2024版二手房屋买卖权益转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋买卖权益转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋权利瑕疵5.2房屋实物瑕疵5.3房屋质量保证第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的附件第十一条合同签署日期第十二条合同签署地点第十三条合同双方签字（或盖章）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同相关法律法规及政策文件14.3其他与房屋买卖相关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：110105197001051.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号1.1.4出卖人联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1101051980020256781.2.3买受人住址：北京市海淀区路号1.2.4买受人联系方式二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋所有权证号：京房权证朝字第567号2.4房屋使用情况：住宅第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式：3.1.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将房价款中的定金人民币拾万元整（￥100,000.00）支付给出卖人；3.1.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，将房价款中的尾款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）支付给出卖人。3.2房价款支付时间：详见本合同第三十条约定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起15个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户手续；4.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋权利瑕疵：出卖人保证对本合同项下的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；5.2房屋实物瑕疵：出卖人保证房屋不存在影响结构安全、使用功能及美观的重大瑕疵；5.3房屋质量保证：出卖人对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人负责修复或退还部分购房款。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定；6.2合同解除条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，本合同即终止；9.3合同失效条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。第十条合同的附则10.1合同的解释权归合同双方共同所有；10.2合同的修改和补充必须经合同双方协商一致并书面确认；10.3合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期2024年2月15日第十二条合同签署地点北京市朝阳区路号第十三条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字）：_________________买受人（签字）：_________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同相关法律法规及政策文件14.3其他与房屋买卖相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等；第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的义务；2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任；2.3第三方应按照合同约定，对甲乙方提供专业、高效的服务，并确保甲乙方权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方赔偿责任限额为：人民币拾万元整（￥100,000.00）；3.3甲乙方同意，第三方在承担赔偿责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任；4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，应确保甲乙方权益不受损害。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如需额外费用，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可收取；5.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如出现特殊情况，可能导致合同无法履行，第三方应及时通知甲乙方，并共同协商解决；5.3甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如涉及个人信息保护，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙方个人信息安全。第六条第三方与中介方的关系6.1第三方如为中介方，应按照中介合同的约定，履行其义务；6.2第三方如非中介方，应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其义务。第七条第三方责任的风险划分7.1甲乙方应充分了解第三方责任的风险，并按照合同约定，自行承担第三方责任风险；7.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；7.3甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化等原因，导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如有必要，甲乙方同意，第三方可根据合同履行情况，提出合同变更方案，经甲乙方同意后，予以实施；8.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如涉及合同条款的调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可实施。本部分内容共计1500字，用于明确第三方介入后的合同修正及相关说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、所有权证号等关键信息。附件2：房屋买卖合同相关法律法规及政策文件附件内容要求：包含与本次房屋买卖合同相关的国家法律法规、政策文件，如《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等。附件3：房屋实地照片附件内容要求：提供房屋的内外部照片，真实反映房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等。附件4：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：包含合同双方就房屋买卖过程中的一些特殊条款或额外约定的补充协议。附件5：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、服务标准、费用支付等详细条款。附件6：房屋过户申请书附件内容要求：填写完整的房屋过户申请书，包含合同双方及第三方的信息，以及房屋所有权转移的申请。附件7：贷款申请表附件内容要求：如买受人选择贷款方式支付房价款，需提供完整的贷款申请表，包括买受人的个人信息、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符；2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或支付的房价款与合同约定的支付方式不符；3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务标准不符；4.合同双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：合同双方违约时，应支付违约金，违约金的标准为房价款的1%至5%；2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经合同双方协商一致，可以解除合同；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如贷款利息等。第三方如未能按照合同约定提供服务，买受人有权要求第三方支付违约金，或要求第三方承担因服务不符导致的额外费用。如合同双方未能按照合同约定履行其他义务，双方应根据实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房屋买卖权益转让合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4权益转让2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间7.房屋交易税费7.1税费标准7.2税费承担8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电转让11.3物业费用结算12.双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3房屋交易税费发票14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋二手房屋是指甲方拥有的，位于_______（详见附件一），面积为_______平方米，结构为_______的住宅房屋。1.4权益转让权益转让是指甲方将其拥有的二手房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权等权益转让给乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手房屋位于_______（具体地址），_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/村）_______号。2.2房屋面积二手房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构二手房屋的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑层数为_______层。2.4房屋所有权证号二手房屋的所有权证号为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格二手房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币_______元（大写：____________________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元（大写：____________________________元整），于_______年_______月_______日前支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款项。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理二手房屋过户手续，具体流程和所需材料详见附件二。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家和地方政策规定由甲乙双方承担。具体费用及承担方式详见附件三。