2024年度二手小产权房买卖合同要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同要点本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3税费承担第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修时间及费用第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费及其他费用第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易过程中的其他费用9.1交易手续费9.2评估费9.3律师费第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一：付款凭证14.3房屋买卖合同附件二：过户凭证14.4房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：证字第号。第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值以及附属设施设备的价值。2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金，剩余房款人民币元整，买方应按照银行贷款进度分批支付给卖方。2.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次房屋交易过程中产生的税费，具体税费金额以实际发生为准。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方将房屋交付给买方使用。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并能够正常使用。3.3过户手续及时间：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及设备设施故障，在保修期内由卖方负责维修或更换。4.2维修责任范围：卖方维修责任范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施，但买方人为破坏、正常磨损及自然灾害等不可抗力因素造成的损坏除外。4.3维修时间及费用：卖方应在接到维修通知后的个工作日内进行维修，维修费用由卖方承担。如因买方原因导致房屋损坏，维修费用由买方承担。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2物业管理费及其他费用：买方应按照物业管理规定支付物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用以实际发生为准。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。6.2违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应责任。第九条房屋交易过程中的其他费用9.1交易手续费：双方应按照房地产交易管理规定支付交易手续费，具体费用以实际发生为准。9.2评估费：双方应按照房地产评估规定支付评估费，具体费用以实际发生为准。9.3律师费：如双方约定需要聘请律师协助办理合同相关事宜，律师费由双方协商承担。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同后终止。10.3合同续签条件：如双方同意续签，应在合同到期前签订新的合同，并按照约定办理相关手续。第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务：买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。11.2卖方的权利与义务：卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定交付房屋。卖方应保证房屋质量，并承担维修责任。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容：双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起个月内有效。第十三条合同的附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。14.2房屋买卖合同附件一：付款凭证，作为本合同的附件之一。14.3房屋买卖合同附件二：过户凭证，作为本合同的附件之一。14.4房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书，作为本合同的附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及协助完成房屋交易过程中的其他相关机构和个人。1.2第三方范围：第三方是指本合同之外的机构和个人，不包括甲乙双方及其亲属、代理人、合作伙伴等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，并提供专业服务。2.2第三方义务：第三方应诚实守信，公正中立，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露交易过程中的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。4.2违约责任承担：第三方违约责任的承担方式包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.2权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠费用、损害第三方声誉等。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务过程中，对于因过失导致的损失，其责任限额应根据法律法规及行业规范确定。6.2责任限制：第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失，也不承担不可抗力等因素造成的损失。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1变更解除条件：如甲乙双方协商一致，需要变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经第三方同意。7.2变更解除后果：变更解除协议生效后，第三方应按照协议约定办理相关手续，甲乙双方应按照约定承担相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：争议解决时效为自争议发生之日起个月内。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起个月内有效。第十条第三方介入的附则10.1解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋面积、产权期限等。附件二：房屋买卖合同附件一：付款凭证附件要求：详细记录付款时间、金额、方式及收款人信息，如有银行转账记录，需提供银行转账凭证。附件三：房屋买卖合同附件二：过户凭证附件要求：包含过户机构出具的过户证明，以及过户过程中产生的相关费用支付凭证。附件四：房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书附件要求：由卖方或第三方出具，保证房屋在交付时符合质量标准，承诺在一定期限内承担维修责任。附件五：第三方服务合同及相关支付凭证附件要求：包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等，以及相应的费用支付凭证。附件六：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、物业管理合同等，以及其他甲乙双方协商确定的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付房款。2.乙方逾期交付房屋或房屋不符合约定质量标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付房款，应按逾期金额的每日千分之五支付违约金，违约金总额不得超过房款总额的10%。2.乙方逾期交付房屋或房屋不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方承担维修责任或退还部分房款。