2024年度昆明市住宅租赁合同（甲乙双方版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市住宅租赁合同（甲乙双方版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.房屋损坏赔偿6.1损坏情形6.2赔偿方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3噪音管理12.甲方声明12.1产权声明12.2无纠纷声明13.乙方声明13.1身份声明13.2租赁目的声明14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：昆明市区街道号房，具体房号以合同附件房屋照片所示为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体户型以合同附件房屋照片所示为准。1.4租赁用途：乙方租赁该房屋用作用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每前将租金支付给甲方。3.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；3.3.2现金支付至甲方指定的收款人。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订合同之日起一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者已按约定赔偿的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方。5.房屋维护与保养5.1甲方责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，妥善保管房屋，不得擅自改动、破坏或者转租。6.房屋损坏赔偿6.1损坏情形：乙方使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应当负责修复或者按照市场价值赔偿。6.2赔偿方式：乙方应在损坏发生后日内向甲方报告，并按照甲方要求的期限和方式进行赔偿。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或者延迟提供房屋的，甲方应支付给乙方违约金人民币元整。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或者延迟支付租金的，乙方应支付给甲方违约金人民币元整。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向昆明市区人民法院申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向昆明市区人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1宠物管理：乙方不得在租赁期间饲养宠物。11.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保访客不扰民、不损害房屋及附属设施。11.3噪音管理：乙方应遵守相关法律法规，确保在使用房屋时产生的噪音不超过规定的标准。12.甲方声明12.1产权声明：甲方保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。12.2无纠纷声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻里等纠纷。13.乙方声明13.1身份声明：乙方声明租赁人为具有完全民事行为能力的自然人。13.2租赁目的声明：乙方声明租赁该房屋是出于自用目的，而非转租或者盈利目的。14.合同附件14.1房屋照片：本合同附件包含该房屋内外部照片，用以确认房屋的现状。14.2租赁押金收据：本合同附件包含租赁押金收据，用以确认乙方已支付押金。14.3房屋钥匙交付记录：本合同附件包含房屋钥匙交付记录，用以确认钥匙的交付情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁、维修、保养、管理等服务。3.第三方选择与指定3.1甲方应在本合同签订后日内向乙方提供第三方服务商的名单，并明确服务商的服务内容、服务期限、服务质量等。3.2乙方对甲方提供的第三方服务商无异议的，应予以接受。如有异议，乙方有权要求甲方更换服务商。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如因第三方服务原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.2第三方应承担因其提供的服务导致的乙方直接损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。5.第三方责任限额5.1甲方对第三方提供服务的行为承担连带责任。如乙方因第三方服务原因受到损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2除法律法规另有规定外，甲方承担的第三方责任限额为人民币万元整。6.第三方支付6.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金等。如第三方服务涉及额外费用，乙方应按照甲方指定的方式支付。7.第三方权益7.1第三方如因提供服务获得乙方支付的费用，该费用归第三方所有。7.2第三方如因提供服务获得甲方支付的费用，该费用归甲方所有。8.第三方变更8.1如甲方需更换第三方服务商，应提前日通知乙方。8.2乙方对甲方更换的第三方服务商无异议的，应予以接受。如有异议，乙方有权要求甲方更换服务商。9.第三方违约9.1第三方如违反本合同约定，甲方应承担相应责任。9.2甲方如未按照本合同约定履行连带责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。10.第三方纠纷解决10.1如第三方与乙方发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向昆明市区人民法院提起诉讼。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。11.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不影响其他各方之间的权利义务。12.第三方信息的保密12.1甲乙双方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的个人或实体披露。13.第三方权益的保护13.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。13.2甲方、乙方如发现第三方侵犯其合法权益，应立即采取措施制止，并有权要求第三方承担相应责任。14.第三方介入的终止14.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。14.2第三方应按照本合同约定，妥善处理与甲方、乙方之间的未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交付记录附件4：第三方服务提供商名单附件5：第三方服务合同附件6：维修服务记录附件7：物业管理制度附件8：邻里和谐公约附件9：房屋使用说明书附件10：租金支付记录附件11：押金退还记录附件12：违约金支付记录附件13：第三方服务评价表附件14：合同解除证明附件详细要求和说明：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋结构、家具配置、设施设备等。附件2：租赁押金收据要求：载明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋钥匙交付记录要求：载明钥匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件4：第三方服务提供商名单要求：载明第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限等信息。附件5：第三方服务合同要求：载明第三方服务提供商与甲方、乙方之间的权利义务关系。附件6：维修服务记录要求：载明维修服务的时间、内容、费用等信息。附件7：物业管理制度要求：载明物业管理部门的管理规定和乙方应遵守的事项。说明：用于规范乙方在物业范围内的行为，维护物业管理秩序。附件8：邻里和谐公约要求：载明邻里间相互尊重、和谐共处的约定。说明：用于促进邻里和谐，维护社区秩序。附件9：房屋使用说明书要求：载明房屋及其设施设备的使用方法、注意事项等。说明：用于指导乙方合理使用房屋，防止因使用不当导致损坏。