2024年度商业房产买卖合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业房产1.3购物中心或办公楼1.4交易第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修12.3物业服务第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同副本送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）1.2商业房产商业房产指的是位于（地址）的购物中心或办公楼，房产证编号为（房产证编号），房产面积为（面积），现状为（现状）。1.3购物中心或办公楼购物中心或办公楼指的是（具体位置和建筑信息），包括但不限于所有的店铺、办公室、公共区域、停车场等。1.4交易交易指的是买方购买卖方拥有的商业房产，并按照本合同的约定支付交易价格，完成交付与过户手续的行为。第二条房产描述2.1房产位置商业房产位于（地址），具体位置和范围详见附件一：房产位置图。2.2房产面积商业房产的总面积为（面积），具体分布详见附件一：房产位置图。2.3房产现状商业房产现状为（现状），包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格商业房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（时间）内，将交易价格支付完毕。第四条交付与过户4.1交付时间商业房产的交付时间为（时间），买方应自交付之日起享有使用权。4.2过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证商业房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；卖方应按照本合同的约定，办理过户手续，并协助买方完成相关手续；卖方应保证商业房产的现状符合本合同的描述，如有不符，卖方应承担相应的责任。5.2买方权利与义务买方应按照本合同的约定，支付交易价格；买方应自交付之日起，承担商业房产的使用、管理和维护责任；买方应按照法律法规，办理商业房产的相关手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同的约定，交付商业房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（比例）；卖方未按照本合同的约定，办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（比例）；卖方未按照本合同的约定，保证商业房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（比例）。6.2买方违约买方未按照本合同的约定，支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（比例）；买方未按照本合同的约定，承担商业房产的使用、管理和维护责任的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（比例）。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方应按照本合同的约定，履行各自的义务；本合同的生效不代表卖方对商业房产的权属放弃，买方仅享有使用权。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方；经双方协商一致，可以变更本合同的条款；变更后的合同条款对双方均具有约束力。8.3合同终止本合同履行完毕，自动终止；一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同；双方协商一致，可以终止本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对商业房产及相关信息的了解和掌握；双方在合同履行过程中进行的商务谈判和商业计划；双方在合同履行过程中的其他商业秘密。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为（时间），自本合同终止之日起计算。9.3泄露后果如一方违反保密条款，泄露了保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（比例）；如一方违反保密条款，泄露了保密内容，给第三方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件本合同附件三为其他与商业房产交易有关的重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条其他条款12.1房屋保险买方应自交付之日起，按照中国的法律法规，办理并缴纳商业房产的房屋保险。12.2房屋维修买方应自交付之日起，承担商业房产的维修责任，保证房产的安全和正常使用。12.3物业服务买方应自交付之日起，按照中国的法律法规，支付并享受商业房产的物业服务。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为（年）年（月）月（日）日。13.2签署地点本合同签署地点为（地址）。13.3签署人卖方签署人为（姓名），职务为（职务）；买方签署人为（姓名），职务为（职务）。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为（份），由（各方）持有。14.3合同副本送达地址双方确认的本合同副本送达地址为（地址），双方应确保送达地址的准确性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方，中介方是指协助甲乙方完成房产交易的中介机构，其他第三方包括评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方提交书面申请，并经甲乙方同意；第三方介入后，应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并遵守本合同的约定。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；第三方应遵守相关法律法规，确保服务的合法性；第三方对因其服务产生的争议，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务金额等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任；如损失超过第三方责任限额，第三方不再承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方按照本合同约定支付给第三方的费用，归第三方所有。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入本合同，导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。5.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方、第三方共同签订，并注明变更的内容、生效日期等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入本合同，导致争议产生，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方应将争议提交给第三方，要求第三方解决；第三方无法解决的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止合同，第三方介入行为随之终止。7.2第三方终止介入后的义务第三方在终止介入后，应协助甲乙方完成相关手续，确保合同的顺利终止。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方介入后的通知义务如第三方介入本合同，甲乙方应在第一时间内通知对方，并提供第三方的相关信息。8.2第三方信息的提供甲乙方应提供的第三方信息包括：第三方名称、联系方式、服务内容等。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定，支付第三方服务费用；甲方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的信息和资料。9.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用；乙方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的信息和资料。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的服务内容、费用、责任等。10.2书面确认书的签订书面确认书应由甲乙方、第三方共同签订，并注明生效日期。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务清单、费用明细、相关法律法规等。11.2附件的提供第三方应按照甲乙方的要求，提供相关附件。第十二条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明附件三：商业房产评估报告附件四：贷款合同复印件附件五：过户申请表附件六：物业服务合同复印件附件七：房屋保险合同复印件附件八：维修服务合同复印件附件九：第三方服务清单附件十：第三方费用明细附件十一：相关法律法规复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按照本合同约定交付商业房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；卖方未按照本合同约定保证商业房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付商业房产，则构成违约行为。