房屋抵押借款合同标准范本

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并根据本合同约定提供相应的贷款服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划及时足额偿还乙方借款。第二条借款期限2.1本借款期限为_______年，自借款发放之日起算。2.2在借款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划及时足额偿还乙方借款。第三条借款利率3.1本借款年利率为_______%。3.2甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划偿还借款的，乙方有权按照逾期利率_______%计收甲方逾期利息。第四条抵押房屋4.1甲方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）作为本借款的抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。4.2甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖本借款的本金及利息等费用。4.3本借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本息的，乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除抵押手续。第五条还款方式及还款计划（此处根据实际情况填写详细的还款计划）5.2甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划偿还借款的，乙方有权按照本合同约定的逾期利率计收甲方逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方在本合同约定的借款期限内未按时偿还借款本息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期利息。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划偿还借款的，乙方有权按照本合同约定的逾期利率计收甲方逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方的违约责任。7.2乙方未按本合同约定的期限、数额、方式提供借款的，甲方有权拒绝还款，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本息之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为房屋的所有者，具有完全民事行为能力；乙方为合法的金融机构或个人，具备贷款资质。2.房屋信息：明确房屋的地址、面积、产权状况等，确保房屋价值足以覆盖借款金额。3.借款金额与利率：借款金额要明确，避免模糊不清；利率要符合国家规定，不得高于法定利率。4.还款计划：制定合理的还款计划，确保甲方能够按时还款。5.抵押权设立：办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房屋享有优先受偿权。6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，需双方协商一致，并遵循相关法律规定。7.违约责任：明确双方违约情形及相应的法律责任，确保合同的履行。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人转移给债权人占有，作为债权的担保物。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的借款本金和利息。3.逾期利率：指借款人逾期偿还借款时，贷款人依法加收的利率。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：甲方因突发疾病、家庭紧急情况等原因急需资金，可以与乙方协商，申请加快放款进度。2.还款困难：如甲方因特殊情况导致还款困难，可与乙方协商，寻求延期还款或分期还款的可能性。3.房屋价值变动：如抵押房屋的价值因市场行情等原因出现大幅下跌，甲方应主动告知乙方，并协商采取相应措施。4.房屋出租：若抵押房屋处于出租状态，甲方应确保房屋租赁合同中包含借款合同信息，并告知乙方。5.房屋转让：甲方在借款期间内不得转让抵押房屋，如确需转让，应事先取得乙方书面同意。6.合同续签：如甲方需要在借款期限届满后继续借款，应提前与乙方协商，