2024年度赠与房产合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赠与房产合同协议本合同目录一览第一条赠与房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条赠与人的义务2.1赠与人保证房产的合法性2.2赠与人保证房产的权属清晰2.3赠与人负责办理房产过户手续第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与的房产3.2受赠人负责支付房产过户产生的相关税费3.3受赠人保证房产的合理使用第四条赠与房产的交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式第五条赠与房产的保修及维护5.1赠与人负责房产的保修5.2受赠人负责房产的日常维护第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1赠与人违反合同的违约责任7.2受赠人违反合同的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同的续签条件第十一条双方的自然情况11.1赠与人姓名、身份证号11.2受赠人姓名、身份证号第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2房产过户税费支付凭证复印件第十四条签署日期14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，房产证上载明的权利人为赠与人。第二条赠与人的义务2.1赠与人保证房产的合法性：赠与人应保证该房产符合国家法律法规及相关政策的规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2赠与人保证房产的权属清晰：赠与人应保证其对该房产享有完全的所有权，无任何共有权、抵押权、租赁权等权利限制。2.3赠与人负责办理房产过户手续：赠与人应承担办理房产过户手续的一切费用和责任，包括但不限于缴纳税费、提供相关证明材料等。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与的房产：受赠人应按照本合同约定接受赠与的房产，并履行相关的合同义务。3.2受赠人负责支付房产过户产生的相关税费：受赠人应承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3受赠人保证房产的合理使用：受赠人应按照合理、合法的方式使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠与房产的交付时间及方式4.1交付时间：赠与房产的交付时间为年月日。4.2交付方式：赠与房产的交付方式为直接交付，即赠与人将房产钥匙交付给受赠人，受赠人正式接管房产。第五条赠与房产的保修及维护5.1赠与人负责房产的保修：赠与人应对赠与房产在保修期内承担保修责任，保修期自房产交付之日起计算。5.2受赠人负责房产的日常维护：受赠人应负责赠与房产的日常维护和管理，保证房产的安全和正常使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件：本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的期限10.1合同的有效期限：本合同的有效期限为赠与房产交付之日起至赠与房产过户登记完毕之日止。10.2合同的续签条件：合同续签应由双方协商一致，并在合同到期前签订书面续签协议。第十一条双方的自然情况11.1赠与人姓名、身份证号：赠与人姓名为X，身份证号码为。11.2受赠人姓名、身份证号：受赠人姓名为X，身份证号码为。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方约定，赠与人应在房产过户手续办理完成后，将房产所有权证原件交付给受赠人。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，复印件上应加盖赠与人名章或签名。13.2房产过户税费支付凭证复印件：本合同附件中包含房产过户税费支付凭证的复印件，复印件上应加盖赠与人名章或签名。第十四条签署日期14.1赠与人签字：赠与人签字确认本合同，并在合同文本上注明日期。14.2受赠人签字：受赠人签字确认本合同，并在合同文本上注明日期。14.3见证人签字：如有助理见证人在场见证本合同的签署，见证人应签字确认，并在合同文本上注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人之外，协助办理房产过户手续、提供相关专业服务或其他与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所以及相关政府部门等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，协助赠与人和受赠人履行合同义务，确保房产过户等事宜的顺利进行。16.2第三方责任：第三方应对其在履行合同过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由赠与人和受赠人根据实际情况商定。17.2支付方式：第三方费用的支付方式由赠与人和受赠人协商确定，可以在房产过户手续完成后一次性支付，或按双方约定的分期支付方式进行。第十八条第三方介入的时间及流程18.1介入时间：第三方应在赠与人和受赠人达成一致意见后，及时介入本合同的履行过程。18.2介入流程：第三方按照赠与人和受赠人的要求，协助办理房产过户手续，提供相关专业服务，并确保合同履行的高效与公正。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由赠与人和受赠人根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。19.2第三方责任限额的表述：第三方在其服务范围内的责任限额，应以书面形式在本合同中明确表述。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与赠与人：第三方应独立向赠与人履行合同义务，赠与人不得要求第三方直接对受赠人承担责任。20.2第三方与受赠人：第三方应独立向受赠人履行合同义务，受赠人不得要求第三方直接对赠与人承担责任。20.3第三方与双方的关系：第三方与赠与人、受赠人之间建立的服务关系，不影响赠与人与受赠人之间合同的履行。第二十一条第三方违约的处理21.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，赠与人和受赠人可要求第三方承担违约责任。21.2违约处理：赠与人和受赠人应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止条件：本合同约定的第三方介入条件消失，或赠与人和受赠人协商一致解除第三方介入的，第三方介入终止。22.2第三方终止程序：第三方介入终止前，赠与人和受赠人应与第三方协商确定终止事宜，并签署书面终止协议。第二十三条附件23.1第三方服务协议：本合同附件中包含第三方与赠与人、受赠人之间签订的服务协议，协议应明确双方的权利义务。