二零二四年度城市综合体建设开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体建设开发合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合同范围及内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条项目进度及时间表5.1项目启动时间5.2项目完工时间5.3各阶段进度节点第六条技术标准及要求6.1建筑设计标准6.2施工质量标准6.3环保及安全标准第七条合同履行及管理7.1甲方项目管理7.2乙方施工管理7.3丙方技术支持及咨询服务第八条变更及调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用及责任分配第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式及金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规及行业标准第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为中华人民共和国省市城市综合体建设开发有限公司，成立于20年，注册资金亿元，具备城市综合体建设开发资质，拥有丰富的城市建设经验。1.2乙方名称及资质乙方为中华人民共和国省市建筑工程有限公司，成立于20年，注册资金亿元，具备建筑工程施工资质，具有优良的施工能力和质量控制体系。1.3丙方名称及资质丙方为中华人民共和国省市建筑设计研究院，成立于20年，注册资金亿元，具备建筑设计研究院资质，拥有优秀的设计团队和技术支持。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为城市综合体建设项目。2.2项目地点项目位于省市区域，具体位置详见附件一。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公、文化、娱乐等多种功能。2.4项目投资估算项目总投资估算为亿元人民币，其中建筑安装工程费为亿元人民币。第三条合同范围及内容3.1甲方责任甲方负责项目的立项、报批、土地获取等前期工作，并提供项目所需的各类手续和文件。甲方负责项目的整体规划、定位和品牌建设，并提供相应的资金支持。甲方负责项目的招商和运营管理，确保项目的商业价值和运营效益。3.2乙方责任乙方负责按照设计图纸和施工规范进行施工，保证施工质量和进度。乙方负责施工过程中的安全管理和环境保护，遵守相关法律法规。乙方负责施工材料的采购和质量控制，确保材料符合设计和规范要求。3.3丙方责任丙方负责项目的设计工作，包括建筑设计、景观设计、室内设计等。丙方负责设计过程中的技术支持和修改，确保设计符合甲方要求和规范。丙方负责设计的质量和进度，确保按时交付设计文件和施工图纸。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为亿元人民币（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），包括建筑安装工程费、设计费、施工配合费等。4.2支付方式支付方式为按进度付款和验收合格后付款。甲方根据乙方提交的进度报告和工程量清单，按照约定的比例进行付款。项目验收合格后，甲方按照约定支付剩余的款项。4.3支付时间表具体支付时间表详见附件二。第五条项目进度及时间表5.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起一个月内。5.2项目完工时间项目整体完工时间为合同签订之日起个月内。5.3各阶段进度节点各阶段进度节点详见附件三。第六条技术标准及要求6.1建筑设计标准建筑设计应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，同时满足功能需求、审美要求和安全要求。6.2施工质量标准施工质量应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，保证结构安全、使用功能和外观质量。6.3环保及安全标准施工过程中应遵守环保法规，采取有效措施控制噪声、扬尘、废水等污染物排放，确保施工安全，防止事故发生。第八条变更及调整8.1变更条件任何一方因客观原因需对合同内容进行变更的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、价格、时间等事项，并经双方盖章生效。变更协议生效后，双方应按照变更协议的约定执行。8.3变更费用及责任分配因变更产生的额外费用，按照变更协议的约定承担。因变更导致合同总价发生变化的，双方按照变更协议的约定调整合同价格。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式及金额赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。具体赔偿方式及金额由双方协商确定，并在变更协议中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼及仲裁地点诉讼及仲裁地点均应为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件详见附件四。11.3合同解除程序合同解除程序详见附件五。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、技术规范等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，就合同内容达成一致的补充协议，应作为本合同的附件。13.3法律法规及行业标准双方在履行合同过程中应遵守的法律法规及行业标准，详见附件六。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利和义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的后续义务，包括但不限于办理相关手续、结算费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、咨询单位、监理公司、检测机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于项目咨询、设计、施工、监理、检测、材料供应、设备供应等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入项目，并签订相应的委托协议或合同。2.2第三方资格要求第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。2.3第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于第三方selection、合同签订、工作分配、进度控制、质量把关等环节。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照委托协议或合同的约定，履行相应的职责，保证工作质量、进度和安全。第三方应遵守国家及地方相关法律法规、规范和标准，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对因其自身原因导致的合同损失、损害或其他责任，应承担相应的赔偿责任。甲乙丙三方应根据合同约定和实际情况，明确第三方的责任限额，并在相关协议或合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应接受甲方的管理和监督，按照甲方的要求进行工作，并向甲方报告工作进展和结果。4.2第三方与乙方关系第三方应接受乙方的指导和监督，按照乙方的要求进行工作，并向乙方报告工作进展和结果。4.3第三方与丙方关系第三方应接受丙方的技术和质量监督，按照丙方的要求进行工作，并向丙方报告工作进展和结果。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙丙三方应建立第三方协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题和矛盾。5.2第三方管理甲乙丙三方应共同制定第三方管理方案，明确第三方的职责、权利和义务，确保项目顺利进行。第六条第三方介入的变更及调整6.1第三方变更条件如第三方因客观原因无法继续履行合同，甲方、乙方和丙方应共同协商确定新的第三方。6.2第三方调整程序第三方调整程序应包括但不限于新第三方选择、合同签订、工作交接等环节。第七条第三方介入的违约责任及赔偿7.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约赔偿方式及金额违约赔偿方式及金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定，具体赔偿方式及金额由甲方、乙方和丙方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如各方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本修正条款自各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件详见附件四。9.3合同解除程序合同解除程序详见附件五。第十条保密条款10.1保密内容各方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条辅助条款11.1合同附件合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、技术规范等。11.2补充协议各方在合同履行过程中，就合同内容达成一致的补充协议，应作为本合同的附件。11.3法律法规及行业标准各方在履行合同过程中应遵守的法律法规及行业标准，详见附件六。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义附件二：项目概述附件三：合同范围及内容附件四：合同价格及支付方式附件五：项目进度及时间表附件六：技术标准及要求附件七：合同履行及管理附件八：变更及调整附件九：违约责任及赔偿附件十：争议解决附件十一：保密条款附件十二：辅助条款附件十三：其他条款附件一：合同主体及定义附件二：项目概述附件三：合同范围及内容附件四：合同价格及支付方式附件五：项目进度及时间表附件六：技术标准及要求附件七：合同履行及管理附件八：变更及调整附件九：违约责任及赔偿附件十：争议解决附件十一：保密条款附件十二：辅助条款附件十三：其他条款说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间提供项目所需手续和文件。2.甲方提供的文件和资料不真实、不完整或不符合规范要求。3.乙方未按设计图纸和施工规范进行施工。4.乙方未按约定时间完成施工进度。5.丙方未按约定提供技术支持和咨询服务。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方的损失，具体赔偿