2024年度二手房出租托管合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管服务内容5.1物业托管5.2房屋维修5.3租金收取第六条托管费用6.1托管服务费用6.2费用支付方式第七条房屋使用及保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护责任第八条押金8.1押金金额8.2押金退还第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约11.3托管方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是房屋的合法所有者，享有房屋所有权和处置权。甲方同意将房屋出租给乙方，并授权乙方进行房屋的租赁和托管。乙方是租赁甲方房屋的一方，乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。丙方是甲方授权的房屋托管机构，负责管理和维护房屋，并协助甲方进行房屋租赁和管理。第二条房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋地址为【填写房屋具体地址】，房屋门牌号为【填写门牌号】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米。2.3房屋设施：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。3.2租赁结束日期：除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应在租赁期限届满前【填写提前通知天数】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：甲方向乙方收取的租金为每月【填写租金金额】元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后【填写支付天数】内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：第五条托管服务内容5.1物业托管：丙方负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全巡查等。5.2房屋维修：丙方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常运行。5.3租金收取：丙方负责收取租金，并定期向甲方结算。第六条托管费用6.1托管服务费用：丙方提供的托管服务费用为每月【填写费用金额】元。6.2费用支付方式：甲方应在每个租赁周期结束后【填写支付天数】内支付给丙方托管服务费用。第八条押金8.1押金金额：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为一个月租金的【填写倍数】。8.2押金退还：租赁期限届满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.2合同解除程序：甲方解除合同时，应提前【填写提前通知天数】通知乙方。乙方应在接到解除通知后按照合同约定搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第十一条违约责任11.1出租方违约：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写倍数】。11.2承租方违约：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写倍数】。11.3托管方违约：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为一个月托管服务费的【填写倍数】。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应在本合同签订后【填写时效期限】内解决争议，否则视为放弃追究对方责任的权利。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括【列出附件名称，如房屋清单、设施清单等】。14.2合同修订历史：本合同自【填写签订日期】起生效，如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责促成合同的签订和履行，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租户的推荐、租金的收付等。2.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋设施的正常运行。2.3保险公司介入：保险公司根据双方约定，提供房屋保险服务，保障房屋及附属设施的安全。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失或损害，仅承担与其合同约定范围内的责任。3.2第三方责任划分：（一）中介方：中介方应对其推荐租户的信用状况进行核实，如因未核实导致的损失，中介方应承担相应责任。（二）维修保养方：维修保养方应对其维修保养质量负责，如因维修保养不当导致的损失，维修保养方应承担相应责任。（三）保险公司：保险公司应对其保险责任的范围内承担赔偿责任，如因保险公司的原因导致的损失，保险公司应承担相应责任。第四条第三方义务4.1中介方义务：中介方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁相关信息，并协助双方履行合同义务。4.2维修保养方义务：维修保养方应按照合同约定，定期对房屋及附属设施进行维修和保养。4.3保险公司义务：保险公司应按照合同约定，提供房屋保险服务，并在发生保险事故时，及时履行赔偿义务。第五条第三方权利5.1中介方权利：中介方有权按照合同约定收取中介费用。5.2维修保养方权利：维修保养方有权按照合同约定收取维修保养费用。5.3保险公司权利：保险公司有权按照合同约定收取保险费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行其合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算：违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的直接损失×违约金倍数。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：第三方与甲方、乙方应在本合同签订后【填写时效期限】内解决争议，否则视为放弃追究对方责任的权利。第八条第三方合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（一）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；（二）第三方未按照合同约定履行义务，经甲方、乙方催告后在合理期限内仍未履行；（三）一方严重违反合同约定，其他方有权单方面解除合同。8.3合同解除程序：甲方、乙方和第三方解除合同时，应提前【填写提前通知天数】通知对方。对方应在接到解除通知后按照合同约定履行相关义务。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十条其他条款10.1附件：本合同附件包括【列出附件名称，如第三方服务协议、保险单等】。10.2修订历史：本合同自【填写签订日期】起生效，如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及房屋内包含的家具、家电等设施清单。附件二：设施清单详细列出房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风等设备。