二零二四年度商业物业清洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用的物业地址与范围第二条服务内容与标准2.1清洁服务的基本内容2.2清洁服务的特殊要求2.3清洁服务的质量标准第三条服务时间与周期3.1清洁服务的开始时间3.2清洁服务的结束时间3.3清洁服务的周期安排第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条乙方人员管理5.1乙方人员的数量与素质要求5.2乙方人员的培训与管理5.3乙方人员的职责与行为规范第六条甲方提供的条件与支持6.1甲方提供的物业条件6.2甲方提供的设备与设施6.3甲方提供的其他支持第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约的责任与赔偿8.2乙方违约的责任与赔偿8.3不可抗力的认定与处理第九条争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件与程序第十二条其他条款12.1双方认为应当约定的其他事项12.2附件：服务项目明细表、服务标准清单等第十三条合同的签字与盖章13.1甲方授权代表的签字13.2乙方授权代表的签字13.3合同盖章页第十四条合同的版本与生效日期14.1合同正本份数与保管14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××清洁服务有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3合同适用的物业地址与范围本合同适用的物业地址为：××省××市××区××路××号，物业范围包括但不限于：大厦外墙、大厅、电梯间、走廊、卫生间、办公室、会议室等区域。第二条服务内容与标准2.1清洁服务的基本内容乙方负责对甲方物业进行日常清洁，包括地面清洁、桌面清洁、窗户清洁、卫生间清洁等。2.2清洁服务的特殊要求甲方要求乙方对大厅的地面进行打蜡处理，每周一次；对卫生间进行消毒处理，每天一次。2.3清洁服务的质量标准乙方应按照甲方提供的《清洁服务质量标准》进行服务，确保服务质量符合标准要求。第三条服务时间与周期3.1清洁服务的开始时间本合同签订之日起，乙方开始提供清洁服务。3.2清洁服务的结束时间3.3清洁服务的周期安排乙方应按照甲方提供的《清洁服务时间表》进行服务，确保每天按时完成清洁工作。第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据甲方提供的物业面积、清洁难度等因素计算，具体金额详见附件《服务费用明细表》。4.2服务费用的支付时间甲方应在每月5日前支付当月服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用的方式为银行转账，转账至乙方提供的银行账户。第五条乙方人员管理5.1乙方人员的数量与素质要求乙方应根据甲方物业的大小和清洁需求，配置足够数量的清洁人员，并确保清洁人员的素质符合甲方要求。5.2乙方人员的培训与管理乙方应对清洁人员进行专业培训，确保其掌握正确的清洁方法和技巧；同时，乙方应加强对清洁人员的管理，确保其严格遵守甲方制定的规章制度。5.3乙方人员的职责与行为规范乙方清洁人员应认真履行职责，保持工作区域卫生整洁；同时，乙方应规范清洁人员的行为，避免发生损害甲方利益的事件。第六条甲方提供的条件与支持6.1甲方提供的物业条件甲方应保证物业设施的正常运行，为乙方提供清洁服务提供必要的场地和条件。6.2甲方提供的设备与设施甲方应提供乙方所需的清洁设备、工具和清洁剂，并确保其质量和使用安全。6.3甲方提供的其他支持甲方应协助乙方解决清洁服务过程中遇到的问题，提供必要的信息和支持。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约的责任与赔偿甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。8.2乙方违约的责任与赔偿乙方未按约定质量标准提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的千分之五乘以违约天数。8.3不可抗力的认定与处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。第十二条其他条款12.1双方认为应当约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。12.2附件：服务项目明细表、服务标准清单等附件内容详见附件《服务项目明细表》、《服务标准清单》等。第十三条合同的签字与盖章13.1甲方授权代表的签字甲方授权代表签字如下：姓名：_______________职务：_______________签字：_______________13.2乙方授权代表的签字乙方授权代表签字如下：姓名：_______________职务：_______________签字：_______________13.3合同盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，盖章页如下：（甲方盖章）（乙方盖章）第十四条合同的版本与生效日期14.1合同正本份数与保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本份数和保管方式详见附件。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、评审专家、监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方费用的计算方式第三方介入所需费用，包括但不限于咨询费、评审费、保险费等，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2第三方费用的支付时间第三方费用的支付时间由甲乙双方在介入协议中约定。3.3第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方在介入协议中约定。第四条第三方介入的责任与限制4.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或产品负责。4.2第三方限制第三方不得利用介入本合同之机，损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在介入协议中明确。责任限额应根据第三方的资质、信誉和介入事项的风险程度等因素确定。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方名称、介入事项和理由。5.2第三方终止当甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订书面终止协议，并明确终止日期和理由。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。6.2第三方介入的仲裁或诉讼甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼的地点与法院由甲乙双方在介入协议中约定。