房地产项目工程验收服务合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目工程验收服务合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程验收服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应完成的任务2.3乙方不负责的任务范围第三条验收标准与依据3.1工程验收的标准3.2工程验收的依据3.3双方共同遵守的规范第四条验收时间及流程4.1工程验收的时间安排4.2验收流程的步骤4.3验收不合格的处理流程第五条验收组组成及职责5.1验收组的组成5.2各成员的职责5.3验收组决议的生效条件第六条验收费用及支付方式6.1验收费用的计算方式6.2支付时间及支付方式6.3费用退还及扣除条件第七条乙方人员的行为规范7.1乙方人员的职业素养7.2乙方人员的行为限制7.3乙方人员的保密义务第八条甲方提供的条件及保障8.1甲方应提供的条件8.2甲方应承担的保障责任8.3甲方提供的设施及服务第九条违约责任及争议解决9.1双方违约的情形9.2违约责任的处理方式9.3争议解决的途径第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式10.3不可抗力导致的后果第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点13.3诉讼或仲裁的管辖权第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程验收咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程验收服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）对施工现场进行全面检查，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准；（2）对施工过程中的关键环节进行验收，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑幕墙、屋面、给排水及供暖系统、电气及智能化系统、通风与空调系统、消防系统等；（3）对施工现场的安全、环保、节能等方面进行评估；（4）提供验收报告及整改建议。2.2乙方应完成的任务：（1）按照约定的时间节点完成工程验收工作；（2）确保验收过程的公正、公平、公开；（3）提供专业的验收人员，确保验收工作的顺利进行。2.3乙方不负责的任务范围：（1）工程设计及施工过程中的问题；（2）工程验收前已发现的质量问题；（3）工程验收后发生的质量问题。第三条验收标准与依据3.1工程验收的标准包括但不限于：（1）国家及地方法律法规；（2）建设工程质量标准；（3）行业标准及规范；（4）甲方提供的施工图纸及技术要求。3.2工程验收的依据：（1）施工合同；（2）设计文件；（3）施工图纸及技术要求；（4）国家及地方法律法规、行业标准等。3.3双方共同遵守的规范：（1）严格遵守国家及地方法律法规；（2）遵循行业标准及规范；（3）尊重双方的技术要求及质量要求。第四条验收时间及流程4.1工程验收的时间安排：（1）土建工程验收：工程完工后一个月内；（2）安装工程验收：工程完工后一个月内；（3）其他专项验收：根据工程实际情况确定。4.2验收流程的步骤：（1）甲方提交验收申请；（2）乙方制定验收计划；（3）双方共同进行现场验收；（4）乙方出具验收报告；（5）甲方对验收报告进行审核；（6）双方根据验收报告进行整改。4.3验收不合格的处理流程：（1）乙方对验收不合格的项目进行复查；（2）甲方根据乙方提供的整改建议进行整改；（3）整改完成后，双方重新进行验收；（4）如再次验收不合格，甲方应按照合同约定承担相应责任。第五条验收组组成及职责5.1验收组的组成：（1）甲方代表：负责组织、协调验收工作，对验收结果进行确认；（2）乙方代表：负责提供专业的验收人员，对工程质量进行评估；（3）其他相关人员：负责协助验收工作。5.2各成员的职责：（1）甲方代表：负责确认验收结果，对验收过程进行监督；（2）乙方代表：负责组织验收人员，确保验收工作的顺利进行；（3）其他相关人员：负责协助验收组完成验收工作。5.3验收组决议的生效条件：（2）甲方代表、乙方代表均同意；（3）其他相关人员无异议。第六条验收费用及支付方式6.1验收费用的计算方式：（1）乙方根据工程规模、验收范围等因素制定收费标准；（2）双方根据乙方提供的收费标准进行协商确定最终费用。6.2支付时间及支付方式：（1）验收完成后一个月内；（2）甲方通过银行转账方式支付乙方。6.3费用退还及扣除条件：（1）如验收合格，乙方应在验收报告出具后一个月内退还剩余费用；（2）如验收不合格，甲方有权扣除乙方部分或全部费用。第八条甲方提供的条件及保障8.1甲方应提供的条件：（1）为乙方验收人员提供必要的工作场地和办公设施；（2）为乙方验收人员提供安全的工作环境；（3）为乙方验收人员提供必要的施工图纸、技术文件和工程资料；（4）协助乙方进行现场验收，提供必要的施工单位、监理单位等相关方的联系人和联系方式。8.2甲方应承担的保障责任：（1）确保乙方人员的人身安全；（2）确保乙方人员的合法权益，包括但不限于工资、福利待遇等；（3）负责协调乙方与其他相关方的关系，解决乙方在验收过程中遇到的问题。8.3甲方提供的设施及服务：（1）提供符合国家安全标准的施工现场办公场所；（2）提供必要的交通车辆和通讯设备；（3）提供符合安全标准的个人防护装备；（4）提供工程相关的技术文件和资料，包括但不限于施工图纸、设计文件、施工方案等。第九条违约责任及争议解决9.1双方违约的情形：（1）甲方未按照合同约定提供必要的条件和服务；（2）甲方未按照合同约定支付验收费用；（3）乙方未按照合同约定完成验收任务；（4）乙方未按照合同约定保密信息。9.2违约责任的处理方式：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。