二零二四年度房产交易资金监管服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易资金监管服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（监管机构）名称及联系方式第二条合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产产权性质第三条交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条资金监管期限4.1资金监管起始日期4.2资金监管终止日期第五条监管账户开设及使用5.1监管账户开设银行5.2监管账户名称5.3监管账户号码5.4监管账户资金划转及使用规定第六条资金监管流程6.1甲方将交易资金存入监管账户6.2乙方确认收到监管资金6.3丙方对监管账户进行监管6.4交易完成后，甲方提供相关证明文件第七条监管解除及资金划转7.1监管解除条件7.2监管解除申请流程7.3资金划转流程及时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务13.2合同的补充和修改13.3合同的签署地点和日期第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4监管账户开设证明复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系方式：X。1.2乙方（买方）名称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系方式：X。1.3丙方（监管机构）名称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系方式：X。第二条合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：X。2.1.2房产面积：X平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.1.4房产产权性质：国有土地使用权。第三条交易金额3.1交易总金额：人民币X元整（大写：X元整）。3.2首付款金额：人民币X元整（大写：X元整），支付日期：年月日。3.3贷款金额：人民币X元整（大写：X元整），贷款银行：X。3.4尾款金额：人民币X元整（大写：X元整），支付日期：年月日。第四条资金监管期限4.1资金监管起始日期：年月日。4.2资金监管终止日期：年月日。第五条监管账户开设及使用5.1监管账户开设银行：X。5.2监管账户名称：X。5.3监管账户号码：X。5.4监管账户资金划转及使用规定：5.4.1首付款：乙方应将首付款存入监管账户，甲方确认收到首付款后，双方继续履行合同。5.4.2贷款金额：乙方应按照贷款银行的要求，将贷款金额划入监管账户，甲方确认收到贷款金额后，双方继续履行合同。5.4.3尾款：交易完成后，甲方应将尾款金额存入监管账户，乙方确认收到尾款金额后，双方办理房产过户手续。第六条资金监管流程6.1甲方将交易资金存入监管账户，乙方确认收到监管资金。6.2丙方对监管账户进行监管，确保资金安全。6.3交易完成后，甲方提供相关证明文件，包括房产过户证明、贷款还款证明等。第七条监管解除及资金划转7.1监管解除条件：7.1.1甲方、乙方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。7.1.2丙方收到甲方、乙方提交的监管解除申请。7.2监管解除申请流程：7.2.1甲方、乙方向丙方提交监管解除申请，并提供相关证明文件。7.2.2丙方审核申请材料无误后，解除监管。7.3资金划转流程及时间：7.3.1丙方解除监管后，将监管资金划转至甲方、乙方指定的账户。7.3.2资金划转时间：监管解除申请审核通过后三个工作日内。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间提供房产过户证明、贷款还款证明等文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方提供的身份证明、贷款合同等文件与实际情况不符的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定时间解除监管、划转资金的，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。8.3.2丙方未履行监管职责，导致资金损失的，甲方、乙方有权要求丙方承担损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3有下列情形之一的，本合同终止：10.3.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3依法定程序解除合同。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起满五年。11.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务，按照本合同的约定执行。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4监管账户开设证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、监管机构等，协助甲乙方完成房产交易过程中的相关事宜。第二条第三方介入事项2.1第三方根据本合同的约定，协助甲方、乙方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、贷款申请、资金监管等。2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行协助义务，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方在履行协助义务过程中，若因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲方、乙方提供必要的配合和协助。4.2第三方在履行协助义务过程中，有权要求甲方、乙方支付约定的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方收取甲方、乙方的服务费用总额。5.2若法律法规有其他规定的，从其规定。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的纠纷。6.2第三方在履行协助义务过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，第三方应自行解决，并承担相应责任。第七条第三方介入的变更7.1若甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经丙方同意。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条第三方退出8.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第九条甲方、乙方与第三方的关系9.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方提供的服务协议的约定执行。9.2甲方、乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的关系。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。12.3有下列情形之一的，本合同终止：12.3.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3依法定程序解除合同。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方及第三方的权利和义务，按照本合同及第三方提供的服务协议的约定执行。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：监管账户开设证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：资金监管协议复印件附件8：第三方服务协议复印件附件9：房产过户证明复印件附件10：贷款还款证明复印件附件11：其他相关文件附件1说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹，用以证明房产的权属情况。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效证件，用以证明双方的身份信息。附件3说明：贷款合同复印件应包括贷款银行、贷款金额、还款期限等条款，用以证明贷款的具体情况。附件4说明：监管账户开设证明复印件应包括监管账户的开户银行、账户名称、账户号码等信息，用以证明监管账户的真实性。附件5说明：房产评估报告复印件应包括房产评估的价值、评估日期等，用以证明房产的价值情况。附件6说明：贷款申请表复印件应包括申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等，用以证明贷款申请的具体情况。附件7说明：资金监管协议复印件应包括监管的起始日期、终止日期、监管金额等，用以证明资金监管的约定。附件8说明：第三方服务协议复印件应包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等，用以证明第三方服务的具体约定。附件9说明：房产过户证明复印件应包括过户日期、过户双方信息等，用以证明房产过户的真实性。附件10说明：贷款还款证明复印件应包括还款日期、还款金额等，用以证明贷款还款的真实性。附件11说明：其他相关文件应包括与房产交易、贷款、过户等相关的其他证件、证明、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间提供房产过户证明、贷款还款证明等文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方提供的身份证明、贷款合同等文件与实际情况不符的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按约定时间解除监管、划转资金的，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。3.2丙方未履行监管职责，导致资金损失的，甲方、乙方有权要求丙方承担损失赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方提供的服务不符合法律法规的规定，或未按照甲乙方的要求提供服务的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。4.2第三方在履行协助义务过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示