23.2第三方责任限额确认书：本合同附件中包含第三方责任限额的确认书，确认书应明确第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件上应加盖赠与人名章或签名，并注明“此复印件仅供办理房产过户手续使用”。附件二：房产过户税费支付凭证复印件详细要求：房产过户税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件上应加盖赠与人名章或签名，并注明“此复印件仅供办理房产过户手续使用”。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。协议应由第三方、赠与人、受赠人三方签字或盖章确认。附件四：第三方责任限额确认书详细要求：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的金额、责任限额的适用范围等。确认书应由第三方、赠与人、受赠人三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照本合同约定保证房产的合法性和权属清晰。2.赠与人未能按照本合同约定办理房产过户手续。3.受赠人未能按照本合同约定支付房产过户产生的相关税费。4.受赠人未能按照本合同约定合理使用赠与的房产。5.第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：1.赠与人违约：赠与人应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此造成的损失、支付违约金等。2.受赠人违约：受赠人应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人和受赠人因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：若赠与人未能在本合同约定的时间内办理房产过户手续，导致受赠人无法按时获得房产所有权，则赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度赠与房产合同协议1本合同目录一览第一条赠与房产的基本情况1.1房产的名称和位置1.2房产的面积和户型1.3房产的所有权证明第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证房产的合法性和有效性2.2赠与人应负责办理房产过户手续2.3赠与人应承担房产交易过程中产生的税费第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人应接受赠与的房产3.2受赠人应负责管理和维护房产3.3受赠人应遵守相关法律法规，合理使用房产第四条赠与房产的交付时间4.1赠与房产的交付时间约定为2024年12月31日第五条赠与房产的交付方式5.1赠与人应将房产钥匙和所有权证明交给受赠人5.2赠与人应提供房产的相关资料和文件第六条赠与房产的过户手续6.1受赠人应按照赠与人的要求办理房产过户手续6.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续第七条赠与房产的税费承担7.1赠与人应承担房产交易过程中产生的税费7.2受赠人应承担房产过户过程中产生的税费第八条赠与房产的使用和处分8.1受赠人应按照法律法规合理使用房产8.2受赠人不得擅自处分赠与房产第九条赠与房产的维修和保养9.1受赠人应负责管理和维护赠与房产9.2受赠人应定期进行房产的维修和保养第十条赠与房产的保险10.1受赠人应购买并维持房产的保险10.2受赠人应将保险单交给赠与人备案第十一条赠与房产的转让或出租11.1受赠人不得将赠与房产转让或出租给第三方第十二条赠与房产的解除和终止12.1在赠与房产交付后，赠与人不再享有对房产的权利和利益12.2在赠与房产交付后，受赠人应自行承担房产的风险和责任第十三条争议解决方式13.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决13.2如果协商不成，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产的名称和位置本合同项下赠与的房产名称为“花园”小区栋单元号，位于市区街道，房产证号为。1.2房产的面积和户型该房产的建筑总面积为X平方米，户型为室厅卫，具体结构及使用情况以房产证载明为准。1.3房产的所有权证明赠与人应保证房产的所有权合法、有效，并提供房产证等相关权属证明文件。赠与人应保证房产没有抵押、债务等权利瑕疵。第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证房产的合法性和有效性赠与人保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷或法律法规禁止赠与的情况。2.2赠与人应负责办理房产过户手续赠与人应承担办理房产过户手续所产生的相关税费，并协助受赠人完成房产过户登记。2.3赠与人应承担房产交易过程中产生的税费赠与人应承担本合同项下房产交易过程中产生的契税、印花税等税费。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人应接受赠与的房产受赠人同意接受赠与人赠与的房产，并承诺按照本合同约定合理使用、管理和维护该房产。3.2受赠人应负责管理和维护房产受赠人应负责该房产的日常管理和维护工作，包括但不限于物业费、水电费等费用支付，以及房产设施设备的维修保养。3.3受赠人应遵守相关法律法规，合理使用房产受赠人应遵守我国法律法规关于房产使用的规定，不得擅自改变房产结构和用途，不得将房产用于非法活动。第四条赠与房产的交付时间4.1赠与房产的交付时间约定为2024年12月31日赠与人应在本合同签订后，按照约定时间将房产钥匙和所有权证明交给受赠人。第五条赠与房产的交付方式5.1赠与人应将房产钥匙和所有权证明交给受赠人赠与人应在本合同约定的交付时间，将房产钥匙和所有权证明等相关文件交给受赠人。5.2赠与人应提供房产的相关资料和文件赠与人应向受赠人提供房产的相关资料和文件，包括但不限于房产证、购房合同、装修验收报告等。第六条赠与房产的过户手续6.1受赠人应按照赠与人的要求办理房产过户手续受赠人应在本合同约定的交付时间后X日内，按照赠与人提供的相关资料和文件，到房产登记机构办理房产过户登记手续。6.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续赠与人应协助受赠人办理房产过户登记手续，提供必要的证明文件和信息。第八条赠与房产的使用和处分8.1受赠人应按照法律法规合理使用房产受赠人应按照我国法律法规、房产管理政策以及物业公司的相关规定，合理使用赠与房产，维护房产的安全和完好。8.2受赠人不得擅自处分赠与房产受赠人不得出售、转让、抵押或以其他方式处分赠与房产，除非经过赠与人书面同意。第九条赠与房产的维修和保养9.1受赠人应负责管理和维护赠与房产9.2受赠人应定期进行房产的维修和保养受赠人应定期对赠与房产进行检查和维修，特别是对屋面、外墙、水电系统、消防设施等重要部位进行保养，确保设施设备安全运行。第十条赠与房产的保险10.1受赠人应购买并维持房产的保险受赠人应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本险种，并将保险单副本交给赠与人备案。10.2受赠人应将保险单交给赠与人备案受赠人应在购买房产保险后X日内，将保险单副本交给赠与人，并确保保险单内容与房产实际情况相符。