二零二四年度商业地产代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）1.2乙方（销售方）1.3甲方拥有的商业地产信息第二条：代理范围与销售目标2.1代理范围2.2销售目标第三条：代理期限3.1代理期限的起始时间3.2代理期限的结束时间第四条：销售价格与佣金4.1商业地产的销售价格4.2佣金的计算方式与支付时间第五条：销售策略与推广方式5.1销售策略5.2推广方式第六条：销售进度与业绩考核6.1销售进度的汇报时间与方式6.2业绩考核的标准与奖励机制第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与责任分配第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的期限与例外情况第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点与适用法律第十条：违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改与解除程序第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件一：商业地产信息清单14.2附件二：销售策略与推广方案14.3附件三：业绩考核表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）是指：____________（甲方全称），依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，拥有并提供给乙方代理销售的房地产。1.2乙方（销售方）是指：____________（乙方全称），依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，接受甲方委托，按照本合同约定进行房地产的代理销售。1.3甲方拥有的商业地产信息，如土地使用权证、房产证、规划许可证、施工许可证等相关的权属证明和资料，详细清单见附件一。第二条：代理范围与销售目标2.1代理范围是指：甲方授权乙方在代理区域内，以甲方的名义进行房地产的销售活动，代理销售的具体房地产项目、面积、价格等详见附件一。2.2销售目标是指：乙方根据甲方的要求，代理销售房地产的目标数量、销售额等，具体目标详见附件一。第三条：代理期限3.1代理期限的起始时间为：____年__月__日。3.2代理期限的结束时间为：____年__月__日。除非合同提前终止或双方另有约定，代理期限自动延长至合同约定的销售目标全部达成。第四条：销售价格与佣金4.1商业地产的销售价格，具体项目、面积、价格等详见附件一。4.2佣金的计算方式为：根据实际销售额的__%，计算并支付佣金。佣金的支付时间为：在乙方完成销售并收到甲方支付的销售款项后的__个工作日内，由甲方支付给乙方。第五条：销售策略与推广方式5.1销售策略是指：乙方根据市场情况和甲方提供的房地产信息，制定的销售计划、销售渠道、销售手段等，具体策略详见附件二。5.2推广方式是指：乙方通过广告、宣传、推广活动等方式，扩大房地产的知名度和影响力，具体方式详见附件二。第六条：销售进度与业绩考核6.1销售进度的汇报时间与方式为：乙方每月__日向甲方汇报一次销售进度，同时通过电子邮件或其他方式提供详细的销售报告。6.2业绩考核的标准为：根据本合同约定的销售目标和进度，以及附件二的销售策略和推广方案，对乙方的销售业绩进行考核。具体的考核标准和奖励机制详见附件三。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件为：合同的双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过协商一致，可以对合同的内容进行变更。合同变更需签订书面协议，并由双方盖章生效。7.2合同终止的条件为：（1）代理期限届满，且销售目标全部达成；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，严重违约，另一方有权终止合同；（5）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并协助甲方处理合同终止后的相关事宜。第八条：保密条款8.1保密信息是指：在本合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密责任的期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后__年。8.3保密责任的例外情况：法律、法规、政策要求公开的；双方协商公开的；第三方通过合法途径获得的；因违约行为导致的。第九条：争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决的地点为：____________（具体地点）。9.3适用法律为：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：违约责任10.1甲方违约的责任：（1）甲方未按约定提供房地产信息、销售款项等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致乙方销售目标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%；10.2乙方违约的责任：（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__%；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指：不能预见、不能避免、不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在__小时内提供相关证明；（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）甲方提供真实的房地产信息及权属证明；（3）乙方具备相应的销售资质和能力。12.2合同的修改与解除程序：（1）合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议；（2）合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同的修改和解除均需按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项，详见附件四。第十四条：合同的附件14.1附件一：商业地产信息清单14.2附件二：销售策略与推广方案14.3附件三：业绩考核表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指：除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方进行房地产的销售和购买；（3）审计服务：第三方对甲方的财务报表、业务流程等进行审计，以确保合同的合规性；（4）监管服务：第三方对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等。2.2甲方和乙方在引入第三方介入前，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方的服务质量和效果。第三条：第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并严格遵守相关法律法规。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知对方，并协助解决。3.4第三方对因其自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、住宿费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。4.3甲方和乙方有权根据第三方服务的质量和效果，对其进行评价和支付费用的调整。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：如甲方和乙方需变更第三方的服务内容或解除第三方服务，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲方和乙方应承担相应的责任。第七条：第三方介入的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；7.2争议解决的地点为：____________（具体地点）。7.3适用法律为：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照本合同约定履行义务。8.2第三方介入不影响甲方和乙方对彼此的违约责任追究，第三方不承担甲乙双方的违约责任。8.3第三方介入不改变甲方和乙方之间的争议解决方式，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决纠纷。第九条：第三方介入的独立性9.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。9.2第三方应独立履行其职责，不受甲方和乙方任何一方的影响和控制。9.3第三方在介入过程中，应公正客观地对待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应保守本合同及甲方和乙方提供的相关信息的秘密，不得向任何无关第三方泄露。10.2第三方应按照本合同约定的保密期限，继续保守保密信息。10.