2024年商场租赁协议模板规范文档一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议模板规范文档一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁店铺编号及面积1.3租赁物的现状及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地域第十一条其他条款11.1合同的完整性和保密性11.2通知条款11.3合同的继承和转让第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息第十三条附件13.1租赁店铺平面图13.2租赁物清单第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址租赁物的商场名称为商场，位于市区街道号。1.2租赁店铺编号及面积承租方租赁的店铺编号为号，店铺面积为平方米。1.3租赁物的现状及使用范围租赁物现状为具备正常经营条件的商铺，承租方可以使用该商铺进行商品展示、销售等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为商场，账号为X，开户银行为银行分行。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如承租方按照约定返还租赁物且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后五个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责维护租赁物及附属设施的安全和使用功能，确保其符合约定的租赁条件。5.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，及因承租方使用不当造成的损坏的修复。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，保障其经营活动的安全。6.2保险费用承担方承租方承担保险费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（三）出租方因国家政策调整、商场整体规划需要提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未履行保险购买义务，或在使用租赁物过程中造成租赁物损坏的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十一条其他条款11.1合同的完整性和保密性本合同一经签署，即构成双方完整的权利义务关系，双方应遵守合同约定，不得擅自泄露合同内容。11.2通知条款任何一方应以书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。11.3合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。12.3签署人信息签署人为出租方代表X，承租方代表X。第十三条附件13.1租赁店铺平面图本合同附件一为租赁店铺平面图，详细展示了租赁店铺的位置和面积。13.2租赁物清单本合同附件二为租赁物清单，列出了租赁物的详细信息和数量。第十四条合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并按照约定履行了相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细展示了租赁店铺的位置和面积，包括店铺的尺寸、入口位置、内部布局等信息。附件二：租赁物清单列出了租赁物的详细信息和数量，包括家具、设备、设施等物品的名称、数量、型号和状态。附件三：保险条款具体明确了承租方应购买的保险类型、保险费用承担方以及保险的覆盖范围等内容。附件四：维修责任详细说明详细说明了出租方和承租方在维修责任方面的具体要求和责任划分。附件五：租金支付记录表用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照约定使用租赁物；3.承租方未购买或未按时购买保险；4.出租方未按照约定提供租赁物或维修租赁物；5.出租方未按时退还押金；6.任何一方未经对方同意转让或出租合同项下的权利和义务；7.任何一方违反合同中的其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失赔偿责任；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任；4.违约方应承担因违约导致的额外费用支出。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并承担因未能按时收到租金而造成的损失。如果出租方未按照约定提供租赁物或维修租赁物，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商铺及附属设施。2.租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。4.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。5.保险：指承租方根据本合同约定购买的保障其经营活动的保险。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中提到的租赁物指的是承租方租赁的店铺以及附属设施；租金是指承租方按照约定的金额和时间