第十一条赠与房产的转让或出租11.1受赠人不得将赠与房产转让或出租给第三方受赠人不得将赠与房产出售、转让或出租给任何第三方，除非经过赠与人书面同意。第十二条赠与房产的解除和终止12.1在赠与房产交付后，赠与人不再享有对房产的权利和利益自赠与房产交付之日起，赠与人即放弃了对该房产的所有权和使用权，赠与房产归受赠人所有。12.2在赠与房产交付后，受赠人应自行承担房产的风险和责任自赠与房产交付之日起，受赠人应承担该房产的一切风险和责任，包括但不限于房产损失、损坏或纠纷。第十三条争议解决方式13.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决双方应尽最大努力通过友好协商解决因本合同履行而产生的任何争议。13.2如果协商不成，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起正式生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应确保其提供的服务不违反相关法律法规，不损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付方式包括但不限于预付、进度付款、终验收付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的流程包括但不限于服务提供、费用支付、服务验收等，具体流程由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，具体限额由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将所有与合同有关的文件和信息交给甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方未按照约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务，或要求甲乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：赠与人身份证明复印件附件三：受赠人身份证明复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户登记证明附件六：赠与房产的评估报告附件七：赠与房产的装修报告附件八：房产保险单复印件附件九：中介服务合同附件十：评估服务合同附件十一：过户服务合同附件十二：金融服务合同附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整信息，包括房产地址、面积、户型、所有权人等。附件二：赠与人身份证明复印件本附件应包含赠与人的有效身份证明信息，如身份证、护照等。附件三：受赠人身份证明复印件本附件应包含受赠人的有效身份证明信息，如身份证、护照等。附件四：房产过户申请书本附件由受赠人填写，申请将赠与房产过户至其名下。附件五：房产过户登记证明本附件由房产登记机构出具，证明房产过户登记已完成。附件六：赠与房产的评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，对赠与房产的价值进行评估。附件七：赠与房产的装修报告本附件应包含赠与房产的装修情况，包括装修时间、装修费用、装修效果等。附件八：房产保险单复印件本附件应包含房产保险的详细信息，包括保险单号、保险期限、保险金额等。附件九：中介服务合同本附件应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等。附件十：评估服务合同本附件应详细列明评估服务的范围、费用、支付方式等。附件十一：过户服务合同本附件应详细列明过户服务的范围、费用、支付方式等。附件十二：金融服务合同本附件应详细列明金融服务的范围、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定。2.赠与人未能按照约定承担房产交易过程中的税费。3.受赠人未能按照约定接受赠与的房产。4.受赠人未能按照约定管理和维护赠与房产。5.受赠人未能按照约定时间办理房产过户手续。6.受赠人未能按照约定支付中介、评估、过户等服务费用。7.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定标准：1.赠与人未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，应承担迟延交付的违约责任，并赔偿因此给受赠人造成的损失。2.赠与人未能按照约定承担房产交易过程中的税费的，应承担相应的税费责任，并赔偿因此给受赠人造成的损失。3.受赠人未能按照约定接受赠与的房产的，应承担违约责任，并赔偿因此给赠与人造成的损失。4.受赠人未能按照约定管理和维护赠与房产的，应承担违约责任，并赔偿因此给赠与人造成的损失。5.受赠人未能按照约定时间办理房产过户手续的，应承担迟延过户的违约责任，并赔偿因此给赠与人造成的损失。6.受赠人未能按照约定支付中介、评估、过户等服务费用的，应承担违约责任，并赔偿因此给赠与人造成的损失。7.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果赠与人未能在2024年12月31日前交付房产，则构成违约。赠与人应承担迟延交付的违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失，如临时住宿费用、搬家费用等。如果受赠人在收到房产后，未能按照约定管理和维护房产，导致房产损坏，则构成违约。受赠人应承担维修费用，并赔偿赠与人因此造成的损失。如果第三方评估机构出具的评估报告存在严重偏差，导致房产交易价格不实，则构成违约。第三方应承担重新评估的费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度赠与房产合同协议2本合同目录一览第一条赠与房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权归属第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证房产的合法性2.2赠与人应保证房产的完整性2.3赠与人应承担房产的税费第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与的条件3.2受赠人应承担房产的税费3.3受赠人应合理使用房产第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的房产管理第五条赠与房产的过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条赠与房产的转让6.1转让条件6.2转让通知6.3转让后的责任承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1赠与人违约的责任8.2受赠人违约的责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的备案第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2赠与人身份证明复印件11.3受赠人身份证明复印件第十二条其他约定12.1房产的保险12.2房产的维修保养第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产位置：上海市浦东新区路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房产所有权归属：赠与人保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证房产的合法性：赠与人应确保该房产符合国家相关法律法规的规定，具有合法的所有权。