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准，甲方有权要求第三方承担违约责任，如返还已支付的服务费用、支付违约金等。4.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方逾期支付房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。违约金计算如下：逾期金额×每日千分之五×逾期天数，最高不超过房款总额的10%。如乙方交付的房屋不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行维修，或按合同约定退还部分房款。如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方返还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同要点1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费及其他费用第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件10.4其他重要文件第十一条双方签字11.1卖家签字11.2买家签字第十二条合同签订日期第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付定金人民币万元整；3.2.2买家应于年月日前，向卖家支付剩余房款人民币万元整。3.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买家应于本合同签订之日起日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不仅限于房屋所有权转移登记手续办理完毕，水电燃气等配套设施齐全，房屋内部整洁干净等。4.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费、中介费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买卖双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电燃气、管道、门窗等）的保修期限为年。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：买家应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理费及其他费用：买家应按期支付物业管理费、水电燃气费等使用费用，具体费用按照物业管理公司和供电局等相关机构的规定执行。第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房款的2%向买家支付违约金；7.1.2卖家未按本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修责任，并赔偿买家因此造成的损失。7.2买家违约责任：7.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房款的2%向卖家支付违约金；7.2.2买家未按本合同约定使用房屋的，应承担相应的维修责任，并赔偿卖家因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认；9.3.1双方履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附件一；10.2卖家身份证明复印件：附件二；10.3买家身份证明复印件：附件三；10.4其他重要文件：附件四。第十一条双方签字11.1卖家签字：________________；11.2买家签字：________________。第十二条合同签订日期年月日。第十三条合同的送达13.1送达地址：卖家：________________；买家：________________。13.2送达方式：邮寄、电子邮件或直接交付。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：14.1.1房屋交付后，买家负责办理户口迁移手续，卖家应给予必要的协助；14.1.2房屋交付后，买家负责维修和保养房屋及配套设施，费用由买家承担；14.1.3房屋交付后，卖家不再负责房屋及配套设施的维修和保养。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等活动；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等；1.3第三方介入的目的在于确保合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1当甲乙方在履行合同过程中遇到无法解决的争议或困难时，可以协商一致选择第三方介入；2.1.2当甲乙方单方面认为有必要引入第三方介入以保障合同履行时，可以向对方提出书面申请，经对方同意后方可引入第三方；2.1.3甲乙方有义务向第三方说明合同的履行情况及存在的问题，并提供必要的资料和信息。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方协商一致选择第三方介入的，应书面通知对方；2.2.2甲乙方单方面申请第三方介入的，应向对方提交书面申请，并说明介入的必要性、预期目标等；2.2.3对方应在收到申请后的七个工作日内回复，同意或不同意引入第三方介入；2.2.4双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、范围等；2.2.5第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方协商确定。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：3.1.1了解合同履行的情况，要求甲乙方提供必要的资料和信息；3.1.2对甲乙双方的履行行为进行评估和监督，提出改进意见和建议；3.1.3调解甲乙双方的争议，协助解决合同履行中的问题。3.2第三方介入的义务：3.2.1客观、公正地履行介入职责，不受任何利益干扰；3.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3不得利用介入地位谋取不正当利益；3.2.4按照约定时间、方式和范围履行介入职责。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；4.2如果协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解；4.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；4.4如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方协商确定；5.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用；5.3费用支付后，第三方应提供相应的服务，并按照约定时间、方式和范围履行介入职责。第六条第三方责任限额6.1第三方介入过程中，因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任；6.2第三方介入过程中，因甲乙方原因导致合同履行出现问题，第三方不承担责任；6.3第三方介入过程中，因不可抗力或其他意外事件导致合同履行出现问题，第三方不承担责任；6.4第三方介入的责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方退出机制7.1第三方因故不能继续履行介入职责时，应提前通知甲乙方；7.2甲乙方应重新协商选择新的第三方介入，或按照合同约定自行解决争议；7.3第三方退出后，已支付的费用不予退还，但第三方存在过错的除外。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务；8.2第三方介入不影响甲乙方与其他第三方（如金融机构、政府部门等）之间的合同关系；8.3第三方介入仅限于本合同履行过程中，不涉及甲乙方与其他方的无关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：其他重要文件（包括但不限于房屋评估报告、物业管理规定、维修保养协议等）附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件；1.2附件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买家应妥善保管。