二零二四年度中介机构二手房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介机构二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1卖方承担的维修责任6.2买方承担的维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房产交付前的物业管理费13.2房产交付后的物业管理费13.3合同的续约第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产买卖合同公证书第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方法定代表人：（卖方法定代表人）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方法定代表人：（买方法定代表人）第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（房产地址）所在小区：（小区名称）建筑物号：（建筑物号）门牌号：（门牌号）2.2房产面积房产建筑面积：（建筑面积）平方米实用面积：（实用面积）平方米2.3房产所有权证号房产所有权证号：（房产所有权证号）发证日期：（发证日期）有效期限：（有效期限）第三条买卖价格3.1房产成交价格房产成交总价为：（总价格）元人民币成交价格包含：（包含内容）3.2付款方式及时间买方应于：（付款日期）前，向卖方支付房产成交价的：（比例%）作为定金。买方应于：（付款日期）前，向卖方支付剩余的：（比例%）房产成交价。3.3税费承担房产买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由：（承担方）承担。第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为：（交付日期）4.2交付条件1.房产所有权证等相关证件齐全。2.房产及附属设施设备完好，无任何权利瑕疵。3.房产已清除所有占用、抵押等权利限制。第五条房产过户5.1过户时间房产过户手续应于：（过户日期）前完成。5.2过户费用房产过户过程中产生的费用，按照法律法规规定由：（承担方）承担。第六条房屋维修责任6.1卖方承担的维修责任卖方在交付房产前，应对房产及附属设施设备进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。6.2买方承担的维修责任买方自交付日起，应对房产及附属设施设备进行日常维护和保养，确保房产的正常使用。第七条违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任若买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同的变更需经双方签字（或盖章）确认。11.3解除条件合同的解除需经双方签字（或盖章）确认。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产交付前的物业管理费房产交付前的一切物业管理费由卖方承担。13.2房产交付后的物业管理费房产交付后的物业管理费由买方承担。13.3合同的续约合同到期后，若双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条附件14.1房产证复印件房产所有权证复印件作为本合同附件。14.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件。14.3房产买卖合同公证书房产买卖合同公证书作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙方按照约定的方式和比例承担。16.2第三方服务费用的支付时间及方式在本合同附件中予以明确。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定。17.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，若发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。17.3第三方权利主张第三方对甲乙方主张的权利，不影响甲乙方之间的权利义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。18.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，确保甲乙方的权益不受损害。18.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应确保甲乙方的权益得到保护，不得损害甲乙方的利益。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙方之间的权利义务。第二十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙方之间的权利义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的法律适用及争议解决22.1第三方介入后的法律适用，仍适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入后的争议解决，按照本合同争议解决条款执行。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1第三方介入后的合同履行，不影响甲乙方之间的权利义务。23.2第三方介入后的合同履行，甲乙方应继续履行各自的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件房产所有权证号的副本，作为合同附件。附件2：买卖双方身份证复印件买卖双方的身份证复印件，作为合同附件。附件3：房产买卖合同公证书房产买卖合同的公证书，作为合同附件。附件4：房产评估报告房产的评估报告复印件，作为合同附件。附件5：过户代理协议过户代理方与甲乙方签订的协议，作为合同附件。附件6：贷款协议贷款机构与买方签订的贷款协议，作为合同附件。附件7：物业管理费支付凭证房产交付后的物业管理费支付凭证，作为合同附件。附件8：维修费用支付凭证房产维修费用的支付凭证，作为合同附件。附件9：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为合同附件。附件10：合同变更协议若合同发生变更，需签订书面变更协议，作为合同附件。附件11：合同解除协议若合同发生解除，需签订书面解除协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产不符合交付条件等。买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、拒绝接受房产等。第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的承担。损失赔偿