二零二四年度商业地产租赁合同中的面积确认方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同中的面积确认方法本合同目录一览1.租赁面积确认1.1租赁总面积1.2实际可租赁面积1.3租赁面积的计算方法2.租赁面积的测量2.1测量标准和规范2.2测量工具和设备2.3测量误差处理3.租赁面积的确认3.1确认程序和时间3.2确认主体和责任3.3确认结果的争议解决4.租赁面积变更4.1变更情形和程序4.2变更面积的计算和确认4.3变更对租赁合同的影响5.租赁面积的公示和变更记录5.1公示方式和时间5.2变更记录的保存和查阅5.3公示和变更记录的保管责任6.租赁面积的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的期限6.3争议解决的主体和责任7.租赁面积的法律效力7.1租赁面积的法律规定7.2租赁面积的合同效力7.3租赁面积的司法解释8.租赁面积的监管和检查8.1监管机构和职责8.2定期检查和临时检查8.3检查结果的处理和整改9.租赁面积的违约责任9.1违约情形和责任9.2违约赔偿的计算和支付9.3违约责任的免除和减轻10.租赁面积的合同解除10.1解除情形和程序10.2解除后的面积处理10.3解除责任的承担和赔偿11.租赁面积的其他相关事项11.1面积相关的费用和支付11.2面积相关的变更和调整11.3面积相关的其他约定12.租赁面积的附件和补充协议12.1附件的名称和内容12.2补充协议的签订和生效12.3附件和补充协议的保管和执行13.租赁面积的合同解除和终止13.1解除和终止的情形13.2解除和终止的程序13.3解除和终止后的面积处理14.租赁面积的最终解释权14.1解释权的归属14.2解释权的限制14.3解释权的争议解决第一部分：合同如下：1.租赁面积确认1.1租赁总面积1.1.1本合同所述租赁总面积为甲方拥有的位于____地的商业地产，具体面积为____平方米。1.2实际可租赁面积1.2.1实际可租赁面积是指经测量和双方确认后，可供乙方租赁使用的面积，具体面积将在本合同附件一中详细列明。1.3租赁面积的计算方法1.3.1租赁面积的计算将遵循国家相关测量标准和规范，使用准确可靠的测量工具和设备进行。1.3.2测量结果将按照实际可租赁面积进行，不包括公摊面积、公共区域及非租赁区域。2.租赁面积的测量2.1测量标准和规范2.1.1测量工作将严格按照《建筑工程测量规范》（GB500262007）进行，确保测量结果的准确性和可靠性。2.2测量工具和设备2.2.1测量工具和设备将由具有专业资质的测量机构提供，确保测量工作的专业性和准确性。2.3测量误差处理2.3.1测量误差在允许范围内（±5%）时，双方互不追究。超出允许范围的部分，由甲方负责调整至允许范围内。3.租赁面积的确认3.1确认程序和时间3.1.1测量完成后，甲方应提供测量报告给乙方，乙方应在收到报告后____个工作日内提出异议，否则视为无异议。3.2确认主体和责任3.2.1甲方负责提供准确的租赁面积信息，乙方负责对提供的信息进行确认。3.2.2如乙方对租赁面积有异议，应书面提出，并提供相关证据，由双方共同协商解决。3.3确认结果的争议解决3.3.1如双方对租赁面积的确认结果发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.租赁面积变更4.1变更情形和程序4.1.1如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致租赁面积发生变更，双方应立即协商解决。4.1.2变更程序包括：甲方提供变更证明文件，乙方进行确认，双方签署变更协议。4.2变更面积的计算和确认4.2.1变更后的租赁面积按照本合同第2条的规定进行测量和确认。4.3变更对租赁合同的影响4.3.1租赁面积变更后，租赁费用、租赁期限等条款可根据双方协商进行相应调整。5.租赁面积的公示和变更记录5.1公示方式和时间5.1.1租赁面积的最终确认结果将在甲方管理的商业地产内进行公示，公示时间为____个工作日。5.2变更记录的保存和查阅5.2.1租赁面积的测量报告、确认书、变更协议等记录应由甲方妥善保存，并允许乙方查阅。5.3公示和变更记录的保管责任5.3.1甲方应对公示和变更记录的真实性、准确性负责，并承担因记录错误导致的法律责任。6.租赁面积的争议解决6.1争议的解决方式6.1.1租赁面积争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决的期限6.2.1双方应自租赁面积争议发生之日起____个月内解决，否则争议将按本合同第12条的约定处理。6.3争议解决的主体和责任6.3.1争议解决的主体为双方，双方应共同参与争议解决。6.3.2争议解决的结果对双方均具有法律约束力，双方应遵守执行。8.租赁面积的监管和检查8.1监管机构和职责8.1.1本合同的租赁面积监管机构为甲方，甲方负责对租赁面积进行定期检查和监督管理。8.2定期检查和临时检查8.2.1甲方应定期对租赁面积进行检查，确保租赁面积的准确性和合规性。如发现违规情况，甲方有权要求乙方整改。8.3检查结果的处理和整改8.3.1甲方在进行检查后，应将检查结果通知乙方。