房产租赁代理服务合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁代理服务内容2.1乙方作为甲方的房产租赁代理，负责将甲方的房产对外出租，并协助甲方与承租方签订《房产租赁合同》。2.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行适当的装修和维护，以满足租赁市场的需求。2.3乙方应负责房产的的宣传推广，通过各种渠道寻找潜在的承租方。2.4乙方在代理过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自将房产用于违法用途。三、租赁代理服务期限3.1本合同的有效期限为_______年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理，乙方应继续履行合同约定的义务。四、租赁代理服务费用4.1乙方应向甲方支付租金为每月_______元，每季度支付一次，每季度支付金额为_______元。4.2乙方应在每季度的第一日内将租金支付给甲方。4.3乙方在代理期间，如发生维修、水电费等费用，由甲方承担。五、房产交付及验收5.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产后，对房产进行验收，如发现房产存在问题，应及时通知甲方进行整改。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应立即停止代理行为，并将房产交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产所有权证复印件、身份证复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方的身份真实、有效，如有虚假情况，一经发现，应承担相应的法律责任。（2）甲方应保证房产的权属清晰，如有权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。（3）乙方在代理过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自将房产用于违法用途。（4）甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。（5）乙方应按合同约定的时间支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。4.房产租赁合同：指房屋所有权人将房产出租给承租人，承租人支付租金使用该房产的合同。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产涉及共有权人：补充条款：甲方声明，该房产涉及共有权人，甲方已取得共有权人的同意，授权乙方进行租赁代理。如因共有权人问题导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.房产租赁市场价格波动较大：补充条款：鉴于房产租赁市场价格波动较大，双方同意，如合同履行期间市场价格发生较大变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。4.房产需要装修改造：补充条款：甲方同意，乙方在代理期间为满足租赁市场需求，对房产进行装修改造。装修改造费用由乙方承担，甲方应在合同约定的时间内提供房产。如因甲方原因导致装修改造进度延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房产涉及物业服务费用：补充条款：甲方声明，该房产涉及的物业服务费用已支付至______