8.1合同签订日期和地点8.1.1签订日期：____年____月____日；8.1.2签订地点：____。8.2合同副本数量和分发8.2.1合同副本数量：共____份；8.2.2合同副本分发：双方各执____份，其余副本分别报送相关政府部门备案。8.3合同的保存和保管8.3.1合同正本保存：双方应妥善保管合同正本，不得随意转让、借阅或泄露给第三方；8.3.2合同副本保管：双方应按照约定保管好各自持有的合同副本，确保其完整、清洁、易于查阅。9.1房屋买卖合同的公示和公告9.1.1公示和公告内容：房屋买卖合同的主要内容；9.1.2公示和公告方式：在房屋所在地进行公示和公告；9.1.3公示和公告时间：自合同签订之日起____个工作日内。9.2房屋买卖合同的备案和登记9.2.1备案和登记部门：____；9.2.2备案和登记时间：自合同签订之日起____个工作日内；9.2.3备案和登记所需材料：合同正本、双方有效身份证件、房产证、土地使用权证等。9.3房屋买卖合同的公示和公告的效力9.3.1公示和公告的效力：公示和公告的内容对第三方具有法律约束力；9.3.2公示和公告的异议：第三方对公示和公告内容有异议的，应在公示和公告期满后____个工作日内提出；9.3.3公示和公告的更正：如公示和公告内容有误，双方应共同申请更正，并重新进行公示和公告。10.1房屋买卖合同的公开和透明10.1.1公开内容：房屋买卖合同的主要内容；10.1.2公开方式：通过官方网站、公告栏等方式公开；10.1.3公开时间：自合同签订之日起____个工作日内。10.2房屋买卖合同的信息披露10.2.1信息披露内容：房屋买卖合同的主要条款和相关事项；10.2.2信息披露方式：通过书面通知、电子邮件等方式披露；10.2.3信息披露时间：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3房屋买卖合同的信息披露的监督10.3.1监督主体：____；10.3.2监督方式：定期检查、现场查看等方式进行监督；10.3.3监督结果处理：如发现信息披露不符合实际情况的，应要求及时更正，并采取相应措施予以纠正。11.1房屋买卖合同的履行情况的报告11.1.1报告内容：房屋买卖合同履行情况的具体报告；11.1.2报告方式：通过书面报告、电子邮件等方式报告；11.1.3报告时间：每季度末或合同履行重要节点及时报告。11.2房屋买卖合同履行情况的监督和检查11.2.1监督和检查方式：通过现场查看、查阅资料等方式进行监督和检查；11.2.2监督和检查时间：每季度或合同履行重要节点进行监督和检查；11.2.3监督和检查结果处理：如发现履行情况不符合合同约定的，应要求及时整改，并采取相应措施予以纠正。11.3房屋买卖合同履行情况的问题处理11.3.1问题处理方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理；11.3.2问题处理时间：自发现问题时起____个工作日内；11.3.3问题处理结果：问题得到妥善解决，合同履行恢复正常。12.1房屋买卖合同的违约情况的报告12.1.1报告内容：房屋买卖合同违约情况的具体报告；12.1.2报告方式：通过书面报告、电子邮件等方式报告；12.1.3报告时间：违约行为发生后____个工作日内。12.2房屋买卖合同违约情况的监督和检查12.2.1监督和检查方式：通过现场查看、查阅资料等方式进行监督和检查；12.2.2监督第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和责任13.1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构、政府相关部门等，在房屋买卖过程中提供服务或实施监督管理的单位或个人。13.1.2第三方责任第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务，并承担相应的责任。第三方对其提供的服务承担质量、时效和保密等义务。13.1.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用和报酬，并享有合同约定的其他权益。13.2第三方介入的程序和条件13.2.1程序第三方介入本合同的，应提前____个工作日向甲乙方提出书面申请，并提供相关资质证明文件。甲乙方应在收到申请后____个工作日内回复。13.2.2条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力；得到甲乙方的同意；符合法律法规和行业规范的要求。13.3第三方介入的具体内容和义务13.3.1具体内容第三方介入的具体内容，包括但不限于：提供咨询服务、评估鉴定、监督管理、融资协助、办理手续等。13.3.2义务第三方应按照合同约定和专业职责，提供真实、准确、及时的服务，并保守合同秘密。第三方应在其职责范围内，对房屋买卖过程进行监督和管理，确保合同的履行。13.4第三方责任限额13.4.1责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费金额的____倍。13.4.2责任限制第三方在其职责范围内，对房屋买卖过程的监督和管理，不免除甲乙方的合同义务和责任。甲乙方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。13.5第三方与甲乙方的关系13.5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇员。第三方依据本合同提供服务，不代表甲乙方行使权利或履行义务。13.5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方依据本合同提供服务，其行为和责任独立于甲乙方。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。13.6第三方介入的变更和终止13.6.1变更第三方介入的，如因特殊情况需要变更服务内容或终止服务的，应提前____个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。13.6.2终止第三方介入的，如因合同履行完毕、双方解除或终止合同、不可抗力等情形导致合同终止的，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。14.1第三方介入的违约处理14.1.1违约情形第三方介入的，如违反本合同约定或法律法规和行业规范的，应承担违约责任。14.1.2违约责任承担第三方违反本合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方收费金额×违约比例。14.1.3违约赔偿金额计算第三方违反本合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方收费金额×违约比例。