2024年度商务办公大厦商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务办公大厦商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.使用及经营范围8.维修与保养9.保险责任10.合同解除与终止11.违约责任12.争议解决方式13.合同的变更与转让14.其他条款及附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总天数：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租金调整机制1.5.1租金调整周期：1.5.2租金调整依据：1.5.3租金调整方式：1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：1.6.2押金支付日期：1.6.3押金退还条件：1.6.4押金退还日期：1.7使用及经营范围1.7.1承租方使用物业的范围：1.7.2承租方经营范围：1.7.3禁止使用的范围：1.7.4对物业内部装修的要求：1.7.5承租方经营活动中产生的税费：1.7.6承租方经营活动中产生的法律责任：8.维修与保养8.1出租方的维修责任：8.1.1物业共用部位的维修与保养：8.1.2物业共用设施的维修与保养：8.2承租方的维修责任：8.2.1租赁物业内部装修及设施的维修与保养：8.2.2租赁物业在使用过程中出现的非正常损耗的维修与保养：8.3维修与保养的请求及响应：8.3.1承租方发现物业需要维修时，应立即通知出租方：8.3.2出租方收到维修请求后，应在规定时间内进行维修：8.4维修费用承担：8.4.1维修费用承担的原则：8.4.2维修费用支付方式：9.保险责任9.1出租方应购买的保险：9.1.1物业本身的保险：9.1.2物业内的公共设施保险：9.2承租方应购买的保险：9.2.1租赁物业及内部设施的保险：9.2.2经营活动的保险：9.3保险事故的处理：9.3.1保险事故发生后的通知义务：9.3.2保险赔付的申请及权益分配：10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1出租方解除合同的条件：10.1.2承租方解除合同的条件：10.2合同终止的条件：10.2.1租赁期限届满：10.2.2合同解除：10.2.3法律规定的其他终止条件：10.3合同解除或终止后的权利义务处理：10.3.1租赁物业的返还：10.3.2押金的处理：10.3.3租金的退还或结算：10.3.4经营损失的赔偿：11.违约责任11.1出租方的违约行为：11.1.1未按约定提供物业：11.1.2未按约定履行维修义务：11.2承租方的违约行为：11.2.1未按约定支付租金：11.2.2未按约定使用物业：11.3违约责任的承担：11.3.1违约方的赔偿责任：11.3.2违约方的逾期违约金计算方式：12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择：12.1.1双方应通过友好协商解决争议：12.1.2如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁：12.1.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：13.合同的变更与转让13.1合同变更的条件：13.1.1变更的内容：13.1.2变更的程序：13.2合同转让的条件：13.2.1转让的内容：13.2.2转让的程序：13.3合同变更与转让的限制：13.3.1出租方不得擅自变更或转让合同：13.3.2承租方不得将合同义务转嫁给第三方：14.其他条款及附件14.1附件的有效性：14.2附件的补充说明：14.3附件的更换程序：14.4双方约定的其他条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外，与租赁物业、租赁期限、租金支付等合同条款有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介方协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关服务。15.2.2担保方为甲乙方提供担保服务，以确保合同的履行。15.2.3保险公司为租赁物业、设施及经营活动提供保险服务。15.2.4维修服务提供商负责物业的维修与保养工作。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入时的责任分配：当有第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方明确各自的权责，并在合同中予以明确。16.2甲乙方的责任：甲乙方应确保与第三方之间的合同条款不与本合同相冲突，并确保第三方的行为符合本合同的约定。16.3第三方的责任：第三方应按照甲乙方之间的合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指当第三方因履行其在合同中的义务而发生违约、过失或侵权行为，导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于合同金额、第三方资产状况、第三方信誉等因素。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并书面确认。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：当甲乙方因第三方原因需要变更合同时，应与第三方协商一致，并书面确认。18.2第三方介入的解除：当甲乙方因第三方原因需要解除合同时，应与第三方协商一致，并书面确认。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理：当第三方发生违约行为时，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权依据本合同及相关法律法规，向第三方追偿损失。19.2第三方违约的赔偿：第三方违约导致的损失赔偿，应根据第三方责任限额及相关法律法规确定。20.附件：第三方介入协议20.1第三方介入协议的有效性：第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的内容：第三方介入协议应包括但不限于第三方的主体资格、权利义务、责任限额、变更解除条件等条款。20.3第三方介入协议的补充：如本合同与第三方介入协议有冲突，应以第三方介入协议为准。21.双方约定的其他条款：甲乙方就第三方介入的其他事项，可在本合同及第三方介入协议中予以约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：物业使用和经营范围说明书附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：第三方介入协议附件八：租赁物业内部装修和改造申请附件九：租赁物业返还标准附件十：争议解决方式选择协议附件十一：合同变更和转让协议附件十二：违约行为及责任认定协议附件十三：其他双方约定的条款附件十四：附件清单的补充和替换说明说明二：违约行为及责任认定：22.1出租方违约行为：22.1.1未按约定时间交付租赁物业；22.1.2未按约定提供物业设施和服务；22.1.3未按约定履行维修义务；22.1.4提前解除或终止合同。22.2承租方违约行为：22.2.1未按约定时间支付租金；22.2.2未按约定使用租赁物业；22.2.3未按约定履行维修义务；22.2.4未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物业。22.3第三方违约行为：22.3.1第三方未按约定提供服务；22.3.2第三方未按约定履行义务；22.3.3第三方因违约导致甲乙方损失。违约责任认定标准：23.1违约方的责任：违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任，包括但不限于合同履行费用、经济损失、违约金等。23.2违约金的计算：违约金计算方式应在本合同及第三方介入协议中予以明确。如无明确说明，违约金按照合同金额的一定比例计算。23.3违约行为的证明：甲乙方应提供相关证据证明违约行为的发生，包括但不限于合同条款、付款凭证、通讯记录等。示例说明：如果出租方未按约定时间交付租赁物业，承租方有权要求出租