2024版房屋买卖合同：税费计算与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：税费计算与支付方式本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.税费计算2.1契税计算2.2个人所得税计算2.3土地增值税计算2.4印花税计算2.5其他税费计算3.税费支付方式3.1税费支付主体3.2税费支付时间3.3税费支付方式3.4税费支付凭证4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户流程4.4房屋过户所需材料5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格确定5.2房价支付方式5.3房价支付时间6.合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任规定7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量问题处理方式10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构及面积：（此处填写房屋结构、建筑面积等）2.3土地使用权证号：（此处填写土地使用权证号）2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）第三条合同签订日期本合同于（签订日期）由甲乙双方签订。第四条税费计算4.1契税计算：按（国家）规定计算，由乙方承担。4.2个人所得税计算：按（国家）规定计算，由乙方承担。4.3土地增值税计算：按（国家）规定计算，由乙方承担。4.4印花税计算：按（国家）规定计算，由乙方承担。4.5其他税费计算：（此处填写其他税费的计算方式和承担方）第五条税费支付方式5.1税费支付主体：乙方5.2税费支付时间：（此处填写税费支付的具体时间）5.3税费支付方式：（此处填写税费支付的具体方式，如转账、现金等）5.4税费支付凭证：（此处填写税费支付凭证的名称，如发票、收据等）第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间）6.2房屋交付条件：（此处填写房屋交付的具体条件）6.3房屋过户流程：（此处填写房屋过户的具体流程）6.4房屋过户所需材料：（此处填写房屋过户所需的具体材料）第七条房屋买卖价格7.1房屋买卖价格确定：（此处填写房屋买卖价格）7.2房价支付方式：（此处填写房价支付的具体方式，如分期支付、一次性支付等）7.3房价支付时间：（此处填写房价支付的具体时间）第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行期限：（此处填写合同履行期限）8.2违约责任规定：（此处填写违约责任的具体规定）第九条争议解决方式9.1协商解决：（此处填写协商解决的具体方式）9.2调解解决：（此处填写调解解决的具体方式）9.3仲裁解决：（此处填写仲裁解决的具体方式）9.4诉讼解决：（此处填写诉讼解决的具体方式）第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（此处填写合同变更的具体条件）10.2合同解除条件：（此处填写合同解除的具体条件）第十一条房屋质量保证11.1房屋质量标准：（此处填写房屋质量的具体标准）11.2质量问题处理方式：（此处填写质量问题处理的具体方式）第十二条附加条款12.1装修条款：（此处填写装修条款的具体内容）12.2家具家电条款：（此处填写家具家电条款的具体内容）12.3物业管理条款：（此处填写物业管理条款的具体内容）第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：（此处填写合同生效的具体条件）13.2合同变更条件：（此处填写合同变更的具体条件）13.3合同解除条件：（此处填写合同解除的具体条件）第十四条双方声明与承诺14.1出卖人声明与承诺：（此处填写出卖人的声明与承诺）14.2买受人声明与承诺：（此处填写买受人的声明与承诺）（此处为合同附件，包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等）（此处为其他约定事项）第八条房屋交付与过户8.1房屋交付时间：双方约定于（具体日期）前将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括清偿所有债务、办理完毕所有过户手续等。8.3房屋过户流程：双方应按照（国家）规定流程进行房屋过户，包括但不限于提交相关材料、办理产权转移登记等。8.4房屋过户所需材料：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。第九条房屋买卖价格9.1房屋买卖价格确定：双方确认房屋买卖价格为（具体金额）。9.2房价支付方式：乙方应按照双方约定的方式支付房价，包括但不限于分期支付、一次性支付等。9.3房价支付时间：乙方应于（具体日期）前支付完毕全部房价。第十条合同的履行与违约责任10.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。10.2违约责任规定：一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向（具体机构）申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（具体机构）仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同即告解除。第十三条房屋质量保证13.1房屋质量标准：甲方保证房屋符合（国家）规定的质量标准。13.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。第十四条双方声明与承诺14.1出卖人声明与承诺：甲方声明并对房屋的权属、质量等方面作出承诺。14.2买受人声明与承诺：乙方声明并对支付房价、履行合同等方面作出承诺。（此处为合同附件，包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等）（此处为其他约定事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易促成、资金监管、产权转移登记等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入程序：甲乙双方应按照协商确定的程序引入第三方，包括但不限于签订第三方服务协议、明确第三方职责等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方权益：第三方有权根据约定获得相应的服务费用或其他权益。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利义务。4.2服务协议内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在服务协议中约定。5.2责任限额方式：第三方责任限额可采用固定金额、按比例承担等方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与中介方的关系：中介方如非第三方，则其责任与权益由中介方自行承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。