2.2赠与人应保证房产的完整性：赠与人应保证该房产在赠与过程中保持完整，无任何损坏或破坏。2.3赠与人应承担房产的税费：赠与人应承担赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与的条件：受赠人应按照本合同约定接受赠与，并履行相关的过户手续。3.2受赠人应承担房产的税费：受赠人应承担房产赠与后的相关税费，包括但不限于物业费、房产税等。3.3受赠人应合理使用房产：受赠人应按照房产的性质和功能合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：赠与人在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给受赠人。4.2交付方式：赠与人应将房产的钥匙和房产证等相关证件交付给受赠人。4.3交付后的房产管理：赠与人不再负责该房产的管理和维护，一切管理和维护责任由受赠人承担。第五条赠与房产的过户5.1过户时间：受赠人在接受房产赠与后，应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机关申请过户登记。5.2过户费用：受赠人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户登记费、印花税等。5.3过户手续：受赠人应按照房产登记机关的要求，提交相关证件和资料，完成过户手续。第六条赠与房产的转让6.1转让条件：受赠人在接受房产赠与后，未经赠与人同意，不得将该房产转让给第三方。6.2转让通知：受赠人如欲将该房产转让，应提前个工作日通知赠与人。6.3转让后的责任承担：受赠人转让房产后，一切与房产相关的法律责任和义务由受赠人承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：本合同的变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：本合同的解除需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，解除合同不影响赠与人要求受赠人支付因合同解除所产生的一切费用。第八条违约责任8.1赠与人违约的责任：赠与人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受赠人因此所遭受的损失。8.2受赠人违约的责任：受赠人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿赠与人因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：赠与人和受赠人在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机关申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同的签字盖章：本合同自赠与人及受赠人签字或盖章之日起生效。10.2合同的备案：赠与人和受赠人应在本合同生效后个工作日内，将合同副本提交房产登记机关备案。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2赠与人身份证明复印件：本合同附件中应包含赠与人身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。11.3受赠人身份证明复印件：本合同附件中应包含受赠人身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1房产的保险：受赠人应自收到房产之日起日内，向保险公司投保房产保险，并将保险单复印件提交赠与人备案。12.2房产的维修保养：受赠人应负责房产的日常维修和保养，确保房产的安全和完好。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和适用均以中华人民共和国的法律为准。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，两份合同具有同等法律效力。如两份合同的内容不一致，以双方签字盖章的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，以及其他因合同履行需要参与的个人或机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经赠与人、受赠人协商一致，并在本合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入前，赠与人、受赠人应向第三方明确其权利义务，并确保第三方了解本合同的条款。2.3第三方介入后，赠与人、受赠人应与第三方共同签署书面协议，明确双方的权利义务和责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照赠与人、受赠人的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理过户手续、提供金融服务等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方应保守本合同相关的商业秘密，未经赠与人、受赠人同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由赠与人、受赠人共同承担，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由赠与人、受赠人协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任，赔偿赠与人、受赠人因此所遭受的损失。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中的过失、疏忽、违法行为等。5.3第三方责任限额的具体金额由赠与人、受赠人协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方与赠与人、受赠人的关系6.1第三方与赠与人、受赠人之间是委托关系，第三方应按照赠与人、受赠人的要求履行合同义务。6.2赠与人、受赠人对第三方的行为承担监督责任，但不对第三方的行为承担法律责任。6.3第三方不对赠与人、受赠人之间的纠纷负责解决，赠与人、受赠人之间的纠纷通过合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经赠与人、受赠人协商一致，并在书面协议中明确。7.2第三方终止介入后，应将其收到的与赠与人、受赠人之间的所有文件、资料退还赠与人、受赠人。7.3第三方终止介入后，赠与人、受赠人应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经赠与人、受赠人协商一致，并在书面协议中明确。8.2第三方介入的变更包括但不限于第三方职责的调整、费用的变更等。