如乙方对检查结果有异议，可在收到检查结果后____个工作日内向甲方提出，甲方应予以核实并处理。9.租赁面积的违约责任9.1违约情形和责任9.1.1如甲方提供的租赁面积信息不准确，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2违约赔偿的计算和支付9.2.1甲方应按照乙方因违约所遭受的实际损失计算赔偿金额，并在接到乙方书面通知后____个工作日内支付给乙方。9.3违约责任的免除和减轻9.3.1如甲方证明违约是由于不可抗力或第三方原因造成的，甲方可免除或减轻违约责任。10.租赁面积的合同解除10.1解除情形和程序10.1.1在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁面积，乙方有权解除本合同。10.1.2乙方要求解除合同时，应书面通知甲方，经双方协商一致后，本合同即可解除。10.2解除后的面积处理10.2.1合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁面积，甲方应退还乙方已支付的租赁费用。10.3解除责任的承担和赔偿10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担解除后的责任，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。11.租赁面积的其他相关事项11.1面积相关的费用和支付11.1.1租赁面积相关的费用包括但不限于租金、物业费、维修费等，具体费用和支付方式见本合同附件二。11.2面积相关的变更和调整11.2.1如租赁面积发生变更，甲乙双方应按照本合同第4条的约定进行变更和调整。11.3面积相关的其他约定11.3.1本合同未涉及的其他租赁面积相关事项，双方可另行协商约定，并以补充协议的形式订入本合同。12.租赁面积的附件和补充协议12.1附件的名称和内容12.1.1本合同附件一为租赁面积测量报告，附件二为租赁费用明细表。12.2补充协议的签订和生效12.2.1补充协议应由双方签署，并在签字盖章后生效。12.3附件和补充协议的保管和执行12.3.1附件和补充协议应由甲方妥善保管，双方均应按照附件和补充协议的约定执行。13.租赁面积的合同解除和终止13.1解除和终止的情形13.1.1本合同的解除和终止包括但不限于合同到期、甲方违约、乙方提前解除合同等情况。13.2解除和终止的程序13.2.1合同解除和终止的程序应按照本合同第10条的约定进行。13.3解除和终止后的面积处理13.3.1合同解除和终止后，乙方应按照本合同约定退还租赁面积，甲方应退还乙方已支付的租赁费用。14.租赁面积的最终解释权14.1解释权的归属14.1.1本合同的最终解释权归甲方所有。14.2解释权的限制14.2.1甲方行使解释权时，不得违反国家法律法规和本合同的约定。14.3解释权的争议解决14.3.1如双方对租赁面积的解释发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的中介机构、监管机构、专业测量机构等第三方参与协助履行合同义务的过程。15.2第三方介入的范围包括但不限于租赁面积的测量、监管、争议解决等环节。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任16.1.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行其职责，确保介入行为的合法性、准确性和专业性。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业信息。16.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成介入工作，并承担相应的质量责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准见本合同附件三。17.2第三方介入的支付17.2.1甲方应在第三方完成介入工作后____个工作日内支付费用，支付方式见本合同附件三。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形和责任18.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿计算和支付18.2.1第三方应按照甲方因违约所遭受的实际损失计算赔偿金额，并在接到甲方书面通知后____个工作日内支付给甲方。19.第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式19.1.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。19.2争议解决的期限19.2.1甲乙双方应自争议发生之日起____个月内解决，否则争议将按本合同第12条的约定处理。20.第三方介入的权利限制20.1第三方介入的权利20.1.1第三方介入的权利限于本合同约定的范围内，不得超出合同约定的职责和义务。20.2第三方介入的禁止行为20.2.1第三方不得利用介入过程中的便利条件，侵犯甲乙双方的合法权益。