2024年度二手房认购协议书合同属性多样化3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房认购协议书合同属性多样化本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条认购价格及支付方式3.1认购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条认购定金及退还4.1定金金额4.2定金支付4.3定金退还条件及方式第五条合同的履行及时间节点5.1签约时间5.2过户时间5.3交房时间第六条房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付及验收流程第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务机构12.2相关费用承担12.3服务质量保障第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款14.3修改历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指甲方所拥有的，位于___________的，面积为___________平方米的，户型为___________的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于___________，具体门牌号为___________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。2.3房屋户型该房屋户型为___________，房型结构___________。2.4房屋现状该房屋目前处于___________状态，设施设备完好，具备居住条件。第三条认购价格及支付方式3.1认购价格乙方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元的价格认购本合同第一条所述的房屋。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为___________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。第四条认购定金及退还4.1定金金额乙方同意在本合同签订时，支付给甲方人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元作为认购定金。4.2定金支付乙方将定金支付给甲方的方式为___________。4.3定金退还条件及方式若乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，退还乙方全部定金；若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金。第五条合同的履行及时间节点5.1签约时间本合同签订时间为：___________年___________月___________日。5.2过户时间双方应在本合同签订后的____个月内，共同办理房屋过户登记手续。5.3交房时间甲方应在本合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方。第六条房屋交付及验收6.1交付条件甲方应在合同约定的交房时间，将房屋及其附属设施、设备完整无损地交付给乙方。6.2验收标准乙方应对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施、设备符合合同约定的质量标准。6.3交付及验收流程双方应在交房当天，共同进行房屋验收，填写《房屋交付验收单》，确认房屋交付情况。若乙方对房屋质量有异议，应在验收当日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在接到乙方异议后____个工作日内，根据合同约定进行处理。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形双方同意，若任何一方违反本合同的约定，即构成违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述认购价格的____%。8.3赔偿标准除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同继承本合同的权利义务由双方合法继承人继承。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密期限为____年。11.3违约泄密责任若任何一方违反本条保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述认购价格的____%。第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务机构双方同意，本合同的履行可能需要第三方服务机构的支持，包括但不限于房地产交易中心、银行、律师事务所等。12.2相关费用承担第三方服务所需费用由双方按照实际情况承担。12.3服务质量保障第三方服务机构应保证其服务质量和效率，如因其服务原因导致本合同无法正常履行，责任由责任方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同复印件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，均以本合同附件的形式附加于本合同之后。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3修改历史记录本合同及其附件的修改历史记录，双方应予以保存，并作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行本合同义务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、过户代理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、贷款申请、房屋过户登记、物业交割等与本合同履行相关的服务。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务选择双方同意，选择第三方服务机构时，应充分考虑其资质、信誉和服务质量。2.2第三方委托双方应与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。3.2责任限额第三方对其服务过程中产生的损害，承担的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3第三方责任免除（1）甲方和乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常提供服务；（2）因法律变化、政策调整等不可抗力因素，影响第三方正常提供服务；（3）双方约定的其他免责情况。第四条第三方服务费用的承担4.1费用承担双方同意，第三方服务费用由甲方和乙方按照实际情况承担。4.2费用支付甲方和乙方应按照第三方服务机构的要求，及时支付服务费用。第五条第三方服务过程中的协调与监督5.1协调监督甲方和乙方应对第三方服务过程中的重要事项进行协调与监督，确保服务的顺利进行。5.2沟通渠道双方应与第三方建立有效的沟通渠道，确保信息的及时传递和反馈。第六条第三方服务不符合约定时的处理6.1服务不符合约定若第三方服务不符合本合同及委托协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2赔偿责任第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方服务终止7.1终止条件本合同及委托协议约定的服务完成后，第三方服务终止。7.2终止程序第三方服务终止前，甲方和乙方应与第三方进行清算，结清服务费用。第八条第三方服务档案保管8.1档案保管第三方应将本合同及委托协议的相关文件、资料归档保管，保管期限为____年。8.2档案查阅甲方和乙方有权在保管期限内查阅、复制与本合同及委托协议有关的档案资料。第九条第三方服务的保密义务9.1保密内容第三方应对在服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限第三方对保密信息的保密期限为____年。9.3保密责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同及委托协议的，第三方不承担责任。10.2不可抗力证明第三方应在发生不可抗力事件后____个工作日内，向甲方和乙方提供不可抗力证明。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同及委托协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方应通过友好协商解决本合同及委托协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效本合同及委托协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更双方同意，本合同及委托协议的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除双方同意，本合同及委托协议的解除须经双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第十三条附件13.1第三方服务协议本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议复印件。