2024农村私人房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其农村私有房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的农村私有房屋一套，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等影响房屋转让的问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未经双方同意，不得擅自更改或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力：在签订合同前，甲乙双方应确认彼此均具备完全民事行为能力。若发现对方不具备完全民事行为能力，应及时终止合同签订进程。解决办法为：双方可前往公证处进行身份及民事行为能力的核实。2.房屋产权清晰：甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。解决办法为：甲方可提供房屋产权证明及相关法律文件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋实际情况与合同描述不符：甲方应确保房屋的实际情况与合同描述一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权解除合同。解决办法为：双方在签订合同前，应实地查看房屋，确认房屋的实际情况。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不畅，甲方应承担相应责任。解决办法为：甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关法律文件、办理过户手续等。5.合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法为：双方应严格遵守合同约定的履行期限，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的状态，能够独立进行民事活动，承担民事责任。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。3.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。6.民事活动：指民事主体依法进行的具有法律意义的行为，包括但不限于合同签订、财产转让等。7.民事责任：指民事主体因违法行为应当承担的法律责任，包括但不限于损害赔偿、违约责任等。应用场合：1.农村私人房屋买卖：适用于自然人之间的农村私有房屋买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.财产交易：适用于涉及较大金额的财产交易，确保交易双方的权益。4.法律合规：适用于需要遵守相关法律法规的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，如房屋的维修状况、清空情况等。2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担，及具体的费用金额。3.违约金计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金计算方式。4.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如仲裁或诉讼。5.房屋验收标准：约定房屋验收的标准和程序，包括质量、面积等方面的检验。6.附加设施和土地使用权：明确房屋附属设施和土地使用权的归属及转让情况。7.房屋维修责任：约定房屋在买卖后的维修责任归属。8.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，及保险费用的承担方。9.房屋历史使用情况：要求出卖人提供房屋的历史使用情况，包括是否存在重大事故、是否进行过大规模改造等。10.房屋交易登记：明确房屋交易需要在相关登记部门进行登记，以确保交易的法律效力。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：甲乙双方的有效身份证明文件。3.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。4.房屋平面图：详细描述房屋的布局和尺寸。5.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。6.房屋过户费用明细：详细列出过户过程中所需支付的费用项目和金额。7.