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系21.1.1第三方介入时，仍应视为甲乙双方之间的合同关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。21.2第三方与监管机构的关系21.2.1第三方应遵守国家相关监管规定，接受监管机构的监督和管理。22.第三方责任限额22.1第三方责任限额的确定22.1.1第三方责任限额根据合同金额和第三方介入的工作性质、难度等因素确定，具体限额见本合同附件四。22.2第三方责任限额的适用22.2.1第三方在履行合同过程中造成的损失，赔偿金额不得超过责任限额。22.3第三方责任限额的调整22.3.1如合同金额或第三方介入工作性质、难度等发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。23.第三方介入的合同解除和终止23.1解除和终止的情形23.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同。23.1.2合同解除和终止后，第三方应按照本合同约定承担解除后的责任。24.第三方介入的附加条款和说明24.1附加条款24.1.1本合同附件五为第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方的工作标准、质量要求等。24.2说明24.2.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责任、义务和权益，确保合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁面积测量报告附件一为租赁面积的测量报告，包括测量方法、测量工具、测量结果等详细信息。该报告应由具有专业资质的测量机构出具，并加盖公章。2.附件二：租赁费用明细表附件二为租赁费用的明细表，包括租金、物业费、维修费等各项费用的计算方法和标准。该明细表应由甲方提供，并加盖公章。3.附件三：第三方介入的费用和支付附件三为第三方介入的费用和支付方式，包括费用标准、支付时间、支付方式等详细信息。该附件应由甲方提供，并加盖公章。4.附件四：第三方责任限额附件四为第三方责任限额的确定和调整，包括限额标准、适用范围、调整程序等详细信息。该附件应由甲方提供，并加盖公章。5.附件五：第三方介入的附加条款和说明附件五为第三方介入的附加条款和说明，包括第三方的工作标准、质量要求等详细信息。该附件应由甲方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方提供的租赁面积信息不准确，导致乙方损失。b.乙方未按照合同约定支付租赁费用。c.第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准a.甲方违约，应承担赔偿责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。b.乙方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。c.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.示例说明a.假设甲方提供的租赁面积信息不准确，导致乙方损失5万元。根据本合同第9.1条的规定，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，即赔偿乙方5万元。b.假设乙方未按照合同约定支付租赁费用，根据本合同第9.2条的规定，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。c.假设第三方未按照合同约定履行其职责，根据本合同第18.1条的规定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同中的面积确认方法1本合同目录一览1.租赁面积1.1租赁物业面积1.1.1物业总面积1.1.2可租赁面积1.1.3租赁面积的确定1.2租赁面积的测量1.2.1测量标准和方法1.2.2测量误差处理1.2.3测量报告的提交2.租赁面积的变更2.1变更情形2.1.1物业面积调整2.1.2租赁面积增减2.2变更程序2.2.1变更申请2.2.2双方协商一致2.2.3变更协议的签署3.租赁面积的确认3.1确认方式3.1.1初始确认3.1.2定期确认3.1.3特殊情形确认3.2确认程序3.2.1确认时间的约定3.2.2确认过程的执行3.2.3确认结果的记录4.面积争议的处理4.1争议情形4.1.1面积差异争议4.1.2测量标准争议4.2处理程序4.2.1双方协商解决4.2.2第三方专业机构介入4.2.3法律途径解决5.面积确认的法律效力5.1确认结果的效力5.1.1作为租金计算依据5.1.2作为租赁期限依据5.1.3作为合同履行依据5.2无效确认的处理5.2.1确认无效的情形5.2.2无效确认的处理程序6.面积确认的记录和保存6.1确认文件的制备6.1.1制备要求6.1.2制备时间的约定6.2确认文件的保存6.2.1保存期限6.2.2保存方式7.