卖房定金违约合同范本

卖房定金违约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的地址：__________________________

1.2涉案房产的建筑面积：__________________________

1.3涉案房产的产权性质：__________________________

1.4涉案房产的用途：__________________________

二、定金及违约责任

2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金。

2.2若乙方未按约定时间支付定金，视为乙方放弃购买涉案房产，甲方有权解除本合同，并无需退还乙方已支付的定金。

2.3若甲方未按约定时间将涉案房产过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.4若因甲方原因导致涉案房产无法过户，甲方应赔偿乙方因购买涉案房产所遭受的损失。

三、合同解除及终止

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2以下情形之一，本合同自动解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的解除条件成就。

3.3本合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）涉案房产的产权证明文件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产的产权证明文件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为第三方，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的地址：__________________________

1.2涉案房产的建筑面积：__________________________

1.3涉案房产的产权性质：__________________________

1.4涉案房产的用途：__________________________

二、定金及违约责任

2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金。

2.2若乙方未按约定时间支付定金，视为乙方放弃购买涉案房产，甲方有权解除本合同，并无需退还乙方已支付的定金。

2.3若甲方未按约定时间将涉案房产过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.4若因甲方原因导致涉案房产无法过户，甲方应赔偿乙方因购买涉案房产所遭受的损失。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，若乙方未履行付款义务，丙方应向甲方支付乙方应付款项的相应比例。

2.6若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同后不得擅自变更或解除合同。

3.3甲方有权要求乙方在办理涉案房产过户手续时，积极配合并提供必要的相关资料。

3.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2若乙方擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.3若乙方在办理涉案房产过户手续时，故意拖延或提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.4若乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、第三方责任及权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

5.2丙方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自动解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的解除条件成就。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保涉案房产的顺利交易。

9.2第三方丙方的担保责任，有利于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，有助于提高交易的安全性和稳定性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，乙方有意购买该房产。丙方作为第三方，同意为本合同提供金融服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的地址：__________________________

1.2涉案房产的建筑面积：__________________________

1.3涉案房产的产权性质：__________________________

1.4涉案房产的用途：__________________________

二、金融服务及责任

2.1丙方同意为乙方提供购房贷款服务，贷款金额为人民币____元。

2.2乙方需按照丙方的贷款条件和利率支付贷款本息。

2.3若乙方未能按时偿还贷款，丙方有权采取法律手段追讨欠款。

2.4丙方在本合同中承担金融服务责任，确保贷款资金的及时到位。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

3.2乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产符合合同约定的条件。

3.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供相应的金融服务支持。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2若甲方提供的房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.3甲方不得在合同签订后，擅自将涉案房产出售给第三方。

4.4甲方不得在合同履行期间，对乙方进行任何形式的干扰或限制。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中承担金融服务责任，有权要求乙方按照合同约定偿还贷款。

5.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款。

5.3丙方有权在乙方提前偿还贷款时，根据合同约定调整贷款利率。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自动解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的解除条件成就。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.