13.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同及委托协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为证明甲方对房屋拥有所有权的文件。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的复印件，详细记录了房屋的交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。附件3：房屋评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，若乙方选择贷款购买房屋，该合同详细约定了贷款金额、还款方式、利率等信息。附件5：房屋过户登记申请表复印件附件内容：房屋过户登记申请表的复印件，记录了房屋过户申请的相关信息。附件6：物业交割单复印件附件内容：物业交割单的复印件，证明了房屋物业的交接过程和状态。附件7：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的复印件，明确了甲方和乙方与第三方服务机构之间的权利义务关系。附件8：其他相关文件附件内容：其他与本合同及委托协议履行相关的文件，具体包括但不限于房屋维修记录、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述认购价格的____%。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，则构成违约，需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述认购价格的____%。示例说明：若乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，则构成违约，需向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按照委托协议约定提供服务的行为。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方服务机构未能按照约定时间完成房屋过户登记，导致甲方和乙方损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房认购协议书合同属性多样化1本合同目录一览1.认购房源1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2认购价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3首付款比例1.3认购条件1.3.1购房者资质1.3.2购房优惠政策2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收标准3.付款及退款3.1付款方式3.2退款政策4.产权过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限6.合同解除6.1解除条件6.2解除流程6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1购房优惠券使用12.2装修政策13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3购房优惠政策说明14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条认购房源1.1房源信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2认购价格1.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.2.2付款方式：首付%，剩余款项分X期支付1.2.3首付款比例：不低于房屋总价的30%1.3认购条件1.3.1购房者资质：具有中华人民共和国国籍的公民，年满18周岁，具有完全民事行为能力。1.3.2购房优惠政策：根据我国相关政策，符合条件的购房者可享受一定的优惠政策，具体优惠政策以政府部门的规定为准。第二条房屋交付及验收2.1交付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起，开发商应在X年内将房屋交付给购房者。2.2交付条件：房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准，达到入住条件。2.3验收标准：购房者对房屋进行验收，验收合格的，应办理入住手续；验收不合格的，开发商应在X个月内按照购房者的要求进行整改。第三条付款及退款3.1付款方式：购房者应按照双方约定的付款方式进行付款。3.2退款政策：如因开发商原因导致无法交付房屋的，开发商应按照购房者付款金额的%退还购房者。第四条产权过户4.1过户流程：购房者应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用以政府部门的规定为准。4.3过户时间：开发商应协助购房者办理过户手续，过户时间以政府部门的规定为准。第五条售后服务5.1售后服务内容：开发商应提供房屋质量保证书、物业服务合同等售后服务文件。5.2售后服务期限：自房屋交付之日起，售后服务期限为X年。第六条合同解除a)开发商未按照约定时间交付房屋的；b)开发商交付的房屋不符合约定的质量标准的；c)因开发商原因导致购房者无法办理产权过户的。6.2解除流程：购房者欲解除合同，应书面通知开发商，经双方协商一致后，解除合同。6.3解除后的责任处理：合同解除后，开发商应退还购房者已付款项，并按照约定支付违约金。第七条违约责任7.1购房者违约：购房者未能按照约定时间付款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。7.2开发商违约：开发商未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准的，应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已付款项等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起X年。第十一条其他条款11.1购房优惠券使用：购房优惠券可在开发商指定的范围内使用，具体使用规则以优惠券上的规定为准。11.2装修政策：购房者选择装修套餐的，开发商应按照约定提供装修服务，具体装修标准、费用等以双方签订的装修合同为准。第十二条附件12.1房屋平面图：详见附件1。12.2付款凭证：详见附件2。12.3购房优惠政策说明：详见附件3。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区街道号。第十四条完整合同的构成14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方如未能履行或不当履行其职责，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，确保第三方能够正常履行其职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，并按照约定时间完成职责。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。4.3第三方费用支付后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲方已支付的第三方费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其自身的财产承担，不得涉及第三方以外的财产。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方履行合同外的义务，不得损害第三方的合法权益。6.3甲乙双方应配合第三方履行其职责，不得无故阻挠或拖延第三方的工作。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方变更8.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责、费用等。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同。第九条第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。9.2第三方退出导致本合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同修正部分的变更和终止，按照本合同第九条、第十条的规定办理。第十二条签署日期及地点12.1本合同修正部分签署日期为年月日。12.2本合同修正部分签署地点为市区街道号。第十三条完整合同的构成13.1本合同修正部分与本合同具有同等法律效力，构成完整的合同内容。13.2本合同修正部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件2：付款凭证包括购房者的付款记录、收据、银行转账凭证等，作为购房者付款的证据。