面积确认的费用承担7.1测量费用的承担7.1.1测量费用的支付7.1.2测量费用的分摊7.2其他相关费用的承担7.2.1确认过程的其他费用7.2.2争议处理的其他费用8.面积确认的违约责任8.1违约情形8.1.1不按约定确认面积8.1.2故意隐瞒面积真实情况8.2违约责任的处理8.2.1违约责任的赔偿8.2.2违约责任的减轻9.面积确认的合同解除9.1解除情形9.1.2确认结果严重错误9.2解除程序9.2.1解除合同的申请9.2.2双方协商解除9.2.3解除合同的生效10.面积确认的后续处理10.1解除后的面积确认10.1.1解除后面积确认的程序10.1.2解除后面积确认的时间10.2解除后的租赁面积处理10.2.1解除后租赁面积的变更10.2.2解除后租赁面积的退还11.面积确认的合同修改和补充11.1修改和补充的情形11.1.1合同履行过程中的修改11.1.2法律法规变化导致的补充11.2修改和补充的程序11.2.1修改和补充的协商11.2.2修改和补充的签署12.面积确认的合同争议解决12.1争议解决的方式12.1.1和解12.1.2调解12.1.3仲裁12.2争议解决的程序12.2.1争议解决的启动12.2.2争议解决的实施13.面积确认的合同解除和终止13.1解除和终止的情形13.1.1合同解除13.1.2合同终止13.2解除和终止的程序13.2.1解除和终止的协商13.2.2解除和终止的生效14.面积确认的合同效力14.1合同效力的开始14.1第一部分：合同如下：1.租赁面积1.1租赁物业面积1.1.1物业总面积为平方米，具体包括：（1）可用于租赁的面积为平方米；（2）不可用于租赁的面积为平方米。1.1.2物业的面积应以甲方提供的官方测量报告为准，测量报告应包括物业的总面积、可用面积、不可用面积等详细信息。1.1.3租赁面积的确定应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式体现在本合同中。2.租赁面积的测量2.1测量标准和方法2.1.1租赁面积的测量应按照中国房地产测量标准进行，测量应由具有合法资质的测量机构进行。2.1.2测量误差应在±范围内，超出误差范围的部分，应由甲方负责调整。2.1.3测量报告应在一周内提交给乙方，乙方对测量报告有异议的，应在收到报告后天内向甲方提出，并提供书面理由。3.租赁面积的变更3.1变更情形3.1.1物业面积调整导致租赁面积变化的，甲乙双方应按照实际情况进行调整。3.1.2租赁面积增减应经甲乙双方协商一致，并以书面形式体现在本合同中。4.租赁面积的确认4.1确认方式4.1.1初始确认应在合同签订后天内完成，确认结果作为租金计算的依据。4.1.2定期确认应每年进行一次，确认结果作为租金调整的依据。4.1.3特殊情形确认应在本合同履行过程中，如发生物业面积争议等，甲乙双方应及时协商解决。5.面积争议的处理5.1争议情形5.1.1如租赁面积与实际测量面积存在差异，甲乙双方应协商解决。5.1.2如双方对测量标准有争议，应提交具有合法资质的第三方进行鉴定。6.面积确认的法律效力6.1确认结果的效力6.1.1租赁面积的确认结果作为租金计算、租赁期限确定以及合同履行的重要依据。6.1.2如确认结果无效，甲乙双方应重新进行确认，确认结果无效的原因包括但不限于：测量报告造假、测量机构无资质等。7.面积确认的记录和保存7.1确认文件的制备7.1.1确认文件应包括测量报告、面积确认书等，文件制备应使用正规公文格式，并由甲乙双方签字盖章。7.1.2确认文件的制备时间、地点、份数等应在合同中明确规定。8.面积确认的违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定提供准确租赁面积的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。9.面积确认的合同解除9.1解除情形9.1.1一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。9.1.2合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.面积确认的后续处理10.1解除后的面积确认10.1.1解除后，甲乙双方应共同进行一次面积确认，确认结果作为解除合同的依据。10.1.2解除后面积确认的时间、地点、方式等应在合同中明确规定。11.面积确认的合同修改和补充11.1修改和补充的情形11.1.1合同履行过程中，如需对面积确认相关条款进行修改或补充，甲乙双方应协商一致。11.1.2法律法规变化导致合同需要修改或补充的，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。12.面积确认的合同争议解决12.1争议解决的方式12.1.1和解：甲乙双方通过友好协商，达成一致意见。12.1.2调解：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。12.1.3仲裁：可以向仲裁委员会申请仲裁。13.面积确认的合同解除和终止13.1解除和终止的情形13.1.1合同解除：因一方违约或不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.1.2合同终止：合同履行期满，双方不再续约。