8.3第三方介入的变更不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿赠与人、受赠人因此所遭受的损失。9.2赠与人、受赠人如认为第三方的行为可能损害其利益，有权要求第三方立即停止违约行为。9.3赠与人、受赠人如认为第三方的行为已经损害其利益，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与赠与人、受赠人之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与第三方介入11.1本合同自赠与人及受赠人签字或盖章之日起生效。11.2本合同生效后，第三方根据本合同介入的，应按照本合同及书面协议的约定履行义务。第十二条合同的附件12.1第三方身份证明复印件：本合同附件中应包含第三方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2第三方授权书：本合同附件中应包含第三方的授权书，明确其在本合同中的角色和职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件2：赠与人身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，需清晰可见。附件3：受赠人身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，需清晰可见。附件4：房产评估报告复印件附件内容要求：详细列出房产评估的各项指标和结果，包括市场价值、评估时间等。附件5：房产过户登记申请表复印件附件内容要求：填写完整的过户登记申请表，包括双方当事人的信息、房产信息等。附件6：房产过户费用清单复印件附件内容要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件7：第三方授权书附件内容要求：明确第三方在本合同中的角色和职责，以及赠与人、受赠人对第三方的授权。附件8：第三方身份证明复印件附件内容要求：第三方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等，需清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能保证房产的合法性和完整性，导致房产不能过户或转让。2.赠与人未能按照约定承担房产的税费。3.受赠人未能按照约定接受赠与，或未能按照约定承担过户费用。4.受赠人未能按照约定合理使用房产，导致房产损坏或损失。5.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同不能正常履行。责任认定标准：1.赠与人应承担因房产不合法或不完整导致的违约责任。2.赠与人应承担因未能履行税费承担义务导致的违约责任。3.受赠人应承担因未能接受赠与或未承担过户费用导致的违约责任。4.受赠人应承担因未合理使用房产导致的违约责任。5.第三方应承担因未履行职责导致的违约责任。示例说明：若赠与人未能保证房产的合法性，导致房产无法过户，赠与人应承担因此产生的所有费用，并赔偿受赠人因此遭受的损失。例如，若赠与的房产已被抵押给第三方，导致无法过户，赠与人需承担房产解押的费用，并赔偿受赠人因未能过户而遭受的损失。全文完。2024年度赠与房产合同协议3本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与方信息1.2受赠方信息第二条赠与房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产现状第三条赠与条件3.1受赠方需满足的条件3.2赠与方义务第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付方式第五条赠与房产的过户5.1过户流程5.2过户费用第六条赠与房产的权利和义务6.1赠与方的权利和义务6.2受赠方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条合同的履行期限11.1赠与方履行期限11.2受赠方履行期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与方信息1.2受赠方信息第二条赠与房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产现状房产目前处于出租状态，现有租户（身份证号：11010119900303003Z），租期至2024年6月30日。租户知晓并同意本合同内容，愿意在合同生效后按照甲方和乙方的约定办理退租手续。第三条赠与条件3.1受赠方需满足的条件乙方需在2024年7月1日前，按照甲方提出的条件，完成房产的过户手续。3.2赠与方义务甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同有效期内，甲方不得以任何理由要求收回房产。第四条赠与房产的交付4.1交付时间自合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户完成后，甲方将房产钥匙和所有相关资料交付给乙方。4.2交付方式甲方应按照乙方的要求，将房产钥匙和所有相关资料亲手交付给乙方或乙方的指定代表。第五条赠与房产的过户5.1过户流程乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房产证、身份证等证件及复印件，以及提供相关证明文件。5.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用根据实际发生金额计算，乙方应按照甲方提供的费用预算支付。第六条赠与房产的权利和义务6.1赠与方的权利和义务甲方在合同有效期内保持房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同有效期内，甲方不得以任何理由要求收回房产。6.2受赠方的权利和义务乙方在合同有效期内有权使用、处置房产。乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，并按照约定承担过户费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定完成过户手续，并支付过户费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2法律途径如双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定完成过户手续，并支付过户费用。第十条税费承担10.1税费种类过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担方乙方承担过户过程中产生的所有税费。具体费用根据实际发生金额计算，乙方应按照甲方提供的费用预算支付。第十一条合同的履行期限11.1赠与方履行期限甲方应在本合同生效后，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件和资料。11.2受赠方履行期限乙方应在本合同生效后，按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对对方的保密内容承担永久保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条违约责任13.