7.2第三方介入争议的解决：如协商不成，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。第八条第三方信息的披露与保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与服务相关的必要信息。8.2第三方保密义务：第三方应对在服务过程中获取的甲乙双方信息保密。第九条第三方退出与替换9.1第三方退出：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2第三方替换：甲乙双方应共同协商确定替换第三方的条件与程序。第十条第三方介入的合同更新10.1合同更新：本合同中关于第三方介入的条款如需更新，甲乙双方应签订补充协议。10.2补充协议内容：包括但不限于第三方的新增、删除、责任限额调整等。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件内容：包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的履行监督12.1履行监督：甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责。12.2履行报告：第三方应向甲乙双方定期报告履行情况。第十三条第三方介入的违约处理13.1违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方应按照服务协议的约定处理。13.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条第三方介入的权益保护14.1权益保护：甲乙双方应依法保护第三方的合法权益。14.2权益限制：第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系从事违法行为。（此处为其他与第三方介入相关的约定事项）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：第三方服务协议附件6：第三方责任限额协议附件7：房屋价值评估报告附件8：交易促成报告附件9：资金监管协议附件10：产权转移登记申请表附件11：房屋装修协议附件12：家具家电清单附件13：物业管理协议附件14：其他相关协议和文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，无涂改痕迹。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰可见，无涂改痕迹。附件3：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰可见，无涂改痕迹。附件4：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证明的复印件，应清晰可见，无涂改痕迹。附件5：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务。附件6：第三方责任限额协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确了第三方的责任限额。附件7：房屋价值评估报告说明：此附件为房屋价值评估的详细报告，包括评估方法、评估结果等。附件8：交易促成报告说明：此附件为交易促成过程的详细报告，包括中介服务、交易进度等。附件9：资金监管协议说明：此附件为资金监管的详细协议，明确了资金的监管方式、监管主体等。附件10：产权转移登记申请表说明：此附件为产权转移登记的申请表，包括了甲乙双方及第三方的基本信息、房屋信息等。附件11：房屋装修协议说明：此附件为房屋装修的详细协议，包括装修标准、装修时间等。附件12：家具家电清单说明：此附件为家具家电的详细清单，包括家具家电的名称、数量、价格等。附件13：物业管理协议说明：此附件为物业管理的详细协议，包括物业管理费用、服务内容等。附件14：其他相关协议和文件说明：此附件包括其他与合同履行相关的协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行房屋质量保证。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。具体违约金金额和赔偿范围可由甲乙双方在合同中约定。全文完。2024版房屋买卖合同：税费计算与支付方式1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格2.税费计算2.1契税计算2.2个人所得税计算2.3房屋交易手续费计算2.4其他税费计算3.税费支付方式3.1买方税费支付3.2卖方税费支付3.3税费支付时间及方式4.房屋过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.房屋交付5.1交付时间及地点5.2交付条件5.3交付费用承担6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题处理方式7.交易资金监管7.1交易资金监管方式7.2交易资金监管账户7.3交易资金解冻及支付8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交付后装修改造约定12.2房屋使用及管理约定12.3邻里关系及公共设施使用约定13.签字盖章13.1买卖双方签字13.2见证人签字13.3日期盖章14.附则14.1合同解释权14.2合同修改权14.3合同废止权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息身份证号码：【身份证号码】身份证号码：【身份证号码】1.3房屋交易价格甲乙双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。第二条税费计算2.1契税计算根据国家相关法律法规，甲方应缴纳契税。契税的计算公式为：计税金额×税率。其中，计税金额为房屋交易价格，税率为【税率】。甲方应缴纳的契税为：【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2个人所得税计算根据国家相关法律法规，乙方应缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：计税金额×税率。其中，计税金额为房屋交易价格，税率为【税率】。乙方应缴纳的个人所得税为：【金额】元（大写：【金额】元整）。2.3房屋交易手续费计算根据国家相关法律法规，甲方和乙方应缴纳房屋交易手续费。房屋交易手续费的计算公式为：计费金额×手续费率。其中，计费金额为房屋交易价格，手续费率为【手续费率】。甲方和乙方应缴纳的房屋交易手续费为：【金额】元（大写：【金额】元整）。2.4其他税费计算除上述税费外，本次房屋买卖过程中还需缴纳其他税费，具体包括但不限于：【列举其他税费】。甲方和乙方同意按照相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的其他税费。第三条税费支付方式3.1买方税费支付甲方应按照本合同第二条规定的时间和金额，向乙方支付各项税费。3.2卖方税费支付乙方应按照本合同第二条规定的时间和金额，向甲方支付各项税费。3.3税费支付时间及方式甲方和乙方同意将税费支付时间定为【支付时间】。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金支付等）。