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将二手房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件四。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与本合同约定的信息一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品按本合同约定进行转让。5.3验收方式乙方应在交付时对房屋进行现场验收，如对房屋现状有异议，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后_______日内予以答复并处理。第六条房屋质量及保修6.1质量标准二手房屋的质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及要求。6.2保修范围甲方对二手房屋的保修范围包括：（1）主体结构工程；（2）屋面防水工程；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）供暖系统；（6）燃气系统；（7）室内空气质量。6.3保修时间甲方对二手房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，对方无法履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十一条其他约定11.1房屋装修情况房屋内的装修状况详见附件五。11.2家具家电转让双方同意将附件六所列家具、家电按照本合同约定的价格进行转让。11.3物业费用结算物业费用的结算方式及标准详见附件七。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为二手房屋的合法所有权人；（2）甲方所提供的房屋信息及资料真实、准确、完整；（3）甲方已履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋所有权转移登记、办理过户手续等。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织；（2）乙方已如实提供个人信息及资料；（3）乙方按照本合同约定支付购房款项，并履行其他义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件一为二手房屋所有权证的复印件。13.2房屋产权清晰证明本合同附件二为二手房屋产权清晰证明。13.3房屋交易税费发票本合同附件三为二手房屋交易税费的发票。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/村）_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋交易过程，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第三方应对其提供的服务内容、质量及后果承担相应责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用，具体金额和支付方式详见附件八。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构是指依法设立，从事二手房屋交易中介服务的机构。中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。16.2评估机构评估机构是指依法设立，从事二手房屋价值评估服务的机构。评估机构应对二手房屋的价值进行客观、公正评估，并提供评估报告。16.3过户机构过户机构是指依法设立，从事二手房屋过户手续办理服务的机构。过户机构应协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续。16.4税务机构税务机构是指依法设立，从事房屋交易税费征收服务的机构。税务机构应按照国家和地方政策规定，征收房屋交易税费。16.5其他第三方其他第三方包括但不限于房屋装修公司、家具家电供应商、物业服务公司等。其他第三方应按照本合同约定，提供相应服务，并承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务内容、质量及后果承担相应责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用总额。17.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担无限责任。17.3甲乙双方应对第三方介入过程中产生的损失承担相应责任。如果甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应责任。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签署书面变更或解除协议。18.2第三方如未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其相应责任。18.3甲乙双方与第三方解除合同后，本合同项下的相关义务和责任仍应继续履行。第十九条第三方介入的违约责任及争议解决19.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。19.2第三方与甲乙双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的生效、终止和解除20.1甲乙双方与第三方签订的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2甲乙双方与第三方签订的合同的终止和解除条件，参照本合同第十条的约定。第二十一条其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。21.2甲乙双方与第三方之间的通信、邮件、传真等，均视为本合同的有效组成部分。第二十二条合同的签署日期及地点22.1本合同的签署日期为_______年_______月_______日。22.2本合同的签署地点为_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/村）_______号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房屋所有权证复印件附件二：二手房屋产权清晰证明附件三：二手房屋交易税费的发票附件四：二手房屋交付时间及条件附件五：房屋内的装修状况附件六：家具、家电转让清单附件七：物业费用结算方式及标准附件八：第三方服务费用及支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照本合同约定，延迟交付二手房屋；2.乙方未按照本合同约定，延迟支付购房款项；3.第三方未按照本合同约定，提供服务；4.甲方提供的房屋信息及资料不真实、不准确、不完整；5.乙方未如实提供个人信息及资料；6.甲方未按照约定履行本合同义务，导致第三方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付二手房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；2.乙方延迟支付购房款项，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；3.第三方未提供服务，应支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的100%；4.甲方提供虚假信息，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；5.乙方提供虚假信息，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；6.甲方未履行义务导致第三方遭受损失，甲方应承担相应责任。全文完。2024版二手房屋买卖权益转让合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移费用第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修费用承担方式第八条房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担方式第九条房屋租赁9.1租赁合同签订9.2租金支付方式及金额第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方全名）2.3买方姓名：（买方全名）第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾陆元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款一次性支付给卖方3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖方第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在日内将房屋交付给买方4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订后七个工作日内，协助买方办理房屋过户手续5.2过户手续办理费用：过户手续费用按相关部门的规定执行，由买方承担第六条房屋产权转移6.1产权转移时间：房屋过户手续办理完成后，房屋产权即转移给买方6.2产权转移费用：产权转移费用按相关部门的规定执行，由买方承担第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体：卖方应对房屋的质量和结构安全承担相应的维修责任7.2维修费用承担方式：卖方承担维修费用，买方负责协调和监督维修工作第八条房屋保险8.1房屋保险购买：买方应在本合同签订后三十日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给卖方8.2保险费用承担方式：买方承担房屋保险费用第九条房屋租赁9.1租赁合同签订：如买方需租赁房屋，双方应签订《房屋租赁合同》，并按照合同约定履行各自的权利和义务9.2租金支付方式及金额：租金支付方式为每月支付，具体金额按《房屋租赁合同》的约定执行第十条违约责任10.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或未协助办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%10.2买方违约责任：买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：（卖方签名）年月日14.2买方签字：（买方签名）年月日14.3见证人签字：（见证人签名）年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，否则由此产生的后果由第三方承担。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方违约5.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。6.2第三方与甲乙方的任何纠纷，均不影响甲乙双方按照本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的任何赔偿责任，均不得超过第三方服务费用的三倍。7.2甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额，视为对其责任的最终约束。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程、服务期限等信息。8.2第三方应及时向甲乙双方通知与其服务相关的重大事项。第九条第三方服务评价9.1甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。9.2甲乙双方有权对第三方提出改进建议，第三方应给予合理回复。第十条第三方退出10.1第三方因故需提前退出本合同的，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的要求，完成后续手续。第十一条第三方变更11.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应积极与甲乙双方进行沟通，确保本合同的顺利履行。12.2甲乙双方应配合第三方的履行工