14.2第三方介入的争议解决14.2.1争议解决方式第三方介入的，如发生合同争议的，可先通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2.2调解、仲裁或诉讼第三方介入的，如选择调解的，应向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。15.1第三方介入的合同修改和补充15.1.1修改和补充的程序第三方介入的，如需要修改或补充本合同的，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。15.1.2修改和补充的内容第三方介入的，如修改或补充本合同的，其内容应与本合同具有同等效力。16.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本；2.房屋买卖合同副本；3.房屋所有权证复印件；4.土地使用权证复印件；5.买方身份证复印件；6.卖方身份证复印件；7.房屋现状照片；8.房屋买卖合同的补充协议；9.第三方介入的授权书；10.房屋买卖合同的解除协议；11.房屋买卖合同的终止协议；12.房屋买卖合同的争议解决协议；13.房屋买卖合同的违约处理协议；14.房屋买卖合同的履行情况报告；15.房屋买卖合同的违约情况报告；16.房屋买卖合同的争议情况报告；17.房屋买卖合同的解除和终止情况报告；18.房屋买卖合同的第三方介入申请；19.房屋买卖合同的第三方介入变更申请；20.房屋买卖合同的第三方介入终止申请；21.房屋买卖合同的第三方介入违约处理申请；22.房屋买卖合同的第三方介入争议解决申请。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款；责任认定：买方需按照合同约定支付房款，如未按时支付，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。2.卖方未按时交付房屋；责任认定：卖方需按照合同约定交付房屋，如未按时交付，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。3.买方未按时配合卖方完成房屋过户手续；责任认定：买方需按照合同约定配合卖方完成房屋过户手续，如未按时配合，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。4.卖方未按时配合买方完成房屋过户手续；责任认定：卖方需按照合同约定配合买方完成房屋过户手续，如未按时配合，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。5.买方未按照约定使用、管理和维护房屋；责任认定：买方需按照合同约定使用、管理和维护房屋，如未按照约定，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。6.卖方提供的房屋资料不真实、不完整；责任认定：卖方提供的房屋资料需真实、完整，如提供的资料不真实、不完整，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。7.第三方未按照约定提供服务；责任认定：第三方需按照合同约定提供服务，如未按照约定，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。8.第三方泄露合同秘密；责任认定：第三方需保密合同秘密，如泄露合同秘密，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。9.第三方未按照约定提供真实、准确、及时的服务；责任认定：第三方需提供真实、准确、及时的服务，如未按照约定，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。10.第三方未按照约定对房屋买卖过程进行监督和管理；责任认定：第三方需对房屋买卖过程进行监督和管理，如未按照约定，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、承担违约造成的损失等。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋买卖合同的履行、监督及违约处理3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.买卖双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方5.房屋买卖合同的履行及监督5.1双方履行合同的义务5.2合同履行过程中的监督6.违约责任及处理方式6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求房地产交易中心调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋维修责任8.2房屋保险责任8.3房屋租赁事宜9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件1。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：房屋现有状况见附件2，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。第二条买卖双方基本情况2.1卖方基本信息：卖方姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______；其他相关信息：_______。2.2买方基本信息：买方姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______；其他相关信息：_______。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为买卖双方履行本合同的保证金。定金支付至卖方指定的账户。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付至卖方指定的账户。3.4剩余房款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.3过户费用承担方：买方。第五条房屋买卖合同的履行及监督5.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。5.2合同履行过程中的监督：双方应共同监督合同履行的进展，确保合同条款得到切实履行。第六条违约责任及处理方式6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2请求房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心请求调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。8.2房屋保险责任：买方应自房屋交付之日起，按照相关法律法规和保险公司的要求，办理并维持房屋保险，保险费用由买方承担。8.3房屋租赁事宜：本合同项下的房屋买卖成交后，如房屋内有租客，卖方应保证租客按照租赁合同的约定继续履行租赁合同，直至租赁合同到期。