房屋租赁合同：铁路

房屋租赁合同：铁路合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________承租方：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________（描述房屋的结构及设施）。1.3房屋的权属证明文件编号为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。3.3租金支付账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。5.2承租方不得将房屋转租给第三方。5.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照出租方的要求将房屋及附属设施交还给出租方。第六条维修责任6.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同草案3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施清单6.房屋维修记录7.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合租赁用途的房屋未能按时交付房屋提前解除合同或变更合同内容2.承租方违约：未能按时支付租金未能合理使用房屋及附属设施导致损坏未经出租方同意转租房屋未按约定将房屋及附属设施交还三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为保证履行合同规定而预先支付的一定金额。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：出租方应催告承租方支付，必要时可以解除合同。3.问题：出租方未能按时交付房屋解决办法：出租方应承担迟延交付的责任，向承租方支付违约金。4.问题：承租方未经同意转租房屋解决办法：出租方可以解除合同，并要求承