二手住宅购买意向协议书20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅购买意向协议书2024本合同目录一览1.购买房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.购买价格及支付方式2.1房屋购买价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5剩余房款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方4.房屋维修及保养4.1房屋保修范围4.2房屋保修期限4.3维修费用承担方5.房屋交易双方信息5.1购房人姓名、身份证号码、联系方式5.2出售人姓名、身份证号码、联系方式6.房屋交易中介信息6.1中介公司名称6.2中介费用金额及支付方式7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担方8.3违约金金额及支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁委员会名称10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋平面图10.4其他重要文件11.其他约定12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条购买房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条购买价格及支付方式2.1房屋购买价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2定金金额及支付时间：购房人应在签署本协议之日起三个工作日内向出售人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。2.3首付款金额及支付时间：购房人应在本协议签署之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。2.4贷款金额及支付时间：购房人如需贷款，贷款金额最高不超过人民币万元整，贷款审批通过后，贷款资金直接划拨至出售人账户。2.5剩余房款支付时间及方式：购房人应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。贷款结清后，将剩余房款人民币万元整支付给出售人。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自购房人支付全部房款之日起，出售人应在十个工作日内将房屋交付给购房人。3.2房屋过户时间：购房人应在本协议签署之日起十五个工作日内，与出售人共同办理房屋过户手续。3.3过户费用承担方：房屋过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照国家相关政策规定各自承担。第四条房屋维修及保养4.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修及附属设施。4.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。4.3维修费用承担方：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出售人承担；因购房人使用不当导致的维修费用由购房人承担。第五条房屋交易双方信息5.1购房人姓名、身份证号码、联系方式：姓名：X身份证号码：X联系方式：X5.2出售人姓名、身份证号码、联系方式：姓名：X身份证号码：X联系方式：X第六条房屋交易中介信息6.1中介公司名称：房地产中介有限公司6.2中介费用金额及支付方式：中介费用为房屋交易总价的百分之二，由购房人在签署本协议时支付给中介公司。第七条合同签订及生效7.1合同签订时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间：本协议签订后，购房人按约定支付定金、首付款及贷款，出售人按约定交付房屋、办理过户手续，本协议即告生效。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1)任何一方违反本协议的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除本协议；2)双方协商一致解除本协议；3)法律规定或双方约定的其他解除条件。8.2违约责任承担方：1)若出售人未能按本协议约定交付房屋或办理过户手续，应向购房人支付违约金人民币万元整；2)若购房人未能按本协议约定支付房款，应向出售人支付违约金人民币万元整；3)双方的其他违约行为按照本协议的约定或者国家相关法律法规的规定承担违约责任。8.3违约金金额及支付方式：违约金金额为本协议约定的房屋购买价格的百分之一，支付方式为违约方一次性向守约方支付。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会名称：如双方约定仲裁，争议应提交仲裁委员会进行仲裁。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：本协议签订后，出售人应向购房人提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋土地使用权证复印件：本协议签订后，出售人应向购房人提供房屋土地使用权证的复印件。10.3房屋平面图：本协议签订后，出售人应向购房人提供房屋平面图。10.4其他重要文件：双方约定的其他重要文件。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.2本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本协议于年月日签署。第十三条合同签署地点13.1本协议于市区街道号签署。第十四条双方签字（盖章）14.1购房人签字（盖章）：14.2出售人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方如因提供服务过程中发生的不可抗力等意外情况导致甲乙双方损失的，根据相关法律法规和本合同的约定，可减轻或免除其赔偿责任。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照本合同的约定支付。4.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙双方在本合同中约定。第五条第三方服务范围5.1第三方应按照本合同约定的服务范围提供服务，不得超出服务范围进行任何形式的利益追求。5.2第三方在提供服务过程中，如需额外服务或利益追求，应取得甲乙双方的一致同意。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿损失。6.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方在本合同履行过程中，如合法权益受到侵害，有权依法维护自己的权益。7.2甲乙双方有义务协助第三方维护其合法权益。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应依法承担违约责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方继续履行本合同。第十条第三方退出10.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后，本合同相应条款的履行责任由甲乙双方协商解决。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲乙双方、中介方等其他方之间的权利义务关系，另行签订协议进行约定。11.2第三方介入本合同履行过程中，与其他方的关系不影响本合同的履行。第十二条第三方违约责任12.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2双方约定仲裁的，争议应提交仲裁委员会进行仲裁。第十四条第三方签署14.1第三方确认本合同的条款，同意按照本合同的约定履行义务，并承担相应的法律责任。14.2第三方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件需真实反映原件内容。附件2：房屋土地使用权证复印件2.1要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。2.2说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，复印件需真实反映原件内容。附件3：房屋平面图3.1要求：须为清晰、准确的平面图，标明房屋结构、尺寸、朝向等信息。