2024年度泉州市某景区前期物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泉州市某景区前期物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：泉州市某景区管理者1.2乙方：提供前期物业管理服务的公司第二条：服务内容2.1乙方负责甲方景区的前期物业管理服务，包括但不限于：2.1.1景区的日常清洁和维护2.1.2游客服务中心的管理和服务2.1.3安全监控和保卫工作2.1.4景区设施的检查和维修2.1.5绿化养护和环保工作第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1.1基础物业管理费：人民币万元/年4.1.2增值服务费：人民币万元/年4.1.3特殊项目费用：根据实际情况另行商定第五条：服务质量标准5.1.1景区环境整洁，无卫生死角5.1.2游客服务中心服务热情、周到、高效5.1.3安全监控系统完善，无重大安全事故发生5.1.4设施设备运行正常，维护及时5.1.5绿化养护到位，环保工作达标第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1乙方应对甲方提供的景区相关资料和商业秘密保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和补充应书面签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方景区的相关资料11.1.2乙方提供的服务方案和人员配置第十二条：其他约定（1）乙方应在合同签订后X日内向甲方提交服务团队人员名单及资质证明；（2）甲方应在合同签订后X日内向乙方支付合同约定的服务费用；（3）乙方应在合同履行过程中，按照甲方要求提供相关报表和资料。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订地点和日期14.1本合同于2024年X月X日，在泉州市某景区签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年X月X日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：泉州市某景区管理者，是指具有独立法人资格的泉州市某景区管理机构。1.2乙方：提供前期物业管理服务的公司，是指具有独立法人资格的物业管理公司。第二条：服务内容2.1乙方负责甲方景区的前期物业管理服务，包括但不限于：2.1.1景区的日常清洁和维护，确保景区环境整洁，无卫生死角；2.1.2游客服务中心的管理和服务，提供热情、周到、高效的服务；2.1.3安全监控和保卫工作，确保景区无重大安全事故发生；2.1.4景区设施的检查和维修，保证设施设备运行正常，维护及时；2.1.5绿化养护和环保工作，确保绿化养护到位，环保工作达标。第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1.1基础物业管理费：人民币万元/年；4.1.2增值服务费：人民币万元/年；4.1.3特殊项目费用：根据实际情况另行商定。第五条：服务质量标准5.1.1景区环境整洁，无卫生死角；5.1.2游客服务中心服务热情、周到、高效；5.1.3安全监控系统完善，无重大安全事故发生；5.1.4设施设备运行正常，维护及时；5.1.5绿化养护到位，环保工作达标。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。违约金的具体数额双方另行商定。7.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的法律责任。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4乙方应在合同签订后X日内向甲方提交服务团队人员名单及资质证明；甲方应在合同签订后X日内向乙方支付合同约定的服务费用。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1乙方应对甲方提供的景区相关资料和商业秘密保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。9.2乙方不得利用甲方提供的任何资料和信息从事与甲方业务相竞争的活动。第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和补充应书面签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方景区的相关资料11.1.2乙方提供的服务方案和人员配置11.1.3乙方服务费用的详细明细第十二条：其他约定（1）乙方应在合同签订后X日内向甲方提交服务团队人员名单及资质证明；（2）甲方应在合同签订后X日内向乙方支付合同约定的服务费用；（3）乙方应在合同履行过程中，按照甲方要求提供相关报表和资料。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订地点和日期14.1本合同于2024年X月X日，在泉州市某景区签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或双方同意的第三方参与合同的履行、监督或评估等活动。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方无法解决合同履行过程中的争议或问题；2.2.2合同履行需要第三方的专业技能或资源；2.2.3法律规定或双方约定需要第三方介入的情况。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不受甲方、乙方不正当影响，公正、客观地履行职责。3.3第三方应对甲方、乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方在履行职责过程中产生的费用，按照合同约定或补充协议的约定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方对因履行合同产生的损失承担有限责任，但法律明确规定或双方约定无限责任的除外。4.2第三方责任限额的具体数额，由甲方、乙方在补充协议中约定。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照合同约定和补充协议的约定处理。5.2第三方不改变甲方、乙方之间的权利义务关系，双方仍按照原合同履行各自职责。5.3第三方介入不影响甲方、乙方之间的违约责任承担，第三方不承担甲方、乙方的违约责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2合同提前解除；6.1.3第三方职责履行完毕；6.1.4法律规定或双方约定终止的条件出现。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条：争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条：其他约定（1）甲方、乙方应在合同签订后X日内向第三方支付约定的费用；（2）第三方应在合同履行过程中，按照甲方、乙方要求提供相关报表和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方景区的相关资料1.1景区概述：包括景区的历史、地理位置、景观特点等。1.2景区管理制度：包括景区的日常管理制度、游客须知等。1.3景区设施设备清单：包括景区内的各项设施设备名称、数量、型号等。附件2：乙方提供的服务方案和人员配置2.1服务方案：包括乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程等。2.2人员配置：包括乙方服务团队的人员名单、职务、资质证明等。附件3：乙方服务费用的详细明细3.1基础物业管理费明细：详细列出乙方提供的基础物业管理服务的费用构成。3.2增值服务费明细：详细列出乙方提供的增值服务服务的费用构成。3.3特殊项目费用明细：详细列出乙方提供的特殊项目的费用构成。附件4：合同履行过程中的报表和资料4.1日常管理报表：包括景区的日常清洁、设施设备运行、安全情况等报表。4.2财务报表：包括乙方服务费用的收取、支出、结算等报表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.乙方未按照合同约定保密甲方提供的资料和信息；4.乙方利用甲方提供的资料和信息从事与甲方业务相竞争的活动；5.甲方、乙方单方面变更或解除合同；6.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的法律责任。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.