附件二：卖家身份证明复印件2.1附件内容：卖家的身份证明原件及复印件；2.2附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；2.3附件说明：卖家身份证明复印件用于证明卖家的身份，买家应妥善保管。附件三：买家身份证明复印件3.1附件内容：买家的身份证明原件及复印件；3.2附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；3.3附件说明：买家身份证明复印件用于证明买家的身份，卖家应妥善保管。附件四：其他重要文件4.1附件内容：包括但不限于房屋评估报告、物业管理规定、维修保养协议等；4.2附件要求：文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；4.3附件说明：其他重要文件用于补充说明房屋的状况、物业管理等相关事宜，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房屋；2.卖家未按合同约定履行质量保证；3.买家未按合同约定时间支付房款；4.买家未按合同约定使用房屋；5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担赔偿责任；2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担赔偿责任；3.双方违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担违约责任。违约行为示例说明：1.卖家未按合同约定时间交付房屋，例如约定交付时间为年月日，实际交付时间为年月日后，卖家应按照迟延交付部分房款的2%向买家支付违约金。2.买家未按合同约定时间支付房款，例如约定支付时间为年月日，实际支付时间为年月日后，买家应按照迟延支付部分房款的2%向卖家支付违约金。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同要点2本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋使用及管理规定6.1使用规定6.2管理责任7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1附属设施11.2宠物管理11.3邻里关系12.附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明12.3卖家身份证明12.4买家身份证明13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：卖家性别：男卖家身份证号家联系方式：1395678卖家住址：北京市朝阳区路号1.2买家基本信息买家姓名：买家性别：女买家身份证号：11010519800202002Y买家联系方式家住址：北京市海淀区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层，室厅，卫，阳台。2.4房屋产权房屋产权性质为二手小产权房，产权期限至年。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币万元整（￥0000）。3.2支付方式买家支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880户名：3.3支付时间买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易总价支付至卖家指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件（1）房屋内部整洁，无遗留杂物；（2）所有设施设备正常运行；（3）过户手续办理完毕。4.3过户手续过户手续由卖家协助买家办理，相关费用由买家承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖家保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖家承担，直至过户手续办理完毕。第六条房屋使用及管理规定6.1使用规定买家应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设备。6.2管理责任买家应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的正常运行。第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定履行义务，造成买家损失的，卖家应承担相应的违约责任，向买家支付赔偿金。8.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定履行义务，造成卖家损失的，买家应承担相应的违约责任，向卖家支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定采取相应的法律途径解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方另有约定。10.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十一条其他约定11.1附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。11.2宠物管理双方同意不得在房屋内饲养宠物。11.3邻里关系第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明12.3卖家身份证明12.4买家身份证明第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于北京市区路号签署。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同并无副本。14.3副本分发及保管本合同正本由双方共同保管，不得转让或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1若有第三方介入本合同履行过程，甲乙方应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并确保其行为符合法律法规及本合同的规定。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用由甲乙方承担，具体费用在本合同中另行约定。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行相关义务。5.2第三方有权就本合同履行过程中的问题向甲乙方提出建议和意见。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。7.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方自身原因导致的损失。第八条第三方退出8.1第三方如有合理理由需退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同后，其权利义务自行终止。第九条第三方更换9.1若甲方或乙方对第三方不满意，有权要求更换第三方。9.2更换第三方时，甲乙方应就第三方的新约定达成一致意见。第十条第三方合规性10.1第三方应具备相应的资质和条件，符合相关法律法规的要求。10.2甲乙方应尽到合理的审查义务，确保第三方的合规性。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的书面确认12.1若有第三方介入，甲乙方应就第三方的介入事项签订书面确认书。12.2书面确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和续约13.1第三方介入本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的终止和续约，按照本合同第十条的规定执行。第十四条合同正本及副本14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同副本视为正本，具有同等法律效力。第十五条合同签署日期及地点15.1本合同于2024年1月1日签署。15.2本合同于北京市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋产权证明附件3：卖家身份证明附件4：买家身份证明附件