14.面积确认的合同效力14.1合同效力的开始14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的情形1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如出现争议或需要专业评估时，可协商决定邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：面积测量、租金评估、法律咨询等。2.第三方机构的选定2.1甲乙双方应共同选定第三方机构，确保其具有合法资质和专业知识。2.2第三方机构的选定应通过公开招标或双方协商确定。3.第三方机构的职责3.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并出具相关报告。3.2第三方机构应保持独立客观，不得偏袒任何一方。4.第三方机构的费用4.1第三方机构的费用应由甲乙双方协商承担。4.2费用支付方式、支付时间应在合同中明确规定。5.第三方机构的违约责任5.1第三方机构未按照约定提供服务或出具报告的，应承担违约责任。5.2第三方机构故意隐瞒事实或提供虚假报告的，应承担相应的法律责任。6.第三方机构与其他各方的关系6.1第三方机构与其他各方无任何隶属或利益关系。7.第三方机构的更换7.1如甲乙双方对第三方机构的服务不满，可协商决定更换第三方机构。7.2更换第三方机构的具体程序应在合同中明确规定。8.第三方机构的责任限额8.1第三方机构的责任限额应在其提供服务的合同中明确规定。8.2第三方机构的责任限额包括但不限于：误差范围、赔偿限额等。9.第三方机构的责任免除9.1第三方机构不承担因甲方未履行合同义务而产生的任何责任。9.2第三方机构不承担因乙方未按照约定支付费用而产生的任何责任。10.第三方机构的权利保护10.1第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。10.2第三方机构有权要求甲乙双方支付约定的费用。11.第三方机构与甲乙双方的关系11.1第三方机构与甲乙双方是委托与被委托的关系。11.2第三方机构提供服务期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。12.第三方机构的保密义务12.1第三方机构应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。12.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方机构与合同的变更和解除13.1合同变更或解除不影响第三方机构已提供的服务的效力。13.2合同变更或解除后，第三方机构的责任限额、责任免除等条款如需调整，甲乙双方应协商一致。14.第三方机构与合同的继承和转让14.1合同的继承或转让不影响第三方机构的责任限额、责任免除等条款。14.2合同的继承或转让后，甲乙双方应通知第三方机构，并按照新的合同关系履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业面积测量报告报告应由具有合法资质的测量机构出具，内容包括物业总面积、可用面积、不可用面积等详细信息。报告应盖有测量机构的公章，并有测量师签名。2.附件二：租赁面积确认书确认书应由甲乙双方共同签署，内容包括租赁面积的具体数值、计算方法等。确认书应盖有甲乙双方的公章，并有授权代表签名。3.附件三：租金评估报告报告应由具有合法资质的租金评估机构出具，内容包括租金的计算依据、计算方法、租金金额等。报告应盖有评估机构的公章，并有评估师签名。4.附件四：第三方机构提供的专业服务合同合同应明确第三方机构的职责、服务内容、费用支付等条款。合同应盖有甲乙双方及第三方机构的公章，并有授权代表签名。5.附件五：第三方机构出具的报告报告应包括但不限于面积测量报告、租金评估报告等。报告应盖有第三方机构的公章，并有相关专业人员签名。6.附件六：合同变更或解除协议协议应明确变更或解除的原因、内容、生效时间等。协议应盖有甲乙双方的公章，并有授权代表签名。7.附件七：违约行为记录记录应详细记录甲乙双方的违约行为，包括违约的具体情形、时间、后果等。记录应由甲乙双方签字确认，并盖有公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定提供准确租赁面积的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按照约定支付租金的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方机构违约行为及责任认定未按照约定提供服务或出具报告的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。故意隐瞒事实或提供虚假报告的，应承担相应的法律责任，如赔偿甲乙双方损失、罚款等。4.示例说明示例一：甲方未提供准确租赁面积，导致乙方支付了错误的租金，乙方要求甲方承担违约责任，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。