标准物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1甲方对位于_______的_______（物业名称）提供物业管理服务。1.2物业管理范围包括：_______、_______、_______等，具体范围以物业管理区域为准。二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业管理区域内的清洁卫生和绿化养护；（4）物业管理区域内的秩序维护和消防安全管理；（5）其他物业服务合同约定的服务内容。三、物业服务费用3.1乙方应按照物业管理区域内的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业服务费；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金；（3）其他物业服务合同约定的费用。3.2物业服务费用的收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：每月每平方米_______元，按乙方实际使用的物业面积计算；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金：每月每平方米_______元，按乙方实际使用的物业面积计算；（3）其他费用：按照物业服务合同约定的标准和方式支付。四、物业服务期限4.1本物业服务合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿因此造成的相关损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除合同。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______联系电话：_______联系电话：_______地址：_______地址：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（物业公司）和乙方（业主）的身份：确保双方身份真实有效，具有签订合同的资格。3.物业管理项目和范围：明确物业管理的项目和范围，以免日后发生争议。4.物业服务内容：详细列出甲方应提供的物业服务内容，确保双方对服务内容有明确的认识和约定。5.物业服务费用：明确收费标准和支付方式，确保乙方按时足额支付物业服务费用。6.物业服务期限：约定合同的有效期限和自动续约条款，以便双方了解合同的履行期限。7.违约责任：约定违约情形和赔偿方式，以保障双方的权益。8.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以免日后发生争议。9.争议解决：约定争议解决的方式和途径，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到不清楚或不明白的地方，应及时沟通咨询，以免影响合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、舒适、便利和使用功能。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业服务而向业主收取的费用，包括物业服务费、维修基金和其他费用。3.物业共用部位：指物业区域内由多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。4.物业共用设施设备：指物业区域内由多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖等。5.维修基金：指业主按照物业共用部位和共用设施设备的价值，按比例缴纳的费用，用于维修、养护共用部位和共用设施设备。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的装修规定，如装修时间、垃圾处理等。2.宠物管理：物业管理公司应明确业主携带宠物的规定，如宠物类型、遛狗时间等。3.停车管理：物业管理公司应制定停车规定，包括停车费用、停车位分配等。4.公共活动组织：物业管理公司可组织公共活动，如节日庆典、社区运动会等，提升社区氛围。5.安全巡查：物业管理公司应定期进行安全巡查，确保小区的安全。合同补充条款：1.装修管理：业主在进行房屋装修时，需提前向物业管理公司申请，并遵守公司的装修规定。如违反规定，需承担相应责任。2.宠物管理：业主携带宠物进入小区时，需遵守物业管理公司的宠物管理规定。如违反规定，需承担相应责任。3.停车管理：业主停车时，需遵守物业管理公司的停车规定。如违反规定，需承担相应责任。4.公共活动组织：物业管理公司组织公共活动时，业主有权参与。如业主自愿参与，需遵守活动规定，如造成损害，需承担相应责任。5.安全巡查：物业管理公司应定期进行安全巡查，确保