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对合同内容的保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的签字与盖章8.1第三方签字第三方代表签字如下：姓名：_______________职务：_______________签字：_______________8.2第三方盖章第三方盖章页如下：（第三方盖章）第九条第三方介入的生效、修改与解除9.1第三方介入的生效条件第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。9.3第三方介入的解除条件与程序第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方介入即告解除。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方认为应当约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。10.2附件：第三方介入协议、费用明细表等附件内容详见附件《第三方介入协议》、《费用明细表》等。第十一条合同的签字与盖章11.1甲方授权代表的签字甲方授权代表签字如下：姓名：_______________职务：_______________签字：_______________11.2乙方授权代表的签字乙方授权代表签字如下：姓名：_______________职务：_______________签字：_______________11.3第三方代表的签字第三方代表签字如下：姓名：_______________职务：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务项目明细表》详细列出甲方物业的所有清洁服务项目，包括项目名称、项目描述、项目频率等。附件二：《服务标准清单》详细列出乙方提供清洁服务的各项质量标准，包括清洁剂使用标准、清洁设备操作标准等。附件三：《清洁设备清单》列出乙方提供的清洁设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件四：《清洁人员配置表》详细列出乙方提供清洁服务时的人员配置，包括清洁人员的姓名、职务、工作时间等信息。附件五：《第三方介入协议》详细列出甲乙双方与第三方介入的具体协议内容，包括第三方的职责、权利、义务和责任限额等。附件六：《费用明细表》详细列出服务费用明细，包括清洁服务费、第三方介入费、其他费用等。附件七：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式，包括迟延付款违约金、服务质量违约金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定质量标准提供服务。3.乙方人员未按职责履行职责。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。2.乙方未按约定质量标准提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的千分之五乘以违约天数。3.乙方人员未按职责履行职责的，乙方应承担相应责任，具体责任由甲乙双方协商确定。4.第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担相应责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若甲方迟延支付服务费用，乙方可以依据附件七《违约金计算方式》计算出违约金金额，并向甲方提出违约金要求。2.若乙方提供的服务未达到约定的质量标准，甲方可以依据附件七《违约金计算方式》计算出违约金金额，并向乙方提出违约金要求。3.若乙方人员在工作中未按职责履行职责，导致甲方物业受损，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方受损，甲乙双方可以与第三方协商确定责任承担方式。5.若甲乙双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法正常履行，甲乙双方应承担相应责任，具体责任由甲乙双方协商确定。全文完。二零二四年度商业物业清洁服务合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3物业1.4清洁服务1.5服务期第二条服务内容与要求2.1清洁范围2.2清洁标准2.3服务时间2.4特殊清洁项目第三条服务费用3.1服务费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条服务开始与结束4.1开始日期4.2结束日期4.3提前终止服务第五条合同的履行与监督5.1双方义务5.2服务监督5.3问题解决第六条保险与责任6.1服务方保险6.2服务方责任6.3业主责任第七条保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更解除通知第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约后果11.3违约赔偿第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止通知12.3终止后的处理第十三条一般条款13.1适用法律13.2完整协议13.3通知方式13.4合同附件第十四条附则14.1合同生效14.2合同副本14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指由甲方（物业所有权人或物业管理方）与乙方（清洁服务提供商）签订的，关于乙方为甲方提供商业物业清洁服务的协议。1.2双方：本合同中的双方指甲方（物业所有权人或物业管理方）与乙方（清洁服务提供商）。1.3物业：本合同所涉及的物业是指甲方拥有的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.4清洁服务：本合同中的清洁服务是指乙方按照甲方要求，对物业进行的清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、玻璃清洁等。1.5服务期：本合同的服务期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务内容与要求2.1清洁范围：乙方应按照甲方提供的清洁范围进行清洁工作，包括但不限于公共区域、办公区域、电梯间、走廊等。2.2清洁标准：乙方应按照甲方提供的清洁标准进行清洁工作，确保清洁质量符合甲方要求。2.3服务时间：乙方应在甲方指定的时间内进行清洁工作，确保不影响甲方的正常经营活动。2.4特殊清洁项目：如甲方有特殊清洁项目需求，乙方应根据甲方要求进行清洁，并按照约定费用进行收费。第三条服务费用3.1服务费用计算：乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费用根据服务内容、服务面积、服务时间等因素进行计算。3.2支付方式：甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内，按照乙方提供的invoice支付清洁服务费用。3.3费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务开始与结束4.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期为2024年度。4.2结束日期：本合同服务期至2024年12月31日止。4.3提前终止服务：如双方同意提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。