9.3争议解决的途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式：（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；（2）双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况；（3）根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限和验收标准。10.3不可抗力导致的后果：（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限；（3）如不可抗力事件导致合同费用增加，双方应协商调整费用。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方按照约定支付预付款；（3）乙方按照约定提供验收服务。11.2合同的变更程序：（1）双方协商一致；（2）变更内容明确且合法；（3）变更内容书面确认。11.3合同的解除条件：（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。12.2保密义务的期限：保密义务自合同签字之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。12.3保密信息的例外情况：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息；（2）保密信息已经公开且不再具有保密性；（3）双方同意披露保密信息。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点：合同签订地。13.3诉讼或仲裁的管辖权：双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）双方同意合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）双方同意合同的修改和补充必须以书面形式进行；（3）双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方的协助或服务；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，涉及到第三方权益，需要第三方参与确认或同意。第十六条第三方介入的程序及条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和范围。16.2双方应协商确定第三方的选择标准，包括但不限于专业能力、信誉、经验等。16.3双方应共同参与第三方的选定过程，确保第三方的公正、公平和合法性。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务的质量和合法性。17.2第三方应遵守合同的相关约定，包括但不限于保密义务、违约责任等。17.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致损失或损害，应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额的确定18.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、信誉等因素，并确保甲乙双方的合法权益。18.3如第三方未能履行合同约定，导致损失或损害，甲方和乙方有权根据合同约定向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.3第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过双方协商解决。第二十条第三方介入的变更及解除20.1双方同意，第三方介入的范围、责任限额等事项，可根据合同履行情况予以变更或解除。20.2变更或解除第三方介入的事项，应通过书面协议，并由甲乙双方签字盖章生效。20.3变更或解除第三方介入事项后，甲方和乙方应重新明确第三方的责任和义务。第二十一条第三方介入的违约责任21.1如第三方未能按照约定履行义务，导致损失或损害，第三方应承担违约责任。21.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。21.3第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方应通过友好协商解决与第三方介入相关的争议。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.3诉讼或仲裁的管辖权，按照本合同第十三条的约定执行。第二十三条附加条款23.1甲方和乙方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2甲方和乙方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。23.3甲方和乙方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十四条合同的生效、变更与解除24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。24.3本合同的失效、变更或解除，不影响甲乙双方在合同之外的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程验收服务合同2.工程验收服务内容详细说明3.工程验收标准及依据4.验收时间安排及流程图5.验收组组成及职责分配表6.验收费用支付及退还协议7.乙方人员行为规范及保密协议8.甲方提供的条件及保障清单9.违约责任及争议解决方式10.不可抗力事件处理协议11.合同生效、变更与解除协议12.第三方介入定义及范围说明13.第三方介入程序及条件说明14.第三方责任限额确定说明15.第三方与甲乙方的关系说明16.第三方介入变更及解除协议17.第三方介入违约责任说明18.第三方介入争议解决方式19.合同附件清单及说明20.合同修改及补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供必要的条件和服务，可能导致的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按照合同约定支付验收费用，可能导致的违约责任包括支付违约金