2024年度房屋租赁合同(含装修及改造条款)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同(含装修及改造条款)1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时间及方式2.2租金调整的依据和幅度3.装修及改造3.1装修及改造申请3.2装修及改造审批3.3装修及改造费用3.4装修及改造期限4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修及保养5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋检查及报告10.3合同修改及补充11.附件11.1房屋现状照片及图纸11.2装修及改造方案12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件一：房屋租赁合同补充协议13.2附件二：装修及改造申请表13.3附件三：房屋现状报告14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1出租房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.1.2房屋具体坐落位置、门牌号码及使用面积等，详见附件一：房屋租赁合同补充协议。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.2.2如承租人需续租，应于租赁期满前【填写提前通知天数】个月内向出租人提出书面续租申请。1.2.3出租人应在收到承租人书面续租申请后【填写答复时间】内答复承租人。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月【填写租金金额】。1.3.2租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，每次支付【填写支付金额】。1.3.3承租人应在每月的【填写指定日期】前支付当月租金。1.3.4租金支付方式及支付账户等，详见附件一：房屋租赁合同补充协议。第二条租金调整条款2.1租金调整时间及方式2.1.1租金调整时间为每【填写调整周期】年一次。2.1.2租金调整方式为根据【填写调整依据】进行调整。2.2租金调整的依据和幅度2.2.1租金调整的依据为【填写依据】。2.2.2租金调整的幅度为【填写幅度】。第三条装修及改造3.1装修及改造申请3.1.1承租人如需进行装修或改造，应提前【填写提前通知天数】向出租人提出书面申请。3.1.2申请内容包括装修或改造的项目、方案、预算等详细信息。3.2装修及改造审批3.2.1出租人应在收到承租人书面申请后【填写答复时间】内审批。3.2.2出租人审批同意后，承租人应按照双方约定的时间和方案进行装修或改造。3.3装修及改造费用3.3.1装修及改造费用由承租人承担。3.3.2装修及改造过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。3.4装修及改造期限3.4.1装修及改造期限为【填写期限】。3.4.2承租人应在装修及改造期限内完成装修或改造工程。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照合同约定合理使用房屋及设施。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋及设施的日常维护和保养。4.2.2承租人应负责合理使用房屋及设施，并按照约定承担部分维护和保养责任。4.3房屋维修及保养4.3.1出租人应在租赁期内负责房屋的大修、中修和小修。4.3.2承租人应在租赁期内负责房屋的日常保养和小修。第五条房屋转租5.1转租条件5.1.1承租人需转租房屋，应得到出租人的书面同意。5.1.2转租不得改变原租赁合同的条款。5.2转租手续5.2.1承租人应在转租前【填写提前通知天数】书面通知出租人。5.2.2出租人应在收到书面通知后【填写答复时间】内答复承租人。5.3转租租金分配5.3.1承租人转租获得的租金，应与出租人按照原租赁合同约定的租金分配方式进行分配。第六条合同终止及解除6.1合同终止条件6.1.1在租赁期内，如承租人未按照约定支付租金，出租人可以终止合同。6.1.2在租赁期内，如出租人未按照约定提供房屋，承租人可以解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除应当书面通知对方。6.2第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按照约定提供房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【填写百分比】。8.1.2如出租人未按照约定维护和保养房屋及设施，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的【填写百分比】。8.2.2如承租人未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点为【填写仲裁地点】。9.2.2诉讼地点及法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1房屋保险10.1.1房屋保险由【填写保险承担方】负责购买。10.1.2保险费用由【填写费用承担方】承担。10.2房屋检查及报告10.2.1租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并填写附件三：房屋现状报告。10.2.2租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，并填写附件三：房屋现状报告。10.3合同修改及补充10.3.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋租赁合同补充协议11.2装修及改造申请表11.3房屋现状报告第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件说明13.1附件一：房屋租赁合同补充协议，详细说明了租金支付方式、房屋使用规定等内容。13.2附件二：装修及改造申请表，用于申请装修及改造事项。13.3附件三：房屋现状报告，记录了房屋的现状及损坏情况。第十四条合同生效日期及条件14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同的生效条件为双方均按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与或涉及本合同执行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件为甲乙方在履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常执行。2.2第三方介入的情形包括但不限于中介方未按约定提供服务、维修保养服务方未能及时修复损坏设施等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和过错程度进行界定。3.2第三方为中介方时，中介方应对其未履行或不当履行合同义务所产生的损失承担赔偿责任。3.3第三方为维修保养服务方时，维修保养服务方应对其未能及时修复损坏设施所产生的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入后的处理方式4.1甲乙方应在发现第三方介入情况后【填写通知时间】内通知对方。4.2甲乙方应积极与第三方沟通，力求达成一致解决方案。4.3若甲乙方与第三方无法达成一致解决方案，甲乙方均有权向法院提起诉讼。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.1.2甲乙方有权要求第三方对因其原因导致的损失承担赔偿责任。5.2甲乙方的义务5.2.1甲乙方应按照合同约定履行合同义务。5.2.2甲乙方应积极与第三方沟通，寻求解决方案。第六条第三方介入对合同履行影响6.1若第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方应根据实际情况协商调整合同履行方案。6.2甲乙方应尽可能减少第三方介入对合同履行造成的影响。第七条第三方支付责任7.1第三方应按照合同约定支付相关费用。7.2第三方支付责任的具体条款，详见附件一：房屋租赁合同补充协议。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息。8.2第三方应按照合同约定保守甲乙方的商业秘密。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。10.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方与对方之间的合同履行。第十一条附件11.1房屋租赁合同补充协议11.2第三方介入处理方案第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3第三方签字（如适用）第十三条附件说明13.1附件一：房屋租赁合同补充协议，详细说明了第三方介入后的处理方式、责任限额等内容。13.2附件二：第三方介入处理方案，用于指导甲乙方在第三方介入情形下的合同履行。