2024年度智能化物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方财产范围1.4乙方服务范围第二条：服务内容与标准2.1智能化物业管理服务内容2.2服务时间2.3服务人员配置2.4服务质量标准第三条：服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付时间及方式3.3服务费用调整机制第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露保密信息的责任第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的通知9.3不可抗力事件的后果处理第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规变化对合同的影响第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务第十二条：附件12.1合同附件列表12.2附件内容说明第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××智能化物业管理公司1.2.1乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方财产范围：包括但不限于甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地、土地等。1.4乙方服务范围：包括但不限于智能化系统维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。第二条：服务内容与标准2.1智能化物业管理服务内容：2.1.1智能化系统运行维护2.1.2物业设施设备维护2.1.3环境卫生管理2.1.4安全保障与消防监控2.1.5绿化养护及公共区域维护2.1.6其他双方约定的服务项目2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每天24小时不间断服务。2.3服务人员配置：乙方根据甲方物业实际情况，配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量。2.4服务质量标准：按照国家和行业相关标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求。第三条：服务费用3.1服务费用计算方式：按照双方约定的单价和面积计算，每月服务费用为人民币××万元。3.2服务费用支付时间及方式：甲方每月5日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。3.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条：合同期限4.1合同开始日期：自双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整服务费用。第五条：违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。5.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：×××市。6.3争议解决时效：自争议发生之日起3个月内解决。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。8.3违约泄露保密信息的责任：违约方应承担泄露信息所造成的对方损失赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的通知：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的后果处理：双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限和方式。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变化对合同的影响：法律法规变化不影响本合同的效力，双方应遵守变化后的法律法规。第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务：11.1.1按约定支付服务费用。11.1.2提供乙方所需的物业管理场所和相关资料。11.1.3协助乙方处理物业管理过程中的相关事宜。11.2乙方权利和义务：11.2.1按约定提供服务，确保服务质量。11.2.2保密甲方商业秘密，维护甲方利益。11.2.3遵守国家法律法规，不得擅自转让合同权利义务。11.3第三方权利和义务：如合同涉及第三方，第三方应遵守合同约定，如有违约行为，由乙方承担相应责任。第十二条：附件12.1合同附件列表：包括但不限于服务项目清单、服务标准、费用明细等。12.2附件内容说明：附件详细描述了合同约定的各项服务内容、标准及费用。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章：乙方代表签字并加盖公章。第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些环节或事项。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入前，甲方应核实第三方的资格、资质及相关证明文件，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入后，乙方应向甲方提供第三方履行合同的进展情况、相关资料和报告。第三条：第三方责任3.1第三方应按约定履行合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如未按约定履行义务，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致合同违约，应承担连带赔偿责任。第四条：第三方权益4.1第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、服务要求等。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及他人的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方同意根据第三方的实际情况，约定合理的赔偿责任限额。5.2如第三方为上市公司或具备较强赔偿能力，可不设定责任限额。5.3第三方责任限额应在书面补充协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。第六条：第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍按原合同约定履行义务。6.3第三方如因履行合同导致侵权或其他法律纠纷，由第三方自行承担责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方履行合同或承担违约责任。7.2第三方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，但乙方有权向第三方追偿。第八条：第三方合同解除8.1第三方合同解除需甲乙双方同意，并签订书面解除协议。8.2第三方合同解除后，第三方应立即停止履行合同义务，并办理相关手续。第九条：第三方合同变更9.1第三方合同变更需甲乙双方同意，并签订书面变更协议。9.2第三方合同变更内容应明确、具体，经甲乙双方签字盖章确认。第十条：第三方合同的签订与履行10.1第三方合同的签订应符合国家法律法规，不得违反社会公共利益。10.2第三方合同履行过程中，甲方、乙方应履行监督、检查职责，确保合同履行质量。第十一条：第三方合同的争议解决11.1第三方合同争议的解决方式应按照本合同争议解决条款执行。11.2第三方如为外国主体，争议解决地点可协议选择在第三方所在地或其他合适地点。第十二条：第三方信息的保密12.1第三方应保守合同涉及的保密信息，不得泄露给无关第三方。12.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任。第十三条：合同的终止与继承13.1第三方合同终止不影响本合同的效力。13.2第三方合同的终止、解除或继承，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第十四条：附件14.1本部分附件包括第三方合同、书面补充协议、解除协议等。14.2附件内容应详细描述第三方合同的条款、条件及双方的权利义务。第十五条：签字盖章15.1本部分修正条款经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。15.2本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目清单详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件2：费用明细详细列出甲方应支付的所有费用，包括服务费用、费用支付时间及方式等。附件3：智能化系统运行维护方案详细描述智能化系统的维护方案，包括维护内容、维护频率、维护人员等。附件4：物业设施设备维护方案详细描述物业设施设备的维护方案，包括维护内容、维护频率、维护人员等。附件5：环境卫生管理方案详细描述环境卫生管理方案，包括清洁内容、清洁频率、清洁人员等。附件6：安全保障与消防监控方案详细描述安全保障与消防监控方案，包括安全措施、消防设备、监控系统等。附件7：绿化养护及公共区域维护方案详细描述绿化养护及公共区域维护方案，包括养护内容、养护频率、养护人员等。附件8：第三方合同如涉及第三方，提供第三方的合同副本，包括第三方权利、义务及责任等。附件9：书面补充协议如合同履行过程中有变更、解除等情形，提供书面补充协议。附件10：解除协议如合同解除，提供解除协议，明确解除条件、解除时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定履行义务。4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。2.乙方未