根据本合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。在此情况下，买方有权要求卖方支付相应的违约金，以弥补因卖方违约而导致的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；买方未按照本合同约定承担商业房产的使用、管理和维护责任的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约行为。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。在此情况下，卖方有权要求买方支付相应的违约金，以弥补因买方违约而导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%；第三方未按照本合同约定保证服务的合法性的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的标准提供服务，则构成违约行为。根据本合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的20%。在此情况下，甲乙方有权要求第三方支付相应的违约金，以弥补因第三方违约而导致的损失。全文完。2024年度商业房产买卖合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商业房产1.4购物中心1.5办公楼第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产税费12.3物业服务第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有商业房产所有权并有权出售的商业实体，其详细信息如下： 名称：____________________ 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 联系方式：____________________1.2乙方（买方）：指有意购买甲方商业房产的个人或机构，其详细信息如下： 名称：____________________ 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 联系方式：____________________1.3商业房产：指甲方拥有的用于出售的购物中心或办公楼，具体描述如下： 位置：____________________ 面积：____________________ 现状：____________________ 所有权及使用权：甲方对商业房产享有完整的所有权和使用权。第二条房产描述2.1房产位置：商业房产的具体位置，详细到街道、门牌号。2.2房产面积：商业房产的总面积，包括所有楼层的使用面积。2.3房产现状：商业房产的当前使用状况，如是否正在经营、租赁情况等。2.4房产所有权及使用权：甲方对商业房产享有完整的所有权和使用权，房产证及土地使用权证等相关证明文件已附在本合同附件中。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商业房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。 现金支付 银行转账 支票支付 其他：____________________3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：商业房产的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。 房产所有权及使用权转移至买方名下 房产现状与本合同描述一致 相关证照齐全4.3过户手续：甲方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供所需文件、办理相关政府部门审批等。4.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用根据当地政府规定计算。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证商业房产符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：如商业房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。具体处理方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：商业房产的房产证复印件。11.2土地使用权证复印件：商业房产的土地使用权证复印件。11.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房产现状照片等。第十二条其他条款12.1房产保险：甲方应将商业房产办理合法的保险手续，并将乙方列为第一受益人。12.2房产税费：房产买卖过程中产生的税费由甲方承担。12.3物业服务：商业房产的物业服务由甲方负责，费用由乙方承担。第十三条双方签字13.1甲方签字： 名称：____________________ 授权代表：____________________ 签字：____________________ 日期：____________________13.2乙方签字： 名称：____________________ 授权代表：____________________ 签字：____________________ 日期：____________________第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范进行操作，确保合同履行过程中的公正、公平、透明。15.3第三方义务：第三方应承担其在合同履行过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责房产买卖过程中的咨询服务、匹配买方、协调双方关系等。 中介费用：中介费用由甲方承担，具体金额根据双方约定确定。 中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。 评估费用：评估费用由甲方承担，具体金额根据行业标准确定。 评估责任：评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构：过户机构负责协助双方完成房产过户手续。 过户费用：过户费用根据当地政府规定计算，由乙方承担。 过户责任：过户机构应严格按照法律法规办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。 贷款费用：贷款费用根据贷款机构规定计算，由乙方承担。 贷款责任：贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行其义务过程中，对甲方和乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型及行业规定确定。17.3第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内承担有限责任，对于超出其职责范围的事宜，第三方不承担责任。17.4第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额不合理，双方可协商调整，并在本合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方责任与甲方、乙方责任的划分：第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由甲方和乙方自行承担。18.3第三方责任与甲方、乙方权益的划分：第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、商业秘密等。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲方和乙方与第三方发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。19.2如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。19.3如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十条本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件 说明：房产证是商业房产所有权的法律凭证，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供房产证复印件。附件2：土地使用权证复印件 说明：土地使用权证是商业房产土地使用权的法律凭证，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供土地使用权证复印件。附件3：房产评估报告 说明：房产评估报告是对商业房产价值的专业评估，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供房产评估报告复印件。