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理流程甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。具体流程为：【描述过户手续办理流程】。4.2过户所需材料1）房屋所有权证；2）身份证件；3）婚姻状况证明；4）其他相关材料。4.3过户费用承担甲乙双方同意，过户费用包括：【列举过户费用】。双方约定，过户费用由【承担方】承担。第五条房屋交付5.1交付时间及地点双方约定，房屋交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。5.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何争议；2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。5.3交付费用承担乙方应承担房屋交付过程中的相关费用，包括但不限于：【列举交付费用】。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围乙方对所出售房屋的质量承担保证责任。质量保证范围包括：【列举质量保证范围】。6.2质量保证期限乙方对所出售房屋的质量保证期限为【保证期限】。6.3质量问题处理方式如甲方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后【时间】内，根据质量问题的性质采取修复、更换或其他补救措施。如乙方未能在规定时间内采取措施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第八条交易资金监管8.1交易资金监管方式甲乙双方同意将交易资金【金额】元（大写：【金额】元整）纳入交易资金监管，确保资金安全。交易资金监管方式为：【监管方式】（如银行冻结、第三方支付平台等）。8.2交易资金监管账户甲乙双方共同开立交易资金监管账户，账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【银行账号】8.3交易资金解冻及支付1）房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方共同向房地产交易中心提交解冻申请；2）交易中心审核通过后，通知银行解冻交易资金；3）交易资金解冻后，扣除乙方应得的金额，剩余款项支付给甲方。第九条违约责任9.1买方违约责任1）逾期支付购房款的，按照逾期金额的【利率】支付违约金；2）未按照约定时间办理过户手续的，按照逾期天数×交易价格的【利率】支付违约金；3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担方式支付违约金。9.2卖方违约责任1）逾期交付房屋的，按照逾期天数×交易价格的【利率】支付违约金；2）房屋质量不符合约定的，按照质量问题修复费用支付违约金；3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担方式支付违约金。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×违约金利率。其中，违约金利率为【利率】。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。10.2仲裁机构选择甲乙双方约定选择【仲裁机构】进行争议仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【法律】。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方一致同意。11.3合同解除条件甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方一致同意。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证扫描件。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含甲乙双方身份证扫描件。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本次房屋买卖相关的文件。第十三条其他约定13.1房屋交付后装修改造约定甲乙双方同意，房屋交付后，甲方对房屋进行装修改造的，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。13.2房屋使用及管理约定甲乙双方同意，房屋交付后，甲方应按照物业管理相关规定，合理使用和管理房屋。13.3邻里关系及公共设施使用约定甲乙双方同意，房屋交付后，甲方应遵守邻里关系和谐相处的原则，合理使用公共设施。第十四条签字盖章14.1买卖双方签字甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________14.2见证人签字见证人：____________14.3日期盖章日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于：【列举第三方类型】（如中介机构、评估机构、物业公司等）。1.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅负责提供服务或协助履行合同义务，不承担合同履行结果的责任。第三方责任以其承诺的服务范围和方式为限。第二条第三方介入的情形及责任2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：【列举第三方介入情形】（如房屋评估、交易资金监管、过户手续办理等）。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和双方约定履行义务。如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为：【金额】元（大写：【金额】元整）。超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同履行过程中的安全和效率。3.2第三方委托甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方费用承担4.1第三方费用甲乙双方同意，第三方的费用应按照双方约定的方式承担。费用承担方式包括但不限于：【列举费用承担方式】（如甲方承担、乙方承担、双方分担等）。4.2费用支付时间及方式甲乙双方应按照委托协议的约定，按时支付第三方费用。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金支付等）。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照委托协议约定履行义务，导致本合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算第三方违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×违约金利率。其中，违约金利率为【利率】。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的约定。6.2第三方权益保障如第三方因履行本合同而受到损失的，甲乙双方同意按照委托协议的约定承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及委托协议为准。