示例二：乙方未按照约定支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例三：第三方机构未按照约定提供服务，甲方解除与第三方机构的合同，并要求第三方机构支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同中的面积确认方法2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1面积确认方法1.1.1租赁面积的定义1.1.2使用面积的定义1.1.3公共区域面积的定义第二条租赁面积的确认2.1租赁面积的初步确认2.1.1租赁双方提供的资料2.1.2租赁面积的初步测量2.1.3初步确认的面积报告2.2租赁面积的精确测量2.2.1精确测量的时间安排2.2.2精确测量的程序2.2.3精确测量结果的确认第三条使用面积的确认3.1使用面积的初步确认3.1.1使用面积的初步测量3.1.2初步确认的使用面积报告3.2使用面积的精确测量3.2.1使用面积的精确测量程序3.2.2使用面积的精确测量结果确认第四条公共区域面积的确认4.1公共区域面积的初步确认4.1.1公共区域面积的初步测量4.1.2初步确认的公共区域面积报告4.2公共区域面积的精确测量4.2.1公共区域面积的精确测量程序4.2.2公共区域面积的精确测量结果确认第五条面积确认的争议解决5.1面积确认争议的提出5.2面积确认争议的解决程序5.3面积确认争议解决的结果记录第六条面积确认结果的应用6.1租赁面积的应用6.2使用面积的应用6.3公共区域面积的应用第七条面积确认的记录与报告7.1面积确认记录的保存7.2面积确认报告的编制7.3面积确认报告的提交第八条面积确认的变更8.1变更情况的识别8.2变更面积的确认程序8.3变更面积的记录与报告第九条面积确认的监督与检查9.1监督与检查的安排9.2监督与检查的程序9.3监督与检查的结果记录第十条面积确认的责任与义务10.1租赁双方的责任10.2租赁双方的权利与义务10.3面积确认过程中的保密义务第十一条面积确认的违约处理11.1违约情况的识别11.2违约处理的程序11.3违约处理的结果记录第十二条面积确认的最终解释权12.1最终解释权的归属12.2最终解释权的行使12.3最终解释权的相关规定第十三条面积确认的合同效力13.1合同效力的确认13.2合同效力的保障13.3合同效力的终止条件第十四条面积确认的附加条款14.1附加条款的提出14.2附加条款的协商14.3附加条款的记录与报告第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1面积确认方法1.1.1租赁面积的定义租赁面积是指乙方根据本合同约定，租赁甲方拥有的商业地产实际可使用面积。1.1.2使用面积的定义使用面积是指乙方在租赁期间实际使用的商业地产面积，不包括公共区域面积。1.1.3公共区域面积的定义公共区域面积是指商业地产内为乙方及其他租户共同使用的区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等。第二条租赁面积的确认2.1租赁面积的初步确认2.1.1租赁双方提供的资料甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供租赁地产的产权证明、规划设计图纸等相关资料。2.1.2租赁面积的初步测量甲乙双方应共同指定第三方测量机构，按照规划设计图纸对租赁面积进行初步测量。第三方测量机构应具备相关资质，且与甲乙双方无利害关系。2.1.3初步确认的面积报告第三方测量机构应在测量完成后向甲乙双方提供租赁面积初步确认报告，报告中应详细列明测量方法、测量结果及测量依据。第三条使用面积的确认3.1使用面积的初步确认3.1.1使用面积的初步测量甲乙双方应共同指定第三方测量机构，按照规划设计图纸对使用面积进行初步测量。第三方测量机构应具备相关资质，且与甲乙双方无利害关系。3.1.2初步确认的使用面积报告第三方测量机构应在测量完成后向甲乙双方提供使用面积初步确认报告，报告中应详细列明测量方法、测量结果及测量依据。第四条公共区域面积的确认4.1公共区域面积的初步确认4.1.1公共区域面积的初步测量甲乙双方应共同指定第三方测量机构，按照规划设计图纸对公共区域面积进行初步测量。第三方测量机构应具备相关资质，且与甲乙双方无利害关系。4.1.2初步确认的公共区域面积报告第三方测量机构应在测量完成后向甲乙双方提供公共区域面积初步确认报告，报告中应详细列明测量方法、测量结果及测量依据。第五条面积确认的争议解决5.1面积确认争议的提出如甲乙双方在面积确认过程中产生争议，应立即通知对方，并共同协商解决。5.2面积确认争议的解决程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决面积确认争议。5.3面积确认争议解决的结果记录争议解决完成后，甲乙双方应将争议解决的结果记录在案，并作为本合同的一部分。第六条面积确认结果的应用6.1租赁面积的应用本合同约定的租赁面积经双方确认后，作为计算租金、费用等依据。6.2使用面积的应用乙方实际使用的面积作为计算乙方业务运营成本、税费等依据。6.3公共区域面积的应用公共区域面积作为乙方及其他租户共同使用的区域，不计入乙方租赁面积和使用面积。