附件3：购房优惠政策说明详细描述购房者可以享受的优惠政策，包括但不限于税收优惠、补贴等。附件4：装修套餐说明如果购房者选择装修套餐，应提供详细的装修套餐内容、价格、施工周期等信息。附件5：售后服务内容说明详细描述开发商提供的售后服务内容，包括但不限于维修、保养、咨询等。附件6：房屋质量保证书开发商提供的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。附件7：物业服务合同详细描述物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件8：过户流程说明详细描述房屋过户的流程、所需材料、时间周期等信息。附件9：贷款银行合同如果购房者选择贷款购房，应提供与贷款银行签订的贷款合同副本。附件10：其他相关文件包括但不限于购房者的身份证明、房屋所有权证、契税缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋不符合约定的质量标准。3.开发商未能按照约定提供售后服务。4.购房者未能按照约定时间付款。5.购房者未能按照约定条件履行合同。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已付款项、承担损失赔偿等。2.购房者违约：购房者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。示例说明：如果开发商未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。开发商应承担违约责任，例如支付购房者违约金，或者退还已付款项，并承担因延迟交付导致的额外费用。如果购房者未能按照约定时间付款，属于违约行为。购房者应承担违约责任，例如支付开发商违约金，并承担因延迟付款导致的额外费用。全文完。2024年度二手房认购协议书合同属性多样化2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权第三条认购价格与支付方式3.1认购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条认购条件与期限4.1认购条件4.2认购期限第五条合同的履行与交付5.1履行条件5.2交付时间及方式第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条附加条款12.1房屋装修条款12.2家具家电条款12.3物业费用条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产经纪有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地区：××市××区××路××号2.1.2房屋面积：××平方米2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.1.4房屋建造年份：××年2.2房屋现状2.2.1房屋结构：××××2.2.2房屋装修情况：××××2.2.3房屋使用情况：××××2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：××××××××2.3.2房屋产权性质：××××2.3.3土地使用权证号：××××××××2.3.4土地使用权性质：××××第三条认购价格与支付方式3.1认购价格3.1.1房屋总认购价格：×××元（大写：××××××××××××××）3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付认购款项。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付房屋认购款项的××%。3.3.2买受人应于房屋交付之日起××日内，向出卖人支付房屋认购款项的剩余××%。第四条认购条件与期限4.1认购条件4.1.1买受人应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格。4.1.2买受人应按照出卖人的要求，提供相关身份证明、购房资格证明等材料。4.2认购期限4.2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期限为××个月。4.2.2在合同有效期内，买受人未能按照约定支付认购款项的，出卖人有权解除本合同。第五条合同的履行与交付5.1履行条件5.1.1出卖人应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人。5.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，支付认购款项。5.2交付时间及方式5.2.1房屋交付时间：××年××月××日5.2.2交付方式：××××第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.1.2变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2解除条件6.2.1在本合同有效期内，买受人未按照约定支付认购款项的，出卖人有权解除本合同。6.2.2在本合同有效期内，出卖人未按照约定交付房屋的，买受人有权解除本合同。6.2.3双方约定的其他解除条件。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以约定在合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定在合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1双方应按照法律规定，履行合同义务，维护合同权益。8.4.2任何一方违反本合同的，对方有权依法要求承担违约责任。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买受人符合购房政策规定并具备购房资格为前提。9.2终止条件9.2.1本合同终止的条件如下：（1）买受人按照约定支付全部认购款项；（2）出卖人按照约定交付房屋；（3）双方协商一致解除本合同。9.3解除条件9.3.1本合同解除的条件如下：（1）买受人未按照约定支付认购款项，出卖人解除本合同；（2）出卖人未按照约定交付房屋，买受人解除本合同；（3）双方约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止。10.3违约责任10.3.1任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果11.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。第十二条附加条款12.1房屋装修条款12.1.1出卖人应按照约定，将房屋交付买受人时，完成装修。12.1.2装修标准及质量应符合双方约定的要求。12.2家具家电条款12.2.1出卖人应按照约定，将房屋交付买受人时，提供家具家电。12.2.2家具家电的数量、品牌、型号等应符合双方约定的要求。12.3物业费用条款12.3.1买受人应按照物业管理规定，支付物业费用。12.3.2物业费用的支付时间、支付方式等，应符合双方约定的要求。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房资格证明等相关文件。13.2.2附件的名称、数量、内容等，应符合双方约定的要求。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。14.3签署人14.3.1出卖人代表：×××，职务：×××，身份证号：××××××××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，双方特就第三方介入后的相关事项达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，以及其他可能涉及的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方责任的限定3.1.1第三方仅对其承诺事项承担责任，对于合同外的义务，第三方不承担责任。3.1.2第三方在其职责范围内，应履行合同义务，并保证合同的履行不受其可控因素的影响。3.2第三方责任的承担3.2.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。3.2.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.1.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。4.2.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方服务的，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更内容、变更时间等事项。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙双方如需解除第三方服务的，应签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间等事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理6.1.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要