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括房产证、身份证等证件及复印件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范，履行职责，保证合同的顺利进行。第十六条第三方选择16.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相关资质、信誉和业务能力。16.2甲方和乙方有权根据第三方机构的服务质量、效率和费用等因素，更换第三方机构。第十七条第三方费用17.1第三方费用第三方机构的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用根据实际发生金额计算，甲方和乙方应按照约定的比例分担。17.2费用支付甲方和乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定的时间、方式和金额支付服务费用。第十八条第三方责任18.1第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行职责。如因第三方原因导致合同履行困难或损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币100万元。如实际损失超过该限额，第三方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间签订的服务合同，独立于本合同，双方另有约定的除外。19.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方不享有第三方权益，也不承担第三方债务。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式甲方和乙方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金、赔偿损失或者解除合同。第二十一条第三方变更21.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方有权协商更换第三方。21.2第三方变更程序甲方和乙方应在协商一致后，及时签订书面变更协议，并通知原第三方。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件如第三方因故提前退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。22.2第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应按照约定办理相关手续，并承担退出前的责任。第二十三条甲方和乙方的义务23.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自义务，协助第三方完成相关服务。23.2甲方和乙方应按时支付第三方费用，确保合同顺利履行。第二十四条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照第十条至第十九条的约定执行。第二十五条保密条款本合同的保密条款，按照第十二条的约定执行。第二十六条违约责任本合同的违约责任，按照第十三条的约定执行。第二十七条其他约定本合同的其他约定，按照第十四条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：过户申请表附件四：契税计算书附件五：个人所得税计算书附件六：土地增值税计算书附件七：房产过户合同附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：其他相关文件和资料附件一：房产证本合同所涉及的房产证复印件，作为合同附件。房产证编号为京房权证海字第56号，房屋面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。附件二：身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件。甲方身份证号乙方身份证号为11010119800202002Y。附件三：过户申请表房产过户申请表，用于办理房产过户手续。申请表应填写完整，包括房产信息、申请人信息、申请人签名等。附件四：契税计算书契税计算书，用于计算过户过程中产生的契税。计算书应根据实际房价和税率进行计算。附件五：个人所得税计算书个人所得税计算书，用于计算过户过程中产生的个人所得税。计算书应根据实际房价和税率进行计算。附件六：土地增值税计算书土地增值税计算书，用于计算过户过程中产生的土地增值税。计算书应根据实际房价和税率进行计算。附件七：房产过户合同房产过户合同，用于明确甲方和乙方在过户过程中的权利和义务。合同应填写完整，包括过户时间、过户费用等。附件八：中介服务合同中介服务合同，用于明确中介方在交易过程中的权利和义务。合同应填写完整，包括服务内容、服务费用等。附件九：评估报告房产评估报告，用于明确房产的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并提供给甲方和乙方。附件十：其他相关文件和资料其他与本合同履行相关的文件和资料，包括但不限于合同履行过程中产生的税费支付凭证、房产过户后的产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式和金额支付第三方费用。示例说明：甲方应在2024年7月1日前，按照约定支付中介服务费用共计人民币10,000元。如甲方未按约定支付，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间完成过户手续。示例说明：乙方应在2024年8月1日前完成房产过户手续。如乙方未按约定完成过户手续，应承担违约责任。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。示例说明：中介方应在本合同签订后15个工作日内协助乙方完成房产过户手续。如中介方未按约定提供服务或服务不符合约定，应承担违约责任。4.甲方和乙方未按约定履行其他义务。示例说明：甲方和乙方应按约定履行各自义务，协助第三方完成相关服务。如甲方和乙方未按约定履行义务，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金为本合同总价款的10%。如实际损失超过该限额，违约方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。2.赔偿损失如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担损失赔偿责任。损失赔偿金额根据实际损失金额计算。3.解除合同如一方严重违约，导致合同无法履行，双方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担解除合同所产生的相关费用。4.其他违约责任如合同履行过程中出现其他违约行为，双方应根据违约性质和后果，协商确定违约责任。全文完。