搬家急售房产委托合同

搬家急售房产委托合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产为__________所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房产的目的为自用，不得用于违法违规用途。二、房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，若出现任何纠纷，甲乙双方应协商解决。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应依照法律法规及本合同约定承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方隐瞒房产实际情况：指甲方在签订合同时，故意隐瞒房产存在的债务、抵押或其他权利纠纷等情况。4.乙方使用房产从事违法违规用途：指乙方在购房后，将房产用于法律法规禁止的用途。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应支付给守约方的赔偿金。4.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户过程中的纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.房产存在债务、抵押或其他权利纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，乙方为购买房产的自用目的。