附件10：租金支付记录要求：载明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件11：押金退还记录要求：载明押金退还的时间、金额、方式等信息。附件12：违约金支付记录要求：载明违约金支付的时间、金额、原因等信息。附件13：第三方服务评价表要求：载明乙方对第三方服务提供商的评价意见。说明：用于收集乙方对第三方服务的反馈，不断提高服务质量。附件14：合同解除证明要求：载明合同解除的时间、原因、双方同意解除的声明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房屋或延迟提供房屋。2.甲方未按照本合同约定履行连带责任。3.乙方未按照本合同约定支付租金或延迟支付租金。4.乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.第三方未按照本合同约定提供服务，导致乙方权益受损。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金人民币元整，并承担因违约导致乙方的直接损失。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金人民币元整，并承担因违约导致甲方的直接损失。3.第三方违约：第三方应承担因其提供的服务导致的乙方直接损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。示例说明：1.若甲方延迟提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用（如临时住宿费等）。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同，要求乙方搬离租赁房屋。3.若第三方服务提供商未按约定提供服务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度昆明市住宅租赁合同（甲乙双方版）2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：昆明市××区××街道××幢××单元××号，具体地址以房屋产权证登记地址为准。1.2房屋面积：建筑面积为××平方米，不包括共有面积和独立使用的阳台、露台等。1.3房屋户型：×室×厅×卫，具体户型以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备，具体设施设备清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起×日内。2.2租赁结束日期：至×年×月×日。2.3租赁续约条款：租赁期满前×个月内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币××元整。3.2租金支付周期：每×个月支付一次租金。3.3租金支付日期：租金应于每×月×日前支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付。4.押金4.1押金金额：人民币××元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在×个月内退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后×个月内，甲方应退还乙方押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施设备。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施设备正常使用。5.3房屋损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：按照本合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。6.2甲方义务：保证房屋及附属设施的安全和正常使用，履行房屋维修和管理的职责。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：按照本合同约定使用和居住房屋，有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。7.2乙方义务：合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备，按照约定支付租金和押金。8.合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务，经双方签字盖章后生效。9.合同终止9.1终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同的；（3）乙方逾期支付租金累计达到×个月的；（4）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋的；（5）乙方违反本合同约定，严重损坏房屋及附属设施的；（6）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同终止日至实际交房日的租金。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的×%。10.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的×%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.附件13.2租赁押金收据：乙方支付押金时，甲方应出具收据，作为合同履行过程中的凭证。14.其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定，并以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念15.1第三方定义：本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的第三方主体，包括但不仅限于房屋租赁中介、物业服务公司、维修服务提供商等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并履行合同约定的义务。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。15.4第三方义务：第三方应保证服务质量，确保服务符合合同约定的标准，并承担因自身原因导致的损失。16.第三方介入16.1第三方介入条件：甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程，包括但不限于租赁、维修、服务等领域。16.2第三方介入程序：甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的范围、期限、费用等事项，并报双方备案。16.3第三方介入限制：第三方介入不得违反法律法规，不得影响甲方、乙方的合法权益，不得增加甲方、乙方的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额标准：第三方责任限额根据合同约定或行业惯例确定，并在书面协议中明确。17.3第三方责任限额适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则：第三方在履行合同过程中，如涉及多方责任，应按照合同约定或法律规定划分责任。18.2第三方责任划分程序：甲方、乙方与第三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1第三方变更条件：甲方、乙方同意变更第三方服务提供商，应在书面协议中明确变更事项，并报双方备案。19.2第三方变更程序：甲方、乙方与新第三方签订书面协议，明确变更后的权利义务，并通知对方。20.第三方退出20.1第三方退出条件：甲方、乙方同意第三方退出合同履行，应在书面协议中明确退出事项，并报双方备案。20.2第三方退出程序：甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确退出后的善后事项，并通知对方。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理方式：第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方违约责任：第三方如因违约导致甲方、乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式：甲方、乙方与第三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租