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：第三方介入的例外情况11.1如第三方介入导致本合同的履行变得不切实可行，甲方和乙方有权终止合同。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产信息清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方提供的商业地产信息，包括但不限于房地产的地理位置、面积、用途、权属证明等。乙方应根据此清单进行房地产的代理销售。附件二：销售策略与推广方案详细要求和说明：本附件详细描述了乙方制定的销售策略和推广方案，包括销售目标、推广方式、营销活动等。甲方应根据此方案进行房地产的销售。附件三：业绩考核表详细要求和说明：本附件详细规定了业绩考核的标准和方式，包括销售数量、销售额、客户满意度等指标。甲方和乙方应根据此表对乙方的销售业绩进行考核。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。双方应严格遵守保密协议的约定。附件五：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与合同履行相关的文件，如合同的修正案、补充协议、第三方服务合同等。双方应妥善保管并及时更新此类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定提供真实的房地产信息或权属证明，导致乙方无法进行销售，甲方应承担违约金的责任，违约金为合同金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。4.甲方、乙方与第三方共同违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方、乙方和第三方共同导致合同无法履行，三方应根据各自的违约程度，承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：如果因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，各方应协商解决合同的继续履行问题。全文完。二零二四年度商业地产代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业地产信息第二条代理范围及销售目标2.1乙方代理销售的地产范围2.2乙方代理销售的具体地产项目2.3销售目标及时间节点第三条代理期限3.1代理销售的起始日期3.2代理销售的结束日期第四条销售价格及佣金4.1乙方向甲方报价的原则4.2甲方给予乙方的折扣率4.3乙方销售成功后应得的佣金比例第五条销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持服务5.2甲方提供的销售培训与指导第六条销售合同的签订与执行6.1乙方与客户签订合同的原则6.2乙方执行合同的义务与责任第七条信息保密及知识产权保护7.1双方对商业秘密的保密义务7.2甲方对知识产权的保护要求第八条违约责任与赔偿8.1双方违反合同约定的责任8.2赔偿金额及支付方式第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同的影响第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止日期12.3合同的续签程序及条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的附件及补充协议第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的商业地产信息如下：（1）地产项目名称：×××购物中心（2）地理位置：位于×××城市核心区域，交通便利（3）物业类型：购物中心，包括购物中心、写字楼、停车场等（4）总建筑面积：约×××平方米（5）可销售面积：约×××平方米（6）销售价格：×××元/平方米第二条代理范围及销售目标2.1乙方代理销售的地产范围：甲方拥有的商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、停车场等。2.2乙方代理销售的具体地产项目：×××购物中心。2.3销售目标及时间节点：（1）销售目标：乙方需在代理期限内完成不少于×××平方米的商业地产销售。（2）时间节点：代理销售起始日期为×××年×××月×××日，结束日期为×××年×××月×××日。第三条代理期限3.1代理销售的起始日期：×××年×××月×××日。3.2代理销售的结束日期：×××年×××月×××日。第四条销售价格及佣金4.1乙方向甲方报价的原则：乙方需根据市场行情及甲方提供的销售政策进行报价。4.2甲方给予乙方的折扣率：甲方同意给予乙方销售折扣率为×××%。4.3乙方销售成功后应得的佣金比例：乙方成功销售每平方米可获得×××%的佣金。第五条销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持服务：甲方将为乙方提供销售所需的宣传资料、展板、名片等。5.2甲方提供的销售培训与指导：甲方将为乙方提供销售培训及指导，包括销售技巧、地产知识等。第六条销售合同的签订与执行6.1乙方与客户签订合同的原则：乙方需按照甲方的要求与客户签订合同，并确保合同的合法性、有效性。6.2乙方执行合同的义务与责任：乙方需按照合同约定履行各项义务，确保合同的顺利执行。第七条信息保密及知识产权保护7.1双方对商业秘密的保密义务：乙方需对甲方提供的商业秘密予以保密，包括但不限于客户信息、销售政策等。7.2甲方对知识产权的保护要求：乙方需尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权益。第八条违约责任与赔偿8.1双方违反合同约定的责任：双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，需承担违约责任。8.2赔偿金额及支付方式：（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的×××%。（2）违约方应在违约发生后×××日内，将违约金支付给守约方。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更需双方协商一致。（2）合同变更内容应书面签署，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除的条件及程序：（1）合同解除需双方协商一致。（2）合同解除内容应书面签署，并经双方签字盖章生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同的影响：如发生不可抗力事件，双方可根据情况协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止日期：代理销售结束日期，即×××年×××月×××日。12.3合同的续签程序及条件：（1）合同到期前，双方可协商续签。（2）续签需双方书面签署，并经双方签字盖章生效。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护合同的履行。13.2合同的附件及补充协议：本合同附件包括合同附件一、合同附件二等，补充协议应书面签署，并经双方签字盖章生效。第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章确认：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入指第三方参与甲乙方之间的合同履行过程，包括但不限于提供服务、协商、调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致。（2）合同履行过程中出现争议或纠纷。（3）甲乙方请求第三方提供专业意见或服务。第三条第三方的作用与责任3.1第三方应根据甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同，提供专业服务。3.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，如需作出决定或建议，应充分沟通，确保甲乙方的利益不受损害。3.4第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式如下：（1）甲乙方按约定时间向第三方支付费用。（2）支付费用的方式可以为现金、转账等。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的行为，应符合法律法规、行业规范及甲乙方的约定。5.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额应在书面协议中明确，如未明确，第三方赔偿责任不超过其介入费用的三倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在介入过程中，不得对甲乙方产生任何法律约束力。6.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方就合同履行事宜达成一致，无需第三方介入。（2）合同履行完毕，第三方介入的自然终止。（3）甲乙方书面通知第三方终止介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应经甲乙方签字盖章，并生效。第十条附件与补充协议10.1本合同附件包括附件一、附件二等，补充协议应书面签署，并经甲乙方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方