2024全新个人房产过户协议电子文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新个人房产过户协议电子文档版B版本合同目录一览1.过户房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户条件及费用3.1过户条件3.2过户费用3.2.1税费3.2.2手续费3.2.3其他费用4.过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房产信息1.1房产地址：市区路号，房屋具体位置和门牌号详见附件1。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。1.3房产所有权证号：号，房产所有权证复印件详见附件2。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。2.2买方信息2.2.1姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。第三条过户条件及费用3.1过户条件3.1.1卖方须为房产的合法所有权人，并持有有效的房产所有权证。3.1.2买方须为具备购房资格的公民或法人。3.1.3双方须共同向房产管理部门提交完整的过户申请材料。3.2过户费用3.2.1税费：过户过程中产生的税费按照国家相关规定由双方按照各自产权比例承担。3.2.2手续费：过户手续费为房产交易价格的0.5%，由买方支付。3.2.3其他费用：双方同意，过户过程中发生的其他费用包括但不限于产权调查费、公告费等，由买方支付。第四条过户流程及时间4.1过户流程4.1.1双方签订本合同后，向房产管理部门提交过户申请材料。4.1.2房产管理部门对申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续。4.1.3过户完成后，房产所有权归买方所有。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订后30日内共同向房产管理部门提交过户申请材料。4.2.2房产管理部门应在收到完整申请材料后45日内完成过户手续。4.2.3如因不可抗力或其他特殊情况导致过户时间延长，双方应友好协商解决。第五条付款方式及时间5.1付款方式5.1.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。5.2付款时间5.2.1买方应在本合同签订后30日内，将房款总额支付给卖方。第六条房产交付及验收6.1交付时间6.1.1过户完成后，卖方应按照约定将房产交付给买方。6.2验收标准6.2.1买方应在接收房产后7日内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。6.2.2如买方对房产现状有异议，应自验收之日起3日内向卖方提出，并说明具体异议。6.2.3卖方应在收到异议后15日内采取措施予以解决。如卖方未采取措施或措施无效，买方有权要求卖方依法承担违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户不能完成或买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方不能按期取得房产所有权的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的0.5%乘以过户手续延迟天数。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付房款，逾期支付的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的0.5%乘以逾期天数。8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户不能完成或卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十一条附件11.1房产所有权证复印件，详见附件3。11.2身份证复印件，详见附件4。11.3其他重要文件复印件，详见附件5。第十二条签字盖章12.1卖方签字：____________________，盖章：____________________。12.2买方签字：____________________，盖章：____________________。12.3见证人签字：____________________，盖章：____________________。第十三条合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。第十四条合同编号14.1本合同编号为：_____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产地址证明文件，包括房产所有权证记载的房产地址相关材料。附件2：房产所有权证复印件，证明卖方为房产的合法所有权人。附件3：身份证复印件，证明过户双方的身份信息。附件4：买方购房资格证明文件，证明买方具备购房资格。附件5：其他重要文件复印件，包括但不限于房产税费缴纳证明、房产抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户不能完成或买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。1.2卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方不能按期取得房产所有权的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的0.5%乘以过户手续延迟天数。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款，逾期支付的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的0.5%乘以逾期天数。2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户不能完成或卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。示例说明：假设卖方在过户过程中隐瞒了房屋存在重大质量问题的事实，导致买方在过户后发现并遭受了损失。根据违约行为及责任认定，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：是指国家房产管理部门颁发给房产所有权人的法律凭证，用以证明房产所