成都二手房买卖协议范本

合同编号：__________成都市二手房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______（具体地址）；1.2房屋产权情况：甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋规划用途：_______；1.5房屋所有权证号：_______；1.6房屋附属设施：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付购房款总额的_______%；（2）剩余购房款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完备之日一次性支付；2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方；（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；（2）房屋及附属设施符合交付使用条件，不影响乙方正常使用；（3）甲方已按照本协议约定的方式支付购房款。3.3双方应在本协议签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完备后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及附属设施享有合法权利，无任何权利义务纠纷；4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋；4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款；5.2乙方应按照本协议约定的时间接收房屋；5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______%；6.2甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______‰，按日计算；6.3甲方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款的，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______‰，按日计算。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解房屋基本情况，包括但不限于产权、面积、用途、附属设施等。2.双方应严格遵守合同约定的时间和方式履行支付购房款和交付房屋的义务。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等行为。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序、条件、监督管理等内容。3.产权：指房屋所有权人对其房屋享有的一切权利，包括占有、使用、收益和处分权。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.租赁：指房屋所有权人与房屋使用人之间订立的，房屋使用人支付租金，在一定期限内使用房屋的合同。6.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的金钱给付义务。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。8.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，甲乙双方同意在本协议签订后，如房屋过户手续完备，乙方愿意向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款。2.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需要乙方提供帮助，如协助办理过户手续、支付部分购房款等。补充条款：甲方同意在本协议签订后，如乙方协助办理过户手续并支付部分购房款，甲方愿意向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为报酬。3.应用场合：房屋买卖过程中，甲方承诺在一定期限内完成房屋装修。补充条款：甲方同意在本协议签订后，按照双方约定的期限完成房屋装修，如甲方未按照约定完成装修，甲方愿意向乙方支付