2024年度赠与房产合同协议4本合同目录一览第一条赠与房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产产权性质第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷2.2赠与人应负责办理房产过户手续2.3赠与人应在合同约定的时间内将房产交付给受赠人第三条受赠人的义务3.1受赠人应按照合同约定接受房产赠与3.2受赠人应配合赠与人完成房产过户手续3.3受赠人应承担房产赠与过程中产生的税费第四条房产的交付及验收4.1赠与人应在合同约定的交付日期将房产交付给受赠人4.2受赠人应按照约定对房产进行验收，确认房产的状况第五条房产的权属变更5.1赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，确保房产权属变更的顺利进行5.2赠与人应在房产过户手续完成后，将房产所有权转移给受赠人第六条赠与房产的用途6.1受赠人应按照合同约定使用房产，不得擅自改变用途6.2受赠人不得将房产用于非法活动第七条赠与房产的维护和保养7.1受赠人应负责房产的日常维护和保养7.2受赠人应确保房产的安全和整洁第八条合同的变更和终止8.1任何一方不得单方面变更或终止合同8.2合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效和终止日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同在房产过户手续完成后终止第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2赠与人身份证明复印件12.3受赠人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已清楚了解房产的状况，并自愿赠与和接受赠与13.2双方应遵守国家的法律法规，合法合规地履行合同约定的义务第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同的签字盖章代表双方对合同内容的认可和承诺第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产产权性质：该房产为普通住宅，产权清晰，无任何法律纠纷。第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如房产涉及债务、租赁、查封等法律问题，赠与人应承担全部责任，并赔偿受赠人因此所遭受的一切损失。2.2赠与人应负责办理房产过户手续。赠与人应在合同签订后个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.3赠与人应在合同约定的时间内将房产交付给受赠人。赠与人应在本合同签订后个工作日内，将房产证及钥匙交付给受赠人。第三条受赠人的义务3.1受赠人应按照合同约定接受房产赠与。受赠人应在本合同签订后个工作日内，向赠与人支付房产赠与款项，并按照约定接受房产赠与。3.2受赠人应配合赠与人完成房产过户手续。受赠人应按照赠与人提供的文件和信息，配合赠与人完成房产过户手续。3.3受赠人应承担房产赠与过程中产生的税费。受赠人应承担房产赠与过程中产生的契税、印花税等税费。第四条房产的交付及验收4.1赠与人应在合同约定的交付日期将房产交付给受赠人。赠与人应在本合同签订后个工作日内，将房产证及钥匙交付给受赠人。4.2受赠人应按照约定对房产进行验收，确认房产的状况。受赠人应在本合同签订后个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知赠与人。第五条房产的权属变更5.1赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，确保房产权属变更的顺利进行。赠与人应按照受赠人的要求，提供相关文件和信息，协助受赠人办理房产过户手续。5.2赠与人应在房产过户手续完成后，将房产所有权转移给受赠人。赠与人应按照房产登记机关的要求，将房产所有权转移给受赠人。第六条赠与房产的用途6.1受赠人应按照合同约定使用房产，不得擅自改变用途。受赠人应按照合同约定使用房产，不得将房产用于与居住无关的用途。6.2受赠人不得将房产用于非法活动。受赠人不得将房产用于任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。第八条合同的变更和终止8.1任何一方不得单方面变更或终止合同。合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更或终止不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.2赠与人如未能按照合同约定交付房产，应向受赠人支付违约金，违约金金额为房产赠与总金额的10%。9.3受赠人如未能按照合同约定支付赠与款项，应向赠与人支付违约金，违约金金额为赠与款项的10%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法院的生效判决、裁定或调解书另有规定。第十一条合同的生效和终止日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在房产过户手续完成后终止。过户手续完成后，房产的所有权转移给受赠人，赠与人不再对房产承担任何责任。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件，该复印件与房产证具有同等法律效力。12.2赠与人身份证明复印件：本合同附件中附有赠与人身份证明的复印件，该复印件与原件一致。12.3受赠人身份证明复印件：本合同附件中附有受赠人身份证明的复印件，该复印件与原件一致。第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已清楚了解房产的状况，并自愿赠与和接受赠与。13.2双方应遵守国家的法律法规，合法合规地履行合同约定的义务。13.3本合同的签订，不代表赠与人对受赠人的任何债务承担保证责任。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签字盖章代表双方对合同内容的认可和承诺。签字盖章后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及甲乙方在履行本合同过程中涉及的其他服务提供者。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方责任的限制3.1第三方对甲乙方的任何损失承担的责任，以其收取的服务费为限。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其应承担的行政责任或刑事责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保第三方的服务符合本合同的约定。5.2甲乙方应要求第三方提供服务过程中产生的文件、资料等，作为本合同履行的一部分。5.3甲乙方应监督第三方履行合同的情况，确保第三方的服务符合甲乙方的要求。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。6.2甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。6.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院的生效判决、裁定或调解书另有规定。