如买方需要提前终止租赁合同，应提前书面通知卖方和租客，并按照租赁合同的约定处理相关事宜。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）卖方已如实告知买方房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况；（3）卖方在本合同签订后，应按照约定履行合同义务，协助买方完成房屋过户手续。10.2买方声明及承诺：（1）买方具有购买房屋的经济能力，能够按照本合同约定支付房款；（2）买方已如实告知卖方自己的基本情况，提供的证件、资料真实有效；（3）买方在本合同签订后，应按照约定履行合同义务，按时支付房款，并协助卖方完成房屋过户手续。第十一条附件第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条合同双方签字盖章出卖人（卖方）：（盖章）买受人（买方）：（盖章）见证人（如有的话）：（盖章）合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，协助甲乙双方顺利完成房屋交易。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行考察，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。第二条第三方费用2.1第三方费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用项目和金额，甲乙双方应与第三方协商确定。2.2甲乙双方应在支付第三方费用前，要求第三方提供费用明细及收费标准，确保费用合理、透明。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、文件和材料予以保密，不得泄露给第三方。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成其在房屋买卖过程中应承担的职责，确保交易顺利进行。3.4若第三方未按照甲乙双方的要求履行其职责，导致交易失败或其他损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。4.2甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力和信誉，合理确定责任限额，以保障自身权益。4.3如第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任，赔偿甲乙双方损失。第五条第三方退出5.1如第三方在履行其职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、责任承担等事项。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行其职责。6.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应充分尊重并保护甲乙双方的权益。6.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得侵犯对方合法权益，不得损害社会公共利益。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释或修改。7.3如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同相关法律法规附件3：房屋现状说明书附件4：房屋维修责任协议附件5：房屋保险合同附件6：房屋租赁合同附件7：中介服务合同附件8：评估报告附件9：过户申请书附件10：贷款申请书附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应仔细核对原件与复印件的一致性，确保房屋所有权清晰无误。附件2：房屋买卖合同相关法律法规附件3：房屋现状说明书说明：本附件详细描述了房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。买方应充分了解并接受房屋现状，确保买卖合同的签订基于真实、准确的信息。附件4：房屋维修责任协议说明：本附件明确了卖方在房屋交付后对房屋维修的责任及期限。买方应确保卖方履行维修责任，如卖方未履行或履行不当，买方有权要求卖方承担相应责任。附件5：房屋保险合同说明：本附件为房屋保险合同的复印件，用于证明买方已为房屋购买保险。买方应确保保险合同的有效性，并按照合同约定履行保险责任。附件6：房屋租赁合同说明：如房屋买卖合同项下的房屋内有租客，本附件为房屋租赁合同的复印件。买方应了解租赁合同的内容，并按照租赁合同的约定处理与租客的关系。附件7：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方已按照合同约定提供服务。甲乙双方应按照合同约定支付中介费用，并有权要求中介方提供服务。附件8：评估报告附件9：过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书的复印件，用于证明甲乙双方已完成房屋过户手续。甲乙双方应按照申请书的内容办理过户手续，并承担过户费用。附件10：贷款申请书说明：如买方选择贷款购买房屋，本附件为贷款申请书的复印件。买方应按照贷款申请书的约定与贷款机构办理贷款手续，并承担贷款相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照合同约定交付房屋；卖方提供的房屋现状与实际情况不符；卖方未按照约定履行维修责任等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额和方式，根据违约行为的严重程度和合同约定确定。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按照合同约定支付房款；买方未按照约定履行过户手续；买方未按照约定履行保险责任等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额和方式，根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按照合同约定提供服务；评估机构提供的评估报告不准确；过户机构未按照约定办理过户手续等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额和方式，根据违约行为的严重程度和合同约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋买卖合同的履行、监督及违约处理4本合同目录一览1.房屋买卖合同的履行1.1出卖人的义务1.1.1提供房屋的真实信息1.1.2保证房屋的权属清晰1.1.3协助办理过户手续1.2买受人的义务1.2.1支付购房款项1.2.2配合出卖人办理过户手续1.2.3承担房屋交付后的维修费用2.