第三方不应直接与甲方、乙方发生合同关系。7.2第三方与见证人的关系如本合同履行过程中需要见证人，第三方与见证人之间的权利义务，应以见证协议为准。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更甲乙双方同意，第三方介入的变更应书面签订，并经双方一致同意。8.2解除甲乙双方同意，第三方介入的解除应书面签订，并经双方一致同意。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字第三方（如中介机构、评估机构等）：____________9.2日期盖章日期：【年】【月】【日】第十条附件10.1第三方资质证明甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力。10.2第三方委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，作为本合同的附件。第十一条其他约定11.1第三方服务范围甲乙双方同意，第三方的服务范围应限于本合同约定的事项，不得超出委托协议的约定。11.2第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，但法律法规规定不得披露的除外。11.3第三方保密义务第三方应对本合同及委托协议的内容承担保密义务，不得向无关第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：婚姻状况证明附件4：房屋评估报告附件5：交易资金监管账户信息附件6：过户手续办理材料清单附件7：房屋交付验收单附件8：房屋质量保证承诺书附件9：第三方资质证明附件10：第三方委托协议附件11：合同履行过程中的其他相关文件附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋权属的唯一合法凭证，附件中应包含房屋所有权证的扫描件或复印件。附件2：买卖双方身份证明说明：身份证明用于确认买卖双方的身份信息，附件中应包含买卖双方的身份证扫描件或复印件。附件3：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明用于确认买卖双方的婚姻状况，附件中应包含婚姻状况证明的扫描件或复印件。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告用于确认房屋的价值，附件中应包含房屋评估报告的扫描件或复印件。附件5：交易资金监管账户信息说明：交易资金监管账户信息用于确保交易资金的安全，附件中应包含交易资金监管账户的开户银行、银行账号等信息。附件6：过户手续办理材料清单说明：过户手续办理材料清单用于指导买卖双方办理过户手续，附件中应包含办理过户手续所需的材料清单。附件7：房屋交付验收单说明：房屋交付验收单用于确认房屋交付的条件和状态，附件中应包含房屋交付验收单的扫描件或复印件。附件8：房屋质量保证承诺书说明：房屋质量保证承诺书用于确认乙方对房屋质量的保证责任，附件中应包含房屋质量保证承诺书的扫描件或复印件。附件9：第三方资质证明说明：第三方资质证明用于确认第三方的资质和能力，附件中应包含第三方提供的资质证明的扫描件或复印件。附件10：第三方委托协议说明：第三方委托协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，附件中应包含第三方委托协议的扫描件或复印件。附件11：合同履行过程中的其他相关文件说明：合同履行过程中的其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项，附件中应包含相关文件的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期支付购房款责任认定：甲方应按照逾期金额的【利率】支付违约金。示例说明：如甲方逾期支付购房款10万元，按照合同约定的利率计算，甲方需支付违约金【金额】。1.2未按照约定时间办理过户手续责任认定：甲方应按照逾期天数×交易价格的【利率】支付违约金。示例说明：如甲方未在约定时间内办理过户手续，按照合同约定的利率计算，甲方需支付违约金【金额】。1.3其他违约行为责任认定：按照合同约定的违约责任承担方式支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：乙方应按照逾期天数×交易价格的【利率】支付违约金。示例说明：如乙方逾期交付房屋，按照合同约定的利率计算，乙方需支付违约金【金额】。2.2房屋质量不符合约定责任认定：乙方应按照质量问题修复费用支付违约金。示例说明：如房屋质量不符合约定，乙方需支付违约金【金额】。2.3其他违约行为责任认定：按照合同约定的违约责任承担方式支付违约金。全文完。2024版房屋买卖合同：税费计算与支付方式2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3定金支付1.4房屋交付时间2.税费计算2.1契税计算2.2个人所得税计算2.3房屋交易手续费计算2.4其他税费计算3.税费支付方式3.1买方税费支付3.2卖方税费支付3.3税费支付时间及方式4.房屋交易流程4.1签订房屋买卖合同4.2办理房产证过户手续4.3支付税费4.4房屋交付及尾款支付5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算及支付方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交房地产交易中心调解6.3依法向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋维修责任7.2房屋保险责任7.3房屋租赁事宜7.4双方联系方式及变更8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同相关法律法规8.3其他重要文件9.合同签订日期及地点10.双方签字盖章11.合同生效日期12.合同副本数量及分发13.合同解除及终止条件14.合同解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交总价：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2房价支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款1.3定金支付1.3.1买方支付定金：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3.2定金支付时间：双方签订合同之日起_______日内1.4房屋交付时间1.4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日2.税费计算2.1契税计算2.1.1买方应缴纳契税：人民币_______元整（大写：_______元整）2.1.2契税支付时间：_______年_______月_______日前2.2个人所得税计算2.2.1卖方应缴纳个人所得税：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2.2个人所得税支付时间：_______年_______月_______日前2.3房屋交易手续费计算2.3.1交易手续费：人民币_______元整（大写：_______元整）2.3.2手续费支付时间：_______年_______月_______日前2.4其他税费计算2.4.1其他税费：人民币_______元整（大写：_______元整）2.4.2其他税费支付时间：_______年_______月_______日前3.