乙方未按照合同约定保密甲方提供的资料和信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方利用甲方提供的资料和信息从事与甲方业务相竞争的活动，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方、乙方单方面变更或解除合同，应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。6.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以拒绝提供服务，并依法追究甲方的法律责任。例如，甲方迟延支付服务费用超过30天，乙方可以暂停服务，并要求甲方支付迟延付款的利息和违约金。2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。例如，乙方未能按时完成景区的日常清洁工作，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。全文完。2024年度泉州市某景区前期物业管理服务合同1本合同目录一览1.服务内容1.1物业范围1.2服务项目1.3服务质量2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整5.服务要求5.1服务响应时间5.2服务满意度5.3投诉处理6.合同的履行与监督6.1履行方式6.2监督机制7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.附则12.1名词解释12.2合同附件13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业范围本合同所指物业范围为泉州市某景区的所有物业，包括但不限于景区内的建筑物、设施、设备、绿地、停车场等。1.2服务项目乙方提供的服务包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等。1.3服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质、专业的服务，确保景区物业的安全、整洁、有序。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。2.2结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至2024年12月31日止。3.双方责任3.1甲方责任甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并对乙方提供的服务进行监督和评价。3.2乙方责任乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保景区物业的安全、整洁、有序，并按照甲方要求，及时响应甲方的各项需求。4.服务费用4.1费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每年人民币万元整，其中包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等费用。4.2支付方式甲方应在每个合同年度开始前，向乙方支付当年的物业管理服务费用。4.3费用调整合同期间，如因市场行情变化或政策调整，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。5.服务要求5.1服务响应时间乙方应在甲方提出服务需求后，及时响应并处理，确保甲方各项需求的及时满足。5.2服务满意度乙方应保证服务质量，确保甲方对乙方提供的服务满意。如甲方对乙方服务不满意，甲方有权向乙方提出改进要求，乙方应立即采取措施进行改进。5.3投诉处理甲方或游客对乙方服务有投诉的，乙方应在接到投诉后24小时内进行答复，并采取有效措施予以解决。6.合同的履行与监督6.1履行方式乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。6.2监督机制甲方应设立监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。8.违约责任8.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用或违反合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务或违反合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向景区所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向景区所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3失效条件合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业管理场所，并将物业交还甲方。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄露责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.附则12.1名词解释本合同所用名词，如“甲方”、“乙方”等，均按合同首页所列定义解释。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：服务项目清单、服务标准、费用明细等。13.其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在重要节假日期间，加大物业保障力度，确保景区安全有序。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在合同期限内，不断提升服务质量，努力提高甲方满意度。14.签字盖章14.1甲方签字________________________14.2乙方签字________________________14.3签字日期________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，承担其应尽的责任和义务。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，应由甲方和乙方共同保障。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。16.2第三方义务第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，履行其义务，确保合同的顺利履行。16.3第三方监管甲方和乙方应建立健全第三方监管机制，确保第三方按照合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方应对其履行过程中产生的损害承担有限责任，除非法律另有规定。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规规定确定，并在合同中明确。17.3责任分配当第三方介入导致合同履行出现问题，甲方和乙方应按照合同约定或相关法律法规规定，明确责任的分配。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方第三方应与乙方合作，共同确保合同的顺利履行。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规规定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件当合同履行过程中，需要变更第三方时，甲方和乙方应共同协商确定。19.2解除条件当合同履行完成后，或第三方无法履行义务时，甲方和乙方应共同协商解除与第三方的关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议当第三方与甲方、乙方之间发生争议时，双方应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均可向景区所在地的调解委员会申请调解。20.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向景区所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。21.3第三方泄露责任如第三方泄露甲方和乙方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。22.第三方介入的其他约定22.1第三方特殊要求如第三方有特殊要求，甲方和乙方应共同协商确定。22.2第三方特殊承诺第三方可根据合同约定或双方协商，作出特殊承诺。23.签字盖章23.1甲方签字____