2024年度上海市房产交易平台服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（上海市房产交易平台）第二条合同标的2.1房产信息2.2交易服务第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条房产交易条件4.1房产基本情况4.2交易价格4.3付款方式4.4过户手续第五条服务内容5.1信息发布5.2咨询与沟通5.3交易促成5.4售后服务第六条丙方权利与义务6.1丙方权利6.2丙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条交易费用9.1交易税费9.2服务费用第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同变更与解除12.1变更条款12.2解除条款第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（上海市房产交易平台）第二条合同标的2.1房产信息甲方向丙方提供的房产信息如下：房屋地址：上海市路号房屋面积：平方米房屋类型：住宅/商业/办公等房产证号：产权性质：出让/划拨其他相关信息：X2.2交易服务信息发布：丙方将在平台上发布甲方的房产信息，供乙方浏览。咨询与沟通：丙方将为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，协助双方进行沟通。交易促成：丙方将协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续，包括合同签订、资金支付、过户等。售后服务：丙方将在交易完成后提供售后服务，协助解决可能出现的争议和问题。第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。3.2续约条款如双方在本合同有效期内达成续约意向，可签订续约合同，续约合同的条款可参照本合同。第四条房产交易条件4.1房产基本情况详见本合同第二条房产信息。4.2交易价格交易价格为人民币（大写）：人民币元整（小写）：0000元。4.3付款方式乙方支付购房款的方式如下：首付款：人民币元整（小写）：0000元，于本合同签订之日起日内支付；剩余款项：人民币元整（小写）：0000元，于房产过户完成后支付。4.4过户手续甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体过户流程和费用由双方协商承担。第五条服务内容5.1信息发布丙方在本合同有效期内，将在平台上发布甲方的房产信息，供乙方浏览。5.2咨询与沟通丙方将为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，协助双方进行沟通。5.3交易促成丙方将协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续，包括合同签订、资金支付、过户等。5.4售后服务丙方将在交易完成后提供售后服务，协助解决可能出现的争议和问题。第六条丙方权利与义务6.1丙方权利丙方有权对甲方提供的房产信息进行审核，确保信息真实、准确；丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证实甲方对房产的所有权；丙方有权在合同有效期内终止本合同，如甲方违反本合同约定。6.2丙方义务丙方应在本合同有效期内，按照约定提供房产交易服务；丙方应确保甲方和乙方之间的沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题；丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权要求丙方按照约定提供房产交易服务；甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；甲方有权在合同有效期内终止本合同，如丙方违反本合同约定。7.2甲方义务甲方应向丙方提供真实的房产信息，并确保信息的准确性；甲方应配合乙方完成房产交易的各项手续；甲方应对丙方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权浏览平台上发布的房产信息，并选择合适的房产进行购买；乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以核实甲方对房产的所有权；乙方有权在合同有效期内终止本合同，如甲方或丙方违反本合同约定。8.2乙方义务乙方应按照约定支付购房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；乙方应配合甲方完成房产交易的各项手续；乙方应对甲方和丙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第九条交易费用9.1交易税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2服务费用丙方收取的服务费为房产交易金额的1%，最高不超过人民币万元整。服务费用在交易完成后支付。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体包括但不限于：甲方提供的房产信息不真实、不准确的，乙方有权要求甲方承担合同金额10%的违约金；甲方迟延交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付期间的租金，租金标准为房产市场租金的2倍。10.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体包括但不限于：乙方迟延支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；乙方无正当理由拒绝接收房产的，应承担因此产生的保管费用。10.3丙方违约丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。具体包括但不限于：丙方未按照约定提供房产交易服务的，应支付甲方和乙方合同金额10%的违约金；丙方泄露甲方和乙方提供的信息的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2调解解决如双方协商不成，可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1变更条款如双方在本合同有效期内达成变更意向，可签订变更协议，变更协议的条款应经双方协商一致。12.2解除条款如双方在本合同有效期内达成解除意向，可签订解除协议，解除协议应经双方协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。13.2泄露责任如一方泄露本合同内容的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。14.3合同附件本合同附件包括房产证、身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、交易中心等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式2.1中介服务丙方作为中介方，应协助甲方和乙方完成房产交易，包括信息发布、推广、带看、谈判、签署合同等环节。2.2评估与审计第三方评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。审计机构应对交易资金的合法性进行审计。2.3法律咨询与见证律师事务所提供法律咨询服务，并见证合同的签署过程，确保合同的合法性。2.4金融服务银行提供贷款服务，为乙方提供购房资金。交易中心负责房产过户手续的办理。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应符合本合同的规定。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方应对其提供的服务结果承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额为其服务费用。4.2例外情况如第三方服务存在故意或重大过失，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额不受限制。第五条第三方纠纷解决5.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决。如协商不成，可依照本合同第十三条的争议解决方式处理。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方应继续履行其在本合同中的义务。第六条甲方和乙方义务6.1甲方和乙方应按照本合同及第三方委托协议的约定，支付第三方的服务费用。6.2甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行核实，如有异议，应及时提出。6.3甲方和乙方应协助第三方完成其服务事项，提供必要的信息和资料。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出本合同的，应承担因其退出导致的甲方和乙方损失。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方应按照行业规范提供服务，保护甲方和乙方的合法权益。8.3第三方不得利用本合同项下的服务，侵犯甲方和乙方的知识产权或其他合法权益。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件，作为房产所有权的证明。2.身份证复印件说明：甲方和乙方应提供身份证的复印件，用于验证身份信息。3.房产交易税票复印件说明：房产交易过程中产生的税费票据复印件，用于证明税费的支付情况。4.房产交易资金流水证明说明：银行出具的房产交易资金流水证明，用于证明交易资金的合法性。5.评估报告复印件说明：第三方评估机构出具的房产评估报告复印件，用于确定房产的市场价值。