2024年度房地产买卖包括装修附属设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖包括装修附属设施合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修附属设施的定义第二条：房地产买卖2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：装修附属设施的买卖3.1装修附属设施范围及价格3.2装修附属设施的交付时间及条件3.3装修附属设施的质量保证第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3装修附属设施的安装及维护第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：其他约定9.1房屋产权转移登记9.2装修附属设施的保修9.3双方约定的其他事项第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同10.2装修附属设施清单10.3其他相关文件第十一条：合同的签订和生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条：合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条：法律适用及解释权14.1合同适用的法律法规14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：联系电话：X通讯地址：市区路号1.3装修附属设施的定义本合同中装修附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰材料、安装工程等与房屋装修相关的配套设施和物品。第二条：房地产买卖2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：X房屋所有权证号：2.2房屋交易价格及支付方式房屋交易总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：00.00元，买受人应按照出卖人指定的银行账户按揭还款或者一次性付清。2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同签订后个工作日内，出卖人将具备入住条件的房屋交付给买受人。第三条：装修附属设施的买卖3.1装修附属设施范围及价格装修附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰材料、安装工程等，总价为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2装修附属设施的交付时间及条件装修附属设施的交付时间与房屋交付时间相同。3.3装修附属设施的质量保证出卖人保证所提供的装修附属设施符合国家相关质量标准及行业规定，自交付之日起提供一年的免费保修服务。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定的时间、质量和数量提供装修附属设施，并保证其符合约定的性能和功能。4.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款及装修附属设施款项，并按照约定的时间接收房屋和装修附属设施。4.3装修附属设施的安装及维护出卖人应负责装修附属设施的安装工作，并承担相应的安装费用。买受人应按照出卖人提供的使用说明正确使用装修附属设施，并按照约定支付维护费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第二部分：其他条款第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在买受人付清全部房款及装修附属设施款项，并完成房屋产权转移登记后终止。8.3合同失效后的处理本合同终止或失效后，出卖人应按照约定向买受人交付房屋及装修附属设施，并办理相关手续。第九条：其他约定9.1房屋产权转移登记买受人应按照出卖人的要求，办理房屋产权转移登记手续，相关费用由买受人承担。9第八条：合同的生效、终止和失效（续）8.4合同失效的其他情形本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除合同；（2）根据法律法规规定，合同应当失效的情形；（3）合同约定的其他失效条件。8.5合同失效后的处理程序合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理相关手续，互相返还已收到的对方财物，并承担因合同失效而产生的相应责任。第九条：其他约定（续）9.2装修附属设施的保修出卖人应按照相关法律法规和行业标准，对提供的装修附属设施进行保修，保修期限自交付之日起计算。9.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于房屋使用、保养、维修等方面的约定。第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同一份，双方已认真阅读并同意该合同的条款。10.2装修附属设施清单本合同附件中包含装修附属设施清单一份，详细列明装修附属设施的名称、数量、规格和价格等信息。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，双方应按照约定的时间和方式提供。第十一条：合同的签订和生效11.1合同签订时间本合同于年月日由双方签字（或盖章）生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的修订12.1合同修订的条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同修订的程序合同修订协议应明确修订的内容、日期和相关方责任，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起两年内。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：法律适用及解释权14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋买卖、装修附属设施的提供、安装、维护、保修等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。2.2第三方义务第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担因其原因导致甲乙方损失的责任。第三条：第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定第三方的方式、第三方介入的时间、第三方的工作内容等。3.2第三方介入条件第三方介入的条件应包括但不限于：符合甲乙方选定标准、具备相关资质、同意甲乙方的合同条款等。第四条：第三方介入的合同及管理4.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方管理甲乙方应负责对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定履行义务，享有相应的权益。甲乙方按照合同约定支付费用，享有相应的权益。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更和解除的条件第三方变更和解除的条件应符合合同约定和相关法律法规的规定。8.2第三方变更和解除的程序第三方变更和解除的程序应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议管辖法院第三方与甲乙方之间的争议，适用本合同约定的诉讼管辖法院。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同继续对甲乙方具有法律约束力。10.2第三方介入的附加条款第三方介入的附加条款应经甲乙方协商一致，并作为本合同的附件。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方保密内容第三方知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起两年内。11.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：第三方介入的法律适用及解释权12.1第三方介入的法律适用第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方介入的解释权第三方介入的解释权归甲乙方共同所有。本部分是针对本合同的第三方介入的修正，甲乙方应根据实际情况和需求，在本合同中补充和修改相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件等条款。双方应认真阅读并同意该合同的条款。附件二：装修附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了装修附属设施的名称、数量、规格和价格等信息。双方应按照约定的时间和方式提供装修附属设施。附件三：第三方合同详细要求和说明：本附件是甲乙方与第三方签订的合同，具有同等法律效力。双方应确保第三方按照合同约定履行义务。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件是房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件五：装修附属设施保修说明详细要求和说明：本附件详细说明了装修附属设施的保修条款，包括保修期限、保修范围等。