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2本合同中的第三方介入条款，视为甲乙方对第三方的授权和约定，第三方应遵守本合同的约定。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息和服务资质证明。9.2甲乙方应将第三方的信息向对方披露，以便双方了解第三方的基本情况。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十一条第三方退出11.1第三方因故退出本合同的履行，甲乙方应重新协商确定新的第三方。11.2第三方退出本合同的履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同终止后，第三方与甲乙方的服务关系同时终止。12.2第三方与甲乙方的服务关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。本部分修正条款的签订，不代表赠与人对受赠人的任何债务承担保证责任。第三方介入后的修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，确保甲乙方的利益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：赠与人身份证明复印件详细要求：赠与人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。身份证明上的信息应与实际赠与人一致。附件3：受赠人身份证明复印件详细要求：受赠人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。身份证明上的信息应与实际受赠人一致。附件4：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请书、房产过户合同、房产过户证明等，应清晰、完整，不得有缺失或损坏。附件5：赠与款项支付凭证详细要求：赠与款项支付凭证应清晰、完整，如银行转账凭证、现金支付记录等，以证明赠与款项的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照合同约定交付房产。2.赠与人未能按照合同约定办理房产过户手续。3.赠与人未能按照合同约定时间交付房产证及钥匙。4.受赠人未能按照合同约定支付赠与款项。5.受赠人未能按照合同约定接受房产赠与。6.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.赠与人违约行为导致合同无法履行，应向受赠人支付违约金，违约金金额为房产赠与总金额的10%。2.受赠人违约行为导致合同无法履行，应向赠与人支付违约金，违约金金额为赠与款项的10%。3.第三方违约行为导致合同无法履行，应根据第三方与甲乙方的约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果赠与人未能在合同约定的时间内交付房产，导致受赠人无法按约定接受房产赠与，赠与人应向受赠人支付违约金。2.如果受赠人未能在合同约定的时间内支付赠与款项，导致赠与人房产过户手续，受赠人应向赠与人支付违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，导致甲乙方无法按约定完成房产过户手续，第三方应根据与甲乙方的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度赠与房产合同协议5本合同目录一览第一条赠与房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权归属第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.2受赠人的义务第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付方式第五条赠与房产的过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条赠与房产的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条赠与房产的使用和保管7.1使用范围7.2保管责任第八条赠与房产的维修和保养8.1维修责任8.2保养责任第九条赠与房产的转让或出租9.1转让或出租的条件9.2转让或出租的通知第十条赠与房产的返还10.1返还条件10.2返还方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体房号为X。1.2房产面积：该房产总面积为X平方米，包括X室X厅X卫。1.3房产所有权归属：赠与人保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人的权利：赠与人保留对该房产的居住权，赠与完成后，有权随时访问该房产。2.2赠与人的义务：赠与人应保证房产的真实性，不得提供虚假信息，协助受赠人办理房产过户手续。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利：受赠人自赠与完成之日起，享有该房产的所有权，并有权处置该房产。3.2受赠人的义务：受赠人应妥善保管该房产，不得擅自改变房产结构和用途，按时支付房产相关税费。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：赠与房产的交付时间定于年月日。4.2交付方式：赠与人将房产钥匙交付给受赠人，办理相关交接手续。第五条赠与房产的过户手续5.1过户时间：受赠人在收到赠与房产后，应尽快（自收到房产之日起日内）办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用由受赠人承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条赠与房产的税费承担6.1税费种类：赠与房产的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式：根据相关法律法规，赠与人和受赠人应各自承担相应税费。第七条赠与房产的使用和保管7.1使用范围：受赠人可以使用该房产作为居住、办公、投资等合法用途。7.2保管责任：受赠人应妥善保管房产，确保房产的安全和完好，不得擅自进行改造、拆除或损坏。第八条赠与房产的维修和保养8.2保养责任：受赠人应定期对房产进行保养，包括但不限于供暖、供水、供电等设施的维护。第九条赠与房产的转让或出租9.1转让或出租的条件：受赠人在赠与完成后，有权将房产转让或出租，但需遵守相关法律法规。9.2转让或出租的通知：受赠人在决定转让或出租房产前，应提前天通知赠与人。第十条赠与房产的返还10.1返还条件：在赠与合同有效期内，赠与人因特殊原因要求返还房产，受赠人应在收到通知后天内无条件返还。10.2返还方式：赠与人要求返还房产时，受赠人应将房产及其附属设施、家具等一并返还。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同双方同意，且变更内容不违反相关法律法规。12.2解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十三条合同的生效条件13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十四条其他