6.合同草稿说明：双方签订的合同草稿，用于记录合同的主要条款和双方协商的内容。7.补充协议说明：双方签订的补充协议，用于对合同内容的修改和补充。8.过户手续文件说明：房产过户过程中产生的文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。9.贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款购房，提供贷款合同的复印件，用于证明贷款的相关信息。10.交易确认书说明：双方确认交易完成的书面文件，包括交易金额、交易日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方提供的房产信息不真实、不准确。责任认定：甲方应承担合同金额10%的违约金。示例说明：如果甲方故意提供虚假的房产信息，导致乙方损失，甲方应支付合同金额10%的违约金。2.乙方违约违约行为：乙方迟延支付购房款。责任认定：乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。示例说明：如果乙方迟延支付购房款，超过约定的付款日期，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.丙方违约违约行为：丙方未按照约定提供房产交易服务。责任认定：丙方应支付甲方和乙方合同金额10%的违约金。示例说明：如果丙方未按照约定提供房产交易服务，导致交易，丙方应支付甲方和乙方合同金额10%的违约金。4.第三方违约违约行为：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担其服务费用作为责任限额。示例说明：如果评估机构提供的评估报告存在错误，导致甲方和乙方损失，评估机构应承担其服务费用的责任限额。全文完。2024年度上海市房产交易平台服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易金额3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条服务内容4.1平台提供房产交易咨询服务4.2平台协助办理房产交易相关手续第五条服务期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意不得泄露合同信息第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条其他约定12.1双方其他补充约定第十三条甲方（卖方）签名13.1乙方（买方）签名第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其详细信息如下：1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系方式：1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其详细信息如下：1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：上海市____区（县）____路____号，房屋产权证号：____；2.2房产面积：____平方米；2.3房产用途：____；2.4房产现状：____；第三条交易金额3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.2付款方式：（1）____；（2）____；（3）____；3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将房款支付给甲方；3.3付款时间：3.3.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的付款时间支付；第四条服务内容（1）为甲方提供房产交易相关的法律法规咨询、交易流程指导等服务；（2）协助甲方进行房产交易过程中的资料准备、合同签订、资金监管等服务；4.2乙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成服务；第五条服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；5.2乙方应在本合同有效期内完成本合同约定的服务内容；第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等；6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等；第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款；（2）因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同；8.2合同解除条件：（1）甲方严重违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同；第九条保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露本合同的内容；9.2双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露；第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务；第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同在履行完毕后终止；11.3本合同因解除、无效或者被撤销而失效；第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，签订补充协议；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；第十三条甲方（卖方）签名：13.1乙方（买方）签名：第十四条合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等；第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲方和乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方的专业服务或协助；（2）甲方和乙方同意第三方的介入，并明确第三方的工作范围和职责；2.2第三方介入的方式：（1）甲方和乙方与第三方签订相应的服务合同或协议；（2）甲方和乙方应将第三方的工作范围和职责告知对方，并确保第三方按照约定履行义务；第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或协助承担责任；3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方如未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方协商确定责任承担方式；第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担；4.2甲方和乙方应在第三方提供服务或协助前，明确费用的承担方式和金额；第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行；5.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的义务；第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在履行其职责过程中产生的损失承担责任，但责任限额不得超过其收取的费用总额；6.2如果第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，必要时可以解除本合同；第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够准确了解合同履行情况；7.2第三方应保密甲方和乙方提供的信息，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露；第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够按照约定履行其职责；8.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不损害甲乙方的合法权益；第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1如果第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方可以协商变更或解除本合同；10.2甲方和乙方在变更或解除本合同时，应遵守国家法律法规，保护各方合法权益；第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可以另行协商，签订补充协议；11.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易委托书附件四：房产交易合同补充协议附件五：第三方服务合同或协议附件六：评估报告复印件附件七：监理报告复印件附件八：付款凭证复印件附件九：房产过户证明复印件附件十：其他与房产交易相关的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、用途等信息，作为合同附件随合同一并保存。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方身份证明复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、住所地等信息，作为合同附件随合同一并保存。附件三：房产交易委托书说明：房产交易委托书应明确委托人和被委托人的权利义务，包括但不限于授权范围、委托期限等，作为合同附件随合同一并保存。附件四：房产交易合同补充协议说明：房产交易合同补充协议应包括但