附件六：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与本合同履行相关的其他文件，双方应按照约定的时间和方式提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或装修附属设施。2.甲方未按照合同约定履行其义务。3.乙方未按照合同约定支付房款或装修附属设施款项。4.乙方未按照合同约定履行其义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同金额、违约程度等因素确定。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如果第三方未按照合同约定提供装修服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟装修导致的损失。2024年度房地产买卖包括装修附属设施合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修附属设施的定义与范围第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：买卖房屋的金额与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序与标准第五条：装修附属设施的买卖5.1附属设施清单5.2附属设施的交付与验收5.3附属设施的保修责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3房屋保险10.4房屋租赁第十一条：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的复印件效力第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2装修附属设施清单13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修附属设施的定义与范围本合同所称装修附属设施，是指与房屋买卖相关的，包括但不限于房屋内部装修、家具家电等附属设备、设施及配件。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具体地址），房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号）。2.2房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等），房屋总层数：（总层数），买受人购买的房屋位于：（楼层及房号）。2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积），套内建筑面积：（套内建筑面积），房屋使用面积：（使用面积）。第三条：买卖房屋的金额与支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2付款方式及期限买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，将房款支付给出卖人。付款方式为：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。付款期限为：（付款期限，如：签署合同之日起日内）。3.3付款凭证买受人支付房款的凭证为：（支付凭证类型，如：银行转账凭证、现金支付凭证等）。出卖人收到房款后，应向买受人出具合法有效的收款凭证。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。房屋交付时间为：（交付时间，如：签署合同之日起日内）。4.2交付条件4.3验收程序与标准买受人在接收房屋后，应按照本合同约定的验收程序对房屋及附属设施进行验收。验收程序为：（验收程序，如：实地查看、功能测试等）。验收标准为：（验收标准，如：符合国家相关法规、行业标准等）。第五条：装修附属设施的买卖5.1附属设施清单本合同所附附件中列明了买受人购买的装修附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。出卖人应按照清单提供相应的设施。5.2附属设施的交付与验收出卖人应在本合同约定的交付时间内，将附属设施交付给买受人。附属设施交付时，买受人应按照本合同约定的验收标准进行验收。5.3附属设施的保修责任出卖人应对本合同约定的附属设施承担保修责任。保修期限为：（保修期限，如：一年）。保修范围为：（保修范围，如：设施本身质量问题、安装问题等）。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第二部分：其他条款与约定第三部分：合同的附则13.1合同附件（附件内容，如：房屋所有权证、装修附属设施清单、其他重要文件等。）14.1合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3双方第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后协商不成，可向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（列出终止条件，如：房屋交付、附属设施验收合格等）。9.3合同解除条件买受人行使合同解除权时，应提前（解除提前通知期限）通知出卖人。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条：其他约定10.1房屋过户手续双方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续办理期限为：（过户手续办理期限）。过户费用由：（承担方）承担。10.2税费承担双方应按照法律规定和本合同约定，承担房屋买卖及过户过程中产生的税费。税费承担方式为：（承担方式，如：各自承担、一方承担等）。10.3房屋保险买受人应按照本合同约定，办理并维持房屋保险，保险费用由买受人承担。10.4房屋租赁如买受人需将购买的房屋出租，应提前（提前通知期限）通知出卖人，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务出卖人的权利与义务如下：（详细列出出卖人的权利与义务，如：保证房屋质量、按时交付房屋等）。11.2买受人的权利与义务买受人的权利与义务如下：（详细列出买受人的权利与义务，如：按时支付房款、接收房屋等）。第十二条：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归：（解释权归属方）。12.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。12.3合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2装修附属设施清单本合同附件中包含装修附属设施清单。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与协助、协调、监督等事务的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（列出第三方介入的范围，如：房屋过户、装修监督、质量检测等）。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其协助、协调、监督等职责。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。2.2第三方义务第三方应遵守合同保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第三方应在合同约定的范围内提供服务，并不得干涉甲乙双方的其他合同权益。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过失或违约导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、性质及风险程度等因素确定。具体限额在合同附件中列明。3.3第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，若发生过失或违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应额外约定的条款包括但不限于：（列出额外条款，如：第三方的服务期限、服务质量要求、违约责任等）。4.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等内容，以防止第三方滥用权利或未尽义务。甲乙双方有权对第三方介入的相关事项进行监督和检查。第五条：第三方的权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的约定。5.2第三方权益的调整如因法律法规变化、市场环境变化等原因，需要调整第三方的权益的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方关系的定义本合同所称第三方与其他各方关系，是指第三方与甲乙双方、以及其他可能涉及的各方之间的关系。6.2第三方与其他各方关系的界定第三方与其他各方之间的关系，应以本合同及额外约定的内容为准。第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与其他各方产生利益冲突。