专业版房产预售买卖合同

合同编号：__________专业版房产预售买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方预售的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2房产规划用途：_______。1.3房产性质：_______。1.4房产面积：_______平方米。1.5房产现状：_______。第二条预售及交付2.1甲方同意按照本合同的约定将上述房产预售给乙方。2.2乙方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付房价款。2.3预售登记：甲方应自本合同签订之日起_______日内，向房产管理部门办理预售登记手续，并将预售登记情况通知乙方。2.4交付时间：甲方应按照房产管理部门的规定，在预售登记之日起_______年内将房产交付给乙方。第三条房价款及支付方式3.1房价款：_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应按照房产管理部门的规定，在办理预售登记手续之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方与乙方约定的付款方式及时间支付。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对预售房产的合法权益，如因甲方原因导致房产权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将房产交付给乙方。4.3甲方应按照本合同约定的房价款向乙方支付。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照房产管理部门的规定，办理预售登记手续。5.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方提供身份证明等相关材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。3.甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关的预售登记手续。4.甲乙双方应妥善保管好合同副本，避免合同内容的泄露。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免矛盾升级。解决办法：1.若甲方未按照合同约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定时间、方式支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.若合同履行过程中发生纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售登记：指房地产开发商将其尚未建成的房屋预先出售给买受人，并在房地产管理部门办理登记手续的行为。2.房价款：指购买房地产时，买方应支付给卖方的价款。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.延期交付违约金：指因延迟交付房地产而应支付的违约金。5.逾期付款违约金：指因延迟支付房价款而应支付的违约金。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方系亲戚关系，乙方购买房产的目的仅为自用，不得用于投资或出租等商业用途。2.场合：房产为在建项目，尚未封顶补充条款：甲方应确保乙方在购房后享有在建项目的进展情况的知情权，并按照项目进展及时告知乙方。3.场合：买方为外籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的各项手续，如签证、外汇转移等。4.场合：买方为首次购房者补充条款：甲方有义务向乙方提供购房指南，包括贷款申请、税费缴纳等，并协助乙方办理相关手续。5.场合：房产为豪华别墅，价格昂贵补充条款：双方同意在房产交付时，甲方应提供详细的房