附件4：其他重要文件4.1要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、过户证明等与房屋交易相关的文件。4.2说明：其他重要文件有助于完整记录房屋交易过程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出售人未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续；2)购房人未能按照本合同约定支付房款；3)第三方未按照本合同约定履行义务；4)双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1)违约金：按照本合同约定的违约金金额支付给守约方。2)损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，向守约方支付赔偿金。3)合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如出售人未能按照本合同约定交付房屋，购房人可以要求出售人支付违约金，并有权要求出售人赔偿因延迟交房导致的额外费用，如租房费用等。如果延迟交房时间过长，购房人还可以要求解除合同，并要求出售人退还已支付的房款。全文完。二手住宅购买意向协议书20242本合同目录一览1.二手住宅购买意向2.购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.二手住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅建筑结构3.4住宅建造年代3.5住宅所有权性质4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2定金金额4.3付款时间及方式5.购房优惠政策6.购房相关税费6.1契税6.2个人所得税6.3土地增值税6.4其他税费7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间7.3过户费用承担方8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2房屋维修责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1购房者违约责任10.2出售方违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.二手住宅购买意向1.2甲方自愿购买乙方持有的房产，并愿意按照本合同的约定支付购房款项。1.3乙方自愿将所持有的房产出售给甲方，并承诺按照本合同的约定交付房产。2.购房者基本信息2.1甲方姓名：________________2.2甲方身份证号码：________________2.3甲方联系方式：________________3.二手住宅基本信息3.1住宅地址：________________3.2住宅面积：________________平方米3.3住宅建筑结构：________________3.4住宅建造年代：________________3.5住宅所有权性质：________________4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2定金金额：人民币_______元整（大写：____________________元整），甲方在本合同签订后____个工作日内支付给乙方。4.3付款时间及方式：甲方应于本合同签订后____个工作日内支付购房总价余款，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。5.购房优惠政策5.1双方约定按照中华人民共和国政府的相关法律法规，享受购房优惠政策。5.2甲方应依法办理房产证照等相关手续，并承担相关费用。6.购房相关税费6.1契税：按照中华人民共和国税务部门的规定计算和支付。6.2个人所得税：按照中华人民共和国税务部门的规定计算和支付。6.3土地增值税：按照中华人民共和国税务部门的规定计算和支付。6.4其他税费：按照中华人民共和国政府的相关法律法规执行。7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日前，乙方将房产交付给甲方。7.2房屋过户时间：双方约定于____年__月__日前，完成房产过户手续。7.3过户费用承担方：过户所产生的费用由甲方承担。8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1乙方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。8.1.2乙方承诺自房屋交付之日起，房产不存在重大质量问题。8.2房屋维修责任8.2.1甲方应按照正常使用情况维护房产，确保房产的安全和完好。8.2.2房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。8.2.3若因乙方原因导致房产存在质量问题，乙方应承担维修费用及因维修导致的间接损失。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更需遵守国家法律法规及政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除原因包括但不限于：甲方丧失购房资格、乙方丧失出售房产的权利、政策变化导致合同无法履行等。10.违约责任10.1购房者违约责任10.1.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房产总价×违约比例×逾期天数。10.1.2甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2出售方违约责任10.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房产总价×违约比例×逾期天数。10.2.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.争议解决方式11.1双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应由双方签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未涉及的事宜，双方应遵循国家法律法规及政策规定执行。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。14.双方签字盖章14.1甲方（购房者）：________________甲方（购房者）：________________14.2乙方（出售方）：________________乙方（出售方）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。15.2.2第三方应承担因其行为导致甲方或乙方损失的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同约定享有相应的权利。15.3.2第三方在本合同履行过程中，不得干预甲方和乙方的正常交易。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入包括但不限于：中介服务、评估鉴定、过户服务等。16.2第三方选择16.2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。16.2.2甲方和乙方有权根据实际情况更换第三方。16.3第三方费用16.3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。16.3.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的责任上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度确定。17.2.2甲方和乙方有权根据实际情况与第三方协商确定责任限额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲方和乙方有权在合同履行过程中根据实际情况调整第三方责任限额。17.3.2第三方对责任限额的调整表示同意，并予以书面确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方提供服务给甲方，甲方支付相应费用。18.1.2第三方对甲方提供的服务承担责任。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方提供服务给乙方，乙方支付相应费用。18.2.2第三方对乙方提供的服务承担责任。18.3第三方与甲方乙方的关系18.3.1第三方作为服务提供方，与甲方乙方建立服务关系。