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和支付方式的凭证，如银行转账记录、支付记录等。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养方提供的服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件五：保险单保险公司提供的房屋保险单，详细列出保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。附件六：第三方服务协议与中介方、维修保养方、保险公司等第三方签订的服务协议，详细列出服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未如实提供房屋租赁信息，导致甲方或乙方损失。2.维修保养方未按照约定进行维修保养，导致房屋设施损坏或无法正常使用。3.保险公司未按照约定履行赔偿义务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：责任认定标准如下：1.中介方：中介方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁相关信息，如因未核实导致的损失，中介方应承担相应责任。2.维修保养方：维修保养方应按照合同约定进行维修保养，如因维修保养不当导致的损失，维修保养方应承担相应责任。3.保险公司：保险公司应按照合同约定履行赔偿义务，如因保险公司的原因导致的损失，保险公司应承担相应责任。示例说明：1.如果中介方未如实提供房屋租赁信息，导致乙方租赁了不符合实际的房屋，乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用。2.如果维修保养方未按照约定进行维修保养，导致房屋设施损坏，甲方有权要求维修保养方承担维修费用，并赔偿因设施损坏导致的损失。3.如果保险公司未按照约定履行赔偿义务，导致甲方房屋遭受损失，甲方有权要求保险公司按照保险合同的约定履行赔偿责任。全文完。2024年度二手房出租托管合同范本2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条出租人权利与义务8.1出租人权利8.2出租人义务第九条承租人权利与义务9.1承租人权利9.2承租人义务第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：110105197001052.1.3联系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：1101051990020234562.2.3联系方式三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有结构和设施合理使用，不得擅自改动房屋结构和破坏房屋设施。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋本身原因导致设施损坏，出租人应及时修复。承租人在使用过程中造成设施损坏的，承租人应负责修复或承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助处理，保险公司按照保险合同约定进行理赔。第八条出租人权利与义务8.1出租人权利：8.1.1按约定收取租金；8.1.2定期检查房屋及设施状况；8.1.3在合同约定的解除条件满足时，有权提前终止合同。8.2出租人义务：8.2.1保证房屋及设施符合租赁用途；8.2.2负责房屋及设施的正常维护、保养；8.2.3承担房屋及设施的所有权风险。第九条承租人权利与义务9.1承租人权利：9.1.1按照合同约定使用房屋及设施；9.1.2要求出租人履行维修义务；9.1.3合同到期或提前解除合同时，有权要求退还押金。9.2承租人义务：9.2.1按时支付租金；9.2.2合理使用房屋及设施，不得擅自改动；9.2.3承担承租期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等；9.2.4合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还给出租人。第十条合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认；10.1.2合同变更自双方确认书面文件之日起生效。10.2合同解除：10.2.1出租人有权提前终止合同，但应提前一个月通知承租人；10.2.2承租人有权提前终止合同，但需提前两个月通知出租人；10.2.3合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金；11.1.2未按约定履行维修义务的，应承担相应责任。11.2承租人违约责任：11.2.1未按约定支付租金的，应支付违约金；11.2.2未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用；11.2.3提前解除合同未按要求通知出租人的，应支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需出租人同意方可饲养。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方，违反此条款的，出租人有权立即终止合同。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。如中介方、维修服务方、保险公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的独立合同的约定执行。如果没有独立合同，则按照本合同的相关约定执行。第三条甲乙双方与第三方的权利义务3.1甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方提供的服务质量进行评价和监督。3.2甲乙双方义务：甲乙双方应按照合同约定支付相关费用，并应第三方要求提供必要的配合和协助。第四条第三方与甲乙双方的沟通与协调4.1第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并及时告知可能影响合同履行的重要信息。4.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应及时与第三方沟通，要求第三方采取措施解决问题。如果第三方不能解决问题，甲乙双方可以要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更：如果甲乙双方与第三方签订的独立合同需要变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。5.2解除：如果甲乙双方与第三方签订的独立合同需要解除，应书面通知第三方，并按照合同约定或法律的规定执行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如果第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方可以要求第三方立即改正，或采取其他措施消除违约影响。如果第三方不能改正或消除违约影响，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，或解除合同。第七条第三方与甲乙双方间的争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第八条其他约定8.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方服务范围：第三方服务的范围和内容，应以甲乙双方与第三方签订的独立合同为准。8.3第三方服务费用：第三方服务的费用，甲乙双方应按照独立合同的约定支付。第九条第三方介入的生效本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方和第三方