第五条合同的履行与监督5.1双方义务：乙方应按照本合同约定提供清洁服务，甲方应按照约定支付服务费用。5.2服务监督：甲方有权对乙方提供的清洁服务进行监督，如发现不符合约定，乙方应及时整改。5.3问题解决：双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保险与责任6.1服务方保险：乙方应购买并提供一份不低于人民币万元的雇主责任保险，确保在提供清洁服务过程中发生意外事故时，能对受伤人员给予及时赔偿。6.2服务方责任：乙方在提供清洁服务过程中，如因自身原因造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。6.3业主责任：甲方应确保物业安全、合法使用，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。第八条保密条款8.1保密信息：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息，均属于保密信息。8.2保密义务：双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。8.3保密期限：本合同项下的保密信息保密期限为合同终止之日起五年。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方不承担违约责任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3变更解除通知：一方拟变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1违约行为：双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约后果：乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.3违约赔偿：违约方应根据损失程度及合同约定，赔偿对方相应的经济损失。第十二条合同的终止（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。12.2终止通知：一方拟终止本合同，应提前一个月书面通知对方。12.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业，并办理相关手续。第十三条一般条款13.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2完整协议：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3通知方式：双方通过书面形式互相发送通知，通知以送达对方指定的地址和联系方式为准。13.4合同附件：本合同附件包括乙方提供的服务方案、清洁标准、费用明细等。第十四条附则14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3修改记录：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。（1）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同中的权利包括但不限于获取合同相关信息、提出建议和意见、监督甲乙双方的履行情况等。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于第三方自身的行为和疏忽，对于甲方和乙方因第三方介入而产生的损失，第三方应承担相应责任。4.2责任限额：第三方对于甲方和乙方的责任限额，根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中不代表甲方或乙方，不取代甲乙双方的权利与义务，仅提供协助和监督作用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方失去协助和监督作用、第三方违反本合同约定等。6.2第三方介入终止程序：甲方或乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止理由。6.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，应按照本合同约定办理相关手续，确保合同顺利终止。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入书面协议：甲方和乙方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2书面协议的签订：第三方介入书面协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并经各方签字盖章后生效。7.3书面协议的附件：第三方介入书面协议的附件应包括第三方的资质证明、合同约定等内容。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：第三方介入争议的仲裁地点应由甲方、乙方和第三方共同约定。8.3仲裁结果：第三方介入争议的仲裁结果应由甲方、乙方和第三方共同遵守。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业，并确保物业的安全、合法使用。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，提供清洁服务，并确保服务质量和效果。9.3第三方义务：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，并承担相应的法律责任。第十条附则10.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同副本：甲方、乙方和第三方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.3修改记录：本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方提供的服务方案详细说明乙方将如何进行清洁工作，包括清洁流程、清洁剂选择、人员配置等。附件二：清洁标准详细列出清洁的各项标准，包括地面、卫生间、玻璃等清洁质量要求。附件三：费用明细详细列出服务费用的计算方式，包括各项清洁工作的费用、材料费、人工费等。附件四：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件五：保险证明提供乙方购买的雇主责任保险的证明文件，确保在提供清洁服务过程中发生意外事故时，能对受伤人员给予及时赔偿。附件六：合同履行监督报告第三方根据合同履行情况提交的监督报告，包括服务进度、服务质量、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供清洁服务，或清洁服务不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定协助甲方和乙方履行合同义务。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。示例：乙方未能按照约定提供清洁服务，导致甲方物业形象受损，甲方要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的直接经济损失等。