2024年度房屋买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3房屋尾款及支付时间3.4付款方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：北京市海淀区X路号栋单元层号2.1.3营业执照号（或身份证号）：2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号2.2.3营业执照号（或身份证号）：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。3.3房屋尾款及支付时间：买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋尾款人民币万元整。3.4付款方式：定金及尾款均通过银行转账方式支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人与出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人和出卖人应按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理方式：如该房屋存在质量问题，买受人应自交付之日起个月内提出，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求出卖人支付违约金。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设备设施的保修期限为年，水电管线、卫生洁具等附属设施的保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×0.01×逾期交付天数。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房价款，或未能按照约定办理过户手续，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×0.01×逾期支付天数。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。9.1.2出卖人应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋交付时具备入住条件。9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。9.2买受人的权利和义务：9.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款。9.2.2买受人应按照约定办理过户手续，并承担过户所产生的费用。9.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定支付物业管理费等费用。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，双方的权利和义务全部履行完毕后，合同终止。10.3合同续约条件：如买受人愿意在合同终止后继续购买出卖人的房屋，双方可签订续约协议，约定续约后的房屋价格、交付时间等事项。第十一条附加条款11.1附加条款内容：如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款，经双方签字盖章后生效。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同履行的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件，作为合同履行的一部分。第十四条其他约定14.1其他约定内容：如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中补充说明，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并应在服务协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在服务协议中明确。3.3第三方责任限额的适用：如第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未按约定提供服务所产生的法律责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等的关系：第三方与评估机构、过户机构等之间应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行相应的义务。5.2甲乙双方应协助第三方完成服务内容，并提供必要的资料和信息。5.3甲乙双方应对第三方提供服务的结果进行审查，如发现不符合本合同及服务协议约定的，有权要求第三方进行改正。第六条争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如中介方与第三方之间发生争议，中介方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照本合同及服务协议约定提供服务，或甲乙双方共同要求终止第三方介入，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应按照服务协议约定，处理后续事宜，并退还已收取的服务费用。第八条附加条款8.1附加条款内容：如甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定，可签订附加条款，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第九条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字盖章后，本合同立即生效。第十条合同附件10.1第三方服务协议：作为本合同附件，详细约定第三方提供的服务内容、责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同履行的一部分，用以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同履行的一部分，用以证明甲乙双方的身份。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方提供的服务内容、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×0.01×逾期交付天数。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照本合同约定支付房价款，或未能按照约定办理过户手续，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×0.01×逾期支付天数。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未能按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同格式1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交付时的现状确认11.1房屋交付时的现状确认第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1其他补充条款第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号单元门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，房屋设计用途为居住。1.4房屋所有权证号：京号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起叁个工作日内向出卖人支付定金人民币元整，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人未能按照合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按照合同约定履行出售义务的，应双倍返还定金。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币元整，首付款支付后，买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。3.4剩余房款支付方式及时间：买受人应于年月日前向出卖人支付剩余房款人民币元整。买受人未能按时支付剩余房款的，应按照合同约定承担违约责任。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将该房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。4.2房屋过户时间：买受人应于年月日前将该房屋过户至买受人名下。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。房屋交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在买受人通知后的个工作日内进行维修或更换。5.2保修范围及期限：出卖人对房屋的保修范围包括房屋的结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等设施，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用承担：本合同交易过程中产生的包括但不限于房屋交易税费、过户税费、评估费、中介费等费用，按照法律法规规定和双方约定由买受人承担。具体费用及承担比例在本合同附件中约定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方均不得单方面解除合同。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋符合国家和地方的相关规定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）按照合同约定交付房屋，并保证房屋的交付符合合同约定；（3）按照合同约定配合买受人办理房屋过户手续；（4）按照合同约定履行保修义务。10.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按照合同约定接收房屋，并办理房屋过户手续；（3）按照合同约定履行保修义务；（4）按照合同约定使用和维护房屋。第十一条房屋交付时的现状确认11.1房屋交付时的现状确认：买受人接收房屋时，应全面检查房屋及其附属设施的现状，并在《房屋交付确认书》上签字确认。除本合同另有约定外，房屋交付后，房屋及附属设施的现状发生变化，买受人应自行承担责任。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋中介服务合同等。第十三条其他约定13.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可在本合同附件中约定，作为本合同的补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。补充协议应经甲乙双方共同认可，并作为本合同的附件。3.2第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。如无约定，甲乙双方可协商承担。3.3第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方从甲乙双方处获得的报酬。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方共同协商确定，并签订相应的补充协议。补充协议应经甲乙双方共同认可，并作为本合同的附件。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方共同协商确定，并签订相应的补充协议。补充协议应经甲乙双方共同认可，并作为本合同的附件。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能履行其在补充协议中的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权利义务的变更和解除6.1第三方权利义务变更：如需要变更第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议应经甲乙双方共同认可，并作为本合同的附件。6.2第三方权利义务解除：如需要解除第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议应经甲乙双方共同认可，并作为本合同的附件。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙双方，完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的正反面。附件3：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