6.3第三方与其他各方的权益划分甲乙双方应明确第三方与其他各方的权益划分，以防止第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方的权益或其他各方的权益。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式如第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方违约的赔偿方式第三方违约导致的损失赔偿方式，按照本合同约定的责任限额及额外条款进行。甲乙双方应确保第三方的违约行为得到妥善处理，以保护双方的合法权益。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如因第三方原因需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2解除条件及后果本合同在履行过程中，如因第三方原因需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条：其他约定9.1房屋过户手续甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续办理期限为：（过户手续办理期限）。过户费用由：（承担方）承担。9.2税费承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担房屋买卖及过户过程中产生的税费。税费承担方式为：（承担方式，如：各自承担、一方承担等）。9.3房屋保险买受人应按照本合同约定，办理并维持房屋保险，保险费用由买受人承担。9.4房屋租赁如买受人需将购买的房屋出租，应提前（提前通知期限）通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.装修附属设施清单3.第三方服务协议4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户手续办理指南6.税费承担协议7.房屋保险单8.房屋租赁合同9.房屋交付验收报告10.装修施工方案及预算11.装修工程质量检测报告12.第三方责任限额确认函13.房屋买卖合同变更协议14.房屋买卖合同解除协议15.房屋买卖合同争议解决协议16.房屋买卖合同保密协议17.房屋买卖合同补充条款18.房屋买卖合同修订历史记录19.房屋买卖合同签署证明20.其他可能涉及的法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未能按照合同约定的时间、地点、质量标准等交付房屋，应承担违约责任。如买受人因此遭受损失，出卖人应赔偿买受人相应损失。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约行为及责任认定买受人未能按照合同约定的时间、方式、金额等支付房款，应承担违约责任。如出卖人因此遭受损失，买受人应赔偿出卖人相应损失。示例：买受人未能按照合同约定的时间支付房款，导致出卖人无法及时安排房屋交付，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同过程中，若出现过失或违约行为，导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方未能按照合同约定的时间、质量标准等提供服务，导致房屋买卖合同无法正常履行，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.各方共同违约行为及责任认定如出卖人、买受人、第三方等各方在履行合同过程中均有过失或违约行为，应根据各方违约的严重程度及对合同履行的影响，确定各自的责任比例。示例：出卖人未能按时交付房屋，买受人未能按时支付房款，第三方未能提供及时有效的服务，三方共同导致合同无法正常履行，应根据各方违约的严重程度及对合同履行的影响，确定各自的责任比例，并按照责任比例承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖包括装修附属设施合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2装修费用3.3附属设施价格第四条支付方式4.1首付金额及支付时间4.2贷款事宜4.3尾款支付时间及方式第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条装修及附属设施6.1装修标准及要求6.2附属设施清单6.3装修及设施验收第七条保修责任7.1卖方保修责任7.2买方使用及维护责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1装修材料明细11.2附属设施交付时间及条件第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条合同附件13.1房地产证照13.2装修设计方案13.3附属设施清单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积房屋面积为X平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房地产现状房屋现状：甲方保证房屋及附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X万元（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋本身价值及装修附属设施价值。3.2装修费用装修费用为人民币X万元（大写：人民币贰佰万元整），用于支付房屋装修及相关附属设施建设。3.3附属设施价格附属设施价格为人民币X万元（大写：人民币壹佰万元整），用于支付房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于家具、家电、绿化等。第四条支付方式4.1首付金额及支付时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X万元（大写：人民币叁佰万元整）作为首付款。4.2贷款事宜乙方自行负责办理购房贷款事宜，贷款额度、期限及还款方式等按照乙方的贷款合同执行。4.3尾款支付时间及方式房屋交付且验收合格后，乙方应在一个月内支付剩余款项，即人民币X万元（大写：人民币柒佰万元整）。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应按照合同约定，在装修附属设施验收合格后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。5.2交付条件房屋交付条件：甲方保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定，具备正常使用条件。5.3过户手续及费用双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。8.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一条附加条款11.1装修材料明细甲方应向乙方提供装修材料的品牌、型号、规格等详细信息。11.2附属设施交付时间及条件甲方应按照合同约定，将附属设施交付给乙方。具体交付时间及条件由双方另行协商确定。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证甲方保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定，无重大瑕疵。12.2买方陈述与保证乙方保证按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同附件13.1房地产证照甲方应向乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等证照。13.2装修设计方案甲方应向乙方提供房屋装修的设计方案。13.3附属设施清单甲方应向乙方提供附属设施的清单。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上另有约定的，以书面形式签订补充协议。14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方乙方支付因违约所产生的损失。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖及装修附属设施的相关事宜，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2设计师介入设计师负责房屋装修的设计工作，包括但不限于设计方案、施工图纸等。设计费用由甲乙方协商确定。16.3施工方介入施工方负责按照设计方案进行房屋装修施工。施工方的施工质量、安全及进度由甲乙方共同监督。16.4监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合合同约定。监理费用由甲乙方协商确定。16.5贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。贷款银行的费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同所产生的责任，在其应当承担的范围内，对于超出该范围的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据合同约定及相关法律法规确定。如无明确约定，第三方责任限额参照行业标准执行。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协