第十四条合同生效日期及条件14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同的生效条件为甲乙方均按照约定履行合同义务，且第三方同意遵守本合同关于第三方的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同补充协议附件二：装修及改造申请表附件三：房屋现状报告附件四：第三方介入处理方案附件五：房屋租赁合同违约行为及责任认定细则附件一：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件详细说明了租金支付方式、房屋使用规定、第三方介入后的处理方式、责任限额等内容。附件二：装修及改造申请表详细要求和说明：本附件用于申请装修及改造事项，包括装修或改造的项目、方案、预算等详细信息。附件三：房屋现状报告详细要求和说明：本附件记录了房屋的现状及损坏情况，用于租赁开始前和租赁结束时的房屋检查。附件四：第三方介入处理方案详细要求和说明：本附件用于指导甲乙方在第三方介入情形下的合同履行，包括通知时间、沟通方式、解决方案等。附件五：房屋租赁合同违约行为及责任认定细则详细要求和说明：本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或设施。2.出租人未按照约定维护和保养房屋及设施。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及设施。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.出租人未按照约定维护和保养房屋及设施的，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。3.承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。4.承租人未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。简要示例说明：如出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能入住而产生的相关费用。全文完。2024年度房屋租赁合同(含装修及改造条款)2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款第三条装修及改造3.1装修审批程序3.2装修材料及标准3.3装修改造限制第四条房屋使用及维护4.1合理使用房屋4.2房屋维护责任4.3损坏赔偿条款第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二条租金支付记录12.1租金支付凭证12.2租金支付记录保存期限第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2装修改造记录第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以房产证登记为准。1.2租金金额及支付方式(a)乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。(b)租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。(c)租金支付可通过银行转账、现金或等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。1.3租金调整条款租金将根据市场行情及甲方实际成本情况进行调整，调整周期为每【调整周期】年。调整时，甲方应提前【通知期限】天通知乙方，并提供租金调整的合理依据。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应在前一租赁期限届满前【续租通知期限】天书面协商续租事宜。2.2续租条款如乙方希望续租，应在租赁期满前【续租申请期限】内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在【答复期限】内通知乙方。第三条装修及改造3.1装修审批程序乙方在进行任何装修或改造前，必须事先向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及消防安全要求。3.2装修材料及标准乙方应使用符合国家标准的装修材料进行装修，并确保装修质量。装修后的房屋应符合【相关标准】的要求。3.3装修改造限制乙方不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的质量和安全。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内新增任何建筑设施。第四条房屋使用及维护4.1合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方负责日常的清洁和保养。4.3损坏赔偿条款乙方因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复和赔偿责任。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁物品纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。5.2保险费用承担保险费用包括在租金内，由乙方按期支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权相应延迟提供保险保障。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。6.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格使用，及时进行维修和保养。确保房屋权属清晰，无任何权利争议。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能履行合同义务，如未按时交付房屋或未提供约定的设施服务，应承担违约责任。甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金的1%作为违约金。8.2乙方违约乙方未能履行合同义务，如未按时支付租金或未合理使用房屋，应承担违约责任。乙方延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金的1%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行、法律法规规定的其他情形。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋交付清单、租金支付记录、装修改造记录等。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条租金支付记录12.1租金支付凭证乙方支付租金时，应要求甲方提供正规发票或收据作为支付凭证。12.2租金支付记录保存期限租金支付记录应由乙方保留至少【保存期限】年。第十三条其他条款13.1房屋交付清单甲方应在合同开始履行时，向乙方提供房屋交付清单，载明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息。13.2装修改造记录乙方进行装修或改造时，应详细记录装修或改造的日期、内容、费用等信息，并保留相关凭证。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（出租人）签字：____________________14.2乙方签字乙方（承租人）签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形(a)房屋租赁、维修、保养、改造等；(b)合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；(c)合同履行过程中，甲方或乙方因特殊情况无法履行义务，需要第三方协助。第三条第三方选择与委托3.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规，具备合法资质和能力。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，履行相应的义务，并承担相应的责任。4.2第三方在履行合同义务过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同义务过程中，不得干预甲方、乙方之间的权利和义务。第七条第三方介入的费用7.1甲乙双方应与第三方明确约定介入费用的支付方式、支付金额和支付时间。7.2甲方和乙方应按照约定支付第三方介入费用，如有争议，应通过协商解决。第八条第三方介入的书面协议8.1当甲乙双方需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议应包括但不限于第三方介入的范围、期限、责任、费用等内容。第九条第三方介入的披露义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方披露第三方介入的相关信息。9.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方的权益。第十条第三方介入的终止10.1甲乙双方共同约定终止第三方介入的，应与第三方签订终止协议，明确终止日期和相关事项。10.2第三方在终止协议签订后，应停止履行相关义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方在第三方违约时，应采取适当措施减轻损失，