第八条面积确认的变更8.1变更情况的识别如因设计调整、施工原因等导致商业地产实际面积与本合同约定面积发生变更，甲乙双方应及时通知对方。8.2变更面积的确认程序甲乙双方应共同指定第三方测量机构，按照实际测量结果对变更面积进行确认。8.3变更面积的记录与报告第三方测量机构应向甲乙双方提供变更面积确认报告，报告中应详细列明变更情况、测量方法、测量结果及测量依据。第九条面积确认的监督与检查9.1监督与检查的安排甲乙双方应定期对商业地产的面积进行监督与检查，确保面积确认的准确性和完整性。9.2监督与检查的程序监督与检查应按照本合同约定的程序进行，甲乙双方应共同参与，第三方测量机构提供专业支持。9.3监督与检查的结果记录监督与检查的结果应记录在案，并作为本合同的一部分。第十条面积确认的责任与义务10.1租赁双方的责任甲乙双方应按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务，确保面积确认的准确性和完整性。10.2租赁双方的权利与义务甲乙双方应对面积确认过程中获得的信息保密，不得泄露给第三方。10.3面积确认过程中的保密义务甲乙双方应对与面积确认相关的所有资料和信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条面积确认的违约处理11.1违约情况的识别如甲乙双方违反本合同约定的条款和条件，导致面积确认无法正常进行或产生争议，应视为违约。11.2违约处理的程序违约方应承担相应的违约责任，具体处理程序按照本合同约定的争议解决方式进行。11.3违约处理的结果记录违约处理的结果应记录在案，并作为本合同的一部分。第十二条面积确认的最终解释权12.1最终解释权的归属本合同关于面积确认的解释权归甲乙双方共同所有。12.2最终解释权的行使甲乙双方应共同协商确定面积确认的具体解释和适用。12.3最终解释权的相关规定本合同约定的最终解释权不得转让给第三方，甲乙双方均有权行使最终解释权。第十三条面积确认的合同效力13.1合同效力的确认本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同效力的保障甲乙双方应按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务，确保合同的履行。13.3合同效力的终止条件本合同在下列条件下终止：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十四条面积确认的附加条款14.1附加条款的提出甲乙双方在本合同履行过程中，如需调整或补充本合同的条款，可签订附加条款。14.2附加条款的协商附加条款的签订应经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.3附加条款的记录与报告附加条款签订后，甲乙双方应将附加条款的副本留存，并按照本合同约定的方式进行记录和报告。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方因客观需要，邀请具有专业资质或特定职能的第三方机构或个人，参与并协助完成合同约定的部分或全部内容。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、测量机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在必要时，通过协商一致，选定具备相应资质和能力的第三方机构或个人进行介入。双方应共同签署书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备完成介入工作的资质、能力及经验；（2）第三方与甲乙双方无利害关系；（3）第三方介入的工作内容符合本合同的约定；（4）甲乙双方同意第三方介入并提出明确的工作要求。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入工作的职责，并确保介入工作的质量、安全及进度。3.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益，并承担介入工作的保密义务。3.3第三方与其他方的划分说明第三方介入的工作范围和职责应明确界定，并与甲乙双方的工作范围和职责相区分。第三方不应干涉甲乙双方的内部管理事务，甲乙双方也不应将第三方视为自己的代理人或员工。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应由甲乙双方根据第三方的资质、工作内容、工作量等因素协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付介入费用。支付费用的方式可以是一次性支付或按阶段支付。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约情况的识别如第三方未按照本合同约定履行介入工作，或未达到甲乙双方的质量、安全及进度要求，视为第三方违约。5.2违约处理的程序甲乙双方应共同协商确定违约处理的方式和程序，包括但不限于：要求第三方在规定时间内纠正违约行为，或解除与第三方的合同关系。5.3违约处