房屋买卖合同的监督2.1双方应共同遵守合同约定2.2出卖人应按约定时间交付房屋2.3买受人应按约定时间支付购房款项2.4双方应按约定时间办理过户手续3.违约处理3.1出卖人违约3.1.1未按约定时间交付房屋的处理3.1.2未按约定提供房屋真实信息的处理3.1.3未按约定协助办理过户手续的处理3.2买受人违约3.2.1未按约定时间支付购房款项的处理3.2.2未按约定配合出卖人办理过户手续的处理3.2.3未按约定承担房屋交付后的维修费用的处理4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决5.其他约定5.1房屋交付时间5.2购房款项支付时间5.3过户手续办理时间5.4房屋交付后的一切费用由买受人承担6.合同的生效、变更和解除6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认6.3合同的解除需经双方协商一致，并书面确认7.合同的附件7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同补充协议7.3房屋买卖合同备案证明8.双方联系方式8.1出卖人联系方式8.2买受人联系方式9.合同签订日期10.合同签订地点11.出卖人（签字/盖章）：12.买受人（签字/盖章）：13.见证人（签字/盖章）：14.监证单位（签字/盖章）：第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的履行1.1出卖人的义务1.1.1提供房屋的真实信息出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限、产权状况等。1.1.2保证房屋的权属清晰出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并应提供相应的权属证明文件。1.1.3协助办理过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付房屋。1.2买受人的义务1.2.1支付购房款项买受人应按照约定的时间和方式支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款款、尾款等。1.2.2配合出卖人办理过户手续买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.2.3承担房屋交付后的维修费用买受人自房屋交付之日起，应承担房屋的维修费用，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等的维修和保养。第二条房屋买卖合同的监督2.1双方应共同遵守合同约定双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同遵守合同的条款和约定。2.2出卖人应按约定时间交付房屋出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并协商解决。2.3买受人应按约定时间支付购房款项买受人应按照合同约定的时间支付购房款项，如因特殊情况导致无法按时支付，买受人应提前通知出卖人，并协商解决。2.4双方应按约定时间办理过户手续双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如因特殊情况导致无法按时办理，双方应协商解决。第三条违约处理3.1出卖人违约3.1.1未按约定时间交付房屋的处理出卖人未按合同约定时间交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。3.1.2未按约定提供房屋真实信息的处理出卖人未按合同约定提供房屋真实信息的，买受人有权要求出卖人退还已支付的购房款项，并有权要求出卖人支付违约金。3.1.3未按约定协助办理过户手续的处理出卖人未按合同约定协助办理过户手续的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。3.2买受人违约3.2.1未按约定时间支付购房款项的处理买受人未按合同约定时间支付购房款项的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。3.2.2未按约定配合出卖人办理过户手续的处理买受人未按合同约定配合出卖人办理过户手续的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。3.2.3未按约定承担房屋交付后的维修费用的处理买受人未按合同约定承担房屋交付后的维修费用的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。第四条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。4.2如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1房屋交付时间房屋的交付时间按照合同约定的时间执行，如因特殊情况导致无法按时交付，双方应协商解决。5.2购房款项支付时间购房款项的支付时间按照合同约定的时间执行，如因特殊情况导致无法按时支付，双方应协商解决。5.3过户手续办理时间过户手续的办理时间按照合同约定的时间执行，如因特殊情况导致无法按时办理，双方应协商解决。5.4房屋交付后的一切费用由买受人承担自房屋交付之日起，房屋的一切费用（第八条双方联系方式8.1出卖人联系方式出卖人的联系方式包括电话、地址等，用于在合同履行过程中双方之间的沟通和联系。8.2买受人联系方式买受人的联系方式包括电话、地址等，用于在合同履行过程中双方之间的沟通和联系。第九条合同签订日期9.1合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期，作为合同生效的日期。第十条合同签订地点10.1合同的签订地点为双方签字（或盖章）的地点，作为合同成立的地点。第十一条出卖人（签字/盖章）：11.1出卖人的签字或盖章，作为出卖人认可合同内容的证明。第十二条买受人（签字/盖章）：12.1买受人的签字或盖章，作为买受人认可合同内容的证明。第十三条见证人（签字/盖章）：13.1如合同有见证人，见证人的签字或盖章，作为合同履行过程中双方行为的见证。第十四条监证单位（签字/盖章）：14.1如合同有监证单位，监证单位的签字或盖章，作为合同履行过程中双方行为的监督。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、贷款银行、过户机构、维修保养服务商等。2.2第三方介入的目的和方式应符合本合同的约定，并经甲乙方同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方未按约定履行义务或违反合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同中明确。责任限额可以是一定的金额，也可以是其他形式的限制。5.2第三方对甲乙方的责任限额，应经甲乙方