税费支付方式3.1买方税费支付3.1.1买方应支付的税费总额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.1.2买方税费支付时间及方式：_______年_______月_______日前，通过_______方式支付至卖方指定账户3.2卖方税费支付3.2.1卖方应支付的税费总额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2.2卖方税费支付时间及方式：_______年_______月_______日前，通过_______方式支付至买方指定账户3.3税费支付时间及方式3.3.1双方应按照本合同约定的时间和方式支付各自应承担的税费4.房屋交易流程4.1签订房屋买卖合同4.1.1双方于_______年_______月_______日签订《房屋买卖合同》4.1.2合同一式肆份，双方各执弍份，具有同等法律效力4.2办理房产证过户手续4.2.1双方应按照法律规定，共同办理房产证过户手续4.2.2过户手续办理期限：自合同签订之日起_______日内完成4.3支付税费4.3.1双方按照本合同约定的税费支付时间和方式支付税费4.4房屋交付及尾款支付4.4.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件4.4.2房屋交付日期：_______年_______月_______日4.4.3尾款支付金额：人民币_______元整（大写：_______元整）4.4.4尾款支付时间：房屋交付之日起_______日内5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的_______%5.1.2买方未按合同约定支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分税费的_______%5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，8.房屋交易流程8.1办理房产证过户手续8.1.1双方应按照法律规定，共同办理房产证过户手续8.1.2过户手续办理期限：自合同签订之日起_______日内完成8.2支付税费8.2.1双方按照本合同约定的税费支付时间和方式支付税费8.3房屋交付及尾款支付8.3.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件8.3.2房屋交付日期：_______年_______月_______日8.3.3尾款支付金额：人民币_______元整（大写：_______元整）8.3.4尾款支付时间：房屋交付之日起_______日内9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的_______%9.1.2买方未按合同约定支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分税费的_______%9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的_______%9.2.2卖方未按合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的_______%9.3违约金支付时间及方式9.3.1违约金支付时间：违约行为发生之日起_______日内9.3.2违约金支付方式：通过_______方式支付至对方指定账户10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交房地产交易中心调解10.3依法向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖方在房屋交付后，应承担房屋的保修责任，保修期限为_______年11.1.2保修期内，房屋出现质量问题的，卖方应及时修复，并承担修复费用11.2房屋保险责任11.2.1买方应在房屋交付后_______日内，为房屋投保火灾险及其他相关保险11.2.2保险费用由买方承担，保险单证应交卖方备案11.3房屋租赁事宜11.3.1卖方应在房屋交付后_______日内，将房屋交付买方使用11.3.2买方如需出租房屋，应提前_______日通知卖方，并支付租金收益的_______%给卖方11.4双方联系方式及变更11.4.1双方应保持联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方11.4.2双方同意，本合同约定的联系方式为通知和通信的有效方式12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规12.3其他重要文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.2合同签订地点：_______市_______区（县）_______街道_______号14.双方签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方如因失职、违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助、过户手续办理等。16.1.2中介机构应保证提供的房源信息真实有效，如因信息不实导致交易损失，中介机构应承担相应责任。16.1.3中介费用支付：甲乙方应按照中介机构提供的服务内容支付中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。16.2评估机构16.2.2评估机构应保证评估报告的准确性，如因报告不准确导致交易损失，评估机构应承担相应责任。16.2.3评估费用支付：甲乙方应按照评估机构提供的服务内容支付评估费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。16.3过户机构16.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房产证过户手续。16.3.2过户机构应按照法律法规及行业规范办理过户手续，确保过户顺利进行。16.3.3过户费用支付：甲乙方应按照过户机构提供的服务内容支付过户费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。16.4贷款机构16.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。16.4.2贷款机构应按照法律法规及行业规范提供贷款服务，确保贷款手续顺利进行。16.4.3贷款费用支付：买方应按照贷款机构提供的服务内容支付贷款费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其失职、违法行为导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任范围及限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.2.2第三方责任限额应符合相关法律法规及行业规范的要求。17.3第三方责任限额的支付17.3.1第三方应在其责任限额内承担责任，