示例：甲方未能按照约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供清洁服务，乙方要求甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。示例：第三方未能按照约定协助甲方和乙方履行合同义务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方要求第三方赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度商业物业清洁服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业物业定义第二条服务内容2.1清洁服务范围2.2清洁服务时间2.3清洁服务标准第三条服务费用3.1服务费用计算3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条乙方义务5.1人员培训与管理5.2设备及用品提供5.3服务质量保障第六条甲方义务6.1支付服务费用6.2提供作业场地6.3配合与监督第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的签订日期第十三条合同的生效13.1合同签订13.2合同生效日期第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3商业物业定义：本合同所指商业物业是指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的办公大楼及其附属设施。第二条服务内容2.1清洁服务范围包括：（1）办公大楼的大厅、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域；（2）办公区域内的会议室、教室、休息室等；（3）公共卫生间、更衣室、茶水间等；（4）室外公共区域及附属设施。2.2清洁服务时间：乙方应按照甲方要求，在正常工作时间内提供清洁服务，确保商业物业的清洁卫生。具体服务时间由甲乙双方协商确定。2.3清洁服务标准：乙方应按照甲方提供的清洁服务标准进行作业，确保商业物业的清洁卫生达到甲方要求。具体清洁标准见附件一。第三条服务费用3.1服务费用计算：乙方按照清洁服务的实际面积、服务项目和甲方要求的清洁标准进行报价，甲方确认后支付相应的服务费用。具体费用计算方式见附件二。3.2服务费用支付方式：甲方按照双方约定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.3服务费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生较大变化，甲乙双方可按照公平合理的原则调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条乙方义务5.1人员培训与管理：乙方应加强对清洁人员的培训和管理，确保清洁人员具备相应的技能和素质，遵守甲方的规章制度。5.2设备及用品提供：乙方应提供清洁所需的设备、工具和用品，并确保其质量和安全。5.3服务质量保障：乙方应确保清洁服务质量达到甲方要求，如发生服务质量问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。第六条甲方义务6.1支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用、支付方式和周期向乙方支付服务费用。6.2提供作业场地：甲方应提供乙方进行清洁服务的场地，并确保乙方清洁服务过程中的人身安全和设备完好。6.3配合与监督：甲方应配合乙方的清洁服务工作，对乙方清洁服务过程中出现的问题及时提出，并监督乙方按照约定标准完成清洁服务。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未达成续约协议；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将甲方提供的清洁设备、工具和用品完好无损地归还甲方，并按照甲方要求处理与清洁服务相关的遗留问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。甲方未履行其他义务的，应承担相应违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供清洁服务，或服务质量未达到甲方要求，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。乙方未履行其他义务的，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效：甲乙双方在本合同项下的权利和义务，自合同终止之日起三年内有效，逾期不再享有。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止之日起两年内有效。10.3违约保密条款：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。12.2合同的附件：本合同附件包括清洁服务范围、清洁服务标准、费用计算方式等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第十三条合同的生效13.1合同签订：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：××××××××××联系邮箱：××××××××××联系人：×××14.2乙方联系方式：联系电话：××××××××××联系邮箱：××××××××××联系人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同履行过程中的所有非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：如合同履行过程中，甲乙双方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介方介绍、监管方监督、评估方评估、咨询方提供专业意见等。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、口头约定或其他方式确定，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方应承担因其原因导致合同无法履行或造成损失的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因其原因导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方权利义务划分：第三方应向甲方履行提供服务或协助的义务，并承担相应的责任。甲方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方权利义务划分：第三方应向乙方履行提供服务或协助的义务，并承担相应的责任。乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入合同补充：如第三方介入产生新的合同条款，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确新增条款的内容及第三方义务。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止：如第三