附件4：房产现状照片 说明：房产现状照片是对商业房产当前状况的直观展示，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供房产现状照片。附件5：过户手续相关文件 说明：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、产权转移证明等，乙方应在过户手续办理完成后向甲方提供这些文件的复印件。附件6：贷款手续相关文件 说明：贷款手续相关文件包括贷款申请表、身份证明、收入证明等，乙方应在贷款手续办理完成后向甲方提供这些文件的复印件。附件7：物业服务合同复印件 说明：物业服务合同是商业房产物业服务的法律依据，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供物业服务合同复印件。附件8：其他相关文件 说明：其他相关文件包括但不限于维修记录、租赁合同、经营许可证等，乙方应在合同履行过程中向甲方提供这些文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为： 1.甲方未按合同约定时间、金额支付交易价格。 2.甲方未按合同约定时间交付商业房产。 3.甲方未按合同约定办理过户手续。 4.甲方未按合同约定提供房产保险。 5.甲方未按合同约定支付房产税费。 6.乙方未按合同约定时间、金额支付购房贷款。 7.乙方未按合同约定时间办理贷款手续。 8.乙方未按合同约定时间支付物业服务费用。 9.乙方未按合同约定使用商业房产。 10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准： 1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。 2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。 3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明： 1.若甲方未能在合同签订后____个工作日内支付交易价格，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。 2.若乙方未能在合同签订后____个工作日内办理贷款手续，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。全文完。2024年度商业房产买卖合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业房产1.2买卖双方1.3购物中心1.4办公楼1.5交易日第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交易程序与时间安排4.1签订合同4.2尽职调查4.3办理过户手续4.4交付房产4.5交易完成时间第五条税费承担5.1买方税费5.2卖方税费5.3税费支付方式第六条房产交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付日期6.4质量保证第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方同意11.3第三方权益的转让第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突12.3合规性检查第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效13.3附加条款的修改第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业房产本合同所称的商业房产是指位于____市____区（县）____街道的购物中心或办公楼，具体位置、面积、现状等详见本合同附件一。1.2买卖双方1.3购物中心购物中心是指用于零售及提供相关服务的建筑物或建筑群，包括但不限于商场、超市、专卖店等。1.4办公楼办公楼是指用于办公、商务、科研等活动的建筑物，包括但不限于写字楼、办公室、研发中心等。1.5交易日交易日是指双方约定的完成房产买卖的日期，具体日期由双方在本合同附件二中约定。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____市____区（县）____街道，具体位置见本合同附件一。2.2房产面积房产的总面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状房产现状包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等，具体现状见本合同附件一。2.4房产所有权卖方保证其拥有房产的完全所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格本合同所涉及的房产购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付购房款项。3.3定金买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。3.4首付款买方应在____年__月__日前向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.5贷款买方如需贷款，应自行与金融机构协商，并将贷款事宜通知卖方。3.6尾款买方应在房产过户完成后五个工作日内向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第四条交易程序与时间安排4.1签订合同双方应在本合同签订后十五个工作日内，按照本合同约定完成房产买卖交易。4.2尽职调查买方应在本合同签订后十个工作日内完成对房产的尽职调查。4.3办理过户手续双方应在本合同签订后三十个工作日内，共同办理房产过户手续。4.4交付房产卖方应在本合同签订后四十五个工作日内，将房产交付给买方。4.5交易完成时间本合同约定的交易完成时间为房产交付之日。第五条税费承担5.1买方税费买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准按照相关法律法规规定执行。5.2卖方税费卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按照相关法律法规规定执行。5.3税费支付方式买方和卖方应按照法律法规规定和税务部门的要求，按时足额支付应承担的税费。第六条房产交付与验收6.1交付条件房产交付的条件包括但不限于：房产所有权转移、过户手续完成、税费支付完毕等。6.2验收程序买方应按照本合同约定的验收程序对房产进行验收。6.3交付日期房产交付日期为本合同约定的交易完成时间。6.4质量保证卖方保证房产在交付时符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，卖方应负责修复或退还购房款项。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权利11.1第三方权益如房产涉及第三方权益，买方应在签订本合同前向卖方了解清楚。11.2第三方同意买方应在合同签订后五个工作日内通知第三方，并取得其同意。11.3第三方权益的转让如第三方同意转让其权益，买方应与第三方签订相应的转让协议，并通知卖方。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。12.3合规性检查双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。第十三条附加条款13.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款。13.2附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效。13.3附加条款的修改附加条款的修改应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字盖章。14.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循甲乙双方的同意和合同约定，双方应积极配合第三方的履行工作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：完成甲乙双方委托的任务、遵守相关法律法规、保护双方的合法权益等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，认真履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露双方信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方所需的费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、过户费等，具体费用标准由甲乙双方协商确定。4.2支付方式甲乙双方应按照合同约定和第三方的收费标准，按时足额支付第三方费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准由甲乙双方约定。5.2违约赔偿因第三方违约给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方权利第三方有权按照合同约定和法律法规的要求，收取费用，并要求甲乙双方提供必要的协助。6.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行合同义务，并有权对第三方的