亲子社区二手房合同模板

亲子社区二手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋的土地使用权证号为：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在交付房屋后____个月内，对房屋进行一次全面检查，如发现需要维修的问题，甲方应负责维修。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证/不动产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.家具、家电清单7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋质量问题，导致乙方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房屋所有权证/不动产权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法定文件。4.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所占土地使用权的法定文件。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，及时将房屋交付给乙方，如因特殊情况导致无法按时交付的，应及时通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定，及时将房款支付给甲方，如因特殊情况导致无法按时支付的，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：房屋质量问题导致乙方损失。解决办法：甲方应在交付房屋后，对房屋进行一次全面检查，如发现需要维修的问题，甲方应负责维修。如甲方未如实告知乙方房屋质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1